即便被叫回來(lái)的房產(chǎn)中介再度喜笑顏開(kāi)，重新對(duì)寧衛(wèi)民和香川凜子變得畢恭畢敬。
    香川凜子的心情也沒(méi)絲毫放輕松。
    因?yàn)檎鸷澈腕@愕始終還在繼續(xù)。
    可以在說(shuō)雙方重新接洽的整個(gè)全過(guò)程里，她都一直在以不敢置信的心態(tài)，拼盡全力消化著寧衛(wèi)民放棄租房，轉(zhuǎn)而要求置產(chǎn)的這個(gè)事實(shí)。
    首先她通過(guò)在旁聆聽(tīng)，發(fā)現(xiàn)寧衛(wèi)民好像真的不是開(kāi)玩笑。
    這家伙不但對(duì)外國(guó)人購(gòu)房法律程序和相關(guān)限制打聽(tīng)的很仔細(xì)，而且對(duì)與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的行情和業(yè)主權(quán)利情況聽(tīng)得也很認(rèn)真。
    甚至還頗有興致主動(dòng)打聽(tīng)起日本地權(quán)和房權(quán)的區(qū)別和關(guān)系。
    當(dāng)然，對(duì)于東京各區(qū)近年房?jī)r(jià)走勢(shì)和漲幅，這家伙更感興趣。
    哪怕了解到最近一年，東京不動(dòng)產(chǎn)的均價(jià)已經(jīng)高漲了四成，而且外國(guó)人根本無(wú)法通過(guò)從銀行貸款的方法來(lái)置產(chǎn)，也沒(méi)有表現(xiàn)出半點(diǎn)遲疑畏縮的意思來(lái)。
    反而一次性就對(duì)房產(chǎn)中提出了兩處置業(yè)需要。
    無(wú)論開(kāi)餐廳的商業(yè)地產(chǎn)，還有給職工居住的住宅房，他全都要。
    一秒記住
    毫無(wú)疑問(wèn)，缺乏購(gòu)房誠(chéng)意和資金的人，是不會(huì)做出這樣的反應(yīng)的。
    其次，香川凜子也萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，寧衛(wèi)民對(duì)房產(chǎn)中介描述的需求也夠奇葩的。
    這家伙竟然一點(diǎn)不在乎購(gòu)置房產(chǎn)的制式和質(zhì)量。
    大大咧咧的說(shuō)，住宅方面，無(wú)論一戶建、公寓、商品房都可以。
    商用的房產(chǎn)，無(wú)論是還是寫(xiě)字樓，商鋪，也都可以。
    而他執(zhí)著的條件只在于三點(diǎn)。
    一是這些不動(dòng)產(chǎn)的地理位置。
    最好位于千代田、中央?yún)^(qū)、港區(qū)，而且距離地鐵站越近越好。
    哪怕退而求其次，也必須在新宿區(qū)、涉谷區(qū)和文京區(qū)。
    二就是要求這些不動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有租客，房子買到后，完全能夠自主使用。
    三就是特別提出，如果牽扯到地權(quán)的房產(chǎn)，地權(quán)和房權(quán)必須統(tǒng)一，能夠全部交易過(guò)來(lái)。
    像租界別人的地，然后在上面再蓋房屋的那種，或者是公有地上的團(tuán)地住宅，他可不要。
    總而言之，對(duì)于置產(chǎn)這件事，好像他和常人在乎的東西大不一樣。
    因?yàn)橛行┻^(guò)于計(jì)較地理位置和物權(quán)歸屬了，卻忽律了實(shí)際使用方面的問(wèn)題，多少顯得有點(diǎn)不理智。
    要知道，首先東京二十三區(qū)的地價(jià)還是存著較大區(qū)別的。
    大致是以港區(qū)為東西南北大致切割線來(lái)劃分的。
    東邊南邊貴，西邊北邊便宜，距離港區(qū)近的貴，遠(yuǎn)的便宜。
    這是因?yàn)榘闯鞘袀鹘y(tǒng)來(lái)講，東邊和南邊富人多，西邊和北邊平民多。
    寧衛(wèi)民所提出的核心富人三區(qū)，毫無(wú)疑問(wèn)是最好的地塊，價(jià)格是最高。
    而新宿、涉谷、文京是因?yàn)槌鞘懈脑欤枭⒑诵膮^(qū)人流的原因，才成了新的城市核心。
    雖然不久前，東京新都廳宣布要從舊址搬家，把新址挪到西新宿副都心去，直接導(dǎo)致了新宿區(qū)地價(jià)飛漲。…
    但畢竟這三個(gè)區(qū)域和老核心區(qū)還有差距。
    地理上偏西一些，底蘊(yùn)也有所不足，所以差價(jià)還是存在的，起碼在一成左右。
    至于目黑區(qū)、江東區(qū)這些更偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)域，差價(jià)和核心三區(qū)能到兩成半或三成。
    直至東京都的邊緣地帶，如足立區(qū)，那就是最便宜的。
    與東京核心六區(qū)的差距能擴(kuò)大到一倍以上了。
    總之，如果以如今銀座二百一十萬(wàn)円左右一坪地的最高價(jià)格來(lái)說(shuō)，如果選差一點(diǎn)的區(qū)域。
    在地價(jià)上真的能節(jié)省不少呢。
    所以香川凜子打心里覺(jué)得寧衛(wèi)民執(zhí)著的東西著實(shí)可笑。
    難道他沒(méi)有想過(guò)像目黑區(qū)或江東區(qū)，這些地方也是可以的嗎？
    明明東京最有名氣的法式餐廳joelrobu，就在東京目黒區(qū)三田，惠比壽公園的城堡里。
    那里人均最低消費(fèi)五萬(wàn)円起，一晚在這家餐廳花上百萬(wàn)円的人大有人在。
    也沒(méi)見(jiàn)這家店因?yàn)閰^(qū)域問(wèn)題生意不好，或者客人嫌棄的。
    說(shuō)實(shí)話，像他這樣購(gòu)房，好像從沒(méi)考慮過(guò)要為自己的固執(zhí)，付出多少額外的成本。
    其實(shí)哪怕稍微挪一挪，起碼一坪地就能節(jié)省二十萬(wàn)或三十萬(wàn)円啊。
    興許都能把房子的翻修費(fèi)用和家具電器的錢省出來(lái)了。ＷwＷ.ΧＬwＥй.coΜ
    難道他不知道，東京核心三區(qū)也有不少戰(zhàn)后興建的舊木危房嗎？
    東京首都改造計(jì)劃之所以會(huì)在今年啟動(dòng)，目的就是要擴(kuò)大都市范圍，把人口密度降低，改造這些危房，來(lái)增加?xùn)|京的應(yīng)災(zāi)能力。
    好避免這個(gè)將近九百萬(wàn)人口的超級(jí)都市，有朝一日會(huì)發(fā)生類似于1977年7月13日紐約大停電的那種城市癱瘓。
    如果符合他提出條件的不動(dòng)產(chǎn)是那種建于戰(zhàn)后的木屋，難道這家伙也要買嗎？
    要只是買下來(lái)，反而要多為改造重建掏不少費(fèi)用呢。
    這里外里，那可就差的太多了。
    于是本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則，不想看著寧衛(wèi)民做出如此失智的決策，香川凜子終于忍不住要開(kāi)口勸戒了。
    可就在她話到嘴邊，剛說(shuō)了一句“阿喏……”試圖插話的時(shí)候，卻驟然聽(tīng)見(jiàn)房產(chǎn)中介問(wèn)起寧衛(wèi)民在置產(chǎn)一事上的面積需求。
    只見(jiàn)寧衛(wèi)民神色不動(dòng)，澹澹地答復(fù)。
    “我當(dāng)然是希望土地或房屋套內(nèi)面積越大越好嘍。對(duì)我來(lái)說(shuō)，其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)的面積遠(yuǎn)比比房屋質(zhì)地要重要。道理很簡(jiǎn)單，房子不好，設(shè)施不佳，還可以改造，裝潢，甚至我擁有地權(quán)的話，還可以推倒重建嘛。可空間要小了，又沒(méi)辦法重建的話，就讓人很為難了。這樣吧，我給你個(gè)大概的預(yù)算，你就按六億円的總價(jià)來(lái)幫我物色目標(biāo)好了。時(shí)間上也希望能盡量快一點(diǎn)，可以嗎？”
    好嘛，六億円！
    如果換算一下的話，那就是二百五十萬(wàn)美金！
    即使是銀座這樣的絕對(duì)核心，也足能夠買下三百坪土地的建筑物了！…
    換算一下那就是一千平米！
    就這一句話，立刻就讓寧衛(wèi)民的形象在房產(chǎn)中介眼中金光燦爛。
    老話說(shuō)得好啊，真是有錢能使鬼推磨啊！
    房產(chǎn)中介，這個(gè)小日本鬼子的后代，立馬服帖了。
    他就跟孝子賢孫一樣，以前所未有的低姿態(tài)對(duì)寧衛(wèi)民深鞠一躬，以恨不得把腦袋焊在桌上的誠(chéng)意，來(lái)向他鄭重保證。
    “嗨以！一定盡最大的努力，不負(fù)貴客的托付！請(qǐng)安心等候我們的好消息吧！”
    而與之相反，在香川凜子的眼里，寧衛(wèi)民卻成了一個(gè)不知所謂的冤大頭和暴發(fā)戶啊。
    她倒吸一口涼氣，簡(jiǎn)直不敢相信寧衛(wèi)民口氣之大。
    原來(lái)是貧窮限制了自己的想象力。其實(shí)自己擔(dān)心的問(wèn)題對(duì)于寧衛(wèi)民就不是個(gè)事兒，人家早就有改造房屋的打算。
    這是公款吧？
    這家伙就這么不把華夏公司的錢當(dāng)錢嗎？
    不知道的，還以為你來(lái)自歐洲總部，而不是華夏分公司呢。
    偏偏就在香川凜子暗中腹誹的時(shí)候，寧衛(wèi)民還注意到了她剛才試圖表達(dá)自己意見(jiàn)，這個(gè)時(shí)候居然轉(zhuǎn)過(guò)頭來(lái)問(wèn)她。
    “香川小姐還有什么建議嗎？不妨直言。”
    弄得房產(chǎn)中介也跟著轉(zhuǎn)過(guò)頭來(lái)，眼巴巴的望著香川凜子。
    這無(wú)疑讓香川凜子頓感無(wú)比尷尬，額頭都滲出細(xì)汗來(lái)了。
    不為別的，就因?yàn)閯偛潘胝f(shuō)的話已經(jīng)明顯不合時(shí)宜了，不得不全硬吞下了肚兒。
    可要是不說(shuō)上幾句呢，這時(shí)候又顯得很失禮，好像她無(wú)事生非一樣。
    所以只能拼命想合適的措辭。
    “那個(gè)……那個(gè)……副部長(zhǎng)，我聽(tīng)說(shuō)華夏公司的年?duì)I收額大概是千萬(wàn)美金吧。您真的要以六億円為預(yù)算來(lái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)嗎？這筆錢這么花出去，華夏公司真的不會(huì)有意見(jiàn)嗎？是不是還是征詢一下華夏那邊的意見(jiàn)為好呢。而且買下房子之后，很可能還會(huì)有不少后續(xù)投入的哦。有些費(fèi)用很可能是目前還設(shè)想不到的。還望您認(rèn)真考慮我的意見(jiàn)……”
    想來(lái)想去，香川凜子還是跟寧衛(wèi)民唱上了對(duì)臺(tái)戲。
    她這番話，絕對(duì)與日本人的說(shuō)話習(xí)慣相悖的。
    要知道，日本的職場(chǎng)素以“讀空氣”為基本生存技能。
    什么意思呢？
    普遍定義就是，要察覺(jué)在對(duì)話里其他人沒(méi)有表達(dá)出來(lái)的意思和情緒，并順著這樣的形勢(shì)去說(shuō)合適的話，做合適的行為。
    其實(shí)日本人“讀空氣”有點(diǎn)類似于京城人說(shuō)的“眼力見(jiàn)兒”。
    說(shuō)白了，也就是察言觀色，見(jiàn)機(jī)行事。
    正是這樣的文化助長(zhǎng)了日本人從眾心理，讓日本人更加對(duì)自己的言行小心翼翼，進(jìn)入一個(gè)無(wú)法破解的循環(huán)，導(dǎo)致生活的壓抑感與日俱增。
    而香川凜子之所以犯這樣的職場(chǎng)忌諱，實(shí)在是與她正直且善良的秉性密不可分。
    她是真擔(dān)心寧衛(wèi)民這么大手大腳的花錢，是沒(méi)有認(rèn)真考量資金配比的決策，那肯定要出大問(wèn)題的。…
    同時(shí)也有點(diǎn)懷疑寧衛(wèi)民有可能是想把華夏公司錢據(jù)為己有，專門跑到東京來(lái)移民當(dāng)?shù)刂鞯摹?br/>     那她就必須要把話說(shuō)在前面，以免讓自己卷入這樣的麻煩事里。
    當(dāng)然，或許也有那么一小點(diǎn)鬧情緒，見(jiàn)不得寧衛(wèi)民在自己面前，這樣的猖狂自得。
    然而香川凜子硬著頭皮說(shuō)完這些話，甚至都沒(méi)來(lái)得及引起房產(chǎn)中介的疑慮，寧衛(wèi)民就語(yǔ)不驚人死不休，反而給出了更加肯定的回復(fù)。
    “放心吧，沒(méi)問(wèn)題的。香川小姐或許誤會(huì)了。其實(shí)這六億円與華夏公司沒(méi)有關(guān)系的。全是我個(gè)人財(cái)產(chǎn)。公款我不會(huì)動(dòng)用的啊。所以哪怕是餐廳裝修，重建，也是有足夠資金的。何況我要開(kāi)辦的餐廳是代表三家京城企業(yè)的，不是華夏公司一家來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。”
    這句話更要命，直接就讓寧衛(wèi)民成了房產(chǎn)中介眼中的爸爸了。
    這個(gè)年代能趁六億円的人，在東京社會(huì)也算是富人了！
    要知道，普通的大學(xué)生一個(gè)月才十幾萬(wàn)啊。
    要在東京一般的區(qū)域買套十幾坪的房產(chǎn)，還得五六年不吃不喝呢。
    于是讓房產(chǎn)中介愈發(fā)把寧衛(wèi)民看成了香餑餑，以堅(jiān)定信念誓要做成寧衛(wèi)民的生意。
    忍不住出言贊道，“不愧是跨國(guó)公司的副部長(zhǎng)啊，個(gè)人居然擁有這么豐厚的資產(chǎn)。貴客在華夏國(guó)也應(yīng)該是響當(dāng)當(dāng)?shù)拇笕宋锢病６夷軌虬阎卯a(chǎn)的事兒委托給我，也是讓在下深感榮幸。請(qǐng)放心，在下一定全力以赴，滿足貴客的一切需求。”
    跟著又是一個(gè)深鞠躬，以近似于叩頭的動(dòng)作諂媚表態(tài)。
    “那個(gè)……已經(jīng)有點(diǎn)查過(guò)午飯時(shí)間了，不知道貴客肯不肯賞臉，讓敝公司做東呢？咱們一起吃頓便飯可好？貴客喜歡吃什么，請(qǐng)您隨意吩咐！我們公司附近有家不錯(cuò)的和食料理店，還有家中華料理。如果吃西餐的話，也沒(méi)問(wèn)題。這里不遠(yuǎn)就是意大利大使館，那里的意式餐廳味道很贊，還請(qǐng)貴客示下……”
    這就是為了要爭(zhēng)取客戶，要請(qǐng)白吃白喝了。
    而對(duì)這種占便宜的機(jī)會(huì)，寧衛(wèi)民絲毫也沒(méi)客氣。
    他又點(diǎn)燃了一根煙，等到噴云吐霧了一口，這才大咧咧的說(shuō)。
    “我吃什么都可以的。還是應(yīng)該問(wèn)問(wèn)香川小姐的意思……”
    “嗨依——”
    眼睜睜房產(chǎn)中介再度轉(zhuǎn)頭過(guò)來(lái)，以一種諂媚又抱有懷疑的目光審視自己。
    然后小心翼翼的詢問(wèn)自己用餐喜好的樣子。
    香川凜子毫無(wú)半點(diǎn)開(kāi)心，反而郁悶的一口老血差點(diǎn)沒(méi)噴出來(lái)。
    這不光因?yàn)榉慨a(chǎn)中介好像誤會(huì)她和寧衛(wèi)民存在什么親近的關(guān)系。
    對(duì)方流露出的神情分明是在說(shuō)，“難怪你不用讀空氣，說(shuō)話這么放肆啊，敢情這是攀上高枝了。”
    同時(shí)也有一種莫名其妙的挫敗感摻和在其中。
    她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，寧衛(wèi)民居然是個(gè)資產(chǎn)遠(yuǎn)超她想象的大富翁。
    酸了酸了！
    這個(gè)家伙，如果沒(méi)吹牛的話，他這個(gè)華夏人，可比她這個(gè)土生土長(zhǎng)的日本人富多了。
    什么是發(fā)達(dá)國(guó)家？什么是第三世界？
    在這里完全就是一個(gè)笑話。
    尤其讓人思維混亂的是，香川凜子忽然發(fā)現(xiàn)，寧衛(wèi)民這次居然公然把煙灰彈在了飲水機(jī)的水槽里，還沖她眨了眨眼。
    這一下，她真的怒火騰騰了！
    可惡啊！這個(gè)瞧不起人的大壞蛋！
    他居然在取笑我嗎？
    扣樓死喲！
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