4月18日，瀾灣別墅區(qū)彩旗飄飄，迎風(fēng)招展；鑼鼓喧天，載歌載舞；紅毯燈籠，鮮花輝映。
    吳光耀帶領(lǐng)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的全體員工，都來(lái)到了售樓處附近，緊張備戰(zhàn)！
    何顯、鐘子光、何鴻燊也早早的來(lái)到售樓處，三人內(nèi)心頗為激動(dòng)！
    為撒？
    這筆投資太劃算了，瞎子都能看出來(lái)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)要起飛了！
    光是那些地皮儲(chǔ)備，就已經(jīng)隱隱約約開(kāi)始升值了。
    當(dāng)然這一切主要還是《東方日?qǐng)?bào)》不留余地的看好港島，認(rèn)為港島危機(jī)其實(shí)已經(jīng)過(guò)去。
    但是，要真正的升值，估計(jì)還得10月份。
    跨過(guò)了鴨綠江過(guò)后，港島人認(rèn)為內(nèi)地?zé)o暇顧及的時(shí)候，港島的地皮才開(kāi)始真正的升值。
    不過(guò)，就算地皮現(xiàn)在只是有一點(diǎn)點(diǎn)漲幅，但是大家相信，瀾灣別墅一定不愁賣！
    “光耀，我們?nèi)硕家A(yù)定一幢別墅，別賣光了啊！”何顯開(kāi)玩笑的說(shuō)道。
    “放心吧！你們?nèi)艘还踩保壹胰艘操?gòu)買三幢，那就是售出了六幢。我們這六幢，晚點(diǎn)打個(gè)九折，實(shí)行內(nèi)部?jī)r(jià)，也就是22.5萬(wàn)一幢。大家覺(jué)得怎么樣？”吳光耀向三人詢問(wèn)道，也算是給股東一個(gè)面子。
    何宏燊高興的說(shuō)道：“只要不影響公司經(jīng)營(yíng)，這當(dāng)然是好事！”
    幾人來(lái)的最早，現(xiàn)在也不過(guò)早上7點(diǎn)半，大家就聊了起來(lái)。
    不一會(huì)記者就來(lái)了，被雷盾安保分配了地點(diǎn)，和規(guī)定了人數(shù)，當(dāng)然東方報(bào)社享用特權(quán)。
    上午8點(diǎn)，第一位客人來(lái)了，不過(guò)都是由售樓小姐進(jìn)行接待。
    吳光耀只接待認(rèn)識(shí)的朋友，并且只是招呼一下，然后轉(zhuǎn)交給售樓小姐。
    第一位客人是攜帶家人前來(lái)，看到英姿颯爽的售樓小姐，竟然內(nèi)心怦然心動(dòng)了一下。
    不過(guò)很快被按了下來(lái)，并安慰一下自己，人之常情！
    售樓小姐都是老鳳祥店員客串的，都是久經(jīng)銷售場(chǎng)，又經(jīng)過(guò)了培訓(xùn)和講解，自然是得心用手。
    接著陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始來(lái)人，基本都是開(kāi)車來(lái)的，顯然身家不菲。
    “林老板，歡迎歡迎！”吳光耀看到了第一位熟人，高興的招呼道。
    “哈哈，吳會(huì)長(zhǎng)，我今天可是有必買之心，我覺(jué)得吳會(huì)長(zhǎng)就是值得信任，所以我不用看了，直接給我預(yù)定一套！”林勝才一見(jiàn)面就開(kāi)口說(shuō)道。
    吳光耀早就預(yù)料到這種情況了，畢竟自己在港島的信譽(yù)是非常好的。
    吳光耀喜歡把這種信譽(yù)，比喻成‘簽在心中的合同’。
    吳光耀常常對(duì)管理層和合作伙伴說(shuō)：“簽訂合同是一種必不可少的慣例手續(xù)，但紙上的合同可以撕毀，但是簽訂心中的合同撕不毀。人與人之間的友誼，應(yīng)該建立在互相信任之上！”
    “林老板，放心的去參觀，只要你滿意，我保證一定給留！”
    “好好，那我就去參觀了，你忙！”
    不一會(huì)，鄭裕桐攜自己岳父周至元前來(lái)，讓吳光耀一愣。
    自己可是記得，后世鄭裕桐在1952年，自己在跑馬地買了4萬(wàn)平方尺土地，打算建一些別墅，然后既可以售賣，又可以和家人居住，這其中自然就有他的岳父周至元。
    “鄭兄，周伯父，歡迎歡迎！”吳光耀迎了上去，親熱的招呼道。
    雖然是同行，不過(guò)吳光耀向來(lái)不在意這些，心里沒(méi)有絲毫隔閡。
    “光耀，我岳父一家至今還是租房居住，很不方便。這不，來(lái)看看你這這里的別墅，打算買一幢安置家人。”
    “是啊，賢侄，你這個(gè)分期付款買期房，可算是一個(gè)好主意！能想出這樣的辦法，裕桐輸在你手里，不冤！”
    吳光耀連忙謙虛道：“我和鄭兄是相互學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，港島的市場(chǎng)很大，足以容納很多首飾店！”
    鄭裕桐顯然是了解吳光耀和周至元的，生怕岳父再說(shuō)些對(duì)立的話語(yǔ)，連忙說(shuō)道：“說(shuō)的好！那我們進(jìn)去參觀了，你忙！”
    吳光耀在售樓處外面，都能感受到售樓處里面的熱鬧。
    因?yàn)轭A(yù)留了8套作為二期提價(jià)銷售，再加上內(nèi)部消化了6套，今天售賣的只有16套別墅。
    所以，吳光耀有點(diǎn)擔(dān)心今天夠不夠的問(wèn)題！
    又接待了幾波熟悉的人，吳光耀就走進(jìn)售樓處！
    好家伙，人山人海，大概有兩百多人在售樓處里。
    當(dāng)然很多是一家人前往，吳光耀剛才在外面心里計(jì)算過(guò)，大概是56波人。
    這其中有房地產(chǎn)的老板，前來(lái)查探估計(jì)有不少波人，就看真正購(gòu)買的有多少了！
    情緒激動(dòng)的人不少，看樣子非常心動(dòng)，或者有意購(gòu)買！
    突然，李霞用擴(kuò)音器說(shuō)道：“尊敬的客戶們！今天一共售賣16套別墅，目前還有12幢。”
    這是吳光耀的一個(gè)策略，造成大家的心里壓力，速戰(zhàn)速?zèng)Q！
    前世房地產(chǎn)的慣用伎倆，什么幾秒就是銷售一空啦！什么十幾秒就銷售破幾百套啦！
    無(wú)非就是讓人以為自己的房子好賣，從而造成顧客慢了就買不到的心里戰(zhàn)術(shù)。
    不過(guò)，吳光耀這個(gè)是真實(shí)消息，絕不沒(méi)有虛報(bào)！
    策略是一樣的，但是自己是堂堂正正！
    “什么，我才來(lái)30分鐘就賣了四套了，而且為什么只有16套出售？”一商人向售樓小姐詢問(wèn)道。
    “有很多老板提前打電話購(gòu)買，所以預(yù)售了一批。目前，只剩下16套在售賣，現(xiàn)在又售賣了四套，所以只有12套了！”售樓小姐早就經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，回答的有禮有節(jié)。
    別人提前預(yù)定，自家公司總不能拒絕吧！
    “相公，我覺(jué)得要抓緊購(gòu)買了，你看看這些別墅，設(shè)計(jì)的多漂亮，還有院子呢？”
    售樓小姐一旁提示：“我們的房屋都是真材實(shí)料，和設(shè)計(jì)圖紙和模型相差無(wú)幾，絕對(duì)真實(shí)有效！”
    就在這位商人還在猶豫的時(shí)候，喇叭再次響起了李霞的聲音：“尊敬的客戶們！目前已經(jīng)售出8套，還剩8套，請(qǐng)預(yù)購(gòu)從速喔！”
    這位商人急了，這tmd的什么速度，這是幾千幾萬(wàn)的交易嗎？
    “快帶我們?nèi)ズ灪贤　?br/>     “好勒，請(qǐng)跟我來(lái)！”
    過(guò)了30分鐘，李霞的聲音再次傳來(lái)，這一次大家以為還剩下三四套。
    “尊敬的客戶們！別墅已經(jīng)全部售出，感謝您的光臨，我們?yōu)槟銈儨?zhǔn)備了精美禮品，請(qǐng)到門口保安處領(lǐng)取，謝謝！”
    這下子好了，至少有五六位客人不滿，吵了起來(lái)！
    “什么玩意，你們這是騙人吧！這才兩小時(shí)不到，就賣空了？”
    吳光耀看收尾了，自己就主動(dòng)出面吧，走到這幾人面前，解釋了一番。
    這些人一看吳光耀出面了，已經(jīng)萌生了退堂鼓，再鬧也不敢在這位面前鬧啊！
    不過(guò)吳光耀非常禮貌，并親自為這些人送上了一份禮品，送走了他們！
    ......
    “2小時(shí)售空22套別墅！打破港島房屋交易記錄！”
    第二天，《東方日?qǐng)?bào)》就刊登了這條消息，再度在港島掀起了一股‘買賣期房’的熱議。
    這一次，持懷疑態(tài)度的人，已經(jīng)很少了，因?yàn)椴簧倜襟w都在現(xiàn)場(chǎng)。
    同時(shí)，很多地產(chǎn)商都意識(shí)到，‘買賣期房’是房地產(chǎn)的歷史性改革。
    如果這個(gè)政策實(shí)行起來(lái)，那么房屋的交易量將大大提高，地產(chǎn)業(yè)將更加的發(fā)達(dá)。
    一時(shí)間，港島的地產(chǎn)商紛紛準(zhǔn)備模仿！
    這一次可以說(shuō)是三方歡喜，買賣雙方都達(dá)成了自己的目的，還有一方匯豐銀行也增加了業(yè)務(wù)。
    匯豐銀行雖然這次是在給華商放貸，但是他們明白，其實(shí)是在和吳光耀做生意。
    只要吳光耀不出事，他們的投資就不會(huì)打水漂！
    當(dāng)天，吳光耀在長(zhǎng)江實(shí)業(yè)會(huì)議室，召集了所有股東和員工，開(kāi)了一次大會(huì)，匯報(bào)了一下成績(jī)。
    這次的瀾灣別墅，因?yàn)榈貎r(jià)拿的超低，大概能賺接近360萬(wàn)，接近了100%的利潤(rùn)。！
    地價(jià)拿的是71萬(wàn)，30幢別墅造價(jià)預(yù)算的是240萬(wàn)，加上稅收及支出80多萬(wàn)，所以長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的成本才400萬(wàn)。
    如此高的利潤(rùn)，自然少不了便宜的地價(jià)的原因，地皮起碼省下了100多萬(wàn)！
    會(huì)議室里一片歡喜，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)首次開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，就取得了如此大的成就，在地產(chǎn)業(yè)是少見(jiàn)的！
    特別是幾位股東，簡(jiǎn)直感覺(jué)自己快起飛了！
    世界上還有比地產(chǎn)更賺錢的生意嘛？
    接下來(lái)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)首要的任務(wù)，就是監(jiān)督工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
    第一個(gè)項(xiàng)目，一定要做好口碑，不然以后在這個(gè)圈子里就會(huì)發(fā)臭！
    特別是這次的客戶，都是港島有頭有臉的人，要是質(zhì)量不好，那影響就更大了！
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