方龍集團(tuán)那邊還沒(méi)有動(dòng)靜，榮光地產(chǎn)、錦苑國(guó)際注冊(cè)成立合資公司錦榮地產(chǎn)的事情則在有條不紊的推動(dòng)中。兩家公司在合資公司錦榮地產(chǎn)將各占百分之50的股份，周正榮出任錦榮地產(chǎn)投資股份有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理，錢(qián)萬(wàn)里任副董事長(zhǎng)、副總經(jīng)理，預(yù)計(jì)先期投入三千萬(wàn)資金，運(yùn)作雁鳴湖沿岸綠化及國(guó)棉廠(chǎng)土地改造相關(guān)事宜。
    十二月三十一日上午，錦苑國(guó)際內(nèi)部召開(kāi)銀杏花苑二、三期項(xiàng)目規(guī)劃會(huì)議，陳立、何婉做為新潮銳置業(yè)公司代表列席，會(huì)議開(kāi)始前，錢(qián)萬(wàn)里特意先請(qǐng)陳立與何婉到了他的辦公室里談話(huà)。
    “陳立啊，新公司組建之初，我就跟老周那邊提過(guò)，你做為方案的策劃人及發(fā)起人，就算不出資，也應(yīng)該拿一定的股份，但這事老周有些意見(jiàn)。你也知道銀杏花苑的二、三期項(xiàng)目也正在籌建中，咱們這邊資金方面，還是沒(méi)有老周他們準(zhǔn)備充分，說(shuō)話(huà)沒(méi)有他硬氣，討論來(lái)討論去，決定先給你在新公司安個(gè)投資顧問(wèn)的職務(wù)，兩萬(wàn)元月薪算是顧問(wèn)費(fèi)。至于股份的事，以后時(shí)機(jī)恰當(dāng)了再商議。”錢(qián)萬(wàn)里有些不好意思的對(duì)陳立說(shuō)道。
    新的地產(chǎn)投資公司現(xiàn)在已經(jīng)成立，與金水區(qū)政府方面的談判進(jìn)展都很順利，兩家公司調(diào)了一批精兵強(qiáng)將到新公司，圍繞雁鳴湖東岸的開(kāi)發(fā)事宜忙碌起來(lái)，但這其中卻沒(méi)有陳立的身影。
    不管其他人是怎么想的，錢(qián)萬(wàn)里心里清楚，雖然在新的合資公司里陳立看上去不再是必不可缺的角色，但要是沒(méi)有陳立，就根本不會(huì)有合資公司的成立。
    這小半年來(lái)與陳立合作，錢(qián)萬(wàn)里對(duì)陳立的價(jià)值了解得很清楚，對(duì)陳立的定位，錢(qián)萬(wàn)里早已從最初做為聯(lián)系羅榮民、張浩然的關(guān)系紐帶，轉(zhuǎn)變?yōu)槔喂痰纳饣锇椤?br/>     現(xiàn)在項(xiàng)目即將上馬，周正榮卻不希望陳立直接參與進(jìn)來(lái)，讓錢(qián)萬(wàn)里很苦惱。
    陳立坐在錢(qián)萬(wàn)里辦公桌對(duì)面的真皮沙發(fā)上，雙手交叉枕在頭后，不以為意的跟何婉笑道：“我們每月還能有兩萬(wàn)元的顧問(wèn)費(fèi)，也不錯(cuò)了。”
    “方案是陳立提出來(lái)的，羅市長(zhǎng)那邊也是陳立安排的，要是沒(méi)有陳立，現(xiàn)在國(guó)棉廠(chǎng)的地現(xiàn)在已經(jīng)是方龍集團(tuán)的，哪還會(huì)有錦榮地產(chǎn)？現(xiàn)在拿個(gè)兩萬(wàn)塊月薪出來(lái)打發(fā)人，周正榮那里未必也太過(guò)河拆橋了。”何婉性情溫順，但這時(shí)候也覺(jué)得周正榮將陳立排除在外不能算地道，也懷疑錢(qián)萬(wàn)里并沒(méi)有真正的替陳立爭(zhēng)取過(guò)什么。
    錢(qián)萬(wàn)里尷尬的一笑，臉上也不好看。
    陳立多少能猜到錢(qián)萬(wàn)里與周正榮是什么心思，在他們看來(lái)自己已經(jīng)賺足了便宜，不帶自己玩也是正常心態(tài)，笑著沖何婉擺了擺手，說(shuō)道：“錢(qián)總不幫我爭(zhēng)取，我也拿不到顧問(wèn)費(fèi)。我估計(jì)著，我在湖濱佳苑拿了三十套湖景房，周總心里是為這事不痛快，我也能理解。”
    “你這一手，也的確坑老周比較慘啊！”錢(qián)萬(wàn)里哈哈大笑。
    何婉坐一旁，想到一件事，覺(jué)得還是有必要提醒陳立與錢(qián)萬(wàn)里，說(shuō)道：“陳立，有件事，我思來(lái)想去還是覺(jué)得有必要跟你們說(shuō)一聲。”
    “……”陳立遲疑的看向何婉，不知道她有什么事要提醒他跟錢(qián)萬(wàn)里。
    何婉道：“那天義新從我家出來(lái)，我見(jiàn)他跟李夢(mèng)在一起。”
    陳立無(wú)所謂的笑道：“哦？李夢(mèng)倒是鼻子靈的很，這么快就又攀上方龍集團(tuán)的高枝了。”
    何婉說(shuō)起方義新與李夢(mèng)之前的淵源，擔(dān)心事情沒(méi)有想象中那么簡(jiǎn)單，也擔(dān)心周正榮這次將陳立排斥在外，可能是李夢(mèng)從中作梗。
    錢(qián)萬(wàn)里想了一下，說(shuō)道：“陳立，你還是得防著點(diǎn)李夢(mèng)這個(gè)女人。這次咱們從方龍集團(tuán)手里將國(guó)棉廠(chǎng)的地?fù)屃诉^(guò)來(lái)，要是方龍集團(tuán)轉(zhuǎn)而尋求合作共同開(kāi)發(fā)，周正榮確實(shí)有可能會(huì)同意。”
    何婉點(diǎn)頭看向了陳立，這也正是他擔(dān)心的。
    陳立笑道：“方案是我提出來(lái)的不錯(cuò)，可我就是個(gè)窮學(xué)生，哪有什么資本陪你們玩這么大的項(xiàng)目？再說(shuō)了，方龍集團(tuán)想要參與進(jìn)來(lái)，正好給你們兩家公司，減輕資金壓力，整個(gè)項(xiàng)目就更沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)了，這是好事。”
    錢(qián)萬(wàn)里有些遲疑，并不確認(rèn)這就是陳立的真實(shí)想法。
    陳立繼續(xù)說(shuō)道：“眼下我們的精力，也只能放在二期的項(xiàng)目上。銀杏花苑的資金回籠也差不多夠支撐二期項(xiàng)目建設(shè)了，一期現(xiàn)在還剩下二百多套房子，也是時(shí)候該封盤(pán)提價(jià)了。”
    錢(qián)萬(wàn)里心里估算了一下，截止今天封盤(pán)，錦苑國(guó)際手里已經(jīng)有六千萬(wàn)現(xiàn)金，應(yīng)該能勉強(qiáng)運(yùn)作后期的項(xiàng)目運(yùn)作，這時(shí)候再以一千四的房?jī)r(jià)出售一期房屋，也是太虧了，便同意陳立封盤(pán)提價(jià)的建議。
    “這一旦封盤(pán)，銷(xiāo)售就立刻停下來(lái)，銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)有一半人都轉(zhuǎn)到置業(yè)公司，我還得給他們開(kāi)基本工資啊；二期的營(yíng)銷(xiāo)策劃等工作也已經(jīng)啟動(dòng)了，都需要投入一定的資金，”陳立笑著跟錢(qián)萬(wàn)里商量道，“我們現(xiàn)在手頭緊，錦苑那邊是不是先把一期尾盤(pán)的分帳款提前結(jié)算給我們？”
    錢(qián)萬(wàn)里估算著十二月份的分帳款，新潮銳置業(yè)是能截留一百來(lái)萬(wàn)的利潤(rùn)，籌措二期的營(yíng)銷(xiāo)策劃，是有些緊了，猶豫了下，對(duì)陳立說(shuō)道：“那你看一期尾盤(pán)定多少價(jià)錢(qián)合適？沒(méi)個(gè)準(zhǔn)價(jià)我也不好給你結(jié)算。”
    陳立笑道：“還按一千四的房?jī)r(jià)結(jié)算好了，我也不能多占錢(qián)總您的便宜，尾盤(pán)還剩下二百三十多套房子，你這邊就給我結(jié)個(gè)一百五十萬(wàn)的整數(shù)，這樣我就能將二期的前期營(yíng)銷(xiāo)策劃做下來(lái)……”
    “行，你與何總什么時(shí)候有空，就到公司來(lái)結(jié)算。”
    錢(qián)萬(wàn)里心里清楚，尾盤(pán)再開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，必然不可能再是1400元的價(jià)錢(qián)，否則他們也沒(méi)有必要這時(shí)候封盤(pán)了，現(xiàn)在提前付掉這筆款子，也算是錦苑占了個(gè)便宜，哈哈一笑便答應(yīng)下，又說(shuō)道，
    “你覺(jué)得什么時(shí)候?qū)⑽脖P(pán)再拿出來(lái)銷(xiāo)售合適，畢竟錦苑資金并沒(méi)有那么寬裕？”
    錢(qián)萬(wàn)里是期待銀杏花苑一期能提價(jià)，也不能等到雁鳴湖綠地改造實(shí)施進(jìn)入尾聲之后，再將一期的尾盤(pán)拿出來(lái)賣(mài)，那差不多要拖到明年年中以后，錦苑手里沒(méi)有這么大的資金去支撐。
    陳立沉吟片晌，說(shuō)道：
    “一期的尾盤(pán)，我計(jì)劃是確認(rèn)房?jī)r(jià)能提到一千八以上，再開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。這需要雁鳴湖綠地改造風(fēng)聲放出去之后配合市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，具體什么時(shí)機(jī)，我這時(shí)候也很難確認(rèn)，但可以拿四十套房，放到新潮銳置業(yè)下面的門(mén)店，以一千八進(jìn)行掛牌試價(jià)……這同時(shí)也是為提價(jià)，做前期的市場(chǎng)鋪墊。”
    “你啊你……”錢(qián)萬(wàn)里指著陳立忍不住都笑了起來(lái)。
    何婉都忍不住要笑起來(lái)，陳立明擺著是想多賺錢(qián)萬(wàn)里三十套房的差價(jià)，偏偏將一切都說(shuō)得是為錢(qián)萬(wàn)里在著想。
    “怎么樣？”陳立攤手問(wèn)錢(qián)萬(wàn)里。
    “你也不要這么心黑，我以一千四的低價(jià)，給你二十套房。”錢(qián)萬(wàn)里說(shuō)道。
    “行！”陳立與何婉對(duì)望了一眼，心想占到這個(gè)便宜也足夠了。
    這時(shí)候，秘書(shū)過(guò)來(lái)告訴錢(qián)萬(wàn)里參會(huì)人員到齊，讓錢(qián)萬(wàn)里、陳立、何婉一起到會(huì)議室開(kāi)會(huì)。
    與上次會(huì)議同樣的與會(huì)陣容，錦苑國(guó)際各個(gè)分管副總都已經(jīng)就坐，陳立與何婉就挨著錢(qián)萬(wàn)里依次坐了下來(lái)。
    與榮光地產(chǎn)成立合資公司，在錦苑國(guó)際內(nèi)部也掀起驚天波瀾。
    現(xiàn)在合資公司的董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理職務(wù)，由周正榮、錢(qián)萬(wàn)里親自兼任了，但前期還僅僅是籌備工作，主要負(fù)責(zé)與金水區(qū)政府及國(guó)棉廠(chǎng)的談判，但項(xiàng)目真正運(yùn)營(yíng)起來(lái)之后，項(xiàng)目真正的操盤(pán)人，也就是執(zhí)行總裁，暫時(shí)還沒(méi)有確定是誰(shuí)。
    錦苑國(guó)際的諸多副總、經(jīng)理，包括張洪慶在內(nèi)，有六個(gè)人參加前期的籌備工作，也都盯著這個(gè)位子。陳立作為項(xiàng)目的提出人，最后沒(méi)能參與到前期的籌備工作組里，大家都聽(tīng)說(shuō)是榮光地產(chǎn)那邊的意見(jiàn)，就都很好奇陳立他心里到底有什么想法。
    這時(shí)候看到陳立、何婉過(guò)來(lái)參加銀杏花苑二期的規(guī)劃調(diào)整會(huì)議，大家也只當(dāng)沒(méi)有發(fā)生這件事，與他及何婉打招呼。
    “各位，銀杏花苑二期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的調(diào)整方案，設(shè)計(jì)院已經(jīng)拿出來(lái)了，大家也都看到了。我們現(xiàn)在要盡快確立新的規(guī)劃方案，大家接下來(lái)要暢所欲言，不要有什么保留……”錢(qián)萬(wàn)里親自主持今天的會(huì)議，挺著大肚子說(shuō)道。
    規(guī)劃調(diào)整，錦苑的諸多副總之前就提出幾輪意見(jiàn)，最新出臺(tái)的規(guī)劃調(diào)整方案，就是整合他們大家意見(jiàn)之后拿出來(lái)的，這時(shí)候也沒(méi)有什么意見(jiàn)好提了，更多的征詢(xún)新潮銳置業(yè)方面的意見(jiàn)。
    大家也只是看向陳立。
    錢(qián)萬(wàn)里說(shuō)著看向了陳立，問(wèn)道：“要不，你先來(lái)說(shuō)說(shuō)？”
    陳立拿出他前天才拿到手的新的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，說(shuō)聲道：“那好，那我就代表新潮銳置業(yè)說(shuō)一說(shuō)。首先，我想有必要提醒大家一下，咱們征名廣告的結(jié)果已經(jīng)出來(lái)了，現(xiàn)在應(yīng)該叫錦瀾花苑才對(duì)。剛才錢(qián)總已經(jīng)決定一期項(xiàng)目暫時(shí)封盤(pán)停售，正好可以利用這段時(shí)間，盡可能讓大家習(xí)慣一下新名字，未來(lái)一期項(xiàng)目尾盤(pán)與二、三期項(xiàng)目同時(shí)開(kāi)售時(shí)也都將對(duì)外采用錦瀾花苑的名字，各方面更名手續(xù)以及小區(qū)路牌等等，都要進(jìn)行更換，需要錦苑國(guó)際這邊在接下來(lái)一個(gè)月，推進(jìn)一下。”
    “……”錢(qián)萬(wàn)里點(diǎn)點(diǎn)頭，示意陳立繼續(xù)往下說(shuō)。
    “宜居，永恒，錦瀾花苑的社區(qū)定位就是這四個(gè)字，小區(qū)的建設(shè)將體現(xiàn)以人為本的指導(dǎo)思想，秉承‘更高品質(zhì)，更近自然’的設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)新穎、布局合理、功能齊全，以高檔次、高品質(zhì)、低密度、低容積、廣造景、廣綠化、求自然、求和諧的目標(biāo)來(lái)打造最宜人居的社區(qū)。錦瀾花苑鄰近雁鳴湖畔，未來(lái)雁鳴湖岸將改造成綠化，這無(wú)疑為我們節(jié)省了大筆建設(shè)綠化的資金，所以在二、三期項(xiàng)目中只需要建設(shè)六個(gè)景觀(guān)組團(tuán)，兩個(gè)公共健身區(qū)；但是為了突出以人為本的思想，在道路坡度設(shè)計(jì)，道路材質(zhì)選擇，以及路燈配置上還有是增加以下預(yù)算，我想著點(diǎn)錢(qián)總應(yīng)該沒(méi)有意見(jiàn)吧。”陳立對(duì)錢(qián)萬(wàn)里笑道。
    錢(qián)萬(wàn)里有些尷尬笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，他知道陳立說(shuō)的上次羅榮民夜訪(fǎng)銀杏花苑的時(shí)候，只隔了四米遠(yuǎn)，就已經(jīng)認(rèn)不得對(duì)面的人是誰(shuí)了。
    陳立繼續(xù)說(shuō)道“這些是宜居的概念，下面我想咱們來(lái)聊一聊永恒，現(xiàn)在商都市的大部分小區(qū)樓還是采用水泥外立面，即俗稱(chēng)的“涂灰樓”，這樣的外立面入駐幾年之后就會(huì)顯的特別舊，再好的社區(qū)環(huán)境，再好的建筑形態(tài)，都會(huì)變得不起眼，社區(qū)的品質(zhì)也將打個(gè)天大的折扣，所以我準(zhǔn)備采用瓷磚外立面，優(yōu)點(diǎn)在于堅(jiān)固耐用，視覺(jué)效果好，耐臟、耐舊、耐擦洗、壽命長(zhǎng)，特別適合于商都這樣風(fēng)沙較大，空氣灰塵多的地區(qū)……”
    “等一下……”張洪慶有些猶豫說(shuō)道，見(jiàn)錢(qián)萬(wàn)里面色不善，下意識(shí)的縮了縮脖子，但還是輕聲解釋道：“我……我不是對(duì)陳總的設(shè)計(jì)有意見(jiàn)，我是有個(gè)建議。”
    陳立笑道：“張總有好的建議，提出來(lái)我們可以研究一下。”
    張洪慶心下很矛盾，實(shí)在是不知道在這個(gè)時(shí)候插嘴到底對(duì)不還是不對(duì)，但他這次真不是有意沖著陳立而去，而是不得不這么做，眼下自己在錦苑國(guó)際已經(jīng)是可有可無(wú)之人，又正遇到組建新公司這個(gè)難得的機(jī)遇，若是再不尋個(gè)機(jī)會(huì)露個(gè)頭，恐怕連這個(gè)機(jī)會(huì)都沒(méi)有了。
    “陳總，外立面全部貼瓷磚會(huì)不會(huì)成本太高了些，如果用涂料來(lái)代替會(huì)不會(huì)更好？這樣做不僅能降低成本，而且施工簡(jiǎn)便，更能節(jié)省工期。”張洪慶說(shuō)道。
    不同完全不同于之前幾次開(kāi)會(huì)，此時(shí)會(huì)議室里鴉雀無(wú)聲，目光都看向了錢(qián)萬(wàn)里，錢(qián)萬(wàn)里卻是看向了陳立。
    陳立笑道：“張總說(shuō)的其實(shí)也有道理，我也考慮過(guò)使用涂料，但是用涂料做外立面有效期也只有兩三年，外墻長(zhǎng)期外露，經(jīng)日曬雨淋，自然風(fēng)化侵蝕，容易使涂料外墻產(chǎn)生污垢后風(fēng)化，墻面上會(huì)出現(xiàn)或多或少的‘雀斑’，甚至‘面目全非’。因此用涂料做外立面容易褪色，并且過(guò)幾年就要重新刷，這樣的反復(fù)施工無(wú)形中就拉低了整個(gè)小區(qū)的檔次，所以我才決定使用面磚，我的計(jì)劃是三層以下用干掛大理石來(lái)做外立面，把社區(qū)品質(zhì)拔高一個(gè)臺(tái)階，看上去就顯得樓層挺拔有力，三層以上的墻磚采用咖啡色面磚，顏色大氣而不高調(diào)，美觀(guān)而又顯活力，之前我與公司的工程管理設(shè)計(jì)部門(mén)做過(guò)溝通，已經(jīng)選定了瓷磚的型號(hào)，這種磚即使是過(guò)個(gè)十年之后依然是光鮮照人，因?yàn)檫@種咖啡色不顯臟，雨水越?jīng)_刷，越歷久彌新，這就是我想說(shuō)的永恒。”
    錢(qián)萬(wàn)里笑著對(duì)陳立說(shuō)道：“我覺(jué)得你這個(gè)想法很好，配合你之前提議的大戶(hù)套型甚至樓中樓復(fù)式及躍層公寓的房屋結(jié)構(gòu)，正能顯示出咱們錦瀾花苑的檔次。”
    會(huì)議室內(nèi)低聲議論著，陳立提議是不錯(cuò)，但必然會(huì)帶來(lái)成本的提升，難免會(huì)有些猶豫。
    陳立看出眾人小聲討論的顧忌，笑著說(shuō)道：“我這邊也做了一份新增預(yù)算，大概還需要再追加兩千萬(wàn)的投資。”
    錢(qián)萬(wàn)里知道要提高錦瀾花苑的品質(zhì)，建造成本必然要提高，就這套新的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，錦苑就多掏了二十萬(wàn)出去。
    但真正要再追加兩千萬(wàn)的投資預(yù)算，錢(qián)萬(wàn)里馬上就猶豫起來(lái)的。（未完待續(xù)）