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    楊杰聞言笑著說道：“土地國有，這一條相信你們大家都知道，開發(fā)區(qū)所謂的出售土地，只是土地使用權(quán)出讓，而且都是有一定年限，工業(yè)用地是五十年，住宅用地是七十年。
    諸位經(jīng)營企業(yè)都有風(fēng)險(xiǎn)，難免因?yàn)榻?jīng)營不善，導(dǎo)致企業(yè)無法正常經(jīng)營，開發(fā)區(qū)為了避免大家的損失，主動(dòng)承接了大家手中的土地和廠房，難道這也是干涉企業(yè)的自主行為？
    我在這里可以向大家保證，開發(fā)區(qū)將來有一天，真要承接大家的土地和廠房的話，保證會(huì)按照正常的市場價(jià)格，回購諸位企業(yè)的土地和廠房，這個(gè)市場價(jià)要合理，不能任由某些人漫天要價(jià)，這一點(diǎn)開發(fā)區(qū)會(huì)根據(jù)每年的地價(jià)上漲情況，制定基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格作為參考。”
    “楊書記，如果企業(yè)經(jīng)營不善，需要出售轉(zhuǎn)讓的話，那么我們在開發(fā)區(qū)的土地和廠房，難道不算作我們的企業(yè)固定資產(chǎn)嗎？開發(fā)區(qū)如果把我們的廠房和土地收回去，那么我們的固定資產(chǎn)怎么算？難道我們只賣生產(chǎn)線和設(shè)備給收購企業(yè)的老板？這樣的話人家會(huì)要嗎？”另外一位老板站起身來，憤憤不平的對楊杰連聲問道。
    “如果還沒有搬遷進(jìn)開發(fā)區(qū)就因?yàn)榻?jīng)營不善，需要出售企業(yè)，那么開發(fā)區(qū)的土地，由城建開發(fā)公司出資購回，企業(yè)獲得一筆活錢，說不定還能起死回生，這應(yīng)該不會(huì)對諸位造成什么實(shí)質(zhì)性的影響。
    如果已經(jīng)在開發(fā)區(qū)建設(shè)了廠房，而諸位的企業(yè)，也都搬遷進(jìn)入了開發(fā)區(qū)，正式在開發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)了的話，遇到經(jīng)營不善需要轉(zhuǎn)讓企業(yè)，轉(zhuǎn)讓企業(yè)后，仍舊在開發(fā)區(qū)內(nèi)正常生產(chǎn)的話，管委會(huì)方面不會(huì)干涉企業(yè)出售轉(zhuǎn)讓行為。
    但是更換法人代表，或者更換生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目，以及更換土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有人的話，收購人和轉(zhuǎn)讓人必須通過開發(fā)區(qū)相關(guān)部門的審核，以及上繳相關(guān)手續(xù)費(fèi)和契稅、個(gè)稅等等。
    如果企業(yè)破產(chǎn)被收購后，不在開發(fā)區(qū)內(nèi)繼續(xù)生產(chǎn)，需要搬遷到他處，廠房只能由開發(fā)區(qū)回購，企業(yè)一方不得私自轉(zhuǎn)讓。另外如果廠房在建過程中，企業(yè)經(jīng)營不善破產(chǎn)倒閉的話，城建開發(fā)公司會(huì)根據(jù)相關(guān)部門的估價(jià)，進(jìn)行回購繼續(xù)建設(shè)。”楊杰的回答可謂是滴水不漏，讓在座一些有歪心思的人，頓時(shí)坐蠟了。
    “好了，時(shí)間緊迫，相信大家也都早就在期盼抽簽選地了，多余的話我就不多說了。下面由張主任主持抽簽活動(dòng)，大家抽簽后，號數(shù)靠前的可以優(yōu)先挑選企業(yè)行業(yè)所屬區(qū)域的地塊，如果兩家企業(yè)看中同一塊地，我們會(huì)根據(jù)號牌的先后，進(jìn)行判決，請大家遵守秩序，配合工作人員的工作！”楊杰說著，把話筒遞給一旁的張小青。
    張小青接過話筒后，當(dāng)著在座所有人的面，把旁邊的一疊紙片，全部放入紙箱中，任由田甜抱著紙箱，使勁搖晃把紙片弄散后，這才說道：“銀行方面的同志馬上會(huì)趕到開發(fā)區(qū)，大家抽簽?zāi)玫教柵坪螅忍暨x自己看中的土地，規(guī)劃圖上都有地塊的面積，大家可以根據(jù)面積計(jì)算土地價(jià)格。
    確定好自己挑選的地塊后，到財(cái)政所黃所長這邊，辦理簽約，此次售地，諸位需向開發(fā)區(qū)預(yù)付百分之五十的購地款，剩余購地款，可在十二個(gè)月內(nèi)分期付清，如果資金困難，可以向開發(fā)區(qū)申請，延至兩年建設(shè)期限內(nèi)付清購地款。
    下面請大家按照先后順序，上前來抽選號牌，選好之后，請大家保持會(huì)場安靜，各自挑選自己看中的地塊，記下地塊標(biāo)號后，到這邊來進(jìn)行登記，確認(rèn)沒有錯(cuò)誤以及數(shù)人選擇一塊地之后，再到黃所長那邊辦理簽約手續(xù)。”
    張小青的話說完后，坐在椅子上的老板們紛紛起身，按照工作人員的要求，從左到右，一一上前來，把手伸入紙箱內(nèi)，在一堆紙片中，抽出一張來，看了數(shù)字后，只要是數(shù)字靠前，都面帶微笑，迅速到規(guī)劃圖前，看著自己該挑選的地塊去了。
    不大的會(huì)場中聚集了數(shù)十人，好在大家都井然有序，抽取了號牌后，相互認(rèn)識(shí)的同行，一起到自己行業(yè)的區(qū)域規(guī)劃圖前，討論著購買哪一塊地。
    地塊全由開發(fā)區(qū)這邊劃分，一畝、兩畝、三畝……數(shù)十畝不等的地塊，按照開發(fā)區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃，被綠化帶和道路等等，分割開來分布在區(qū)域內(nèi)各個(gè)地方。
    很多早就有準(zhǔn)備的老板，在抽取了號牌后，第一時(shí)間就挑選了自己看中的地塊，然后到田甜那里進(jìn)行了標(biāo)號登記，等到與會(huì)的63名老板，都挑選了各自看中的地塊標(biāo)號，在田甜那里登記了之后，確認(rèn)沒有重復(fù)的標(biāo)號后，大家這才拿著表格到黃志雄那里進(jìn)行登記簽約。
    銀行的工作人員，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)趕到了管委會(huì)，開始處理申請貸款等事宜，一些資金充裕的老板，則在選擇好地塊，計(jì)算好購地金額后，通過銀行的工作人員，與管委會(huì)財(cái)政所辦理轉(zhuǎn)賬等事宜。
    楊杰見整個(gè)過程中都沒有出現(xiàn)其他情況，對主持活動(dòng)的張小青和凌偉說了一句后，出了大會(huì)議室，回到了自己的辦公室中。
    整整一天的時(shí)間，浯南187位老板，大多都各自挑選了自己看中的地塊，剩下一些小企業(yè)，則沒這個(gè)實(shí)力購地建廠，只能等開發(fā)區(qū)自建的廠房建好了之后，再租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)。
    接下來的幾天，已經(jīng)購買了地塊的老板，將要跟開發(fā)區(qū)辦理相關(guān)的手續(xù)，簽署購地入駐合同等等，銀行方面則負(fù)責(zé)辦理貸款以及轉(zhuǎn)賬事宜，等全部處理完，估計(jì)起碼要延續(xù)到下一周。
    周三上午上班后，管委會(huì)黨組成員們齊聚一堂，坐在小會(huì)議室中，財(cái)政所所長黃志雄，列席參加了會(huì)議。
    楊杰作為班子的班長，坐在會(huì)議室最上首，其他幾位黨組成員分列而坐，黃志雄坐在最下首的位置上，表情有些激動(dòng)，估計(jì)是第一次列席參加開發(fā)區(qū)黨組會(huì)議的緣故。
    “同志們，開發(fā)區(qū)召開的抽簽售地活動(dòng)，昨天下午已經(jīng)順利的閉幕了，與會(huì)的187位浯南企業(yè)家們，都參與了抽簽活動(dòng)，其中有一百六十家企業(yè)，挑選了各自企業(yè)的建廠地塊。
    這次活動(dòng)，之所以能夠圓滿成功，離不開在座各位的精心策劃和準(zhǔn)備，離不開管委會(huì)所有工作人員的努力和配合，在這里，我要特別表揚(yáng)招商服務(wù)股的田甜股長，以及財(cái)政所的黃志雄所長。”楊杰說到這里，看向坐在對面的黃志雄，首先鼓起掌來。
    在座的其他黨組成員見狀，紛紛轉(zhuǎn)頭看向黃志雄，鼓起掌來，一時(shí)之間，讓黃志雄分外的激動(dòng)，慌忙的站起身，對在座的諸位領(lǐng)導(dǎo)說道：“不敢當(dāng)，不敢當(dāng)，真正的功臣是書記和諸位領(lǐng)導(dǎo)們，我們只是做了力所能及的工作。”
    楊杰聞言笑著伸手示意黃志雄坐下后，說道：“老黃，你跟田甜同志的努力，大家都看在眼里，表揚(yáng)一下也是應(yīng)該的，用不著謙虛，坐下來吧！”
    黃志雄聞言坐下后，臉上仍舊洋溢著激動(dòng)的笑容，雙手都有些哆嗦，充分表達(dá)出了他此刻的激動(dòng)心情。
    “160家企業(yè)，購買的地塊小到一畝，大到數(shù)十畝，共計(jì)簽約了1551畝工業(yè)用地，按照每畝兩萬五千兩百塊計(jì)算，售地總額達(dá)到3908.52萬元，首期支付一半的購地款，開發(fā)區(qū)財(cái)政也能收入1954.25萬元。
    同志們，這還不算粵東投資團(tuán)即將購買的企業(yè)用地款，也就是說，在今年之內(nèi)，我們開發(fā)區(qū)管委會(huì)，可以收入超過五千萬的售地款，刨除上交給縣里的部分外，開發(fā)區(qū)還有四千萬以上的資金可以運(yùn)用。
    未來的一兩年之內(nèi)，陸續(xù)還有近兩千萬的款子進(jìn)賬，浯南開發(fā)區(qū)從此再也不用為發(fā)展資金犯愁了，我們可以大刀闊斧的進(jìn)行發(fā)展，全面開展五通一平等建設(shè)工作，并進(jìn)行第二期和第三期的征地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目。”楊杰此刻心中也有些激動(dòng)，口中吐出的一個(gè)個(gè)數(shù)字，讓在座的與會(huì)人員，都激動(dòng)了起來。
    要知道楊杰剛來開發(fā)區(qū)的時(shí)候，開發(fā)區(qū)雖然稱不上一窮二白，可賬上能用的錢少的可憐，正是通過他一系列的工作，才把開發(fā)區(qū)的錢包給豐滿了起來。兜里有錢心不慌，黃志雄這個(gè)財(cái)政所所長，未來將要掌管數(shù)千萬甚至過億的款子，底氣自然足的很。
    “因?yàn)榻裉爝€有很多企業(yè)老板，要來管委會(huì)辦理相關(guān)的合同，我在這里就長話短說，簡單的布置一下，接下來一段時(shí)間的工作！”楊杰見會(huì)議的氣氛被他調(diào)動(dòng)起來后，眾人都眼中放光，一個(gè)個(gè)摩拳擦掌的準(zhǔn)備大干一番，笑著說道：“同志們，開發(fā)區(qū)有錢了！管委會(huì)接下來一段時(shí)間的工作，將會(huì)圍繞大建設(shè)和大招商進(jìn)行。
    大建設(shè)自然不用說，主要就是開發(fā)區(qū)第一期4530畝工業(yè)用地，繼續(xù)五通一平工程，然后征收第二期和第三期的擴(kuò)建用地，開發(fā)區(qū)外的配套設(shè)施建設(shè)，開發(fā)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)等等工作，都得提上工作議程上來。
    開發(fā)區(qū)的建設(shè)工作，由張主任和鐘股長、陳股長統(tǒng)籌負(fù)責(zé)，黃書記進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)把關(guān)，具體的內(nèi)部分工，由張主任和黃書記協(xié)商處理，涉及到財(cái)務(wù)上的工作，由黃所長負(fù)責(zé)，遇到?jīng)Q斷不下的事情，再向我匯報(bào)。”
    “大招商主要以兩支招商小組為骨干進(jìn)行，招商小組的領(lǐng)導(dǎo)，將由我、凌主任、王主任和田股長擔(dān)任，我和王主任負(fù)責(zé)一組，凌主任和田股長負(fù)責(zé)二組，分別帶隊(duì)前往蓉城和粵東省進(jìn)行招商引資。
    蓉城方面有駐省辦的同志協(xié)助，基礎(chǔ)條件較好，就交給凌主任你們二組了，屆時(shí)我會(huì)跟駐省辦方面聯(lián)系，拜托他們?nèi)χС帜銈兊恼猩坦ぷ鳎銈儬幦〉搅巳爻呛螅M快融入新環(huán)境，取得招商成果。
    我和王主任會(huì)擇期帶隊(duì)趕赴粵東省，負(fù)責(zé)粵東省方面的招商工作，粵東省我有幾位師兄幫襯，相對比凌主任你們更容易開展工作，所以粵東省方面就由我們負(fù)責(zé)了。
    具體的事項(xiàng)，等到招商小組正式成立后，再進(jìn)行討論，今天在這里就不多做安排了，大家心里有個(gè)數(shù)就行了，各自回去后，做好準(zhǔn)備工作，一切圍繞這兩個(gè)方面來進(jìn)行。”
    凌偉本就是負(fù)責(zé)招商服務(wù)的副主任，他加入招商小組本就在預(yù)料之中，因此對楊杰的安排自然是毫無異議，王蕓卻被楊杰這突如其來的安排，有些二丈摸不著頭腦，因此看著楊杰猶豫說道：“書記，我只是辦公室的主任，負(fù)責(zé)招商工作合適嗎？”
    楊杰聞言笑著說道：“你好歹也是商業(yè)局出來的干部，比一般人對商業(yè)方面的情況要熟悉一些，而且招商引資也不是什么難事，對自己有信心一點(diǎn)，如果你真不行，到時(shí)候就輔助我進(jìn)行就可以了，不要有太大的壓力。”
    王蕓聽楊杰這么說，這才點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示自己沒有異議了。
    見在座的人都沒什么意見了之后，楊杰笑著說道：“那好！今天的臨時(shí)會(huì)議就開到這里，希望大家牢記自己的分工，盡早做好準(zhǔn)備工作，散會(huì)！”
    “黃所長，你等一下！”楊杰見眾人都起身后，坐在位置上沒動(dòng)，對黃志雄說了這么一句后，又對王蕓說道：“王主任，你通知鐘股長和陳股長到會(huì)議室來一趟，他們現(xiàn)在在我辦公室。”
    眾人知道楊杰這是要跟鐘建華和陳清一談兩家公司的事情，也沒多問，簽約售地那邊還有一灘子事，凌偉和張小青都很忙，散會(huì)后直接就離開了小會(huì)議室。黃三舟本就是紀(jì)工委書記，管委會(huì)的日常工作，他沒有權(quán)管，出了會(huì)議室后就直接回了他自己的辦公室。
    黃志雄是管委會(huì)的財(cái)神爺，掌管著開發(fā)區(qū)的錢袋子，楊杰既然要外出招商，那么肯定有話要吩咐，等到會(huì)議室中的眾人都離開后，楊杰示意黃志雄坐到前面來，“老黃，開發(fā)區(qū)有錢了，不過這錢都有大用，你作為開發(fā)區(qū)財(cái)政所的所長，必須嚴(yán)把關(guān)卡，沒有我的親筆簽字，任何領(lǐng)導(dǎo)打招呼，都不能放款，明白嗎？”
    “書記，您放心，財(cái)政所只認(rèn)您的簽字，其他主任的簽字，在財(cái)政所不好使！”黃志雄聞言拍著胸脯保證說道。
    楊杰對黃志雄的態(tài)度很滿意，別看開發(fā)區(qū)現(xiàn)在有錢了，可用錢的地方著實(shí)不少，不說五通一平的工程需要一大筆錢，第二期和第三期工程的擴(kuò)建，也需要一筆巨資，這些錢巴望縣里給是不可能的了，因此只能開發(fā)區(qū)自籌。
    加上城建開發(fā)公司還需要為開發(fā)區(qū)自建部分廠房和宿舍，開發(fā)區(qū)的配套生活設(shè)施也需要建設(shè)，到處都需要花錢，雖然賬上可預(yù)期的款子不少，但是分?jǐn)傁聛淼脑挘陀行┎粔蛴昧耍€得計(jì)劃著來，不能大手大腳。
    “縣財(cái)政去年從開發(fā)區(qū)這邊轉(zhuǎn)走了一千二百萬，我給要回來五百萬，還有七百萬的款子，縣里拖著一直沒給開發(fā)區(qū)，這筆錢就從我們售地之后該上交給縣里的款子里扣，縣里要錢的話，直接讓他們找財(cái)政局要。
    另外一個(gè)事，如果我們招商離開了浯河，報(bào)賬發(fā)票，還是按照之前我定的規(guī)矩來，幾位班子成員的報(bào)銷額度不變，黃書記、張主任、鄧主席，他們的報(bào)銷額度仍然為一千，超過一千必須有我的簽字才能報(bào)銷。
    至于下面的股室干部，額度保持不變，依舊是五百。兩支招商小組的外出費(fèi)用，這個(gè)走另外一個(gè)帳，到那個(gè)時(shí)候，我再另外通知你。”楊杰正在吩咐黃志雄，等說完后，就見鐘建華和陳清一從外面走了進(jìn)來。
    “書記，我們來了！”鐘建華大步走進(jìn)會(huì)議室，見楊杰正在向黃志雄吩咐著什么，大聲說道。
    楊杰聞言抬頭，笑著示意兩人坐在黃志雄對面后，問道：“城建開發(fā)公司和綜合服務(wù)公司已經(jīng)通過工商局的注冊了嗎？大家推薦到兩家公司上班的親屬子弟，都做好登記沒有？”
    陳清一笑著答道：“書記，兩家公司上周就已經(jīng)注冊下來了，城建開發(fā)公司注冊資金是五百萬，綜合服務(wù)公司注冊資金是三百萬，執(zhí)照已經(jīng)拿下來了，辦公場所也定下來了，就在未來管委會(huì)大樓旁邊。
    管委會(huì)所有工作人員，都已經(jīng)把推薦名單交到人事勞動(dòng)股了，現(xiàn)在就差您沒有推薦人了，您可不能搞特殊，到時(shí)候大家都推薦了人來開發(fā)區(qū)上班，就您一個(gè)人不推薦，這讓其他領(lǐng)導(dǎo)干部見了，豈不是打他們的臉嗎？”
    楊杰見陳清一這么說，笑著說道：“兩家公司新建大樓這個(gè)應(yīng)該，這個(gè)你們自行決定就行了，我這邊沒有意見！至于推薦人來開發(fā)區(qū)上班，這個(gè)事情我還真一下子給忘記了。
    你們也知道，我們家是三代單傳，我媽那邊至親的就只有我小舅一家子親戚，一些沒出五服的親戚倒是不少，不過真要推薦的話，一下子還找不到合適的人。這樣，我先考慮一下，看親戚這邊沒合適的話，再推薦一個(gè)朋友過來，到時(shí)候再告訴你，這總行了吧！”
    陳清一聞言笑著點(diǎn)頭，說道：“只要您不搞特殊，不讓我難做，那就成了！”
    楊杰苦笑著指了指陳清一后，從衣兜里掏出煙來，一人散了一根后，自己拿起一根點(diǎn)上，然后說道：“今天讓你們從工地過來，主要是說說大建設(shè)的情況，你們一直在開發(fā)區(qū)工地，負(fù)責(zé)那邊的建設(shè)工作，對那邊的情況，你們最了解。
    現(xiàn)在開發(fā)區(qū)售地能拿到一筆款子，開發(fā)區(qū)現(xiàn)在有錢了，那么接下來的第二期和第三期征地工作就要展開了，而且第一期這4530畝土地，也需要加快平整速度，五通一平的工作，爭取在明年年中全部完成交付。
    剛才在班子會(huì)議上，我已經(jīng)作出了相關(guān)安排，大建設(shè)將有張主任和黃書記主持，你們和老黃進(jìn)行輔助，各司其職把工作做好，有什么問題，及時(shí)向我反應(yīng)。”
    鐘建華和陳清一聞言對視一眼，點(diǎn)頭說道：“請書記放心！我們一定服從命令，全力配合張主任和黃書記的工作。”
    “開發(fā)建設(shè)上的工作，老鐘你多操心，征地跟沙鎮(zhèn)和一山鎮(zhèn)方面洽談，這個(gè)老陳你輔助張主任去談，盡量做好征地村莊的工作，承諾今后招工，優(yōu)先考慮征地村莊的村民，這一點(diǎn)可以大膽承諾。
    另外兩家公司既然已經(jīng)注冊成立了，那么就盡快把工作做起來，暫時(shí)沒有辦公場所的話，先在開發(fā)區(qū)附近租用老鄉(xiāng)們的房子，暫時(shí)把人員集合起來，進(jìn)行上崗前培訓(xùn)，鍛煉鍛煉他們的工作能力。”楊杰這么說，鐘建華和陳清一自然點(diǎn)頭表示明白。
    等該說的說的差不多了之后，楊杰這才對陳清一說道：“王主任的弟弟，安排到綜合服務(wù)公司工作，小伙子年紀(jì)不小了，還沒女朋友，老陳你照顧一下。”
    “書記，我記下了！”陳清一聞言點(diǎn)頭表示明白后，楊杰這才看了看手表，見時(shí)間不早了，抬頭說道：“沒事的話，你們就回開發(fā)區(qū)那邊吧！”RS