章亮有個(gè)工作室在香港,展翹要辦勞務(wù)簽證自然是很容易的。
    展翹想了想，“好！”
    如今的她，其實(shí)不差錢。作為大師的關(guān)門弟子，她的畫也是有市場的。
    她也在想,會不會是她為了多掙錢配得上章亮,省得章家人說自己是圖他的錢,接了許多單。把自己的格調(diào)降低了,畫中也多了市儈氣？
    唉，先放一放再說。
    黎夏舉目四顧,這里原本是給員工中心準(zhǔn)備的地方,后來先給黎裳用了,也一直沒搬。
    如今北京的超市開起來了,回頭還要輻射整個(gè)華北。人員會越來越多,是時(shí)候把兩邊分開了。
    王蕾看她們好像說完了走過來，說的也是這個(gè)事。
    能向周邊擴(kuò)自然是最好的,但沒這么容易呢。樂文小說網(wǎng)
    這里修了員工中心、辦公大樓和倉儲中心。要搬自然是黎裳搬。
    搬去哪里？只好先慢慢找了。反正北京分公司的人還不多，兩邊暫時(shí)都能共處。
    不過黎裳是老板的私產(chǎn)，肯定要先跟她溝通一下的。
    黎夏點(diǎn)頭，“回頭讓開發(fā)部的人順便找吧。房地產(chǎn)子公司最近也挺忙的。”趁著地價(jià)還沒有飆升，趕緊給黎裳專門置辦一個(gè)地方。
    曾陽得知接下來可以大展拳腳,目前也是在讓人事部幫著挖人和招聘。
    之前房地產(chǎn)子公司基本只負(fù)責(zé)買地皮和門面,用不到太多人。人員架構(gòu)十分的簡單。
    現(xiàn)在可就不同了，會逐漸變成一個(gè)大型的房地產(chǎn)公司。
    接下來黎夏去香港,她爸媽也會一起。
    過了國慶,北京又該開始冷了。自然是深圳、香港待著舒服。
    可就在這個(gè)時(shí)候,黎裳的一個(gè)簽約設(shè)計(jì)師被人在網(wǎng)上爆料抄襲！、
    抄襲對象是之前國外看秀的一件作品。
    如今的網(wǎng)友也越來越有見識了。一網(wǎng)在手,足不出戶可知天下事。
    她在其他論壇發(fā)帖,做了兩份設(shè)計(jì)稿和成品的對比。
    這是很傷黎裳‘尊重原創(chuàng)’口碑的一件事。而且令黎裳之前帶設(shè)計(jì)師出國看秀的事也蒙上了一層陰影。合著是跑出去抄襲的啊？
    遇上這樣的事，顧芬芳自然也郁悶，不過還是道：“老板，我會和高主管、徐律師一起好好處理整件事的。”
    要做好經(jīng)理人，當(dāng)然不是按部就班的管理生產(chǎn)就夠了。
    還得能應(yīng)付層出不窮的各種事件才算合格。
    黎夏點(diǎn)頭，“你第一步打算怎么做？”
    “得先確認(rèn)到底是不是抄襲。我會向網(wǎng)民和客戶做出說明，然后著手進(jìn)行調(diào)查。”
    有這個(gè)意識就好。她們和設(shè)計(jì)師是簽了合同的，如果有抄襲一應(yīng)損失由設(shè)計(jì)師承擔(dān)。
    但是，也不能貿(mào)然就把設(shè)計(jì)師推出去平民憤。至少得確認(rèn)整件事情是不是入爆料人所說。
    不然，很容易寒了所有設(shè)計(jì)師的心。
    但一味包庇肯定也不行，會墮了‘尊重原創(chuàng)’的招牌。
    黎夏想了想，“你們有合作的翻譯吧，必要的時(shí)候可以試著和國外的設(shè)計(jì)師去溝通。來往函件交王總先審閱。”
    “是。”
    “如果不構(gòu)成抄襲，追究爆料人的責(zé)任。空口鑒抄，當(dāng)真是不要成本。”
    “明白。”
    顧芬芳辦事還是挺靠譜的，再加上還有王蕾在北京坐鎮(zhèn)。這件事不用太擔(dān)心。
    黎夏便照原計(jì)劃和父母、展翹離開了。
    不過，不是直飛深圳，中途會在蜀中轉(zhuǎn)機(jī)停留幾日。她要回省城參加10月16日的地皮拍賣。
    3.5億，也不能撥到房地產(chǎn)子公司賬上就不聞不問了。
    要是沒有監(jiān)督，其實(shí)也是在坑曾陽。太引誘人犯罪了！
    她已經(jīng)把監(jiān)察部副總監(jiān)林浩直接派了過去。
    能在‘錦衣衛(wèi)’坐上高位的，都是跟了多年又比較得信任的退伍兵。
    財(cái)務(wù)部也直接是馬丹娜這個(gè)副總監(jiān)過去坐鎮(zhèn)。
    這個(gè)配備一下子就讓人明白公司要在房地產(chǎn)上有大動作了。
    公司高層更是知道，集團(tuán)公司自有資金的六成是直接撥給了房地產(chǎn)子公司。
    另外黎總私人物業(yè)抵押給銀行，以她私人名義借貸的兩個(gè)億到賬后也是歸房地產(chǎn)子公司用于購置門面、員工中心和廣場的地皮。
    手續(xù)都已經(jīng)辦好了，就等銀行放款了。
    銀行流程走得也快，估計(jì)10月底就能到賬。
    這么大筆的資金能到賬這么快，可見房地產(chǎn)業(yè)接下來是受扶持的。
    所以，十月中旬的十幾塊土地拍賣黎夏地產(chǎn)也是要參與的。黎總還會親自到場。
    黎明地產(chǎn)也會去，再加上物流行業(yè)，黎明和黎夏有兩個(gè)領(lǐng)域要形成競爭了。
    這件事大伯和黎會計(jì)溝通過，不管。
    大伯母和大伯道：“夏夏她不是說遍地開花么，何必執(zhí)著于蜀中的地盤？”
    阿明上半年到北京來布局了華北的物流分公司。
    但是國慶開始，黎夏物流就對外接單了。
    因?yàn)槔枭训碾娫?網(wǎng)絡(luò)購物模式，黎夏物流有現(xiàn)成的快遞點(diǎn)。以前只發(fā)不收，現(xiàn)在可以對外收件了。
    一下子承接走了不少業(yè)務(wù)。讓阿明的公司生意有所下滑。
    大伯道：“蜀中省城的地皮，夏夏讓出來也不一定就是你兒子的啊，幾十家公司競拍呢。而且，搞房地產(chǎn)肯定是要在自己熟悉的地方更方便啊。十幾塊地呢，各憑本事去搶吧。我問了阿明，他說應(yīng)該不會撞上。”
    大伯自然還是關(guān)心兒子的生意的。
    黎夏他們到了省城，被黎明派車接到他的大平層吃晚飯。
    開飯還有一會兒，黎會計(jì)和黎夏媽在小區(qū)里轉(zhuǎn)悠去了。
    這種富人區(qū)的房子，綠化一般都是請專門的園林公司做的，相當(dāng)不錯(cuò)。
    不過，二老如今也是很有見識的人。豪宅、山頂別墅、干休所什么地方都去過了。
    他們得閑的時(shí)候依然在組織夕陽紅旅游團(tuán)到處游玩。
    手頭又有錢，行程都是私人訂制的，一路有地陪人員。住宿、餐飲、門票、交通都有專人打理。
    他們就負(fù)責(zé)吃喝玩樂和游覽，省事省心。
    所以這會兒看了小區(qū)里的壕氣綠化，就是很淡定的散步，順便給那兩兄妹騰空間。黎明擺明是找黎夏有事。
    樓上大客廳，黎明拿出十幾塊地的資料擺在茶幾上。
    他最近都在研究已經(jīng)報(bào)名要參加的幾十家公司的目標(biāo)地皮。
    總得先搞清楚對手有哪些，然后再定自己的目標(biāo)和心理價(jià)位上限。
    “你屬意的是不是這塊二環(huán)內(nèi)的百畝大盤？”
    黎夏挑眉，“從哪看出來的？”
    “這旁邊隔著一條二環(huán)路，還有三十畝商業(yè)用地啊。不正好再修個(gè)廣場？”
    黎夏笑了下，“要拿我肯定一起拿。”
    黎明道：“商業(yè)工地市場價(jià)五六千萬。百畝住宅用地，一億三四千萬。這就兩億了！再加上如今政策支持，拍賣肯定會溢價(jià)。怕不得飆升到2.5億左右？”
    如果有人故意抬價(jià)，最后成交價(jià)喊到3億也不是沒可能。
    省城二環(huán)內(nèi)外，目前看來還有些荒涼。但府南河內(nèi)是老城區(qū)，哪里還有這么大片大片的空地？
    與其花錢去拆遷那些老公房，真不如到二環(huán)附近去買地皮。
    而且，二環(huán)附近的地皮也是有限的。
    在如今寬松的房地產(chǎn)政策下，肯定是要競拍的。
    黎夏貴陽那塊地為什么溢價(jià)那么多？就因?yàn)槟鞘钦氖兄行模^對的非可再生資源。
    這二環(huán)內(nèi)外沒那么金貴且唯一，但房地產(chǎn)眼看要大興，競爭肯定也不小的。
    這一次不管是本地的房地產(chǎn)商還是外地的房地產(chǎn)商都會蜂擁而至。比兩年前那次估計(jì)還熱鬧。
    不過，蜀中省城畢竟不是一線，目前競爭倒是不會太大。
    她點(diǎn)點(diǎn)頭，“我也覺得會飆升，還好只需要先首付一成就好。”
    黎明道：“后續(xù)又不是不用給錢。買多了也得擔(dān)心后面一年內(nèi)能不能把尾款付上。不過，確實(shí)可以像小彭那樣，先借銀行的錢來用，多囤幾塊地皮。他買地的動作也忒快了。”
    黎夏笑，“他從買下陸家嘴那塊地那會兒就一直在關(guān)注上海、深圳要賣的地皮。給我修了深圳的員工中心，就安排了人專門負(fù)責(zé)此事。中央政策一出臺，他人還在堤上，卻已經(jīng)讓人去忙活這件事。不然才回來半個(gè)多月，哪有這么快？然后他的工程隊(duì)是現(xiàn)成的，這會兒都在挖地基了。”
    這個(gè)速度一般人確實(shí)比不了。
    先修一個(gè)樓盤出來回流資金，讓自己手頭自己充裕起來再說。
    如今正在修的那個(gè)24畝的小盤，全投入需要1.2億。估計(jì)能有兩千萬的利潤。
    然后又可以拿去囤地皮了。
    有一年的時(shí)間準(zhǔn)備尾款，只要他膽夠肥，真的可以囤不少地皮。
    如今政策已經(jīng)明朗化，只要確保自身不出問題就好。
    黎明點(diǎn)頭，“我覺得房地產(chǎn)，估計(jì)很長一段時(shí)間內(nèi)都會是‘人有多大膽，地有多大產(chǎn)’。”
    黎夏道：“你說到點(diǎn)子上去了。”
    他抽了其中一張地皮的資料，“我預(yù)備首選這塊地。20畝，城南二環(huán)內(nèi)。次選......”
    他相中了三塊地，都是二三十畝的小盤，市價(jià)總價(jià)不超過三千萬那種。溢價(jià)后應(yīng)該也不到四千萬。
    他的施工隊(duì)也是現(xiàn)成的。地皮拿下，立即可以開工。
    開盤前再付全款拿下預(yù)售證。
    有些地產(chǎn)商打擦邊球預(yù)售證都不拿就開盤售賣了。這種除非沒人舉報(bào)，不然肯定出事！
    以后再想拿地也不容易了。
    所以，開盤前他們都會把尾款付清的。
    黎夏估著明哥現(xiàn)在身家應(yīng)該不到三億。還有一半在物流公司。
    所以拿下一塊最多兩地地就是他的極限了。
    當(dāng)前的情勢下，這次省政府放出來的十幾塊地皮，應(yīng)該是都不會流拍的。
    這賣地款就是十個(gè)億往上了，對GDP的拉動是真的大。
    而且房地產(chǎn)上游下游多少行業(yè)！
    建筑工程隊(duì)、物業(yè)管理、中介、廣告、策劃、建材、家具家電、家居裝飾、五金建材......
    怪不得已經(jīng)有香港高房價(jià)的先例，中央在當(dāng)前情勢下還是選擇了讓房地產(chǎn)全面市場化。
    GDP是王道啊！
    每年8%的增速，才能讓我們在下個(gè)世紀(jì)盡快的超英趕美。
    躬逢盛事，不參與其中確實(shí)可惜了。跟著政策走，等中央開始調(diào)控，呼吁房住不炒的時(shí)候就剎車！
    萬萬不能太瘋狂，搞出兩萬億的負(fù)債。
    那前期再輝煌也要完蛋！
    黎會計(jì)聽說他們的目標(biāo)不同也松口氣，“反正你們在商言商，關(guān)鍵時(shí)刻一致對外就對了。我看新聞近來各地地皮都有上漲的趨勢，你們囤一些也好。不過，不要因?yàn)橹恍枰赘兑怀删彤?dāng)是撿便宜的大買特買啊。考慮一下資金鏈！”