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    在沒來海南之前，段云接觸過形形色色各個(gè)階層的人，自認(rèn)為也算是見多識廣。
    然而在海南待了一段時(shí)間之后，見到的很多人和事都超乎自己的想象，尤其是一些“高端玩家”，段云甚至根本摸不清對方的底細(xì)。
    制定出具體的銷售方案之后，只用了一個(gè)星期，王建華就已經(jīng)找到了接盤的買家，而這次和上次提交的名單有所不同。
    先前王建華給段云提供了第1份名冊清單，當(dāng)時(shí)的買家都是一些最早進(jìn)入海南的老“玩家”，以前和王建華以及天音房地產(chǎn)公司的關(guān)系不錯(cuò)，還有一部分就是各省來到海南“淘金”的國營企業(yè)。
    嚴(yán)格來說，國營企業(yè)是不允許從事與本行業(yè)無關(guān)的產(chǎn)業(yè)的，但是現(xiàn)如今國企的管理相比于80年代，確實(shí)有所松懈，另外就是經(jīng)過80年代國內(nèi)快速發(fā)展帶來的紅利，很多企業(yè)都有了自己的“小金庫”，他們可以通過建立三產(chǎn)大集體的模式，突破國有企業(yè)的一些限制，從事一些國內(nèi)熱門的產(chǎn)業(yè)。
    而且這些國企一個(gè)為背靠國家，在地方上都有人脈關(guān)系，所以相對于民營企業(yè)，他們和銀行的關(guān)系更為密切，也更容易拿到銀行的貸款，尤其是在海南這種地方，只要你有國營企業(yè)的背景，就能很容易的貸到款，而且在海南的地方有土地和房產(chǎn)的抵押，拿到貸款會(huì)更加的容易，幾乎一個(gè)電話過去，銀行就會(huì)派出專門的人員快速辦理所有手續(xù)，可以放眼全國，海南這邊銀行的辦事效率是最高的。
    其實(shí)銀行介入海南房地產(chǎn)市場，大幅度降低了資金方面的門檻，只要你有相應(yīng)的土地和房產(chǎn)做抵押，貸款根本就不算什么難事，這也讓房地產(chǎn)的交易變得異常簡單。
    也正因?yàn)槿绱耍編装偃f甚至幾千萬這種金額的房地產(chǎn)項(xiàng)目，放在內(nèi)地的話，數(shù)額高的有些驚人，擁有這種房產(chǎn)購買力的人寥寥無幾，然而在海南，這無非就是個(gè)轉(zhuǎn)賬游戲，曾經(jīng)在海南有一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，從這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的地基開始，就已經(jīng)被轉(zhuǎn)手出售，前前后后轉(zhuǎn)售了18手，到了最后該項(xiàng)目也沒有完成，以至于最后接盤的地產(chǎn)商把前面的開發(fā)商都告上了法庭，最后那18個(gè)開發(fā)商每人出了一些錢，這才把該項(xiàng)目徹底完工。
    另外海南這邊銀行寬松的放貸政策，最終也讓其自食惡果，泡沫破裂后，留下了600多棟爛尾樓，18834公頃閑置土地和800億積壓資金，僅僅國有四大商業(yè)銀行壞賬300億，海南發(fā)展銀行因?yàn)橹Ц段C(jī)被央行關(guān)閉。
    可以說，國有銀行成為了海南房地產(chǎn)市場的最大接盤俠。
    除了國企的加入，還有一些海南房地產(chǎn)的“大玩家”則顯得非常神秘，在海南有一些名不見經(jīng)傳的皮包公司，公司加起來也就是三五個(gè)人，但是財(cái)力卻雄厚的驚人，他們輕易不出手，一旦出手，都是一些上千萬的高端房地產(chǎn)項(xiàng)目，而這一次出現(xiàn)在天音房地產(chǎn)購買項(xiàng)目的清單上，就有幾家這樣的公司，法人代表都是20多歲的年輕人，但是確有能力在銀行拿到幾千萬元的貸款，只要段云也感到吃驚不已。
    當(dāng)年海南房地產(chǎn)市場上最有名的恐怕就是以潘石屹為首的萬通六君子，然而潘石屹和這些神秘的大玩家相比，就顯得有些不值一提了。
    90年代初，當(dāng)時(shí)海南開發(fā)勢頭正旺，有上萬家房地產(chǎn)公司在找機(jī)會(huì)建房子，都想著炒地皮，然而最后全身而退的不足1%。
    最著名的就是萬通六君子，他們分別是潘石屹、王功權(quán)、馮侖、劉軍、王啟富、易小迪。他們這幾位商業(yè)精英，在后世頗有成就，財(cái)富不少。
    當(dāng)初海南。其中，名聲最大的莫過于潘石屹了，是樓市里第一批炒房客，半年就賺到了1千多萬元。之后，他在海南第一個(gè)清倉出逃。
    說到底，潘石屹名氣這么大，在海南房地產(chǎn)市場最高的時(shí)候也只賺到了1000多萬，和目前段云接觸到的這些動(dòng)輒幾百萬乃至幾千萬的國企以及神秘大玩家相比，萬通和潘石屹只能算是一個(gè)配角而已。
    只不過潘石屹是個(gè)草根，他的經(jīng)歷更具有噱頭和傳奇性，所以后世的時(shí)候，潘石屹都被當(dāng)成了一個(gè)當(dāng)年海南房地產(chǎn)市場泡沫的一個(gè)符號，被各種報(bào)刊媒體和小報(bào)頻繁報(bào)道，但實(shí)際上，潘石屹當(dāng)年在海南房地產(chǎn)市場根本遠(yuǎn)沒有那么大影響力。
    海南房地產(chǎn)的水深程度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了段云的預(yù)料，也和他在前世報(bào)紙電視上看到的情況有很大的不同，不置身其中，你確實(shí)難以了解到實(shí)情，到了這個(gè)時(shí)候，段云才算是真正知道了為什么海南房地產(chǎn)市場會(huì)如此的瘋狂和火爆。
    當(dāng)時(shí)間轉(zhuǎn)眼來到5月的時(shí)候，第1期制定的房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目已經(jīng)賣出了大半，連帶其他零零星星出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，已經(jīng)收回了將近25億元的資金。
    到了這一刻，段云才算是勉強(qiáng)松了一口氣，從目前的情況來看，回本應(yīng)該是板上釘釘?shù)氖虑椋劣趯礓N售的情況，完全就是賺多賺少的問題。
    這幾天段云也親自接待了一些大客戶，有兩個(gè)客戶讓段云印象深刻，其中一個(gè)是個(gè)比自己還小4歲的年輕人，他在海南開辦了一家名為萬盛的房地產(chǎn)公司，聽口音應(yīng)該是北京人，但是從頭到尾，他也沒有透露任何自身的信息，只是表示對段云很是欣賞，并且一出手，就斥資7500萬元，買下了海口中國城的一期項(xiàng)目。
    而另外一個(gè)讓段云印象深刻的客戶也同樣是個(gè)北方人，年齡要稍大一些，自稱是55年生人，這個(gè)人酒量很大，但是說話卻非常謹(jǐn)慎穩(wěn)重，段云幾次想套話摸他底細(xì)都沒有成功，和之前的那個(gè)年輕人一樣，他也已將近兩個(gè)億的價(jià)格，接手了位于海口市中心的一處高端樓盤。
    另外在一期銷售的客戶中，還出現(xiàn)了很多小公司聯(lián)合起來眾籌購買的情況，他們的目標(biāo)主要是一些熱門的中低端樓盤，事先對出資比例以及房產(chǎn)分配進(jìn)行了協(xié)商，以量壓價(jià)，從段云這里低價(jià)購買到一些大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，然后用高價(jià)零售的方式轉(zhuǎn)手，迅速賺取其中的差價(jià)，這也讓天音房地產(chǎn)公司成了名副其實(shí)的“地產(chǎn)批發(fā)商”……