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    周二一大早，浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)管委會大院。
    冷清缺少人氣的院子中，今天意外的一大早就聚滿了從浯南各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)趕來的老板們。
    大家知道今天是抽簽售地的日子，雖然抽簽有分先后，可是卻仍舊難以抑制心中的激動，一大早就不約而同的早早趕來了管委會。
    楊杰從宿舍樓下來，還沒等走到食堂，就被迎頭上前的十數(shù)位老板給圍住了，定睛一看，都是熟人，全是浯河鄉(xiāng)當初跟楊杰簽訂搬遷協(xié)議的那些老板們。
    “諸位老板，你們抽簽應(yīng)該是排在下午進行吧？怎么一大早就過來開發(fā)區(qū)了？”楊杰面帶微笑，對上前來的眾人問道。
    “楊書記，我們能趕上最后一班車，能跟開發(fā)區(qū)簽約搬遷，這不多虧您和楊廠長的勸說嗎？我們尋思著想找個機會，感謝您和楊廠長，可是楊廠長老是推說廠里事情多，我們就想先感激感激您，今天中午，還望楊書記您賞個臉，一起吃個飯。”三林鞋廠的老板賈長林，臉蛋笑著跟一朵盛開的花一般，感激的上前對楊杰盛情邀請道。
    楊杰聞言笑著對帶頭的賈長林和李福說道：“賈老板、李老板，諸位浯河鄉(xiāng)的老鄉(xiāng)，你們能跟開發(fā)區(qū)簽署搬遷協(xié)議，本身就是對開發(fā)區(qū)工作最大的支持，吃飯就不必了，以后等你們的廠子，落地開發(fā)區(qū)正式生產(chǎn)之后，我再跟開發(fā)區(qū)的同志們，一起到你們廠里去慶賀，屆時再一起聚聚慶祝一下不遲。
    今天來管委會的老板們很多，諸位可以借著這個難得的機會，多跟同行的老板們聊聊，大家都是浯南人，在家的時候可能會分是哪個鄉(xiāng)哪個鎮(zhèn)的，但是出了浯河，大家就都是浯南人，一定要抱成團，齊心協(xié)力讓我們浯南企業(yè)的名氣，傳遍南方，傳遍全國，走向世界！”
    “好！”
    一陣喝彩聲，從眾多老板們口中喝出，眾人看著抱拳感激，一路走向食堂的楊杰，一個個眼中精芒四射，心中的豪情被楊杰點燃后，久久難以平復(fù)。
    食堂中吃飯的人不多，很多工作人員一大早就到會場去布置去了，因此早早就吃過了早餐，楊杰來到食堂的時候，只有寥寥數(shù)人在食堂中迅速吃著早餐。
    “書記，今天早餐是想吃小籠包還是想吃豆?jié){油條？”承包食堂的老白，見楊杰來了，急忙笑著問道。
    楊杰看了看食堂中的早點，因為來的比較遲，都沒多少可選擇的了，“今天給我煮碗米粉吧！簡單一點，三鮮就行了，加一個溏心蛋。”
    “好嘞，您稍等一會，我馬上去給您做！”老白笑著一點頭，手在白色的圍裙上擦拭一下后，轉(zhuǎn)身朝著廚房的方向走去。
    “咦，你也才起來？”楊杰正想找個干凈的位置坐下，卻見王蕓從食堂外匆匆走了進來。
    不得不說，徹底擺脫了欠賬和余兵的王蕓，整個人就跟變了一個人一樣，完全煥然一新，不僅從精氣神，就連穿著打扮，似乎都有著完全不同的感覺，變得更有女人味，更有氣質(zhì)和魅力了。
    穿著一套黑色職業(yè)套裙的王蕓，在深色服裝的襯托下，顯得皮膚更加白皙，及膝的裙下，筆直的長腿并沒有穿絲襪，把她那嬌美的腿部曲線，完美的顯露了出來，小巧的玉足，簡單的套著一雙黑色高跟鞋，看上去清爽而又美麗。
    臉上稍稍化了一點淡妝，看上去正式而又漂亮，修長白皙的脖頸上，掛著一條黃金項鏈，這一副正式場合的打扮，讓本就有白領(lǐng)氣質(zhì)的王蕓，更加具有職場氣質(zhì)了。
    “昨天晚上跟辦公室的同志們臨時開了一個會，睡的有些遲。書記，您點吃的了嗎？”王蕓見到楊杰后，展顏一笑，柔聲問道。
    “我剛才讓老白給我煮米粉去了，你叫喚一聲，老白在廚房。”楊杰聞言點了點頭，跟王蕓打了個招呼后，找了一張干凈一點的桌子，坐下后等老白把早餐做出來。
    王蕓直接進了廚房，讓老白給她也煮一碗米粉后，走出來直奔楊杰坐的桌子，大庭廣眾之下，王蕓也不避諱什么，直接就坐在了楊杰的對面，笑吟吟的說道：“書記，今天上午的抽簽售地，您親自主持吧？”
    楊杰聞言點點頭，今上午是劉星等第一批跟縣里簽署搬遷協(xié)議的老板們抽簽買地，楊杰得在現(xiàn)場盯著，下午剩下的幾十家后期簽約的老板們，就可以交給凌偉和張小青他們負責了。
    聊了一會，老白很快就把早餐送了上來，外面還等著不少老板，楊杰和王蕓也沒多聊，這個時候也不是聊天的時候，拿起筷子就著老白送上來的海帶絲、榨菜、酸蘿卜等輔食吃了起來。
    管委會大樓一樓前廳正前方的墻壁上，掛著一副巨大的開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域圖，上面可以清楚的看到用不同顏色標注的各個不同區(qū)域，以及全部的地塊標簽。旁邊的墻上，則掛著不同行業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖，上面詳細的標注了不同的出售地塊，以及地塊的大小等等詳細信息。
    眾多老板們?nèi)宄扇旱木奂谝黄穑屑毧粗_發(fā)區(qū)的規(guī)劃圖，找出自己行業(yè)所規(guī)劃的區(qū)域位置后，再根據(jù)旁邊那些詳細的區(qū)域規(guī)劃圖，分析著自己抽簽之后，該挑選哪一塊適用的地塊。
    大會議室中的墻上，也粘貼了同樣的區(qū)域規(guī)劃圖，上面每一塊出售的地塊，都標注了數(shù)字，等會眾多老板們抽簽后，可以自由挑選符合自己心意的地塊。
    抽簽售地不是競標，不用幾家爭搶一塊地，因此大家相互之間，完全沒有火藥味，整個管委會中的氣氛都十分的融洽，等到楊杰跟王蕓吃完早餐，走進大會議室會場的時候，時間已經(jīng)快到八點鐘了。
    凌偉和張小青正在大會議室中安排工作人員擺放座椅，田甜和黃志雄則在整理抽簽用的紙箱子，兩百張寫上數(shù)字的紙片，整齊的碼放在箱子旁邊，這些紙片就是等會老板們抽簽排號用的數(shù)字卡。
    “都準備的怎么樣了？”楊杰走進會議室，見會場布置的都差不多了之后，笑著對凌偉等人問道。
    “書記，都準備的差不多了，每一塊地的售價，財政所的會計提前就已經(jīng)計算出來了，屆時老板們選擇了地塊后，可以直接跟財政所方面辦理相關(guān)的手續(xù)，銀行方面會全力支持我們的轉(zhuǎn)賬工作。
    派出所方面也全員出動，沙鎮(zhèn)和浯河鄉(xiāng)派出所，也都派遣了警力支援，高所長帶著民警在管委會院子中維持秩序，管委會門外也有協(xié)警巡邏，力保在抽簽售地過程中，不會出現(xiàn)意外情況。”凌偉見楊杰來了，把情況向楊杰作出了匯報。
    “不錯!”楊杰聞言滿意的點了點頭后，看向黃志雄，問道：“老黃，銀行方面的人什么時候可以到？”
    “工行和建行的工作人員上班后會從縣里趕過來，估計在第一批老板抽簽完畢挑選地塊的時候，可以趕到開發(fā)區(qū)，財政所方面做好了準備，會全力保障轉(zhuǎn)賬的順利進行。”黃志雄聞言急忙上前，對楊杰匯報道。
    “很好！大家都加把勁，爭取在八點鐘之前，把準備工作做好。”楊杰拍拍手掌，吸引會議室中所有人的注意后，揚聲下達了命令。“王主任，你安排鄭樂帶人，根據(jù)我們之前制定好的分批抽簽名單，把第一批抽簽售地的企業(yè)老板們集中起來，準備在八點鐘之后，進入會議室。”
    王蕓聞言點了點頭，說道：“好的！其他那些老板怎么辦？就任由他們在管委會中等著嗎？”
    楊杰笑著說道：“進門就是客，安排辦公室的同志們，把辦公室中的椅子都搬出來，不夠的話就到附近的飯店去借，讓大家都有地方坐一下，茶水管夠。”
    等王蕓離開后，黃志雄把一份價格單遞給楊杰，介紹道：“書記，根據(jù)開發(fā)區(qū)管委會之前制定的基準地價，五通一平的基準地價為兩萬五千塊錢一畝，投資規(guī)模超過一千萬以上的企業(yè)，可以優(yōu)惠五千一畝。
    我們財政所根據(jù)目前開發(fā)區(qū)地價的具體情況，以及投資優(yōu)惠額度的新方案，重新調(diào)整了相關(guān)的基準地價，五通一平的基準地價為兩萬八千元一畝……”
    楊杰沒等黃志雄一一向他介紹，接過黃志雄手中的價格單后，仔細看了看，浯南地區(qū)的這些企業(yè)，多是中小型企業(yè)，就算有合并后的企業(yè)，規(guī)模估計也難以超過兩千萬，基準地價的優(yōu)惠幅度并不大。
    “浯南開發(fā)區(qū)凡屬于工業(yè)項目的用地，按土地使用權(quán)出讓基準地價款標準減收百分之十；其中一次性投資500萬美元以上的可減收百分之十五，經(jīng)確認為浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)重點扶持行業(yè)項目的，按土地使用權(quán)出讓基準地價款標準減收百分之十五。
    浯南地區(qū)這些企業(yè)，基本都有百分之十的優(yōu)惠，也就是兩萬五左右一畝，如果有合并后的企業(yè)，投資規(guī)模超過千萬，符合開發(fā)區(qū)重點扶持行業(yè)項目要求的企業(yè)，可以優(yōu)惠百分之十五，也就是兩萬三千八一畝。
    我們先全部按照兩萬五一畝的基準地價出售，等以后這些企業(yè)落戶建廠之后，經(jīng)確定符合政策，列為開發(fā)區(qū)重點扶持行業(yè)項目的企業(yè)，我們再通過稅收的方式，把基準地價的優(yōu)惠款，回補給企業(yè)。”楊杰這么一說，黃志雄自然連連點頭。
    “時間差不多了，可以讓鄭樂通知第一批企業(yè)老板們進會議室了！”楊杰把手中的價格單遞還給黃志雄后，對不遠處的田甜吩咐了一句。
    等候在外面的老板們，早就摩拳擦掌盼望著能進會議室了，鄭樂已經(jīng)把第一批進入會議室抽簽的企業(yè)老板們給核實了一遍，確認沒有錯漏后，等到田甜出來通知可以進場，鄭樂這才安排大家進入大會議室。
    劉星、李雙連、張四海和王官等老板，都是第一批進入會議室的企業(yè)老板，他們懷著激動的心情，走進大會議室后，看著大會議室?guī)酌鎵Ρ谏希N著跟外面一樣的區(qū)域規(guī)劃圖，上面清楚的羅列著出售的地塊。
    前方的大桌子上，擺放著一個紙箱做成的抽簽箱，旁邊擺著兩疊紙片，估計就是抽簽用的號牌了，管委會的幾位領(lǐng)導(dǎo)，都面露微笑的站在大桌子后，目視著走進大會議室的眾多老板們。
    這次前來浯南開發(fā)區(qū)抽簽售地的老板共有187人，按照眾多企業(yè)跟開發(fā)區(qū)簽約的先后順序，一共分了三批進會議室抽簽選地，第一批為63人，接下來兩批都是62人，爭取在一天之內(nèi)，完成抽簽售地工作。
    會場中只有四十張椅子，先進入會場的老板，幸運的得到了一個座位，遲進來的老板們，雖然沒有座位，可也臉上露著笑意，環(huán)站在兩側(cè)，注視著前方的開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導(dǎo)們。
    楊杰等大家都進入會場后，笑著拿著麥克風，對在場的諸位老板們說道：“大家好，我是浯南開發(fā)區(qū)黨工委書記楊杰，我代表浯南開發(fā)區(qū)所有工作人員，歡迎諸位浯南的企業(yè)家們，蒞臨浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，參加抽簽售地的活動。
    本次抽簽售地，旨在公平公正公開的解決諸位老板，在開發(fā)區(qū)購地的相關(guān)情況，抽簽各憑手氣，拿到排號靠前的人，可以優(yōu)先挑選各自行業(yè)區(qū)域內(nèi)的地塊。
    相信開發(fā)區(qū)下發(fā)給大家的相關(guān)流程，你們都已經(jīng)熟讀了，我在這里也就不一一復(fù)述了，畢竟外面還有很多老板們在等著，下面我向大家介紹一下基準地價金額，以及開發(fā)區(qū)內(nèi)工業(yè)用地出售轉(zhuǎn)讓等相關(guān)規(guī)定。”
    “根據(jù)縣里新制定通過的關(guān)于開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策扶持方案，開發(fā)區(qū)基準地價優(yōu)惠幅度，不再按照前開發(fā)區(qū)規(guī)定的投資優(yōu)惠進行，也就是說智聯(lián)紙業(yè)和潔柔紙廠的投資優(yōu)惠方案，不再適用于開發(fā)區(qū)目前的投資購地優(yōu)惠。
    目前開發(fā)區(qū)基準地價的統(tǒng)一售價為兩萬八千元一畝，這個價格不分區(qū)域和位置，是開發(fā)區(qū)針對各位浯南搬遷企業(yè)，規(guī)定的統(tǒng)一優(yōu)惠地價，根據(jù)相關(guān)優(yōu)惠政策，浯南開發(fā)區(qū)凡屬于工業(yè)項目的用地，按土地使用權(quán)出讓基準地價款標準減收百分之十。
    也就是各位在開發(fā)區(qū)購地的實際價格為兩萬五千兩百塊一畝，以后再想在開發(fā)區(qū)拿到這個價格，可就沒這么容易了。屆時開發(fā)區(qū)會根據(jù)區(qū)域位置不同，而制定新的不同的階梯售價，因此可以說，諸位作為開發(fā)區(qū)第一批搬遷的企業(yè)，享受到了最大的優(yōu)惠。”楊杰這話說出來后，劉星等人各個面露喜色，對于楊杰的話，他們是深感認同。
    第一個吃螃蟹的人總是獲利最大的，他們雖然不是吃螃蟹，可是作為第一批搬遷的企業(yè)，享受了最大的優(yōu)惠，這一點就足夠讓他們興奮的了，更別說他們還是第一批抽簽選地的人，這好事以后估計再也不可能出現(xiàn)了。
    “下面我再來談?wù)勯_發(fā)區(qū)用地出售及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，這些規(guī)定都會列入我們之后簽署的售地入駐協(xié)議合同中，請大家仔細聽，不要等我介紹完之后，你們說不清楚，不明白，那到時候可就是你們自己的事情了，管委會一概不負責。”楊杰臉上露出嚴肅的表情來，說完這句話后，果然引起了在場所有人的關(guān)注，人人屏氣凝神，準備聽楊杰接下來的話。
    “浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)是浯河縣規(guī)劃的第二大開發(fā)區(qū)，因為開發(fā)區(qū)工作的特殊性，目前開發(fā)區(qū)已經(jīng)注冊成立了一家負責開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)開發(fā)的城建開發(fā)公司，以及一家負責物業(yè)管理及園區(qū)維護的綜合服務(wù)公司。
    原則上今后開發(fā)區(qū)自建的廠區(qū)宿舍和管理租賃，以及開發(fā)區(qū)內(nèi)的各項公共設(shè)施建設(shè)和維護，都會交給這兩家公司負責。當然，諸位的企業(yè)，只要按照開發(fā)區(qū)規(guī)劃的要求建設(shè)施工，那么大家選擇哪一家建筑公司，這是你們自己的選擇，開發(fā)區(qū)不做規(guī)定。
    這樣的話，大家可能會說，這兩家公司是開發(fā)區(qū)管委會成立的下屬企業(yè)，又不強制大家找這城建開發(fā)公司建廠房，跟大家說這個事情沒有意義。
    那么下面的話，我相信就跟這兩家公司，有著十分緊密的關(guān)系了。
    浯南工業(yè)開發(fā)區(qū)任何企業(yè)入駐購地后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣土地及廠房，購地兩年內(nèi)必須開工建設(shè)，如果違反相關(guān)規(guī)定，開發(fā)區(qū)有權(quán)以企業(yè)違約無償收回所出售的土地。
    任何企業(yè)因為不可抗原因必須轉(zhuǎn)讓土地的話，轉(zhuǎn)讓承接方只能是開發(fā)區(qū)城建開發(fā)公司，承接價格嚴格按照開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)定基準售地價格計算。
    如果已經(jīng)建廠的企業(yè)，因為不可抗力必須轉(zhuǎn)讓廠房，那么將由相關(guān)權(quán)威機構(gòu)對廠房進行評估定價，然后由開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)公司出資回購，交由綜合服務(wù)公司進行統(tǒng)一管理。”楊杰這番話說出來后，在場的諸位老板們頓時一陣嘩然。
    劉星和李雙連等人，聽了楊杰的話后，眼中異彩連連，他們怎么都沒想到，管委會竟然會通過這樣的方式，來控制杜絕炒地的行為，這一招可謂是釜底抽薪，不管你是出于什么打算購買了開發(fā)區(qū)的地，想要轉(zhuǎn)讓的話，必須只能是開發(fā)區(qū)接手，僅憑這一點，任何人都玩不出花樣來了。
    一名老板站起身，大聲對楊杰問道：“楊書記，開發(fā)區(qū)這么做，不是通過行政行為來干涉企業(yè)自主行為嗎？這么做的話，豈不是又回到了計劃經(jīng)濟時代了？”RS