小犬拿出名下286套房子，作價(jià)5000萬美元入股房屋租賃公司；
    弗雷德里希集團(tuán)掏出2億美元，并就房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理對(duì)房屋租賃公司提供全方位的技術(shù)、人力支持；
    遠(yuǎn)景資本的房地產(chǎn)復(fù)蘇基金則注入10億美元現(xiàn)金，從資本運(yùn)營(yíng)角度為房屋租賃公司提供支持。
    因此，三方在房屋租賃公司的股權(quán)占比，粗略的劃分為了4%、16%、80%。
    遠(yuǎn)景資本占據(jù)了絕對(duì)的主導(dǎo)地位，弗雷德里希集團(tuán)次之，小犬家族辦公室則屬于不管事的那種。
    夏景行坐在辦公室里，撥通了伊凡卡的電話后，告知了其房屋租賃公司的相關(guān)訊息。
    然后他隔著電話，都感受到了伊凡卡的那種喜悅之情。
    “哇哦！戴倫，這個(gè)好消息來得實(shí)在是太及時(shí)了！我正在煩惱從哪去弄幾百套房子，現(xiàn)在好了，所有的問題都解決了，房屋租賃公司的事情可以正式提上日程了。”
    夏景行笑著說道：“你再跟你老爸確認(rèn)一下，他真的要跟我合伙做生意？”
    “戴倫，我父親是真心誠意的想跟你合作，而且他說了，弗雷德里希家族的企業(yè)資源、政治資源、人脈等等，通通都隨便你使用。
    他不會(huì)對(duì)房屋租賃公司指手畫腳，一切事務(wù)都由你拿主意。”
    夏景行安靜的聽著，臉上掛著淡淡的笑容。
    不是他信不過弗雷德里希，而是對(duì)方的人品實(shí)在太差了。。
    如果不是伊凡卡多次求情，并把他伺候的舒舒服服的，他根本不會(huì)與弗雷德里希集團(tuán)合作。
    “好了，伊凡卡，你不用再說了，如果這個(gè)項(xiàng)目完全是我自己的，可能還會(huì)慣著你老爸的壞毛病。
    但是房地產(chǎn)復(fù)蘇基金不只有遠(yuǎn)景資本的出資，大部分資金或者說99%的資金都來自于那幫老錢家族、藍(lán)血貴族。
    你明白我的意思嗎？他們可不會(huì)慣著你老爸的壞毛病。
    既然弗雷德里希先生承諾了絕不會(huì)插手項(xiàng)目，便要遵守諾言，免得到時(shí)候引起不必要的麻煩。”
    電話那頭的伊凡卡沉默了好一會(huì)兒，才回答道：“你放心好了, 這些話我會(huì)全部轉(zhuǎn)達(dá)給我父親的，而且我也會(huì)提醒他, 不會(huì)眼睜睜看著他做什么錯(cuò)誤的決定。”
    夏景行笑了一下, 伊凡卡是個(gè)聰明人, 一點(diǎn)就透。
    為了防止弗雷德里希哪天腦子抽風(fēng)了，跳出來搞破壞, 他也只能先把丑話說在前頭了。
    房地產(chǎn)基金的LP都是大有來頭的人，弗雷德里希想搞什么小動(dòng)作的話，自己掂量掂量。
    “好, 那你再轉(zhuǎn)告你老爸一聲，叫他安靜地等待著就行了，等賺錢了，分紅少不了他的。”
    “嗯, 我知道了！那戴倫，房地產(chǎn)基金的出資什么時(shí)候能到位？”
    夏景行停頓了兩秒，才答道：“最遲下個(gè)月。”
    所謂的房地產(chǎn)復(fù)蘇基金，其實(shí)就是向做空基金原來的那幫LP重新募集的一只新基金。
    劉海和江平從這個(gè)月開始，已經(jīng)在進(jìn)行最后的收網(wǎng)了。
    等戰(zhàn)利品清點(diǎn)完畢以后，夏景行會(huì)拿走全部的自有資金及其盈利，但是剩下的外部LP本金及盈利, 依舊是一個(gè)天文數(shù)字。
    單一基金的規(guī)模太龐大了，其實(shí)不太好運(yùn)作，所以夏景行準(zhǔn)備引導(dǎo)這些LP把資金投向遠(yuǎn)景資本旗下的房地產(chǎn)基金、PE基金，不再局限于對(duì)沖基金產(chǎn)品。
    至于旗下回報(bào)率最高的VC基金, 夏景行暫時(shí)未對(duì)任何人開放認(rèn)購，頂多賣了一些二手份額給S基金。
    “下個(gè)月就到位了？那太好了, 我已經(jīng)有些迫不及待的想要看到我們的房屋租賃公司開始運(yùn)營(yíng)和展開收購了, 然后一步步把它做成全美最大的房屋租賃公司。”
    夏景行笑了笑, “一起加油吧, 這個(gè)夢(mèng)想一定會(huì)實(shí)現(xiàn)的。
    到時(shí)候咱們幾萬套住宅在手, 每年坐著都能收幾億美元的租金。
    等普通住宅做順手了, 或許還可以嘗試一下收購別墅，用于出租。
    別墅標(biāo)的更大, 租金也更高，唯一缺點(diǎn)就是有點(diǎn)消耗資金。
    同時(shí)別墅還能把房屋租賃公司的營(yíng)收、凈利潤(rùn)給拔高一大截, 上市的時(shí)候，可以沖擊幾百億美元的市值……”
    伊凡卡被夏景行畫的大餅給深深地吸引住了, 腦子里開始不斷地幻想自己成為幾百億美元市值的CEO，并且比父親還有錢, 還更有成就……
    不過很快就夢(mèng)想照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)，只聽夏景行說道：“你找一家與弗雷德里希集團(tuán)合作過的、靠譜的裝修公司開始翻修房子吧，你是弗雷德里希家族的大小姐，讓裝修公司收費(fèi)便宜點(diǎn)，合作的好，以后還有更大單子等著他們。”
    伊凡卡并不介意房屋租賃公司白嫖她們家的資源，十分痛快的答應(yīng)了下來。
    就在夏景行即將掛電話的時(shí)候，伊凡卡突然說道：“戴倫，你覺得我出任房屋租賃公司的CEO怎么樣？”
    生怕夏景行不答應(yīng)一樣，伊凡卡賣力的推銷自己：“我從小就跟在父親身邊，對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)很了解。
    我不會(huì)把房屋租賃公司搞砸的，而是會(huì)把它當(dāng)成自己的事業(yè)來精心呵護(hù)。”
    夏景行猶豫了一下，雖然他跟伊凡卡發(fā)生過無數(shù)次十億以上的交易，但這次的十億有點(diǎn)重要，是遠(yuǎn)景資本第一次在美國(guó)試水房地產(chǎn)基金。
    單純炒房，是沒啥技術(shù)含量的。
    而房屋租賃公司需要運(yùn)營(yíng)和管理好幾萬套房屋，并不是一件容易辦到的事情。
    想了想，他決定還是穩(wěn)妥一點(diǎn)，回答道：“你先擔(dān)任COO，如果你能證明自己，我就提拔你擔(dān)任CEO，還會(huì)給你股權(quán)激勵(lì)。”
    雖然沒有一步登天，但也讓伊凡卡感到很滿意了。
    “戴倫，你真好！我有點(diǎn)想你了，你什么時(shí)候來紐約啊？”
    “過段時(shí)間吧，我還要在硅谷處理一下工作上的事。”
    ……
    夏景行剛剛掛斷電話，就聽見了一陣敲門聲。
    “請(qǐng)進(jìn)～”
    得到回應(yīng)后，硅谷辦公室的負(fù)責(zé)人瑞奇·米爾納推門走了進(jìn)來，在他身后還跟著大腹便便的安德魯。
    “戴倫, 好久不見。”
    一見面，安德魯就沖上來給了夏景行一個(gè)熱情的擁抱。
    夏景行感覺就好像被一堆肉山撞了一下似的，差點(diǎn)沒背過氣去。
    三人互相寒暄了幾句, 然后坐著聊起了工作。
    “Spotify聲破天的正式版本于去年在瑞典推出了，非常受當(dāng)?shù)赜脩舻臍g迎。
    甚至連EMI、索尼、環(huán)球和華納這四大音樂公司的高層都被他們的產(chǎn)品打動(dòng)了，同意將旗下的音樂版權(quán)授權(quán)給聲破天使用，當(dāng)然了，使用范圍僅限于美國(guó)境外。
    不過聲破天也付出了很大的代價(jià)，作為交換條件，他們近乎白給了四大唱片公司20%的股權(quán)。”
    瑞奇話鋒一轉(zhuǎn)道：“但換個(gè)角度來看，他們把四大唱片公司拉上了戰(zhàn)船，也算是解決了互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)與唱片公司由來已久的版權(quán)戰(zhàn)爭(zhēng)。
    肖恩·帕克當(dāng)年創(chuàng)辦的Napster不就被唱片公司給告死了嗎？
    聲破天算是生對(duì)了時(shí)代，由于現(xiàn)在的唱片行業(yè)很不景氣，所以四大唱片公司才同意試著擁抱一下互聯(lián)網(wǎng)看看。
    看來我們的投資也不用打水漂了，聲破天或許有發(fā)展壯大的那一天。”
    夏景行聽了一會(huì)兒，突然道：“你問問他們，賣不賣公司？”
    瑞奇愣了一下，搖頭道：“現(xiàn)在版權(quán)問題獲得解決，正是大顯身手的時(shí)候，他們不會(huì)賣的，除非你給個(gè)天價(jià)。
    對(duì)了，是誰收購？我們嗎？”
    夏景行笑道：“我們收購一家初創(chuàng)公司干嘛？我們買也只買成熟企業(yè)。
    是臉書想收購，臉書看中了聲破天的社交共享功能，音樂也可以進(jìn)行社交啊，同時(shí)還可以對(duì)臉書現(xiàn)有業(yè)務(wù)形成補(bǔ)充。”
    瑞奇說道：“好吧，那我試著撮合一下？不過別抱太大希望。”
    夏景行輕輕點(diǎn)頭，“你告訴他們，聲破天加入臉書以后，可以把這個(gè)軟件推廣到全世界。”
    交代了瑞奇幾句后，夏景行又看向了安德魯，詢問道：“我交代給你的事，完成得怎么樣了？”
    “你說那個(gè)賣優(yōu)惠券的網(wǎng)站嗎？”
    “對(duì)。”
    夏景行一直留意著老東家的動(dòng)靜，幾個(gè)月前網(wǎng)站終于上線了，他第一時(shí)間就派出了安德魯前去接洽。
    “我感覺那網(wǎng)站沒什么前途，它每天只發(fā)起一筆交易，提供一個(gè)本地商家的優(yōu)惠券，通常會(huì)低至商品或服務(wù)原價(jià)格的兩成或三成，當(dāng)購買優(yōu)惠券的人數(shù)達(dá)到預(yù)期數(shù)量后，交易就生效了。
    這種組團(tuán)打折的概念雖然挺新穎的，但規(guī)模太小了，很難持續(xù)把活動(dòng)搞下去。”
    安德魯搖頭道：“而且他們的創(chuàng)始人也叫安德魯，這讓我感覺有點(diǎn)糟糕。”
    夏景行笑道：“難道別人就不能跟你同名了嗎？這就是你不看好他們的理由？”
    安德魯皺眉道：“也不單單是這個(gè)原因，我感覺他們的模式有點(diǎn)問題，還沒得到充分的驗(yàn)證。”
    “等模式驗(yàn)證成功了，說不定就被別人捷足先登了。”
    夏景行想了想，說道：“這樣，你約一下他們，就說我想跟他們見一面。”
    “你親自出面會(huì)見企業(yè)創(chuàng)始人？”
    這下不僅是安德魯，連一旁的瑞奇都很是驚訝。
    不知從什么時(shí)候開始，夏景行就很少再接見企業(yè)創(chuàng)始人了，都是由下面的投資經(jīng)理、副總裁、董事在負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)。
    能讓老板為其破例，看來這個(gè)叫Groupon的網(wǎng)站不一般啊。
    1236、團(tuán)購鼻祖</br>