第316章  這小子怕不是被仙人摸過腦殼
    “比起港城經(jīng)驗(yàn)，東德的這種社會(huì)合作的房地產(chǎn)發(fā)展模式，無(wú)疑更適合我們啊。”
    “話是這樣說，但正如小李所言，生搬硬套還是不成，咱們的人民現(xiàn)在畢竟太窮。”
    “我覺得可以分為兩部分，齊頭并進(jìn)。一，開放這種模式，讓有閑錢的人自個(gè)用宅基地或買地建房，錢不是那么充裕的人，成立合作社，集資建房。二，實(shí)在沒錢的人，政府下場(chǎng)建廉租房，支付租金就能有個(gè)家，未必一定要買房嘛。”
    “小李，東德那邊的住房體制，是不是也有‘租房為主、購(gòu)房為輔’的特征？”
    要不說是泰斗呢，給他一個(gè)點(diǎn)，他能帶出一個(gè)面。
    李建昆微微頷首，“據(jù)我了解，是這樣的，六成居民都在租房住。”
    陳岱蓀發(fā)言道：“還有一個(gè)特征，建昆剛才也提到過，弱化了房地產(chǎn)與金融體系的聯(lián)系。這很關(guān)鍵。老百姓不必再像港城那樣，人均背負(fù)幾十年的房貸，同時(shí)從根源上杜絕了房產(chǎn)紅利流向少數(shù)人手中的可能。”
    此處該有掌聲。
    透了！
    該說不說，李建昆心頭都隱隱有股激動(dòng)。
    經(jīng)濟(jì)學(xué)大佬們通透之后，如果咱們的房地產(chǎn)模式以后變個(gè)樣，大頭類似東德，那么他這只蝴蝶，可謂扇起了一場(chǎng)颶風(fēng)。
    會(huì)變得更差嗎？
    他認(rèn)為不會(huì)。德意志后來(lái)不一樣是歐盟的扛把子？
    壓榨地產(chǎn)、預(yù)征稅賦的經(jīng)濟(jì)，終究是一時(shí)痛快，空中樓閣。
    想要復(fù)興崛起，再現(xiàn)輝煌，傲立于世界之巔，還得靠技術(shù)活……以李建昆這個(gè)過來(lái)人的眼光來(lái)看，唯有憑借制造業(yè)。
    英國(guó)率先工業(yè)革命，所以成就了日不落帝國(guó)。
    兩次世界大戰(zhàn)，大美麗國(guó)窩在背后當(dāng)債主，努力發(fā)展制造業(yè)，玩命地造造造，二戰(zhàn)結(jié)束時(shí)，他們的制造業(yè)份額占據(jù)全球的30%以上，而英國(guó)跌落到十幾。
    所以這個(gè)靠移民建成、區(qū)區(qū)兩百年歷史的國(guó)家，一躍成為超級(jí)大國(guó)。
    李建昆有個(gè)比較偏執(zhí)的觀念：掌握制造業(yè)，便掌握了全世界。
    甭管日后科技和金融如何發(fā)展，變得多么發(fā)達(dá)。放棄制造業(yè)，悶頭扎進(jìn)來(lái)錢更快的科技和金融領(lǐng)域，都是極其愚蠢的表現(xiàn)。
    因?yàn)檫@個(gè)世界上的所有財(cái)富，說穿了，皆源于一點(diǎn)——人口紅利。
    而絕大多數(shù)人都是普通的，他們需要工作機(jī)會(huì)，他們大多玩不轉(zhuǎn)金融，他們可以不使用高科技，但他們離不開衣食住行。
    沒有制造業(yè)的國(guó)家，財(cái)富必然只掌握在少數(shù)人里。
    這些人呢，對(duì)于他們來(lái)說，通常是無(wú)國(guó)界限制的，哪里好奔哪里去。
    等他們一潤(rùn)，這個(gè)國(guó)家還剩下啥？
    有些東西是可以預(yù)見的，比如制造業(yè)大國(guó)的崛起，比如純資本世界的敗落。
    當(dāng)然了，這有一個(gè)過程，生活在這個(gè)歷史區(qū)間內(nèi)的人們……比如我們，還是挺遭罪的。
    所以李建昆在論文里清晰明了地提到幾個(gè)資本陷阱，目的就是讓咱的國(guó)、咱的人民，在這個(gè)階段，少遭點(diǎn)罪。
    這不，對(duì)房地產(chǎn)模式的討論，暫告一段落后，大佬們立馬把關(guān)注點(diǎn)落在這上面。
    他們最為關(guān)注的，還是美元潮汐。
    眾所周知，中美現(xiàn)在處于蜜月期。美資和美企，逐漸進(jìn)入國(guó)門，有些工廠都建成了，比如可口可樂。
    許多后來(lái)的人可能不知道，當(dāng)你走進(jìn)超市，想買瓶飲料，一掃貨架上琳瑯滿目的商品，什么百事可樂、雪碧、美汁源、芬達(dá)、醒目、酷兒、雀巢……
    當(dāng)你以為你有很多選擇空間，可以嘗到各個(gè)公司的產(chǎn)品時(shí)，不好意思兄die，他們?nèi)强煽诳蓸返摹?br/>     類似的美企還有很多，他們是如何實(shí)現(xiàn)稱霸行業(yè)，讓伱除了他們，幾乎沒有選擇呢？
    這就不得不提到美元潮汐。
    <div  class="contentadv">        孫志芳老爺子收斂因覓得一個(gè)適合的房地產(chǎn)發(fā)展模式，從而興奮激動(dòng)的表情，沉聲道：“小李，這個(gè)美元潮汐，你能不能攤開講講？”
    談及這個(gè)，李建昆同樣不怎么愉快，黑著臉道：“正如我在論文中給它下的定義：狼子野心，收割全球！”
    在座一眾大佬全都表情嚴(yán)肅。
    不怪他們不甚了解，美資畢竟才剛剛進(jìn)入咱們的市場(chǎng)，如果此事屬實(shí)，那真是一個(gè)驚世駭俗的大陰謀！
    李建昆用大白話繼續(xù)說道：“所謂潮汐，是指一個(gè)周期，美聯(lián)儲(chǔ)降息加息的周期。我現(xiàn)在舉個(gè)例子：一個(gè)潮汐開始，這時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)會(huì)大幅降低貸款利率，資本本就是一個(gè)錢生錢，滾雪球的過程。
    “于是，商人們大肆向銀行貸款，把它們投資到各行各業(yè)，本國(guó)的經(jīng)濟(jì)模式趨于穩(wěn)定，已經(jīng)沒有什么大利可圖，商人們便瞄向其他國(guó)家，如同我們這樣的發(fā)展中國(guó)家，亟待外匯資金，是他們的最愛。
    “比如說，現(xiàn)在一個(gè)美商找上門，攜帶大筆美元外匯，想要跟我們成立一家合資公司，我們答是不答應(yīng)？”
    李建昆看向諸位大佬。
    這不是什么難以回答的問題，咱們現(xiàn)在急缺外匯，尤其是美刀，只要項(xiàng)目合規(guī)，合資政策對(duì)方能夠接受。
    哪有不答應(yīng)的道理？
    孫志芳老爺子道：“肯定是答應(yīng)的，你繼續(xù)說。”
    “好啦，合資公司成立，開始大興土木，項(xiàng)目對(duì)于我們而言，堪稱巨大，單是建設(shè)都需要好幾年，想必我們這邊的合資單位，包括地區(qū)政府，都是美滋滋的。
    “只怕是要政策給政策，要資源給資源，窮得叮當(dāng)響，還得勒緊褲腰帶往里頭塞錢。
    “眼看廠房高樓拔地而起，縱然有一絲擔(dān)心，這會(huì)都該打消顧慮了，扶持力度肯定會(huì)越來(lái)越大。
    “就在這時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)加息了。”
    全場(chǎng)老爺子的氣息，皆跟隨李建昆的停頓，突然一滯。
    李建昆接著說：“之前說過，這個(gè)美商的錢是從銀行借的，當(dāng)時(shí)利息很低。現(xiàn)在不同了，加5個(gè)點(diǎn)，美商可能還會(huì)咬牙挺一挺，加10個(gè)點(diǎn)呢？他肯定慌了神。如果加到20個(gè)點(diǎn)呢？
    “他必然慌不擇路，立馬撤資走人，虧損都在所不惜，因?yàn)槿绻悔s緊回去把貸款還上，他會(huì)破產(chǎn)。”
    李建昆說到這里，再次看向老爺子們，“像我們經(jīng)濟(jì)這么困難的國(guó)家，如此大的項(xiàng)目，外商跑路，撂下建到一半的產(chǎn)業(yè)。我們?cè)撛趺崔k？”
    他自問自答道：“繼續(xù)建，我們拿不出錢。擱那不動(dòng)，我們已經(jīng)投入不少，必定看著都想流淚啊！可是又沒有任何辦法，只能干瞪眼。
    “等到我們消沉好一陣，心灰意冷時(shí)……誒！美聯(lián)儲(chǔ)再次降息，商人們又能以極低的利率，從銀行大批貸款。
    “一個(gè)美商找上門，但不一定是上回那個(gè)，他瞅著我們的爛尾工程……比如說項(xiàng)目已經(jīng)投資進(jìn)去一個(gè)億，他想用一千萬(wàn)買下。你賣是不賣？
    “不賣，我們根本無(wú)力繼續(xù)，放在那里分文不值。賣掉，人家把項(xiàng)目盤活，還能給地方帶來(lái)稅收。
    “各位老爺子想想看，在走投無(wú)路之際，我們賣是不賣？”
    全場(chǎng)大佬都沉默了。
    這還用問嗎？
    李建昆攤攤手，道：
    “這就是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的美元潮汐，我舉了個(gè)個(gè)例來(lái)闡述，實(shí)際上在每一個(gè)美元潮汐之中，類似的商業(yè)案例在全世界不勝枚舉。
    “米國(guó)靠著這樣的方式，以極小的代價(jià)，大肆收割全球優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，尤其是發(fā)展中國(guó)家，越來(lái)越多的產(chǎn)業(yè)淪為他們的囊中物。”
    啪！
    孫志芳老爺子拍案而起，“這是掠奪！”
    陳岱蓀微微闔眼，“一種變相的殖民，資本殖民。我有所洞察，卻沒達(dá)到這種深入的程度，缺乏認(rèn)知和了解。”
    聽聞這話，一眾老爺子氣憤加惡寒的同時(shí)，望向李建昆的眼神，又變得不同。
    連你導(dǎo)師都只有淺薄認(rèn)知的事，你小子啷個(gè)能研究得這么透徹？
    去了一趟港城，你被仙人撫了頂啊你！