，拼搏年代 ！
    上午來(lái)到大學(xué)城，呂冬在倆店轉(zhuǎn)一圈，又去學(xué)府文苑北邊的八點(diǎn)在線新店看了看，然后步行往北去，來(lái)到緊挨著省大北側(cè)的創(chuàng)新港。
    這是一個(gè)占地上百畝的商業(yè)園區(qū)，南側(cè)是省大校區(qū)，西側(cè)有省大附屬學(xué)校，東側(cè)與體育學(xué)院隔路相望，北邊是一個(gè)居民小區(qū)。
    創(chuàng)新港總計(jì)有10棟大樓組成，目前已經(jīng)落成最靠近路邊的三棟，全都是十幾層的商務(wù)辦公樓。
    其中的一號(hào)樓，已經(jīng)被朗朝集團(tuán)打包租下，正在進(jìn)行裝修，會(huì)成為朗朝集團(tuán)在大學(xué)城的總部。
    呂冬隱約有印象，貌似再過(guò)個(gè)五六年，朗朝集團(tuán)就會(huì)整體搬遷到大學(xué)城，這里也會(huì)變成整個(gè)朗朝集團(tuán)的總部。
    來(lái)到創(chuàng)新港，呂冬站在一號(hào)樓前看了會(huì)，巨大的藍(lán)色立體字“朗朝”已經(jīng)豎立在樓前。
    就目前來(lái)說(shuō)，這是入住大學(xué)城最有實(shí)力的高新產(chǎn)業(yè)公司。
    如今的朗朝集團(tuán)，跟以后不同，品牌電腦業(yè)務(wù)開(kāi)展的如火如荼，在省大西側(cè)的廠區(qū)，正在上馬電腦組裝線。
    太東很多單位或者個(gè)人使用的品牌電腦，不少都是朗朝牌的。
    不過(guò)，后面的朗朝轉(zhuǎn)型成了以軟件業(yè)務(wù)為主的公司。
    朗朝很快就有大批人手過(guò)來(lái)，這些也都是呂氏餐飲潛在的消費(fèi)人群。
    呂冬去二號(hào)樓，從兩棟樓中間往前看，其他的樓宇正在緊張的施工建設(shè)當(dāng)中。
    之前聽(tīng)李文越提過(guò)，未來(lái)這里將是以計(jì)算機(jī)、軟件工程和自動(dòng)化之類為主的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
    靠近二號(hào)樓，一樓最大的商鋪，已經(jīng)有店立起招牌——傳訊電腦辦公設(shè)備專賣！
    透過(guò)雙開(kāi)的玻璃門，能看到里面放著電腦、打印機(jī)和各類電子設(shè)備。
    門里似乎有人看到呂冬，推門出來(lái)一個(gè)膀大腰圓、手大腳大的女人，主動(dòng)打招呼：“呂冬，要買設(shè)備？”
    呂冬看到堪比老杜壯實(shí)的杜鵑，笑著說(shuō)道：“上午好，杜姐，剛過(guò)來(lái)？”
    杜鵑豪邁的笑：“早上就過(guò)來(lái)了，你跟人合伙的網(wǎng)吧生意怎么樣？”
    “還行。”呂冬簡(jiǎn)單的說(shuō)道：“主要是沒(méi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，一天到晚基本上都滿著。”
    杜鵑又說(shuō)道：“后面還要開(kāi)店？”
    呂冬承認(rèn)：“大學(xué)城這塊市場(chǎng)非常大，南邊和東邊的學(xué)校聚集區(qū)，還有西邊的工廠區(qū)，都會(huì)再開(kāi)新店，具體看人口流動(dòng)情況。杜姐，從你這邊拿貨，可得給我最低價(jià)。”
    這是名副其實(shí)的大客戶，杜鵑顯得相當(dāng)豪爽：“我保證，你走遍太東，不會(huì)拿到比我這更低的價(jià)。”
    她從自身利益角度出發(fā)：“呂冬，我看了，以大學(xué)城的學(xué)生增加速度和企業(yè)單位入駐情況，未來(lái)兩年再開(kāi)十個(gè)店都不會(huì)飽和。”
    呂冬說(shuō)句大實(shí)話：“網(wǎng)吧我就是投資賺個(gè)快錢，只是個(gè)小股東，主業(yè)還是餐飲。”
    杜鵑聽(tīng)杜小兵說(shuō)起過(guò)這些事，也不意外，又說(shuō)道：“你店的收銀機(jī)、中央空調(diào)和廚具業(yè)務(wù)，可不能給別人，我這邊的價(jià)格你也知道，盡管放心。”
    呂冬做過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，說(shuō)道：“杜姐，我也希望咱們能長(zhǎng)期合作下去。”
    通過(guò)四個(gè)店鋪和兩家網(wǎng)吧等幾次合作，呂冬也比較放心，杜鵑比市面上一般的公司更可靠。
    呂冬手機(jī)響，接通后說(shuō)幾句，跟杜鵑告別，來(lái)到大樓門口等了一會(huì)，趙干事騎著摩托車過(guò)來(lái)。
    “臨時(shí)出點(diǎn)事，來(lái)晚了。”趙干事摩托車放好。
    呂冬說(shuō)道：“趙哥，咱哥倆就別客氣了。”
    趙干事頭前帶路，進(jìn)二號(hào)樓大門，說(shuō)道：“主管這里的是省大后勤的一個(gè)科長(zhǎng)，咱領(lǐng)導(dǎo)跟省大協(xié)商會(huì)談期間，他是主要接待人員之一，我跟他算比較熟，提前選提前租沒(méi)問(wèn)題。”
    呂冬笑著說(shuō)道：“本來(lái)我打算等等，但這邊連著開(kāi)店，很多事不能等，急需要一個(gè)地方辦公，尤其財(cái)務(wù)上，不處理好，后期會(huì)非常麻煩。”
    倆人直接上電梯，來(lái)到八樓，已經(jīng)有人在這等著了。
    這人四十歲左右，短袖襯衫扎進(jìn)褲腰里面，自帶一股官氣。
    趙干事上去跟他握手：“高科長(zhǎng)，久等了，今天要麻煩你了。”他主動(dòng)介紹道：“這是我兄弟呂冬，大學(xué)城呂氏餐飲公司的老板，中心路口的漢堡皇和麻辣燙就是他的產(chǎn)業(yè)。”
    高科長(zhǎng)跟呂冬輕輕握了下手，客氣一句：“呂老板年輕有為。”
    呂冬笑著說(shuō)道：“麻煩高科長(zhǎng)了。”
    他跟省大的人搭不上話，人能等在這里，看的是趙干事和大學(xué)城管委會(huì)的面子。
    高科長(zhǎng)也不廢話：“不知道呂老板看中了哪一間？”
    呂冬之前就在創(chuàng)新港和東邊的商務(wù)中心看過(guò)，商務(wù)中心位置也不錯(cuò)，但先落成的兩棟樓，都是類似于公家單位的長(zhǎng)走廊加兩側(cè)小辦公室的設(shè)計(jì)，與他的要求不符。
    那邊其實(shí)更適合公家單位辦公。
    相比之下，省大創(chuàng)新港采用的是大城市寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)，每一層都有幾個(gè)大開(kāi)間加小開(kāi)間，個(gè)別樓層專門采用統(tǒng)一設(shè)計(jì)，以供大型公司租賃整棟樓層使用。
    呂冬看中的是西南角的8008號(hào)寫(xiě)字間。
    跟未來(lái)空蕩蕩的寫(xiě)字間不同，這個(gè)寫(xiě)字間有著初步的規(guī)劃建設(shè)。
    進(jìn)門玄關(guān)位置有十多平，正對(duì)門有背景墻，完全可以當(dāng)前臺(tái)使用，北側(cè)放上一排長(zhǎng)椅，也能充當(dāng)臨時(shí)待客室。
    斜對(duì)面有一間十五平方的會(huì)客室，再往南是大型會(huì)議室，會(huì)議室門口正對(duì)辦公間，足有一百八十平左右，放上辦公桌就能辦公。
    辦公間北側(cè)有一個(gè)十來(lái)平的儲(chǔ)物室，最南側(cè)的位置，有磚混結(jié)構(gòu)建成的三個(gè)辦公室，可以用來(lái)作為財(cái)務(wù)室和領(lǐng)導(dǎo)層的辦公室。
    跟住房純粹的毛坯不同，這里有最初步的裝修，地面鋪著瓷磚，墻體刮過(guò)膩?zhàn)樱€有質(zhì)量不錯(cuò)的涂料層。
    高科長(zhǎng)陪同呂冬轉(zhuǎn)一圈，說(shuō)道：“這些原本是為入住的高科技公司準(zhǔn)備的，不但有電話線，還準(zhǔn)備了網(wǎng)線……”
    他手機(jī)響，說(shuō)聲抱歉，去旁邊的會(huì)議室里接電話。
    趙干事低聲說(shuō)道：“老弟，這里是不是大了點(diǎn)？接近三百平，你那公司沒(méi)幾個(gè)人需要固定辦公的吧？”
    呂冬簡(jiǎn)單解釋：“連鎖分店正在開(kāi)，今年年內(nèi)我打算進(jìn)軍泉南，到時(shí)人員肯定會(huì)增多，公司辦公地點(diǎn)不可能就這樣，還要進(jìn)行裝修，與其明年后年擠不開(kāi)再換地方，不如租個(gè)稍微大點(diǎn)的辦公室。”
    有一點(diǎn)沒(méi)說(shuō)，相比于呂氏餐飲公司的收入，這里的租金很便宜，而且有初步的裝修，不需要花費(fèi)大力氣修整，總的來(lái)說(shuō)比較劃算。
    趙干事說(shuō)道：“做生意我不太懂，老弟你看著合適就行。”
    呂冬說(shuō)道：“連鎖做起來(lái)，辦公人員也少不了。”
    店面一旦超過(guò)三家，經(jīng)營(yíng)就不能以店鋪的方式進(jìn)行，必須有連鎖經(jīng)營(yíng)的思維。
    如果進(jìn)軍泉南第一步成功，呂氏餐飲旗下的店鋪，肯定要在泉南這個(gè)省會(huì)城市遍地開(kāi)花。
    到時(shí)職能部門和業(yè)務(wù)部門，都需要一定人手。
    像前者的財(cái)務(wù)部和人力資源部是必備的，甚至有必要建立一個(gè)法務(wù)部，這方面到時(shí)可以讓呂建武提供幫助。
    像業(yè)務(wù)部門不用說(shuō)，每個(gè)區(qū)域都要有負(fù)責(zé)人，必須要責(zé)任到人，其他采購(gòu)、配送、營(yíng)銷乃至品控等等，都需要人員協(xié)調(diào)。
    當(dāng)然，這些都是未來(lái)兩年的規(guī)劃。
    呂冬今年的目標(biāo)是進(jìn)軍泉南，未來(lái)兩年的目標(biāo)是走出泉南，爭(zhēng)取能在周邊縣市有大規(guī)模發(fā)展。
    他對(duì)未來(lái)發(fā)展有著明確規(guī)劃，就是做實(shí)業(yè)。
    至于炒股之類的，根本不在考慮范圍之內(nèi)。
    曾經(jīng)沒(méi)碰過(guò)股票，也不了解股市，那時(shí)他回到生活正軌，跟很多踏實(shí)工作的人一樣，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)大的東西都敬而遠(yuǎn)之。
    別說(shuō)他不了解股市潮起潮落，就國(guó)內(nèi)股市的情況，鬼知道會(huì)出啥幺蛾子事。
    一步一個(gè)腳印的發(fā)展，走好每一步，打牢基礎(chǔ)。
    高科長(zhǎng)很快打完電話回來(lái)，盡管這棟樓要到九月份才會(huì)正式啟租，但有趙干事在，這點(diǎn)小事根本不算事。
    雙方迅速達(dá)成租賃協(xié)議。
    因?yàn)榇髮W(xué)城商業(yè)相對(duì)較為冷清的緣故，租金比較便宜，單日0.2元每平，接近三百平的面積，年租的話只要兩萬(wàn)元。
    呂冬想一次簽下五年，但省大方面也不傻，最多只肯簽兩年合約。
    大學(xué)城的發(fā)展形勢(shì)越發(fā)明朗，兩年后的租金必然大漲。
    中午，呂冬請(qǐng)趙干事一起吃飯。
    “今年大學(xué)正式擴(kuò)招，中專學(xué)校快到頭了。”倆人也討論到了大學(xué)城的發(fā)展，趙干事透漏一個(gè)消息：“泉南和周邊縣市的一些中專學(xué)校，教育廳會(huì)進(jìn)行合拼重組，咱領(lǐng)導(dǎo)一直在向上面爭(zhēng)取，讓這些新組建的大專類院校，落戶到咱們大學(xué)城。”
    呂冬說(shuō)道：“這好事，大學(xué)城學(xué)校和人口數(shù)量增多，發(fā)展會(huì)更快。”
    趙干事笑著說(shuō)道：“咱們也有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，島城和煙城那邊，也想要把這些學(xué)校爭(zhēng)取過(guò)去，學(xué)校和學(xué)生都是龐大的消費(fèi)人群，我總覺(jué)得上面的教育政策在變，學(xué)校的市場(chǎng)好像越來(lái)越大了。”
    呂冬贊同：“大學(xué)，就是一個(gè)全新的產(chǎn)業(yè)。”
    大學(xué)擴(kuò)招，大學(xué)生數(shù)量驟增，周邊的商戶可謂受益良多。
    吃完中午飯，趙干事告辭離開(kāi)，呂冬接到一個(gè)電話，楊富貴和馬運(yùn)來(lái)的案子有結(jié)果了。