張洪慶突然搞這么一出，錢萬里勃然大怒，周正榮也是很震驚，疑惑的掃了眼張洪慶。
    周正榮當(dāng)然明白是方義新不會(huì)甘心就這么被踢出局的，但也不明白張洪慶到底得了什么許諾，在今天跳出來攪局，偏偏還是鼓動(dòng)他手下的這些副總造反。
    在羅榮民表明立場之后，周正榮被迫做出選擇，但他心里是有抵觸情緒的，現(xiàn)在看手下的副總都被張洪慶挑動(dòng)起來，他便放下筆，擱在協(xié)議書，跟陳立說道：
    “即便是我簽下這份協(xié)議，雁鳴湖、國棉廠拆改項(xiàng)目將主要交給新潮銳來控盤操作，但要有可能，榮光地產(chǎn)也會(huì)將所有的資源都拿出來，去將這個(gè)項(xiàng)目做下去、做好，你到底有沒有成型的方案，能拿出來跟我們一起討論……”
    簽置對賭協(xié)議后，新潮銳將主導(dǎo)雁鳴湖及國棉廠拆改項(xiàng)目的運(yùn)作，但會(huì)將新潮銳在東山鎮(zhèn)的那個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目以及門店數(shù)量已經(jīng)增加到三十六家的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拿出來做抵押，為整個(gè)項(xiàng)目的盈虧做背書，但陳立主導(dǎo)整件項(xiàng)目的運(yùn)作，還要承擔(dān)這么大的風(fēng)險(xiǎn)，自然不是純粹當(dāng)雷鋒。
    高風(fēng)險(xiǎn)對應(yīng)高收益。
    陳立既然將新潮銳置業(yè)旗下最主要的兩塊資產(chǎn)拿出來當(dāng)?shù)盅海匀灰彩且非蟾呋貓?bào)的。
    陳立不愿意將他的方案提前泄露出來，故弄玄虛，除了要煎熬周正榮他們之外，更為主要的，就是周正榮他們都不對整個(gè)項(xiàng)目的盈利預(yù)期抱期待時(shí)，在談回報(bào)條款時(shí)，周正榮他們才不會(huì)糾結(jié)。
    目前談成的條款，整個(gè)項(xiàng)目如若虧損，陳立要將新潮銳置業(yè)的資產(chǎn)去填缺空，但要是產(chǎn)生盈利，新潮銳要分走四成。
    “周總你簽了字，后期項(xiàng)目的運(yùn)作，我們自然是要跟大家溝通的，除非周總現(xiàn)在還對我們沒有信心？”陳立不理會(huì)張洪慶的挑釁，笑咪咪跟何婉的對望了一眼，還是將球拋給周正榮。
    “我對你們肯定是有信心的，”
    周正榮見陳立還堅(jiān)持他先簽字，心里暗罵他是頭小狐貍，示意讓大家安靜下來，跟張洪慶說道，
    “張總，你對新潮銳負(fù)責(zé)整件項(xiàng)目的操盤情緒很大嘛，你有什么意見，現(xiàn)在可以提出來啊？”
    周正榮不能逼陳立說什么，但看張洪慶今天都豁出去，心想也不妨讓他多說一些。
    張洪慶皮笑肉不笑的說道：“我就是個(gè)打工的，新潮銳置業(yè)能將都談好合作方案的方龍集團(tuán)都能擠走，周總和錢總都得按照陳經(jīng)理的意思辦事，即便背里有什么隱秘，我又哪里敢有什么意見？”
    “方龍集團(tuán)摞挑子走人，新潮銳站出來收拾殘局，我與周總都清楚、都支持，你想說有什么隱秘？”錢萬里臉色氣得鐵青，他有防備張洪慶暗中搗鬼，但沒有想到這孫子在這種場合反水，這事傳出來，他錢萬里在圈子里不就成了天大的笑話，他這時(shí)候連撕了張洪慶的心都有，拍著桌子喝問道。
    錢萬里余威仍在，張洪慶都不敢直視錢萬里怒氣沖沖的眼睛，但他開弓沒有回頭箭，硬著頭皮說道：
    “方龍集團(tuán)退出是有緣故的，我們在坐的心里都清楚，連方龍集團(tuán)都不敢接手的燙手山芋，新潮銳說接就接。新潮銳雖然要承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營所有的虧空，但新潮銳抵押資金都不到三千萬，而整個(gè)項(xiàng)目做失敗了，虧損何止三千萬，新潮銳補(bǔ)不了虧空，就會(huì)將錦榮國際與榮光地產(chǎn)都拖進(jìn)去，拖垮掉--在這時(shí)候，我們不能不站出來說話，問個(gè)清楚！”
    “雁鳴湖及國棉廠拆改項(xiàng)目，最初就是陳立提出來的，目的就是推高湖濱佳苑和錦瀾花苑的樓價(jià)，并快速回籠資金，反過來回補(bǔ)拆改項(xiàng)目的資金投入，整個(gè)過程銜接，雖然盈利預(yù)期未來不特別樂觀，但也不至于會(huì)將榮光、錦苑國際都拖垮掉。”見張洪慶如此咄咄逼人，劉同江即便信心也不足，這時(shí)候也要站出來辯解一番。
    何婉也不想張洪慶將矛頭都指向陳立，笑著跟錢萬里、周正榮說：“這個(gè)項(xiàng)目周總和錢總都認(rèn)真推敲的，本身不存在什么問題，導(dǎo)致現(xiàn)在的局面，是中間環(huán)節(jié)推進(jìn)上出了偏差，這才需要我們新潮銳置業(yè)加入進(jìn)來進(jìn)行矯正……”
    “何總、劉經(jīng)理，你們是說要通過區(qū)域開發(fā)，帶動(dòng)我們兩家公司現(xiàn)有樓盤銷售，來獲取資金投入雁鳴湖東岸改造，但據(jù)我所知，我們錦苑國際委托你們新潮銳置業(yè)銷售的錦瀾花苑一期尾盤，年后提價(jià)開盤后對外報(bào)價(jià)兩千元每平，而你們新潮銳置業(yè)通過門店實(shí)際銷售價(jià)只有一千八百元每平。即便這樣，年后到現(xiàn)在也才銷售一百套左右；而榮光地產(chǎn)的湖濱佳苑，在你的新潮銳置業(yè)也有三十套湖景房，到現(xiàn)在都沒有賣出去十套。且不說回籠資金的快速，而是年后這段時(shí)間的回籠資金，一是被新潮銳挪到東山鎮(zhèn)地塊開發(fā)，二是新潮銳置業(yè)這三個(gè)月連開了三十幾家門店--我現(xiàn)在嚴(yán)重懷疑何總、劉經(jīng)理所說的資金循環(huán)，什么時(shí)候會(huì)實(shí)現(xiàn)？現(xiàn)在錢總在新潮銳置業(yè)也占了股份，我怕榮光地產(chǎn)的朋友，有可能會(huì)忽視掉這點(diǎn)……”
    錢萬里抓緊手里的瓷茶杯，強(qiáng)忍住砸出去的沖動(dòng)。
    “張總這么多疑問，看來是我之前疏忽了，今天是要跟大家好好解釋一下，”陳立淡然一笑，手撐著桌子站起來，似要走到會(huì)議桌前側(cè)的寫字板前，認(rèn)真的跟大家解釋他為整個(gè)項(xiàng)目所做的方案，但走到一半，陳立停下來，眼睛盯住張洪慶，又問錢萬里，“張洪慶副總現(xiàn)在還是錦苑國際養(yǎng)的狗嗎，要不是，是不是先將他趕出去，我們再關(guān)上門聊我們的發(fā)財(cái)計(jì)劃啊！”
    聽到陳立直接罵他是狗，張洪慶也是氣得渾身發(fā)抖，但他不跟陳立斗嘴，而是語重心長的跟錢萬里說道：
    “錢總，我是跟了你打拼多年的老兄弟，今天也是不想你跟這不知好歹的小子一條道走到黑，才說這番話的！”
    “少他媽廢話，滾！”錢萬里破口大罵，端起瓷茶杯就站起來，張洪慶再不走人，他就真砸過去。
    “張總，走好！也順帶幫我跟小方經(jīng)理問個(gè)好。他這次又如此費(fèi)心，看來上次虧了三千萬還不夠啊，你過后捎句話給他，以后方龍地產(chǎn)在商都市所看中的任何項(xiàng)目，新潮銳都會(huì)派人過去跟他較個(gè)勁！”陳立朝張洪慶揮了揮手，非常有禮貌的送他離開。
    周正榮與手下的副總們面面相覷，但也知道陳立、錢萬里不對方義新好好回敬一下，今天這場面就是錢萬里這輩子都洗不掉的笑話。
    現(xiàn)在大家都正經(jīng)做生意賺錢了，要是換了以往，周正榮心想他手底下有哪個(gè)副總敢這么對他，多半也是要卸掉一條胳膊再說。
    周正榮也不想場面太難堪了，開玩笑似的跟陳立說道：“你是擔(dān)心把方案說出來，我會(huì)反悔不在協(xié)議上簽字？”他拿起簽字筆，在協(xié)議上龍飛鳳舞簽下名字，笑道，“現(xiàn)在可以將謎題揭開了，你已經(jīng)成功讓我煎熬好幾天了？”
    大家都是哈哈一笑，想著緩和一下氣氛。
    “我是真怕周總你反悔，”陳立笑道，“何總，你把協(xié)議拿過來，省得周總將他的簽字給撕了吃掉！”
    何婉橫了陳立一眼，大家又是一笑，似乎剛才只有張洪慶在攪事。
    “大家都有一個(gè)思維死角，就是想著國棉廠廠區(qū)一定要拆掉建中高檔商品樓到時(shí)候賣個(gè)好價(jià)格，所以整個(gè)項(xiàng)目大家算來算去，就有一死結(jié)，就是前期投入的資金太大，但回款周期又太長，以致中間可能會(huì)產(chǎn)生五六千萬的財(cái)務(wù)成本，不僅會(huì)將我們可憐的利潤都吃掉，還會(huì)產(chǎn)生很恐怖的虧損。大家都是專業(yè)人士，在現(xiàn)有的項(xiàng)目規(guī)劃基礎(chǔ)之上，進(jìn)行盈虧預(yù)測，是不會(huì)出錯(cuò)的，我也不是要跟大家討論這個(gè)問題，”
    陳立走到寫字板前，將錦瀾花園、國棉廠中原大學(xué)都畫出來，問道，
    “我就問大家一個(gè)問題，國棉廠的廠區(qū)，是不是一定要拆掉重建？”
    “不拆怎么建？”榮光地產(chǎn)有個(gè)副總下意識(shí)的問道。
    “把國棉廠的院墻打開，你們再看這張圖，國棉廠七號、八號、九、十號四座廠房，與錦瀾花苑一期、二期底商連在一起，是不是正好構(gòu)成一條連接中原大學(xué)西門與湖東景觀大道的商業(yè)街？我們這時(shí)候再對濱湖綠地的設(shè)計(jì)做一些調(diào)整，在這條商業(yè)街的西口，將一塊綠地做成一座濱湖觀景廣場，將雁鳴湖的風(fēng)光直接引入商業(yè)街--我想問一下大家，這條商業(yè)街我們是不是可以立即拿出來賣，可以賣多少錢？當(dāng)然了，錢總之前給錦瀾的底商開價(jià)是三千六一平，但是賣不出去，所以后來我們就沒有賣，自己做裝修免費(fèi)補(bǔ)貼給商家用。我現(xiàn)在問問大家，要是現(xiàn)在還是三千六一平，你們買不買？五千一平呢？”
    周正榮這時(shí)候像是被點(diǎn)了穴似的，過了好半晌才吐出一句話：“操，真他媽后悔剛才簽了字！”又指著下面一個(gè)個(gè)口瞪目呆的副總笑罵道，“你們一個(gè)個(gè)人模人樣，怎么這么簡單的事情，就沒有人給我想到？”（未完待續(xù)）