如今茶葉是對(duì)外出口貿(mào)易的一項(xiàng)大宗商品，據(jù)劉鈞所看到的奏章報(bào)告，朝廷今年一年產(chǎn)銷的茶葉數(shù)量是相當(dāng)驚人的，達(dá)到了一億多斤。其中內(nèi)銷五千多萬(wàn)斤，外銷四千多萬(wàn)斤。
    大漢茶葉種類繁多，價(jià)格也不一，但出口價(jià)格大致為平均每擔(dān)茶四十塊銀元，合每斤四百文錢，這個(gè)價(jià)格是鹽的十多倍。
    鹽價(jià)每擔(dān)三塊，朝廷征稅兩元，稅率高達(dá)百分之六十七，而茶稅則是按百分之二十征收，出口茶葉一擔(dān)征收八塊銀元。
    今年朝廷鹽的銷量達(dá)到了三千多萬(wàn)擔(dān)，鹽稅收入六千多萬(wàn)塊銀元。
    而今年朝廷出口四十多萬(wàn)擔(dān)茶葉，光出口的茶稅也多達(dá)三百多萬(wàn)塊，內(nèi)銷的茶葉價(jià)格稍低些，但一樣是一宗大額稅收，達(dá)到一百多萬(wàn)塊銀元，僅茶葉一項(xiàng)，今年的茶稅就達(dá)到了五百多萬(wàn)塊銀元。這個(gè)茶稅比起明代時(shí)，要高出許多。明代時(shí)，茶稅低時(shí)一斤一文，高時(shí)一斤十文，不過(guò)明代時(shí)就連一斤一文的茶稅也收不齊，朝廷一年的茶稅收入低的可憐，根本收不到稅。
    大漢百姓今年消耗了五千多萬(wàn)斤茶葉，平均下來(lái)，差不多每人年消費(fèi)茶葉一兩左右，這個(gè)數(shù)字并不大，茶葉市場(chǎng)依然還很巨大。
    三十文一斤的鹽，三十文一斤的油、醬、醋，二十文一斤的大米。
    另一項(xiàng)重要的商品糖，白糖的售價(jià)多為八塊一擔(dān)，一斤要八十文。
    但最貴的還是茶葉，不過(guò)茶葉種類多，各種價(jià)格的都有，貴的一斤得幾百文，但便宜的也有二三十文一斤的碎茶。
    劉鈞細(xì)細(xì)的算了一下，如果京師一個(gè)八口之家，一年的生活費(fèi)用至少得要五十塊銀元。但是這個(gè)家庭只要有兩個(gè)勞動(dòng)力，那么以現(xiàn)在京師里一月至少四到五元的收入，他們一年收入也有上百塊。
    而如果是一個(gè)官吏、或者軍人、教師這些公職。他們的收入則更高。
    這樣算下來(lái)，百姓消費(fèi)開(kāi)支增大了，但他們的收入更高了，而且他們?cè)谙M(fèi)的時(shí)候。其實(shí)已經(jīng)向朝廷交納了許多稅收，并不需要再額外的承擔(dān)許多負(fù)擔(dān)，總體來(lái)看，百姓的生活水平提高了許多。
    大漢強(qiáng)盛了，百姓也確實(shí)的享受到了紅利。工商業(yè)的興盛。拉動(dòng)了內(nèi)需，也讓大量的剩余勞力，都有了賺錢的機(jī)會(huì)。
    這個(gè)結(jié)果，劉鈞早在大臣們的奏章報(bào)告上看到了，但自己親身體會(huì)到，則又是一回事。一早上，劉鈞的心情都非常好。
    歷史上西班牙人走了****運(yùn)，在美洲發(fā)現(xiàn)了金山銀山，每年一船船的金子銀子往回運(yùn)，不知道讓多少國(guó)家羨慕過(guò)。可是西班牙人挖回的那些金子銀子。卻都是王室和貴族們所壟斷的利益，普通西班牙百姓并沒(méi)得到什么好處。
    王室和貴族們有錢后，奢靡無(wú)比，大把花錢。
    他們從歐洲各國(guó)購(gòu)買各種商品，一船船的銀子運(yùn)到東方，購(gòu)買東方帝國(guó)的絲綢、瓷器、茶葉、蔗糖等等，向英法等各國(guó)購(gòu)買大量的原材料、糧食等。
    他們以為有錢能買來(lái)一切，但結(jié)果卻是西班牙嚴(yán)重的通貨膨脹，普通百姓的日子越發(fā)的艱難。西班牙人沒(méi)有拿這些錢卻發(fā)展自己的經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有去升級(jí)自己的產(chǎn)業(yè)技術(shù)。
    結(jié)果就是他們?cè)诿乐尥诮鹱鱼y子。然后再一船船的運(yùn)到了歐洲和東方，給各國(guó)輸送白銀，給各國(guó)提供了無(wú)數(shù)就業(yè)機(jī)會(huì)，給他們的發(fā)展造血。
    當(dāng)美洲金銀產(chǎn)量下降后。西班牙人的問(wèn)題終于來(lái)了，他們突然發(fā)現(xiàn)，自己不再是窮的只剩下錢了，他們現(xiàn)在是既沒(méi)了錢，也沒(méi)有了其它一切。
    而歐洲各國(guó)卻在西班牙人的喂養(yǎng)下，越長(zhǎng)越龐大了。
    最終。狂傲不可一世的西班牙人沒(méi)落了。
    劉鈞覺(jué)得這是一個(gè)慘痛的教訓(xùn)，大漢必須引以為戒。不論是戰(zhàn)爭(zhēng)還是貿(mào)易，都得讓國(guó)家得利同時(shí)，也讓百姓分享紅利。唯有如此，才能民富國(guó)強(qiáng)。
    大漢這兩年南征北戰(zhàn)，征服蒙古、女真的同時(shí)，又吞日本并朝鮮，既得到了大量的土地也得到了無(wú)數(shù)的人口以及財(cái)富。不過(guò)劉鈞沒(méi)有拿著這些錢就享受揮霍，也不是修宮殿，而是用錢迅速的升級(jí)著大漢的工業(yè)體系，煤炭鋼鐵、軍工制造、造船，并在不斷的加強(qiáng)交通運(yùn)輸。
    戰(zhàn)爭(zhēng)帶動(dòng)軍工制造業(yè)，軍工業(yè)又給上游帶去大量的訂單。同時(shí)，貿(mào)易興盛，也使得工商業(yè)繁榮，而大量的基礎(chǔ)建設(shè)，也在拉動(dòng)著制造業(yè)、原材料等上游的興旺。
    無(wú)數(shù)的崗位新增，給許多大漢百姓多了賺錢的機(jī)會(huì)，而這些收入增加的大漢百姓，消費(fèi)也自然提高了，轉(zhuǎn)而又帶動(dòng)著內(nèi)需，又刺激著生產(chǎn)加工行業(yè)。
    朝廷也在這些環(huán)節(jié)中，征收了一筆又一筆的稅收。
    這是一個(gè)完美的良性循環(huán)。
    在如今這種情況下，戰(zhàn)爭(zhēng)已經(jīng)成了一個(gè)巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)。大漢如今的經(jīng)濟(jì)，甚至有一些戰(zhàn)爭(zhēng)經(jīng)濟(jì)的味道了。
    戰(zhàn)爭(zhēng)、貿(mào)易、建設(shè)，這三架馬車，正拉著大漢帝國(guó)一路狂奔。
    中午，在大前門的那家德國(guó)飯店一號(hào)店吃了頓麗娜親手做的拿手豬腳。席間，麗娜提出準(zhǔn)備再開(kāi)幾家新店。
    “外東城就要開(kāi)始興建了，順天府已經(jīng)啟動(dòng)了好幾個(gè)建造項(xiàng)目，目前，順天府已經(jīng)辦了好幾場(chǎng)拍賣會(huì)，好幾塊地已經(jīng)被拍賣出去了，現(xiàn)在幾個(gè)建筑商都爭(zhēng)相啟動(dòng)項(xiàng)目，其中順發(fā)工程公司的那個(gè)商業(yè)街項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)始招商了，我覺(jué)得那地段不錯(cuò)，想要買個(gè)商鋪開(kāi)家新店。”
    今年十月的時(shí)候，劉鈞還在日本，順天府尹劉鍵又搞了一次隆重的天下比武大會(huì)。這個(gè)比武大會(huì)其實(shí)就是劉鈞跟劉鍵提過(guò)的運(yùn)動(dòng)會(huì)的模式，搞了許多個(gè)比賽項(xiàng)目，先是各省的選拔賽，選出全省各項(xiàng)目的優(yōu)秀者，然后以省為代表團(tuán)，最終匯集京師，參加天下比武。
    賽馬、跑步、擊劍、游泳、標(biāo)槍、鐵餅、鉛球、摔跤等等，一共有一百多個(gè)項(xiàng)目。每個(gè)項(xiàng)目都設(shè)立了一二三名，設(shè)立金銀銅牌，還有相應(yīng)的獎(jiǎng)金。同時(shí)各省代表團(tuán)還一起競(jìng)爭(zhēng)總獎(jiǎng)牌和總金牌榜。
    身為皇帝的兄弟。劉鍵償過(guò)搞這種盛會(huì)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)甜頭后，把這次比武大會(huì)辦的很成功。吸引了無(wú)數(shù)的商家和百姓入京，甚至還帶動(dòng)了一把京師的博采業(yè)。
    持續(xù)半個(gè)月時(shí)間的比武大會(huì)，引得百姓喝彩連連。也大大促進(jìn)了京師的商業(yè)，直接間接的收入，讓順天府大賺了一筆。
    手里有了錢，劉鍵也就越發(fā)的不甘寂寞了。
    劉鈞一回來(lái)，他就上奏報(bào)呈了一個(gè)項(xiàng)目。劉鍵打算重啟北京外城修建計(jì)劃。他打算先修建東外城，項(xiàng)目分為三個(gè)階段，每個(gè)階段一年時(shí)間，三年后把東外城修建完畢。
    對(duì)于劉鍵的這個(gè)計(jì)劃，劉鈞一開(kāi)始并不太支持。
    因?yàn)閯⑩x并不覺(jué)得城市人越多越好，京師現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)百萬(wàn)人口，確實(shí)已經(jīng)有些飽和，但最好的解決辦法并不是繼續(xù)修建外城，劉鈞認(rèn)為好的辦法應(yīng)當(dāng)是在北京周邊修筑一批衛(wèi)星城。
    衛(wèi)星城是后世英國(guó)人最早提出的一種概念，指的是在一些大都市外圍。建立既有就業(yè)崗位，又有較完善的住宅和公共設(shè)施的城鎮(zhèn)，是在大城市的交警或其以外的外郊地區(qū)，為分散中心城市的人口和工業(yè)而新建或擴(kuò)建的具要相對(duì)獨(dú)立性的城鎮(zhèn)。
    這種圍繞中心城市像氣象衛(wèi)星一樣的城鎮(zhèn)，因此叫衛(wèi)星城。
    在后世，百萬(wàn)人口的城市，也就一些地級(jí)市的規(guī)模，那些大都市，都已經(jīng)是超過(guò)千萬(wàn)人口的超級(jí)人口大城。
    不過(guò)在這個(gè)時(shí)代，一百萬(wàn)人口的城市。是相當(dāng)恐怖的，十七世紀(jì)中期的全球，也沒(méi)有幾個(gè)。在英荷等國(guó)，有個(gè)兩三萬(wàn)人口就已經(jīng)是城市了。有十萬(wàn)人口，都是大城市了。
    過(guò)多的人口，帶來(lái)的壓力是極其大的。
    歷史上，明末京師大疫，造成了十幾二十萬(wàn)人口死亡。
    人口過(guò)多，不但對(duì)衛(wèi)生醫(yī)療等壓力大。同時(shí)教育就業(yè)壓力也大，甚至物資的供給也一樣壓力極大，還有交通等情況。
    早前，朝廷從京師遷走了大量的貧困者，在通州、昌平等地建立了許多工坊，將這些貧民遷往這些京畿地方，朝廷對(duì)那些棚戶區(qū)進(jìn)行了改造，京師的人口壓力得到了些緩解。
    但隨后這兩年，京師人口又多了起來(lái)。大量的官吏以及他們的家眷，還有京師新設(shè)立的許多學(xué)校，大量的學(xué)生。
    此外，京師的商業(yè)的繁榮，也讓這里的商人以及工人大增。
    劉鈞也計(jì)劃在京師百里范圍內(nèi)，興建一批衛(wèi)星城鎮(zhèn)，每個(gè)鎮(zhèn)四五萬(wàn)人口，如果建十個(gè)鎮(zhèn)，就能容納五十萬(wàn)人口。
    這些衛(wèi)星城建立，則是為了把京師的各類工坊，都遷到衛(wèi)星城中，工坊的工人和他們的家庭，也都遷到衛(wèi)星城里，甚至，還將把京師的那些學(xué)校，也遷到京外。
    劉鍵卻更傾向于擴(kuò)建京師，把嘉靖時(shí)計(jì)劃的外城給修好。當(dāng)初只修了一個(gè)南城，還沒(méi)什么規(guī)劃，大漢立國(guó)后，外城改造計(jì)劃，把貧民窟一樣的外南城，改造成了如今京師最繁華的城區(qū)。
    在這個(gè)改造過(guò)程中，主持改造的順天府投入雖不少，但回報(bào)卻更高。
    現(xiàn)在劉鍵就準(zhǔn)備用十年時(shí)間，把東、西、北三個(gè)外城也給建起來(lái)。第一期三年時(shí)間建東外城，分三期，一期一年。
    劉鍵已經(jīng)請(qǐng)了許多工匠，做了許多研究，最終做了一個(gè)東外城全盤規(guī)劃。
    劉鍵的這個(gè)規(guī)劃做的很好，沒(méi)有一拍腦袋說(shuō)建就建，而是充分考慮到了東外城的定位，然后圍繞著這個(gè)定位，做了全盤的規(guī)劃。
    他的修建計(jì)劃也很不錯(cuò)，分成三期。
    順天府負(fù)責(zé)的是規(guī)劃，但不負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。他很聰明的把城市經(jīng)營(yíng)這個(gè)理念運(yùn)用的很好，打算順天府只做規(guī)劃，然后招商引資。
    順天府舉行招標(biāo)會(huì)，讓愿意承擔(dān)開(kāi)發(fā)的商人接盤。順天府把一期工程分成許多個(gè)小項(xiàng)目，然后招標(biāo)，項(xiàng)目連帶著地皮打包。
    比如麗娜想買商鋪的那個(gè)項(xiàng)目，那里是一條商業(yè)街，這是順天府已經(jīng)規(guī)劃好的。順天府把這條商業(yè)街做為一個(gè)項(xiàng)目招標(biāo)，最后得標(biāo)的開(kāi)發(fā)商，得付給順天府一大筆地皮錢，然后拿地之后，還得按順天府做好的規(guī)劃，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建好一條商業(yè)街和沿街商鋪房產(chǎn)。
    只要他們按規(guī)定完成開(kāi)發(fā)，建好的商鋪是租是賣，當(dāng)然由他們自己決定。
    為了鼓勵(lì)這些開(kāi)發(fā)商來(lái)投標(biāo)開(kāi)發(fā)，劉鍵還把從劉鈞那里聽(tīng)去的一個(gè)點(diǎn)子，轉(zhuǎn)而告訴了那些開(kāi)發(fā)商。
    那就是提前賣樓收錢。
    項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)到手，一邊著手開(kāi)始建造商業(yè)街，一面卻立即開(kāi)始做出效果圖、未來(lái)實(shí)景沙盤，然后開(kāi)始出售。
    房子還沒(méi)開(kāi)始建，卻已經(jīng)開(kāi)始賣錢，這種事情若是以前，是絕對(duì)不敢想象的，但現(xiàn)在大漢商業(yè)這么繁榮，這種事情也能得到大家的接受了。
    尤其是東外城的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，風(fēng)聲一出來(lái)，不知道就引來(lái)了多少人的關(guān)注。南外城開(kāi)發(fā)改造的巨大成功擺在眼前，現(xiàn)在南外城的商鋪，尤其是東西大街和前門大街上的商鋪，那真正是旺鋪，根本就是一鋪難求。許多商鋪，這兩年已經(jīng)是打著滾的不知翻了多少翻。
    許多商人都后悔當(dāng)初沒(méi)有買上幾套到手，要不然光是出租收租錢，就能夠躺著享受好幾代了。
    現(xiàn)在南城有這樣的機(jī)會(huì)，當(dāng)然都得爭(zhēng)搶。
    看到東外城計(jì)劃這么受歡迎，最后劉鈞也妥協(xié)了一下，與順天府重新調(diào)整了一些規(guī)劃，比如未來(lái)東外城，將專門劃出一片區(qū)域做為學(xué)區(qū)，京師大學(xué)堂、北國(guó)子監(jiān)大學(xué)、京師師范大學(xué)等等各所大學(xué)，以及那多達(dá)幾萬(wàn)人的學(xué)生教師，以后都會(huì)遷到東外城。
    最終劉鈞決定，京師東外區(qū)正式立項(xiàng)啟動(dòng)，同時(shí)衛(wèi)星城計(jì)劃也開(kāi)始著手籌備，第一批衛(wèi)星城先建四個(gè)，計(jì)劃把京師的那些作坊工廠，都搬到衛(wèi)星城去。
    拿到皇帝的批復(fù)，劉鍵立即就開(kāi)始著手實(shí)行他的東外城計(jì)劃。
    項(xiàng)目進(jìn)展的很快，招商招標(biāo)。
    競(jìng)標(biāo)成功的開(kāi)發(fā)商們，也立即開(kāi)始動(dòng)工，如麗娜想買商鋪的那個(gè)商業(yè)街開(kāi)發(fā)商，那邊還剛正式動(dòng)工，這邊已經(jīng)出了效果圖，開(kāi)始出售出租商鋪了。
    “現(xiàn)在預(yù)付兩成定金就能預(yù)定商鋪了，若是能夠付全款，還有極大的優(yōu)惠呢。”麗娜已經(jīng)去開(kāi)發(fā)商的展示廳里看過(guò)，對(duì)那未來(lái)效果圖很是喜歡，尤其是那沙盤，把那現(xiàn)在還是一片荒地的商業(yè)街，描繪的極好。
    “多久能交鋪？”劉鈞問(wèn)了一句。
    “十個(gè)月就能拿到商鋪鑰匙，可以進(jìn)店裝修了。”麗娜道。“我就是擔(dān)心不知道靠不靠譜。”
    “你可以和他們簽訂詳細(xì)的合同，約定好交鋪日期，以及違約后的后果。至于其它的，你不用擔(dān)心，這事情是順天府主導(dǎo)的，后面有朝廷呢，開(kāi)發(fā)商不敢胡來(lái)，坑不了你。其實(shí)你若真想買，不如多買幾個(gè)商鋪，將來(lái)東外城建好，這些商鋪肯定會(huì)升值，不論是拿來(lái)自用還是出租或者出售，都很值。”
    “那我聽(tīng)你的，回頭我就去跟他們簽合同。”麗娜摟著劉鈞的手臂一臉甜蜜笑道。未完待續(xù)。
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