張子僑聽了樸省長(zhǎng)的話，酒意已去大半，他等的就是這句話，“我的老樸哥哥呀，你真是我的貴人呀，來(lái)，我敬你一杯。?筆??趣閣???ｗ?ｗ?ｗ?．?ｂ?ｉ?ｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．ｃｎ”m.</br>　　張子僑從口袋里拿出一張卡來(lái)放在桌上，“密碼六個(gè)六，樸省長(zhǎng)辛苦了。”</br>　　樸省長(zhǎng)笑著將卡拿到手中，每次都是這樣，一般都是五萬(wàn)到十萬(wàn)，自己的老規(guī)矩，第二天一早把錢提出來(lái)，然后存在自己一個(gè)侄兒的卡上去，不過誰(shuí)會(huì)覺得錢多，“張老弟呀，到時(shí)5%的干股，我希望仍然有效”。</br>　　“有效有效，永遠(yuǎn)有效。”只要樸省長(zhǎng)同意幫忙，自己得到了秋天百貨，這區(qū)區(qū)5%的股份又算什么呀。</br>　　秦懷玉本來(lái)打算離開富海的，因?yàn)槟欠b設(shè)計(jì)師已經(jīng)返回了京市，不過為了幫助費(fèi)丹，秦懷玉還是準(zhǔn)備再留幾個(gè)月，費(fèi)丹也算是一個(gè)好姐妹了，而且家里這么慘，幫人幫到底吧。</br>　　秦懷玉也收拾了貪玩的心，堯淑真也在繼續(xù)跟蹤著教育制度的改革，陳功也能把心用在工作中了，來(lái)到辦公室便聽到政府辦一秘的人報(bào)告，今天上午約了三個(gè)人見面，時(shí)間上盡量安排在一個(gè)小時(shí)，之后還得去省里開會(huì)。</br>　　一小時(shí)后，陳功準(zhǔn)備離開辦公室，不過辦公室門口出現(xiàn)了一位美女，“陳市長(zhǎng)，歡迎我進(jìn)來(lái)坐一會(huì)兒?jiǎn)幔俊?lt;/br>　　美女拿著一大袋資料，右腿靠在右腿上面，靠在門邊側(cè)著頭，睜大眼睛看著陳功。</br>　　她怎么來(lái)了，陳功還真是意外，本以為以后不會(huì)怎么打交道了，她居然主動(dòng)來(lái)到自己。</br>　　盡管和她的關(guān)系微妙，本來(lái)是略有好感，不過因?yàn)樗摹澳懶∨率隆保惞Ξ?dāng)時(shí)有些不滿，不過后來(lái)的見面兩人漸漸消失了過去的不愉快。</br>　　陳功是對(duì)事不對(duì)人，她并沒有想傷害他，并沒有算計(jì)他，所以陳功對(duì)她也并不排斥，“唐老師大駕光臨，我哪敢不歡迎啊，快請(qǐng)坐。”</br>　　秘書來(lái)到辦公室提醒陳功出，唐佳知道陳功有安排，自己可能來(lái)得不是時(shí)間，“陳市長(zhǎng)，那我改天再來(lái)拜訪吧。”</br>　　唐佳站了起來(lái)，不過陳功示意坐下，“不用。”轉(zhuǎn)向秘書，“通知周有為市長(zhǎng)參加，我有事去不了。”</br>　　唐佳心中很激動(dòng)，陳功這么做，證明自己在陳功心中還是有些份量的，客套的話也沒必要講了，“陳功，最近富海市的展迅猛，各項(xiàng)改革有條不紊推行著，效果逐漸呈現(xiàn)，我在省委黨校授課時(shí)，還經(jīng)常把富海作為案例來(lái)講，這些改革結(jié)果千萬(wàn)不能讓大家失望哦。”</br>　　原來(lái)唐佳雖然身在南城市，不過一直在關(guān)注著富海市的展，陳功還是很欣慰，就像一個(gè)多年老朋友一樣。</br>　　隨著唐佳稱呼的變化，陳功也繼續(xù)拉近兩人的距離，“唐佳，怎么到富海來(lái)了，最近在忙什么事情？”</br>　　唐佳說(shuō)道，上次不就告訴過陳功了，最近一直在調(diào)研南部省的房地產(chǎn)市場(chǎng)，借著這次的全國(guó)整頓工作，所以她也四處走走看看，現(xiàn)好的重大舉措。</br>　　嗯，不錯(cuò)，唐佳既然是專題研究此項(xiàng)工作，那知道的肯定不少，陳功想著，可以通過唐佳詳細(xì)了解其他市里的動(dòng)向和具體方案，自己也能借鑒。</br>　　整個(gè)上午，唐佳拿出十幾分材料一一講給陳功知曉，陳功也是很重視此事，告訴秘書一處，上午不接見任何人。</br>　　雖然早前陳功已經(jīng)了解到了一些基本的政策，比如限購(gòu)、擴(kuò)大土地供應(yīng)、加大公租房建設(shè)、收取閑置房屋費(fèi)等等，今天算是見識(shí)到了，唐佳帶來(lái)的資料更加詳實(shí)，從這些措施的目的，實(shí)施細(xì)則，還有成效的預(yù)測(cè)和降價(jià)幅度，讓陳功有更加深層次的認(rèn)識(shí)。</br>　　時(shí)間很快就到了中午，陳功伸了伸腰，見到唐佳的興致很濃，還在不停的分析，剛才泡好的茶僅喝過一口，溫度早已經(jīng)變冷了，“唐佳，看來(lái)你真適合當(dāng)一名老師，嗯，而且是可以給碩士、博士上課的那種，好了，我們邊吃邊聊，我請(qǐng)。”</br>　　市政府伙食團(tuán)是不能去的，多惹人注意啊，所以陳功選擇了政府外的一家中餐館，兩人一邊吃一邊進(jìn)行著交流。</br>　　“陳功，這次我來(lái)富海，主要是想了解你們市的做法，你一直在聽我講，我也聽聽你的看法，我是很期待的哦。”唐佳撐著下巴盯著陳功，眼睛很迷人，</br>　　本來(lái)陳功是不準(zhǔn)備這么快讓別人知道的，不過這是一個(gè)朋友，又是一位專家，說(shuō)出來(lái)看看有沒有需要進(jìn)一步完善的地方，看著唐佳的眼神，陳功知道他拒絕不了。</br>　　陳功闡述起自己的觀點(diǎn)，“房?jī)r(jià)居高不下，其根本并不在于供求關(guān)系的不平衡，真正購(gòu)房者，其實(shí)都是有一套房以上的人，就算是農(nóng)民，他們也有宅基地，就算是轉(zhuǎn)非人員，他們也有安置房，華夏國(guó)中要說(shuō)沒房住的人，或是連租金也交不上的人，只有乞丐。”</br>　　唐佳可從來(lái)沒有聽過這種觀點(diǎn)，不過好似很有道理，那為什么大家會(huì)繼續(xù)購(gòu)房？這是唐佳心中的一個(gè)疑問，她問了出來(lái)。</br>　　陳功作答，“為什么？這個(gè)答案你是知道的，給父親購(gòu)置，給自己旅游度假時(shí)購(gòu)置，給子女上學(xué)時(shí)購(gòu)置，這些全是有錢人才能做的事情，至于什么農(nóng)民工進(jìn)城的需求，他們是需要，不過憑他們的收入根本買不起房的，他們一般選擇租廉價(jià)房居住。”</br>　　陳功表明了實(shí)質(zhì)的供求關(guān)系，求并不是指想買房的人，應(yīng)該指有能力購(gòu)房而想買房的人，所以供求關(guān)系并不是外界所說(shuō)那么夸張，在新入住的小區(qū)去逛逛，就能知道入住率到底有多少了。</br>　　唐佳點(diǎn)點(diǎn)頭，房屋的空置率確實(shí)十分驚人的，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這些空置的房屋可供上千萬(wàn)家庭居住，近億的人口呀。</br>　　“陳功，我聽了你的觀點(diǎn)之后，我認(rèn)為你肯定更傾向于限購(gòu)，控制那些有錢人房屋套數(shù)。”</br>　　“對(duì)，這是一個(gè)很好的辦法，不過也是治標(biāo)不治本，上有政策下有對(duì)策，要達(dá)到預(yù)期的目的，顯然這力度是不夠的。”</br>　　陳功剛才便聽了唐佳對(duì)限購(gòu)的講解，各個(gè)市還是有明顯的漏洞，很多地方可以認(rèn)定是在做秀，并非真正的想打壓房?jī)r(jià)，對(duì)于現(xiàn)在來(lái)講，很多地方政府仍然離不開土地財(cái)政，越窮的地方，越是有依賴性。</br>　　唐佳心想，陳功肯定有自己的辦法，還在買著關(guān)子，不過唐佳對(duì)陳功的觀點(diǎn)很感興趣，便問了問，“陳功，你說(shuō)說(shuō)如果國(guó)家不調(diào)控房?jī)r(jià)，讓這市場(chǎng)自行來(lái)平衡，這價(jià)格……”</br>　　“泡沫必破！”當(dāng)然，陳功的意思是國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)放任不管，如果幾年一次的調(diào)控，還是會(huì)將矛盾延后，如是要不調(diào)控，五年內(nèi)必須完蛋，到時(shí)就會(huì)一不可收拾了，不過對(duì)于窮人來(lái)講，那就有福了。</br>　　陳功認(rèn)為，眼下國(guó)家的老齡化時(shí)期馬上過去，空置房的數(shù)量還會(huì)持續(xù)上漲，隨著國(guó)家計(jì)劃生育的成效突顯，小兩口或許會(huì)有四套以上的房子，隨著房屋總數(shù)和家庭戶數(shù)的比例變化，到時(shí)房屋租也租不出去，背離了房屋的價(jià)值以后，很多人會(huì)試探著出手，一旦出手，空置房將傾盆流入市場(chǎng)，價(jià)格猛跌是肯定的。</br>　　目前華夏國(guó)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺不下，還有一個(gè)原因便是觀念，華夏人以房子為家之根本，不像國(guó)外，人到哪里，就在哪里安家，因?yàn)榱鲃?dòng)性大，很多人選擇租房，而且國(guó)外的一些房地產(chǎn)商選擇一種長(zhǎng)期收益，只租不賣。</br>　　正是因?yàn)槿A夏人的這種觀念，所以現(xiàn)在普通人為了一套房屋，將全家數(shù)十年的積累拿出，房子是有了，不過家里過著緊手緊腳的日子。</br>　　正在籌備買房的人，可能將幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)的現(xiàn)金放在手中長(zhǎng)達(dá)五年以上，大家都這樣干，貨幣怎么自由流通，通貨膨脹是必然的，所以最后他們離買房始終有一定的差距，最后還是成為了房奴。</br>　　辛苦幾代人，換來(lái)一套商品房，誰(shuí)愿意看到房?jī)r(jià)的暴漲，這是一種矛盾，如果不降，以后的人更加無(wú)法支付。</br>　　房?jī)r(jià)為何而高，其中有四：土地招拍掛制度推動(dòng)了地價(jià)上漲；政府稅種過多、稅賦較重；建筑成本的上升；開商不愿壓制利益空間。</br>　　土地拍賣價(jià)高者得，這是一個(gè)赤/課的大魚吃小魚的過程，而且因?yàn)橥恋刭Y源的稀缺和有限，所以價(jià)格肯定會(huì)越炒越高；從拿地開始，到報(bào)建、銷售、辦理分戶手續(xù)，哪一樣沒有稅收和費(fèi)用，一個(gè)流程各個(gè)大鱷都要吃一口；不管這土地是多少錢一畝拿的，就算是一百萬(wàn)一畝，這里房子價(jià)格也會(huì)和旁邊五百萬(wàn)一畝的房?jī)r(jià)相同，少了不是虧了嗎。</br>　　唐佳聽著陳功“天馬行空”的東拉西扯，把思路理了一理，“好了，我頭都快聽爆炸了，還不先不聊這房?jī)r(jià)的影響，你先給我講一講，你用什么辦法來(lái)控制房?jī)r(jià)。”</br>　　陳功想了想，用一句總結(jié)性的話表述出來(lái)，“土地出讓捆綁房?jī)r(jià)。”
    三月，初春。</p>
    南凰洲東部，一隅。</p>
    陰霾的天空，一片灰黑，透著沉重的壓抑，仿佛有人將墨水潑灑在了宣紙上，墨浸了蒼穹，暈染出云層。</p>
    云層疊嶂，彼此交融，彌散出一道道緋紅色的閃電，伴隨著隆隆的雷聲。</p>
    好似神靈低吼，在人間回蕩。</p>
    ，。血色的雨水，帶著悲涼，落下凡塵。</p>
    大地朦朧，有一座廢墟的城池，在昏紅的血雨里沉默，毫無(wú)生氣。</p>
    城內(nèi)斷壁殘?jiān)f(wàn)物枯敗，隨處可見坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸體、碎肉，仿佛破碎的秋葉，無(wú)聲凋零。</p>
    往日熙熙攘攘的街頭，如今一片蕭瑟。</p>
    曾經(jīng)人來(lái)人往的沙土路，此刻再無(wú)喧鬧。</p>
    只剩下與碎肉、塵土、紙張混在一起的血泥，分不出彼此，觸目驚心。</p>
    不遠(yuǎn)，一輛殘缺的馬車，深陷在泥濘中，滿是哀落，唯有車轅上一個(gè)被遺棄的兔子玩偶，掛在上面，隨風(fēng)飄搖。</p>
    白色的絨毛早已浸成了濕紅，充滿了陰森詭異。</p>
    渾濁的雙瞳，似乎殘留一些怨念，孤零零的望著前方斑駁的石塊。</p>
    那里，趴著一道身影。</p>
    這是一個(gè)十三四歲的少年，衣著殘破，滿是污垢，腰部綁著一個(gè)破損的皮袋。</p>
    少年瞇著眼睛，一動(dòng)不動(dòng)，刺骨的寒從四方透過他破舊的外衣，襲遍全身，漸漸帶走他的體溫。</p>
    可即便雨水落在臉上，他眼睛也不眨一下，鷹隼般冷冷的盯著遠(yuǎn)處。</p>
    順著他目光望去，距離他七八丈遠(yuǎn)的位置，一只枯瘦的禿鷲，正在啃食一具野狗的腐尸，時(shí)而機(jī)警的觀察四周。</p>
    似乎在這危險(xiǎn)的廢墟中，半點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，它就會(huì)瞬間騰空。</p>
    而少年如獵人一樣，耐心的等待機(jī)會(huì)。</p>
    良久之后，機(jī)會(huì)到來(lái)，貪婪的禿鷲終于將它的頭，完全沒入野狗的腹腔內(nèi)。</br>，，。，。</br>