第二十一章成為世界首富的第二天（21）

　　S市北郊編號(hào)245號(hào)地塊面積1000多畝，有七十多公頃。

　　十年前，林熙的父親林城在政府拍賣會(huì)上以30億的價(jià)格拍下了這片土地。

　　六年前林家的公司耗資近百億的項(xiàng)目宣告失敗。

　　雖然這個(gè)項(xiàng)目耗資巨大，但僅僅是一個(gè)項(xiàng)目的失敗并不會(huì)將一家大型公司直接打垮，使之破產(chǎn)倒閉。當(dāng)然前提是，這個(gè)項(xiàng)目的失敗并非有心之人所刻意推動(dòng)，有心布局。

　　實(shí)際情況是這個(gè)項(xiàng)目之所以會(huì)失敗，是因?yàn)樗鼜念^到尾就是一個(gè)局，一個(gè)為擊倒林城公司而布的局。

　　這個(gè)耗資百億項(xiàng)目的失敗導(dǎo)致了林家公司損失慘重，公司債權(quán)人聞?dòng)嵑蠹娂娞岢鲆筇崆皟斶€債務(wù)。

　　就在這個(gè)時(shí)候，林家公司又被高層實(shí)名舉報(bào)偷稅漏稅。稅務(wù)部門進(jìn)駐公司核對(duì)帳目，銀行按照程序?qū)具M(jìn)行暫時(shí)斷貸處置。

　　雖然經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的調(diào)查取證，證明了偷稅漏稅實(shí)屬誣陷。但林家公司的資金鏈斷裂已成現(xiàn)實(shí)，不可挽回。

　　為了償還公司債務(wù)，林城把245號(hào)地塊以35億的價(jià)格賣給了林氏百貨。

　　但35億遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠償還公司的各項(xiàng)債務(wù)，正在林城一籌莫展之際，他被最信任的朋友兼下屬引入了第二個(gè)局中。

　　林城被徹底套牢，公司破產(chǎn)，林家所有家產(chǎn)都被銀行清算。

　　林城為了不連累家人，選擇了跳樓自殺。

　　林城在自殺的前一夜他喝了很多酒，拉著林熙談了很久：

　　談他的理想、他的抱負(fù)。

　　談他曾經(jīng)對(duì)未來(lái)，對(duì)公司的規(guī)劃。

　　所以林熙知道了父親的理想抱負(fù)，也知道了父親對(duì)公司未來(lái)的規(guī)劃。

　　在林城曾經(jīng)為未來(lái)所作的規(guī)劃里，245號(hào)這塊地占了很大的比重。

　　所以林熙發(fā)現(xiàn)自己成為世界首富后，就開始謀劃要把這塊地買回來(lái)。

　　林熙很想買回這塊地，可真聽到林司問(wèn)“245號(hào)地一口價(jià)60億，要嗎”這句話時(shí)，林熙卻猶豫了。

　　并不是林熙不想要這塊地了，而是根據(jù)之前林熙的調(diào)查，245號(hào)地塊現(xiàn)在應(yīng)該價(jià)值60億。

　　因此，林熙對(duì)于林司的出價(jià)產(chǎn)生了一些疑慮。

　　有人在想，既然這塊地值60億，那么報(bào)價(jià)60億很合理啊。

　　其實(shí)不然。所謂漫天要價(jià)就地還錢。這不只在我們平時(shí)日常生活中如此，這句話在生意場(chǎng)上也同樣適用。

　　賣家報(bào)價(jià)60億，而實(shí)際上買家最少可以還價(jià)到55億左右，甚至還價(jià)到50億也不是不可能。這個(gè)主要是根據(jù)賣家的迫切需求來(lái)決定。

　　林司說(shuō)完“一口價(jià)，60億”這句話后，看到林熙遲疑的不回答。林司心中閃過(guò)了一絲后悔，自己不該如此唐突的。雖然245號(hào)的是林熙父親曾經(jīng)的資產(chǎn)，但60億畢竟不是小數(shù)目。

　　林司說(shuō)：“是我唐突了。這樣，我以茶代酒敬你一杯向你賠罪吧。”林司是一個(gè)人開車來(lái)的，待會(huì)還要開車回去，所以只能以茶代酒。

　　林熙笑著說(shuō)：“林二哥沒(méi)有唐突。我實(shí)話跟二哥說(shuō)吧！就算二哥你不提245號(hào)地塊的事，我也要跟你打聽這件事。”

　　林熙的話讓林司眼前一亮，他明白了原來(lái)林熙是想買245號(hào)這塊地的。

　　既然如此，林司也不再迂回，畢竟時(shí)間緊迫，他開門見(jiàn)山地問(wèn)：“林熙，你愿意出價(jià)多少？”

　　林司想：只要林熙出價(jià)在55億以上，都可以接受。當(dāng)然前提要林熙能夠快速地全額支付這筆錢。

　　對(duì)現(xiàn)在的林氏百貨而言，目前最大的需求就是能夠?qū)?45號(hào)地變現(xiàn)，而且變現(xiàn)后的資金必須能夠快速一次性到賬。

　　林熙想了想，報(bào)了一個(gè)價(jià)，“65億。”

　　“你說(shuō)多少？”林司以為是自己壓力太大，聽錯(cuò)了林熙的報(bào)價(jià)。

　　林司認(rèn)為自己剛剛說(shuō)60億時(shí)，林熙都猶豫著不答話，估計(jì)是覺(jué)得這個(gè)價(jià)格貴了想還價(jià)。結(jié)果現(xiàn)在竟聽到林熙報(bào)價(jià)65億，他不但沒(méi)有還價(jià)，反而提價(jià)了。

　　“65億。”林熙重復(fù)了一次。

　　“65億？”這次林司聽得很清楚，但林司為了確定還是再問(wèn)了一次。

　　“是65億太少了嗎？那就70億吧。”70億是林熙的心里的底價(jià)，出這個(gè)價(jià)格的原因林熙早就跟許雅瑄談?wù)撨^(guò)了。

　　林司問(wèn)“65億”時(shí)，話里絕對(duì)沒(méi)有質(zhì)疑林熙給得太少了的意思。他相信林熙也聽得出他的真實(shí)意思。

　　既然林熙聽懂了，那他為何仍要報(bào)價(jià)70億？為此，林司心中充滿了疑惑，他問(wèn)林熙：“為什么？”

　　林熙說(shuō)：“我爸爸當(dāng)年出手245號(hào)地塊時(shí)報(bào)價(jià)30億。可當(dāng)時(shí)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的公司都只愿報(bào)價(jià)20億以下。只有你們林氏愿意出價(jià)35億，這是為什么？”

　　林司雖然沒(méi)有經(jīng)歷245號(hào)地塊的競(jìng)賣，但他也知道當(dāng)年的事情，他也曾問(wèn)父親林董事長(zhǎng)“為什么”這個(gè)問(wèn)題。

　　林董事長(zhǎng)告訴林司：“因?yàn)?45號(hào)地的市場(chǎng)價(jià)就是35億。”

　　“可是我們可以還價(jià)啊。當(dāng)時(shí)的情況就算出價(jià)30億也能拿下。”

　　林董事長(zhǎng)說(shuō)：“我與林城相交一場(chǎng)，不忍心在此時(shí)落井下石。再則家里老祖宗曾說(shuō)過(guò)‘做人留一線，日后好相見(jiàn)’。”作為一個(gè)老派企業(yè)家，林董事長(zhǎng)覺(jué)得做企業(yè)最要緊的就是有底線。

　　林司面對(duì)的林熙的這個(gè)問(wèn)題，他用父親當(dāng)年對(duì)他說(shuō)的這句話回復(fù)道：“因?yàn)楫?dāng)年那塊地值35億，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)就是如此。”

　　林司問(wèn)：“可是，這塊地現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)是60億，絕不會(huì)超過(guò)65億。這個(gè)時(shí)候你卻報(bào)價(jià)70億？我真的很奇怪，你到底在想什么？”

　　林司能理解他父親當(dāng)年的想法，畢竟當(dāng)時(shí)35億買245號(hào)是不虧的。但他不能理解林熙的做法，現(xiàn)在70億買245號(hào)地明顯是虧了的呀！

　　林熙笑著說(shuō)：“我覺(jué)得做人很重要一點(diǎn)就是會(huì)知恩圖報(bào)。”

　　林司這才明白，原來(lái)林熙加價(jià)是要報(bào)恩，可是這個(gè)報(bào)恩是不是花費(fèi)的代價(jià)太大了，寧愿自己虧損這么多錢也要報(bào)恩。

　　要知道報(bào)價(jià)70億可是會(huì)虧損5-10億。這可是5-10億微而不是5-10微（當(dāng)然對(duì)林熙而言這就是5-10元）。

　　林司此時(shí)突然想起，爺爺曾對(duì)他說(shuō)的一句話“但行好事，莫問(wèn)前程”。

　　林司激動(dòng)地握住林熙的手，“林熙，大恩不言謝。從此之后，你就是我親弟弟了。你把我當(dāng)親哥，有事你盡管招呼！”

　　林熙笑著說(shuō)：“二哥，你放心，以后有事我絕對(duì)不會(huì)客氣的。”

　　兩人相視一笑。

　　笑過(guò)之后，林熙好奇地問(wèn)：“為什么突然這么匆忙地想賣出245號(hào)地塊？”

　　林司嘆了口氣說(shuō)道：“林熙，也不瞞你了，反正這事也瞞不住了。就在昨天晚上，我爸接到多家銀行的通知，我們林氏百貨的所有貸款都暫時(shí)凍結(jié)了。”

　　林熙問(wèn)：“所有貸款都被凍結(jié)，這是為什么？”

　　“因?yàn)榱质系男庞玫燃?jí)降了，各大銀行需要重新對(duì)林氏的信用進(jìn)行審核。”

　　林氏百貨屬于實(shí)體企業(yè)，一直是各大銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，信用等級(jí)一直都是A級(jí)。前幾年，林氏的信用等級(jí)甚至一度達(dá)到了S級(jí)。

　　A級(jí)信用等級(jí)的企業(yè)，1億以下資金貸款審核可以走綠色通道，三日內(nèi)就可以審核到位。

　　S級(jí)信用等級(jí)的企業(yè)，5億以下資金貸款審核5天內(nèi)可到位。

　　1億、5億貸款額度指的不是所有銀行貸款總額，只是一家銀行的貸款額罷了。

　　也正是因?yàn)殂y行對(duì)林氏的這份優(yōu)待，林氏才能在各中小城市同時(shí)興建這么多家面向中低端市場(chǎng)的中型超市，而不用太擔(dān)心資金的問(wèn)題。

　　現(xiàn)在林氏所有的銀行貸款都被凍結(jié)，中小城市里的各大商場(chǎng)又不能停止投入。林氏根本沒(méi)有這么大的現(xiàn)金流可以支撐。

　　無(wú)奈之下，林氏只能先變賣固定資產(chǎn)緩解公司的資金困難。

　　現(xiàn)在林熙愿意花70億接手245號(hào)地塊，林氏需要解決的資金問(wèn)題已經(jīng)搞定了一大半，所以林司才會(huì)對(duì)林熙萬(wàn)分感謝。

　　林熙問(wèn)：“林氏信用等級(jí)被降級(jí)的原因是什么？”？”