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    美國(guó)雖然農(nóng)場(chǎng)遍布全國(guó)，但大多數(shù)農(nóng)場(chǎng)規(guī)模都很小，60%農(nóng)場(chǎng)的銷售額只有1萬(wàn)到數(shù)萬(wàn)美元，銷售額超過(guò)50萬(wàn)美元的僅占農(nóng)場(chǎng)總量的4%。美國(guó)大農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品銷售額占了美國(guó)農(nóng)產(chǎn)品銷售總額的絕大部分， 50%的農(nóng)產(chǎn)品是由2%的大農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)的。
    老美的農(nóng)場(chǎng)有種植、養(yǎng)殖、打獵等多種類型。很多國(guó)外投資者會(huì)選擇買美國(guó)加州或者中南部的農(nóng)場(chǎng)，因?yàn)槊绹?guó)的北部冬天很冷，較少人問(wèn)津。
    美國(guó)農(nóng)場(chǎng)每英畝售價(jià)在幾千到幾萬(wàn)美元之問(wèn)，一般無(wú)大棚等設(shè)施的情況下，花二十多萬(wàn)美元，就可以買到比較大的農(nóng)場(chǎng)，如在佛羅里達(dá)州等。加利福尼亞州的農(nóng)場(chǎng)則比較貴，一般需要百萬(wàn)美元，平均每英畝一萬(wàn)美元以上。
    當(dāng)然也有面積很小，幾萬(wàn)美元的農(nóng)場(chǎng)，就幾英畝。無(wú)論是在南部、北部，還是在太平洋、大西洋沿岸，到處盛行著中小規(guī)模農(nóng)場(chǎng)。
    德州的情況類似，大農(nóng)場(chǎng)和大牧場(chǎng)只能看緣分，但是中小規(guī)模的農(nóng)場(chǎng)比比皆是，相應(yīng)的買賣市場(chǎng)也相當(dāng)完善。
    另外，農(nóng)場(chǎng)的價(jià)格還要看有沒(méi)有房子、道路、電力、灌溉設(shè)施、離城鎮(zhèn)遠(yuǎn)近等情況。老美可不像國(guó)內(nèi)，很多基礎(chǔ)設(shè)施不是由政府負(fù)責(zé)的，特別是在郊區(qū)，如果沒(méi)有水、電，是要買主自己投資，自己鋪設(shè)的。
    齊政赴美之時(shí)已經(jīng)將剩余全部身家換成美元，也不過(guò)是五十萬(wàn)美元，大農(nóng)場(chǎng)是不用肖想了，他們講目光投向諸多的中小農(nóng)場(chǎng)。
    但在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的解釋下，他們碰到了一個(gè)不大不小的麻煩。
    ……
    盧克是一位四十多歲，微挺著肚腩，頭頂著稀疏的中海發(fā)型的中年白人，他是朱凱的投資經(jīng)紀(jì)人介紹過(guò)來(lái)的，雙方同屬一家公司，在德州土地投資這一塊手頭資源豐富。
    “齊先生，按照你們的資料，可能想在德州購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)會(huì)有一些麻煩。全美大部分的州對(duì)外國(guó)投資者買賣農(nóng)地沒(méi)有任何限制，只有一些州制定了限制買賣雙方身份的法律。很不幸，德州就是其中之一。目前德州是有條件地允許外國(guó)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買農(nóng)場(chǎng)，但規(guī)定所有外國(guó)購(gòu)買者都有至少2年的當(dāng)?shù)厣睿⑶沂杖敕€(wěn)定，有良好的信用記錄。”盧克不緊不慢地解釋道。
    齊政一時(shí)也沒(méi)想到會(huì)出現(xiàn)這種情況，不由得與張澤宏面面相覷。
    中年盧克瞄了一眼兩個(gè)年輕人，眼里閃過(guò)一絲算計(jì)：“我了解到兩位的投資規(guī)模，雖然這個(gè)問(wèn)題可以通過(guò)代理等方法進(jìn)行解決，但在投資效益上來(lái)說(shuō)是得不償失的。當(dāng)然，你們也可以前往其他州購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)，但據(jù)我所知，其他州或多或少都會(huì)有一些不盡如人意的規(guī)定，比如對(duì)作物的種植自主權(quán)限定、對(duì)產(chǎn)品的銷售自主權(quán)限制，還有最重要的稅收法律等等。”
    他頓了頓，觀察了一下兩人的反應(yīng)，接著說(shuō)，“其實(shí)在德州，投資農(nóng)場(chǎng)并不是最佳選擇。”
    “特別是在休斯敦，這里可是石油之城啊，沒(méi)有什么比投資油田更有效益的了。所以我給兩位提一個(gè)小小的建議，你們可以將投資目光放在油田上面，這可比買農(nóng)場(chǎng)要?jiǎng)澦愕枚唷！?br/>     張澤宏聞言直接被氣笑：“我們要是有那個(gè)資本插足石油開(kāi)發(fā)，哪里還需要坐在這里跟你買小農(nóng)場(chǎng)呢？”
    盧克淡定地說(shuō)：“不不不，張先生這是對(duì)美國(guó)石油行業(yè)的運(yùn)作情況不夠了解，甚至是有不少誤會(huì)。你聽(tīng)我說(shuō)……”
    “我們美國(guó)是私有制國(guó)家，其土地資源為私人所擁有，特別早期的石油開(kāi)發(fā)是跑馬圈地，誰(shuí)發(fā)現(xiàn)就是誰(shuí)的，導(dǎo)致有60%的陸地上油田掌握在私人和中小公司手中。”
    “事實(shí)上，美國(guó)本土石油產(chǎn)量的50%和天然氣產(chǎn)量的60%是由美國(guó)1.3萬(wàn)家中小石油公司生產(chǎn)的。而這1.3萬(wàn)多家‘獨(dú)立石油和天然氣生產(chǎn)商’中，有很大一部分因?yàn)闅v史原因、受經(jīng)濟(jì)衰退的沖擊而經(jīng)營(yíng)不下去。無(wú)奈之下，這些公司不得不提前尋找買家，以期減少損失。”
    “在美國(guó)，是允許私人買賣和開(kāi)發(fā)油田的。政府也會(huì)鼓勵(lì)外國(guó)投資者在美國(guó)開(kāi)發(fā)石油和天然氣，我說(shuō)你們有機(jī)會(huì)投資經(jīng)營(yíng)美國(guó)本土石油行業(yè)，指的就是可以收購(gòu)美國(guó)本土中小石油公司，或者通過(guò)注入資本，提供勘探、開(kāi)采設(shè)備和技術(shù)入股等方式，同他們合資經(jīng)營(yíng)。”
    “當(dāng)然，休斯敦這邊每隔一、二個(gè)月也會(huì)召開(kāi)一次全美國(guó)的老油田拍賣會(huì)。上拍賣會(huì)的所有油井的測(cè)井資料、地質(zhì)資料、生產(chǎn)情況等全部展出供買主查閱，如果你們有興趣，甚至可以用很低價(jià)格買下老油井開(kāi)發(fā)。一旦發(fā)現(xiàn)了新的油氣層，你們的身價(jià)將提高成千上萬(wàn)倍。”
    盧克語(yǔ)氣蠱惑地向兩人推介新的投資項(xiàng)目，仿佛分分鐘兩人就能買下老油井發(fā)現(xiàn)新油田，鈔票滾滾來(lái)，模特排隊(duì)挑。
    張澤宏不為所動(dòng)，剛想打斷他的蠱惑，將話題拉回到購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)上面來(lái)。
    齊政則心里暗喜，故意在一旁露出了感興趣的表情，示意盧克詳細(xì)介紹一下。
    盧克心中不免得意——他就知道這些亞洲人人傻錢多，稍微下點(diǎn)誘餌就忍不住要上鉤了。
    他剛出來(lái)工作時(shí)，就經(jīng)歷了島國(guó)人在全美大肆投資，四處買買買的的瘋狂。深知這些亞洲人對(duì)土地的執(zhí)著以及對(duì)礦產(chǎn)資源的偏好。既然如此，就算沒(méi)有那該死的法律限制，經(jīng)紀(jì)購(gòu)買一個(gè)小農(nóng)場(chǎng)，哪里有經(jīng)紀(jì)購(gòu)買油田來(lái)的傭金高？
    兩個(gè)小年輕，看上去身后也沒(méi)有什么背景，自己再使勁忽悠忽悠，還怕他們不動(dòng)心？
    而且自己說(shuō)的都是有據(jù)可查的，又不是騙他們，只不過(guò)是將風(fēng)險(xiǎn)避而不談罷了。
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    對(duì)此，張澤宏是一臉懵逼地看著齊政，心里狂吐槽：靠，不是吧兄弟，你逗我玩兒是吧。昨天才剛說(shuō)好了要買農(nóng)場(chǎng)搞有機(jī)農(nóng)業(yè)賺老美的大錢，怎么今天你就突然叛變了？對(duì)這勞什子老油田感興趣了？聽(tīng)著就不靠譜，我們是種地的啊，搞什么石油啊，跨界經(jīng)營(yíng)也沒(méi)有你這個(gè)跨法的啊。
    不過(guò)想著帶來(lái)美國(guó)的資本是齊政自個(gè)所有，他也就先耐著性子聽(tīng)眼前這鬼佬在鬼扯。
    ……
    齊政當(dāng)然知道盧克說(shuō)的幾分是真幾分是假，風(fēng)險(xiǎn)有多大，不過(guò)他這建議與自己的一些打算不謀而合，因此也就順勢(shì)配合起來(lái)罷了。
    盧克是沒(méi)說(shuō)假話，自己在德州投資石油領(lǐng)域可以享受許多優(yōu)越條件：
    老美現(xiàn)行法律保護(hù)外國(guó)石油公司利益；
    基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)完善，項(xiàng)目操作成本低，一般低于3美元/桶；
    老美區(qū)塊交易市場(chǎng)完善，老油井資料向社會(huì)開(kāi)放，有發(fā)達(dá)的油田交易體系；
    最關(guān)鍵的是老美老油井中潛伏的資源相當(dāng)豐富：全世界60%的老油井在老美，老油井?dāng)?shù)量約有300多萬(wàn)口，在德克薩斯州就有65萬(wàn)口老油井。據(jù)分析結(jié)果表明，約有一半左右的老油井有丟失的油氣層。按最保守的估計(jì)，即按20%比例計(jì)算，全美都有60多萬(wàn)口老油井有丟失油氣層的可能。如果能將這些未被發(fā)現(xiàn)的油氣層找出來(lái)并加以開(kāi)發(fā)，足以獲得上千億美元的財(cái)富。
    所謂的老油井，是指開(kāi)發(fā)得早，原生產(chǎn)層油氣資源基本開(kāi)發(fā)殆盡，日產(chǎn)量不足2噸，或者產(chǎn)量很不穩(wěn)定的油井。
    過(guò)去技術(shù)落后，就是90年代獨(dú)立油田主打的井資料也不全，造成油氣層丟失嚴(yán)重，不少中小油田主很少考慮在原生產(chǎn)層以外還會(huì)有新油氣層存在。
    從那些石油公司的角度來(lái)講這也是屬于雞肋一樣的存在，畢竟要從這些老油井中找出新的油氣層，概率即便是比不上買彩票中頭獎(jiǎng)吧，但也相差不到哪里去。
    在這種情況下，一口日產(chǎn)幾桶油的老油井，再往深里打10米，說(shuō)不定就變成了日產(chǎn)數(shù)百桶的高產(chǎn)油井。但若是選擇失誤，花費(fèi)不少錢投資的老油井，隨時(shí)可能變的枯竭，以至于連電費(fèi)都賺不回來(lái)……
    買彩票至少還不用高額投資，但老油井開(kāi)發(fā)是需要老老實(shí)實(shí)往里面砸錢。
    因此這些如同雞肋一般的老油田，往往就會(huì)被那些手里有點(diǎn)閑錢的私人礦主或興沖沖的外國(guó)投資者買下來(lái)進(jìn)行再開(kāi)發(fā)。
    說(shuō)白了，投資這種老油井，就和賭博沒(méi)有什么區(qū)別！
    一夜暴富和血本無(wú)歸的故事，在這片土地上，不止一次發(fā)生過(guò)。
    其實(shí)在國(guó)內(nèi)，這種“賭油井”的活動(dòng)一度也是非常活躍的。不過(guò)在國(guó)內(nèi)，這種行為是屬于違法的，因?yàn)閲?guó)內(nèi)法律規(guī)定，境內(nèi)所有的油氣資源上游開(kāi)發(fā)還不對(duì)私人資本開(kāi)放。
    而在老美，這種行為不僅合法且非常受鼓勵(lì)的。
    作為擁有老油井最多的國(guó)家，如果讓這些老油井就這么荒廢下去，是對(duì)資源的一種極大的浪費(fèi)。因此老美政府很早就出臺(tái)了各種政策，利用優(yōu)惠的政策來(lái)撬動(dòng)民間的資本或外國(guó)的資本，從而完成對(duì)這些老油井的在開(kāi)發(fā)工作。
    油氣開(kāi)發(fā)從來(lái)就是一個(gè)高投資高風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的領(lǐng)域，而投資開(kāi)發(fā)老美本土老油井，保證成功的關(guān)鍵是對(duì)地質(zhì)資料進(jìn)行綜合研究和對(duì)測(cè)井資料進(jìn)行二次解釋，同時(shí)，要保證與熟悉老美石油市場(chǎng)、具有良好聲譽(yù)的投資公司合作。
    齊政前世因緣巧合接觸過(guò)相關(guān)方面的傳聞，甚至實(shí)地瞻仰過(guò)奇跡發(fā)生之地——一夜暴富的例子即使不少，現(xiàn)實(shí)中也很少接觸得到。能實(shí)實(shí)在在碰上一次暴富的沖擊，自然印象頗深。
    記憶中應(yīng)該是五年之后才發(fā)生的老油井開(kāi)發(fā)神話，齊政如今打算提前截胡了。
    如果能夠達(dá)成，那么必將破除面前自身所受到的枷鎖和束縛，闖開(kāi)僵局，如鳳凰破殼，展開(kāi)鮮亮的雙翼。
    ……