第二十二章成為世界首富的第二天（22）

　　林熙向林司詢(xún)問(wèn)林氏為何遭銀行下調(diào)信用等級(jí)？

　　因?yàn)榱治踔疤岢鲈敢饣?0億買(mǎi)下價(jià)值60億的245號(hào)地塊的行為，林司對(duì)林熙很有好感。便把事情的原委都告訴了林熙。

　　林司之父為林氏董事長(zhǎng)，共育三子。三子皆非一母所生。林司排行老二，因此林熙之前稱(chēng)林司林二哥。

　　林董事長(zhǎng)的大兒子名叫林南，是林董事長(zhǎng)的第一任妻子所生。林南之母家世與林氏家世不相上下，兩人的結(jié)合是屬于商業(yè)聯(lián)姻。

　　在林南十歲時(shí)，夫妻兩人因?yàn)楦星椴缓喜幌嗌舷隆?br />
　　次年，林董事長(zhǎng)在長(zhǎng)輩的要求下娶了第二任妻子，也就是林司的母親。林司母親出生書(shū)香世家，長(zhǎng)相漂亮、性格溫柔賢淑。當(dāng)時(shí)林董事長(zhǎng)的母親，林司的奶奶還未去世，是老太太為兒子林董事長(zhǎng)專(zhuān)門(mén)物色的繼妻。

　　可惜紅顏薄命，這位夫人在林司十五歲那年出車(chē)禍去世了。

　　在林司母親去世后，林董事長(zhǎng)原本已不打算再續(xù)娶了。但林董事長(zhǎng)遇到了與初戀情人十分相似的現(xiàn)任妻子。也就是林司之前所說(shuō)的后媽?zhuān)醋蛱毂涣治跛瓦M(jìn)警察局的堂姐林娜的丈夫柳廈的遠(yuǎn)房表妹。

　　幾年前，這位比他小二十歲多的現(xiàn)任妻子為林董事長(zhǎng)生下了一個(gè)小兒子。

　　林董事長(zhǎng)對(duì)現(xiàn)任妻子為他生下的小兒子十分喜愛(ài)，小兒子在家中的地位一度凌駕于一直被當(dāng)做林氏繼承人的林南之上。

　　然而林南媽媽雖然和林董事長(zhǎng)已經(jīng)離婚，但是這并不代表她對(duì)親生兒子置之不理。在知道了林董事長(zhǎng)的所作所為后，林南媽媽帶著娘家人殺到林董事長(zhǎng)面前，擺出一副替林南撐腰的駕駛

　　之后，經(jīng)過(guò)兩家人的友好協(xié)商，林董事長(zhǎng)將林氏百貨對(duì)外擴(kuò)張的任務(wù)全權(quán)委托給了林南。

　　林司說(shuō)：“大哥本事是有的，但是太過(guò)自傲，過(guò)分相信所謂的自己人了。”

　　林南自然是有本事的，若沒(méi)有點(diǎn)本事，林董事長(zhǎng)也不會(huì)放心將林氏如此重要的工作交給林南。

　　林南這次外出執(zhí)行擴(kuò)張任務(wù)，除了有林董事長(zhǎng)派來(lái)的心腹跟隨幫忙外，還得到了來(lái)自其母娘娘家那邊派來(lái)的幾個(gè)表兄弟相助。

　　林南的這幾個(gè)表兄弟，真本事沒(méi)有多少，但夸夸其談的能力卻十分厲害。

　　林氏百貨屬高端百貨，里面主營(yíng)的都是國(guó)際大牌及各類(lèi)奢侈品，價(jià)格非常昂貴。一直以來(lái)，林氏百貨僅在超一線(xiàn)城市、一線(xiàn)城市開(kāi)業(yè)。

　　林氏百貨向外擴(kuò)張，實(shí)際上是指盡量將林氏百貨開(kāi)在那些二線(xiàn)城市。

　　如果只是要將林氏百貨開(kāi)到二線(xiàn)城市倒是簡(jiǎn)單，但難就難在這些商城開(kāi)到二線(xiàn)城市后，還要在二線(xiàn)城市站穩(wěn)腳跟，獲得足夠的利益。

　　在林董事長(zhǎng)的想法里，二線(xiàn)城市的體量和消費(fèi)能力確實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如一線(xiàn)城市，但只要操作得當(dāng)要實(shí)現(xiàn)盈利也不是不可能，只是說(shuō)利潤(rùn)肯定比一線(xiàn)城市低。

　　林董事長(zhǎng)怕大兒子不知道該如何操作，還特意把自己的心腹，林氏集團(tuán)的得力干將派到林南身邊幫助他。

　　但林南不走尋常路，他不信父親的心腹，他更相信他的表兄弟們。在表兄弟的建議下他直接把林氏百貨開(kāi)到了三線(xiàn)城市。

　　“三線(xiàn)城市？你大哥他瘋了嗎？”林熙詫異的問(wèn)道。

　　“大哥認(rèn)為二線(xiàn)城市的奢侈品市場(chǎng)已處于飽和狀態(tài)，林氏百貨入駐也做不出太大的成績(jī)。而三線(xiàn)城市不同，各種奢侈品品牌尚未進(jìn)駐，屬于尚未開(kāi)發(fā)的處/女地。林氏百貨入駐后前景廣闊。”

　　“前景廣闊？”林熙的臉色有點(diǎn)奇怪。

　　林司嘆了口氣，“我大哥那幾個(gè)表兄弟說(shuō)他們已做了調(diào)研，他們說(shuō)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，林氏百貨入駐三線(xiàn)城市大有可為。”

　　“然后呢？即使你大哥想這么做，林伯伯也不會(huì)同意吧。”

　　“我爸當(dāng)時(shí)確實(shí)不同意。不過(guò)隨后經(jīng)過(guò)林南勸說(shuō)，他同意了選三線(xiàn)城市開(kāi)一家林氏百貨試試水。”

　　“是不是第一家成功了？”林熙揣測(cè)著問(wèn)。

　　林司回答：“沒(méi)錯(cuò)，第一家確實(shí)大獲成功。”

　　“然后就是第二家、第三家、第四家……”林熙說(shuō)。

　　林司說(shuō)：“是啊，既然第一家成功了，那么順理成章的就會(huì)多開(kāi)幾家。大哥瞞著我爸爸一口氣開(kāi)了5家。”

　　“一口氣開(kāi)了5家，這步子是不是跨得也太大了吧？難道就不想想萬(wàn)一第一家的成功只是偶然呢？”

　　“我也是要考慮偶然的情況，不能操之過(guò)急。可我大哥當(dāng)時(shí)已被成功沖昏了頭腦，他瞞著我爸爸以林氏百貨的名義貸了十幾億，一口氣開(kāi)了5家分店。”

　　林熙奇怪地問(wèn)：“這么大的事，林伯伯難道不知道？”

　　林司解釋道：“我爸爸當(dāng)時(shí)因?yàn)樯眢w原因去外國(guó)療養(yǎng)了一段時(shí)間，那時(shí)是我陪著他一起去的。我爸去國(guó)外，公司的事就暫時(shí)交給大哥負(fù)責(zé)。”

　　在此之前，林司前有名正言順的繼承人大哥林南，后有備受父親寵愛(ài)的年幼弟弟，因此林司他在林家的地位很普通。

　　林司也是陪著林董事長(zhǎng)去國(guó)外療養(yǎng)時(shí)，林董事長(zhǎng)看到了他的孝心和能力，才在回國(guó)后讓林司去S市的林氏百貨當(dāng)經(jīng)理。

　　林熙問(wèn)：“難道就因?yàn)檫@筆貸款，銀行才降了林氏的信用等級(jí)？”林熙想只貸款肯定不會(huì)降級(jí)，林熙懷疑林南是貸款不還才導(dǎo)致降級(jí)的。

　　“沒(méi)錯(cuò)，就是因?yàn)檫@筆貸款。大哥在三線(xiàn)城市一口氣開(kāi)了5家林氏百貨。但這5家林氏百貨沒(méi)有重現(xiàn)第一家的奇跡，賺不到錢(qián)不說(shuō)，還虧得特厲害。而我大哥為了讓那些奢侈品和國(guó)際大牌同意入駐開(kāi)在三線(xiàn)城市的這些林氏百貨，還跟他們簽訂了對(duì)賭協(xié)議。”

　　林熙大概明白了，“這幾家林氏百貨巨虧，那么對(duì)賭協(xié)議你大哥就是輸家，得賠這些品牌們一大筆錢(qián)。”

　　“對(duì)啊，需要賠他們很大一筆錢(qián)。然而這些錢(qián)雖然多，但林氏卻并非賠不起。關(guān)鍵是我大哥怕我爸爸生氣，一直隱瞞著貸款的事。他自己偷偷東拼西湊想要還錢(qián)。可幾十億不是小數(shù)目，我大哥自然不可能還得起。但他就是不說(shuō)，一直硬撐著。直到銀行行長(zhǎng)親自上門(mén)。”

　　貸款逾期后銀行的信用額度會(huì)降級(jí)，這點(diǎn)不止對(duì)個(gè)人適用，對(duì)公司也是如此。

　　“林氏家大業(yè)大，把這筆錢(qián)還了應(yīng)該不成問(wèn)題吧。沒(méi)必要賣(mài)地吧？而且，245號(hào)地塊發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò)。林氏也有其他地皮，為什么單賣(mài)這塊呢？”林熙對(duì)此表示懷疑。

　　林司解釋道：“林氏的其他不動(dòng)產(chǎn)都用于被抵押做其他用途了。你也應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)，林氏集團(tuán)這些年除了做高端商城領(lǐng)域外，還下沉到中小城市（三四五六線(xiàn)城市）建立商城，試圖鎖定中低端商品市場(chǎng)。但這么做都需要很多的資金來(lái)支持。”

　　245號(hào)地塊雖然潛力很大，未來(lái)會(huì)繼續(xù)升值，但銀行抵押是不看未來(lái)潛力，只看當(dāng)下的價(jià)值。就算把245號(hào)地塊拿到銀行抵押也貸不到多少錢(qián)，所以才沒(méi)有被林氏當(dāng)做抵押物去銀行借錢(qián)貸款。

　　林熙點(diǎn)點(diǎn)頭，“我大概明白了林氏現(xiàn)在是什么情況了。林氏現(xiàn)在需要一大筆資金用來(lái)還銀行貸款，而且這筆資金必須馬上到位，因?yàn)殂y行不能等。”

　　林董事長(zhǎng)對(duì)銀行行長(zhǎng)做出承諾，最多十天，一定會(huì)把貸款以及利息全部還清。還清這些需要四十億左右，跟各大奢侈品牌的對(duì)賭失敗了，也要付出幾億的賠償金。

　　還有在多個(gè)中小城市中正在建設(shè)主要面向普通人的商城。這些七七八八加起來(lái)，至少需要50多億。

　　林氏集團(tuán)不可能一筆拿出這么多錢(qián)，所以只能賣(mài)掉245號(hào)地塊。

　　林司說(shuō)：“是的，我們急需一大筆資金，越快越好。”

　　林熙說(shuō)：“既然如此，我們也不要耽誤時(shí)間了。二哥你回去跟林伯伯商量，準(zhǔn)備好合同。若沒(méi)有問(wèn)題，我隨時(shí)可以去銀行辦手續(xù)，轉(zhuǎn)賬給林氏。”

　　時(shí)間緊迫，林司也不再客套，不過(guò)在臨走前，林司又確定地問(wèn)了一次，“你確定是出價(jià)70億嗎？”

　　林熙回答：“沒(méi)錯(cuò)，是70億。”

　　“70億？”林司大哥林南不敢置信的叫道。

　　“沒(méi)錯(cuò)，就是70億。”林司說(shuō)。

　　林南嘲諷道：“60億的地塊對(duì)方愿意出價(jià)70億來(lái)買(mǎi)。難道對(duì)方是個(gè)傻子不成？”

　　林司的后媽?zhuān)侄麻L(zhǎng)的現(xiàn)任妻子連晨晨笑著說(shuō)：“60億的地卻出價(jià)70億這莫不是一種新型詐騙手段？”