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    半個(gè)多月后，3月3日，沙田第一城收首期14座樓宇正式開盤出售，李華文和李華虎兄弟倆出席了新樓盤的開盤剪彩儀式，這個(gè)項(xiàng)目的另外一位重要投資人李華龍則沒有出現(xiàn)。
    如果李華龍他旗下公司參與開發(fā)的樓盤開盤，他都參加的話，那他會(huì)在這件事情上耗費(fèi)大量時(shí)間和精力，最近幾年，李華龍旗下公司開發(fā)的樓盤，不管多大多豪華的樓盤，開盤時(shí)，他幾乎沒有參加過開盤剪彩儀式。
    剪完彩，顧客們用到沙盤前，聽著售樓小姐的介紹。
    李華虎看到很多市民圍著售樓小姐身邊，主動(dòng)詢問樓盤的情況，呵呵笑了起來，望著李華文，問道：“大哥，你說九百六十七個(gè)單位，幾天能賣完呢？”
    “十年吧。”
    “十年？”李華虎驚訝道，“我沒有耳背，聽得很清楚啊，你口誤了？”
    “忘記告訴你了，我和你三哥商量過了，第一期樓盤，只賣五百個(gè)單位，剩下四百六十七個(gè)單位精裝修之后，擺上家具，用于出租。也不是出租，定了售價(jià)了，不過，售價(jià)定得很好，估計(jì)沒有幾個(gè)人會(huì)購買。呵呵，你不會(huì)反對吧？”
    “我有什么好反對的，之前早就說好了，這個(gè)項(xiàng)目怎么運(yùn)作聽三哥。”
    “你不反對就好。”
    離開沙田，乘車前往港島山頂逸松園時(shí)，李華文和李華虎兄弟倆聊了很多話題。
    “自1978年起，香港的房價(jià)就大幅上漲了，如同火箭般上升。你和三哥分析過原因嗎？”李華虎問道。
    “聊過這話題。原因有很多，有內(nèi)部因素，也有外部因素。”
    “說來聽聽。”李華虎感興趣道。
    “從哪說起呢……”李華文笑了笑，想了片刻，繼續(xù)說，“老三分析的很好，他說樓市熱，就像點(diǎn)燃一根火柴。火柴剛開始就點(diǎn)燃了幾根稻草，有人將干柴湊了上來，那火就更大了，再澆上油。想滅火都難了。就說尖東吧，1978年至1981年，三四年時(shí)間，地價(jià)漲了七八倍，樓價(jià)也上漲了3倍。地價(jià)、樓價(jià)的攀升，刺激了大量熱錢的涌入，甚至吸引了南洋資金更是大舉入市。”
    “這事我知道，我聽三哥說過，一些地產(chǎn)商主動(dòng)找他談合作，希望合資開發(fā)尖東，大哥見他們開出的合作條件對他很有利，就答應(yīng)合作了，好像分出了三四塊地皮，和別人合資蓋建商業(yè)大廈。”
    “老三說。樓市熱的時(shí)候，他發(fā)明賣樓花讓樓市更熱。這幾年，‘賣樓花’大行其道，我經(jīng)常聽人說炒樓花，比房地產(chǎn)商還賺錢。”
    “沒這么夸張吧？！”李華虎驚訝道，他知道“賣樓花”是怎么一回事，也知道有人靠買賣樓花賺了錢，但他沒有想到買賣樓花比房地產(chǎn)開發(fā)商還賺錢。
    “你想想，只要繳付5%至10%的訂金，便可購得樓花。進(jìn)行投機(jī)，可能幾天的時(shí)間，就能夠獲得一倍以上的利潤，對于下一位接受的買家而言。總房價(jià)漲幅并不大的。”
    “政府不是出臺(tái)了限制樓花的政策，對樓花轉(zhuǎn)讓加重抽稅。”
    “上有政策，下有對策。有些時(shí)候，房地產(chǎn)商和炒家一起合作，炒家買賣樓花，只要房地產(chǎn)商配合。政府怎么可能知道炒家是賺是陪，甚至誰是炒家都不知道。老三說，房地產(chǎn)開發(fā)商為了多賺錢，抬高房價(jià)，這無可厚非，可和炒家合作，推高房價(jià)可就有點(diǎn)黑心了。最近幾年，老三旗下的幾家房地產(chǎn)公司，我旗下的久安集團(tuán)，還有阿爸旗下的恒大集團(tuán)，賣房的時(shí)候，都拒絕和樓花炒家合作。”
    “好像這些年，你們的地產(chǎn)公司很少賣樓花。”
    “這倒也是，不需要靠買樓花籌集發(fā)展樓盤的資金。”李華文笑道。
    “香港人賭性太強(qiáng)了，我經(jīng)常看到香港賭客在澳門賭場輸個(gè)精光。”李華虎感嘆道。
    “有人給你賭場送錢，你就偷著樂吧。”李華文打趣道。
    “有些時(shí)候挺矛盾的。”李華虎笑了笑，“三哥說了，用經(jīng)營賭場賺了錢做對社會(huì)有貢獻(xiàn)的事情，也是一件大好事，如果真的有地獄，也不會(huì)讓我下油鍋的”
    “我可不相信鬼神，更不相信有來生。”
    “我也不太信。”李華虎笑了笑，“不過，做些善事能夠讓自己覺得舒服，也挺好的。”
    “最近幾年，炒家炒大廈，炒酒店的事情，你知道嗎？”
    “我又不是兩耳不聞窗外事的書生，金門大廈的轉(zhuǎn)賣的事情，鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的，我能不知道嘛？！”
    “是啊，如果你不知道，我要說你孤陋寡聞了。”
    “我還在《明報(bào)》上看過三哥寫的那篇揭露佳寧置業(yè)公司內(nèi)幕的文章，呵呵，大哥，三哥的消息怎么那么靈通啊？”
    “若想人不知，除非己莫為。很多外人看上去很隱秘的事情，其實(shí)，只要花些錢就能夠探知內(nèi)情。”
    “當(dāng)初，三哥怎么會(huì)想到查佳寧置業(yè)公司？”李華虎又問道。
    “你問的這個(gè)問題，我向他問過，他說不希望看到股民對股市失去信心。”
    “這樣啊。”李華虎嘀咕了一聲，笑了笑，問道，“你有沒有覺得三哥‘狗拿耗子，多管閑事’呢？”
    “沒有！”李華文語氣肯定地說道，笑了笑，繼續(xù)說，“一粒老鼠屎壞了一鍋粥，你三哥既是聯(lián)交所的大股東，又是很多上市公司的股東，他發(fā)覺佳寧置業(yè)公司有問題，他站出來揭發(fā)，對穩(wěn)定股市有好處，對他個(gè)人自然有好處了。算不上損人不利己，算是損人利已！”
    “佳寧置業(yè)公司的老板肯定很恨三哥了。”
    “那肯定了。”
    “幸好三哥每次出門都帶著保鏢，要不然，我真擔(dān)心那個(gè)佳寧置業(yè)公司的老板出獄后，雇兇害三哥……等見了三哥，提醒他一句。”
    “不用你提醒，他心里也有數(shù)。這些年，他沒少勸我們要小心一點(diǎn)。”
    “有些時(shí)候覺得三哥的性格挺怪的。”李華虎笑呵呵道。
    “如果他是正常人，也不能有如今的成就。”
    “哈哈！”李華虎開玩笑道，“你說三哥不是正常人，是怪物，我要向三哥打小報(bào)告。”
    “非正常人，并不一定就是怪物，神仙也不是正常人。”李華文翻白眼道。(未完待續(xù)。)