沒錯,黎夏已經(jīng)在考慮新冠來了之后她怎么維持下去了。
    這是全行業(yè)的黑天鵝，那兩年就別想賺錢的事了。能保本經(jīng)營不被迫裁員就很好了。
    實體超市的生意肯定是要受一些影響的。不過還好，她還有線上超市。
    屆時送東西肯定不能入戶,只能放在小區(qū)門口的指定位置。
    但業(yè)務應該不會減少。
    互聯(lián)網(wǎng)子公司不會受什么影響，反倒有可能還受益。
    影視子公司,估計是不能開工了。生意已經(jīng)很不錯、穩(wěn)定盈利的影視城也得歇業(yè)。
    不過武漢解封后應該可以陸續(xù)復工。
    物流子公司影響應該不大。
    通信子公司,研發(fā)還好,但售賣情況可能好不了。疫情期間,老百姓的錢包會收緊,換新手機的意愿會抑制。
    在國外開的門店，等武漢解封了得把人召回來,門店先關閉。
    那之后中國最安全。
    集團公司這塊應該還好，應該還是小有盈利，能活下去。
    私人名下的產(chǎn)業(yè),黎裳也還好。這幾年利潤雖然因為競爭加劇下降了,但品牌看樣子還是能長久存在的。
    畢竟她給設計師的待遇好,他們的創(chuàng)新能力強。
    尤其剔除了部分做數(shù)據(jù)的設計師之后,風氣都整肅了。
    民俗園區(qū),估計和影視城一樣。
    到時候只好把月卡、年卡的錢按比例退了。工人付基本工資。
    這個她以前就虧過,一個月上限500萬，能靠黎裳養(yǎng)著。
    所以,到時候最大的問題就來自如今每年給她掙二百來億租金的廣場。
    估計會有不少租戶生意做不下去退租。留下的,租金也得給人家打折。
    損失的具體情況得到時候看。
    但還好,她私人負債率極低。
    她的廣場、員工中心和黎裳估值過2000億。
    目前還欠著銀行300多億的買地款,欠建筑商的錢一起算上也就400億左右。
    還有四五年呢。
    她如今買地已經(jīng)基本剎車了，在那之前應該能清零。
    那么廣場這塊也就是收入下降，不會拖太大后腿。
    只要國內(nèi)經(jīng)濟不下行,她都不至于虧。她的員工也頂多是分紅受影響，工資應該還是沒問題的。
    2015年了，她已經(jīng)沒再鼓動員工買房子了，反倒是勸人三思而后行。
    除非是炒房的，否則都不能從16年、17年的暴漲中賺到錢，反而得負擔高額的房貸。
    黎夏捋了一下，她的產(chǎn)業(yè)受的影響不大。到時候最慘的應該是搞旅游相關的產(chǎn)業(yè)。
    耿清歡估計又得頭疼了。
    不過耿氏可不只酒店業(yè)。她如今已經(jīng)出任公司副總，也不單只是酒店業(yè)的老總了。
    凌朝暉升老總了，到時候最頭疼的是他。
    但是遇上了也沒法子。
    這是他們整個行業(yè)的事，怪不到他一個人頭上。
    黎夏他們的四人地產(chǎn)小組已經(jīng)分裂了。
    彭志杰跟著她收縮了，沒再融資買地皮，只用自己手頭的錢和能從國有大銀行貸到的錢。
    黎明和郭淮現(xiàn)在好得快穿一條褲子了。他們都是堅定看多的！
    2015年底，黎夏收回了6%股份的投票權。
    她頭一次在郭氏的董事會上亮相就旗幟鮮明的反對進行海外融資在內(nèi)地買地皮。
    百分之十幾的利息，太高了！將來會拖累現(xiàn)金流。
    郭淮的大哥在英國分公司走不開，他大嫂來參加的董事會。
    黎夏和郭大嫂的關系還可以。當年她和彭志杰到郭家參加過郭大哥、郭大嫂五周年的結(jié)婚紀念日。
    香港回歸前夕，郭家的宴會上她被蕭子宸堂妹針對，郭大嫂還逢郭老之命來給她解過圍。
    郭大嫂自然也是頭反對票的。郭大哥還是看好歐洲的能源產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)當！樂文小說網(wǎng)
    很多郭氏的老臣也是這個看法。
    而黎夏的態(tài)度讓很多小股東都有些猶豫，最終投了反對票。
    最后支持和反對的人相當，這項提議被暫時擱置了。
    畢竟黎夏可是內(nèi)地人，還是內(nèi)地首富，之前的買地狂人！
    她都不看好內(nèi)地房地產(chǎn)的發(fā)展了，其他人肯定偏向打退堂鼓。
    郭大嫂離開前向黎夏點頭告辭。兩人會前曾經(jīng)短暫的溝通過。
    郭淮很有些惱火，黎夏是董事會召開前突然打電話通知收回自己的投票權的。
    以至于他之前沒有把小股東的意見放在眼底，事前的溝通不夠。
    這幾年他代掌那6%的投票權，再加上他把自己的地產(chǎn)公司并入郭氏，直接就擁有了46%的投票權。
    基本在郭氏就是一言九鼎。
    但那是黎夏的股份，她有權反對。他也無話可說。
    只是她突然搞這么一下，讓他有些措手不及。
    散會后他私下問黎夏，“你就那么不看好啊？內(nèi)地地產(chǎn)滯脹一段時間，再大踏步的躍升，這也不是一回兩回了。”
    黎夏道：“郭氏手頭囤的地皮不少了。最好別冒進！尤其融資買地，萬一陷入數(shù)年的滯脹持地成本太高了。房價短期看政策、資金，長期得看人口。”
    2015年到2016年，中央取消了計劃生育的基本國策，全面放開了二孩政策。
    如果不是人口的長期增長成問題了，中央肯定不會改變?nèi)丝谡叩摹?br/>     郭淮想了想點點頭道：“行，看看再說。”
    2016年上半年，房價真的漲不動了。連中介公司都開始下調(diào)中介費的百分比了。
    結(jié)果，很快又出臺了轟轟烈烈的棚改貨幣安置政策。
    彭志杰道：“我算是看明白了，就是不讓房價跌嘛。”
    黎夏道：“陰跌。保持房價不變，讓老百姓的收入上漲，最后達到軟著陸。為了達到這個目的，滯脹、橫盤不可避免。”
    彭志杰笑，“按你那個十年生效的說法，確實到時候了。”
    其實，如果沒有炒房客的炒作，只是拆遷戶的那點需求是無法拉動房價上漲的。
    但是有了炒房客、房地產(chǎn)商、房產(chǎn)中介的推波助瀾和煽風點火，又一輪轟轟烈烈的房價飆升開始了。
    郭淮給黎夏打電話，“黎首富，這回你看走眼了吧。其實你也沒看走眼，光靠市場確實漲不動了。但你也早就說過內(nèi)地的房地產(chǎn)是政策市。你看這出臺一個政策，不是又開始漲了。”
    黎明更是樂壞了，他這回沒跟黎夏的節(jié)奏依然在大肆囤地。甚至到目前，他擁有的樓盤比黎夏還多幾個了。
    這一輪大漲，蓉城的房價直接從一萬出頭飆升到了兩三萬。
    甚至天府新區(qū)金融城漲到了三四萬。
    這一輪上漲讓他的財富迅速突破了兩千億。
    黎夏和彭志杰也沒有錯過這一輪的上漲，他們之前就囤了地皮，一直在修建當中。
    所以，黎明離黎夏的距離沒有拉近。
    他漲過兩千億，黎夏也漲過六千億了。就連彭志杰沒搞上市也過了千億了。
    2016年10月27日，李嘉誠以200億拋售陸家嘴世紀匯的商業(yè)地產(chǎn)。
    至此，他已經(jīng)三年沒有在內(nèi)地拿地了。
    黎夏差不多也有兩年沒拿過住宅用地，商業(yè)用地也同樣拿得很少。
    加上在修的，她有240個廣場了。這下她在三線城市也有90個廣場了。
    她給曾陽打電話，“廣場的地也暫時別拿了。”
    曾陽道：“老板，我們真的在2020年前全面撤出房地產(chǎn)市場？”
    “是的，我一直都沒有跟你開玩笑的意思。不過，只是退出商品房和商業(yè)地產(chǎn)市場。抗震學校還一直得建的。”
    “好的，我知道了。”之前說讓他去一人房地產(chǎn)公司，手頭的股份不變。
    如今看來，這一步都不用走了。他就一直代表公司全國范圍內(nèi)修抗震學校吧。
    反正董事會都明白這件事的重大意義。而且房地產(chǎn)給公司掙了上千億，這一波眼看還能更多。他分紅可以拿得心安理得。
    2016年，家樂福在中國市場的銷售額繼續(xù)下降。
    但社會消費品零售的總額在2015年就超過30萬億了。
    所以，家樂福的銷售額這么個降法，他的市場占有份額就越來越低了。
    這充分說明家樂福這幾年在中國市場的種種改革，市場和老百姓并沒有買帳。
    傅杳鈞對家樂福的收購花費進一步的降低了。
    他跟黎夏道：“老板，我覺得我們已經(jīng)不用特地攢錢并購家樂福了。”
    如今賬上長期都有幾百億的，拿出百八十億不會傷筋動骨。
    他現(xiàn)在等閑都懶得唏噓了，家樂福的估價竟然和十來年前并購好又多需要的錢差不多！
    而好又多原有門店，不算買門面的錢今年應該也賺回81億了。
    老百姓的購買力越來越強了！
    算上門面的漲幅，那可是賺了。如今的單價是十年前的四倍了。
    鐘情戲謔地道：“反正房價一直在漲，家里有房的感覺都很好。都是百萬富翁、千萬富翁了，買東西自然也就舍得花錢了。”
    不過，雖然銷售額在上漲，但國內(nèi)的大零售商的利潤都是越來越低。
    人工成本和房租簡直是懸掛在零售業(yè)頭上的兩把利劍。很多人都說自己是在為房東打工。
    黎夏多年前斥巨資買門面的舉動今天回過頭去看，眾人都說太英明了。
    但其實想到過這個肯定不只是她。
    關鍵是，沒錢啊！
    誰像她閉合式產(chǎn)業(yè)鏈搞了二十多年，而且?guī)缀趺總€產(chǎn)業(yè)都來錢得很，現(xiàn)金流充沛？
    所以如今黎夏超市的目標還是就那兩個：在保障食品安全和顧客人身安全的前提下，提升每平米的年銷售額；降低人力成本。
    黎夏走進視聽室去，三個孩子在看黎菁直播帶貨。
    2016年出現(xiàn)了主播直播帶貨的銷售模式，大大的沖擊了電商。
    黎夏這回沒有再提前布局此事了。她的預知外掛馬上就要結(jié)束了，不能再過多依賴了。
    不過還好，蕭陽在這種模式開始冒頭后就和游鳴聯(lián)手，讓kk商城和kk影視合搞了一個直播平臺。
    然后讓影視子公司的簽約演員輪流去帶貨。
    之前的表演類綜藝讓影視子公司簽了一大批新人。如今一個個也都有了名氣。
    再加上黎菁、齊濬等‘前輩’，組成了如今影視子公司的中堅力量。
    如今平臺已經(jīng)小有名氣，除了自家人，還有了不少簽約的明星、素人。
    黎菁之前擔綱主演的大女主戲，收視率大爆。她終于成功轉(zhuǎn)型，演技也公認更上一層樓了。
    小丫頭至此躋身了國內(nèi)準一流女星的行列，可高興了！
    而齊濬這幾年保守治療，腦子似乎是漸漸好全乎了。
    慢慢從靠臉也往靠演技靠近。
    這一部大女主戲，他和黎菁搭的。收視率大爆，他自然也更有群眾基礎了。