今天是公司的第四次回購行動，累計回購資金已經(jīng)達(dá)到了9000億元，累計回購了349萬股。
    陸鳴拿起材料大致掃了幾眼便迅速的簽了字。
    本次回購的股票注銷掉，公司的總股本進(jìn)一步縮減到7651萬股。
    值得注意的是，陸鳴目前持有公司的股票數(shù)是3960萬股，在首次回購股票之前，占公司的總股本比例是49.5%，這幾天每回購一次，陸鳴持有的公司股票占總股本比例都在上升。
    今天回購的股票注銷掉，陸鳴持有的股票數(shù)量占公司總股本比例上升到了51.7579%，現(xiàn)在才回購了9000億元，后面還有1.1萬億的回購機會。
    完成2萬億的全部回購計劃，陸鳴持有的股票數(shù)量占公司總股本的比例還會進(jìn)一步的增加。
    股票回購注銷掉，意味著公司的股東戶數(shù)減少，持有股票沒有拋的所有股東其占公司的股權(quán)比例都會等比增加，因為公司總股本數(shù)量少了，持有的股權(quán)比重當(dāng)然會增加。
    陸鳴在回購材料上簽了字，這才看到底下還有一份文件，旋即道：“這份材料是什么？”
    韓秋琳回答：“投研分析部提交的一份關(guān)于匯景集團(tuán)的全面分析報告。”
    匯景集團(tuán)，這是寧州最大的商業(yè)地產(chǎn)公司，在天盛資本崛起之前，匯景集團(tuán)和安氏集團(tuán)號稱是寧州市的“雙強企業(yè)”，兩家企業(yè)一度是鐵桿盟友，不過現(xiàn)如今雙方已經(jīng)鬧掰的事情早就是公開的事情了。
    最近幾年來安氏集團(tuán)的發(fā)展是越來越好了，公司的市值規(guī)模在昨天創(chuàng)了新高，再次重回巔峰，是a股是核心資產(chǎn)的一大代表性的上市公司。
    創(chuàng)新高的市值規(guī)模是因為沾上了白酒概念，旗下還有鋰礦，又沾上了新能源的概念。
    白酒和新能源最近幾個月沖的很猛，尤其是白酒股漲的不要不要的，堪稱沾酒必漲，安氏集團(tuán)堪稱如虎添翼，助力公司市值走出了歷史新高。
    而與之形成鮮明對比的匯景集團(tuán)，日子過的可就苦不堪言了，尤其是y情的沖擊。
    其掌門人衛(wèi)建平終于意識到接下安氏集團(tuán)的那筆資產(chǎn)是多么臭的一步棋了，一波y情打擊下來，直接讓安氏集團(tuán)高位套現(xiàn)，匯景集團(tuán)套了七百多個億結(jié)結(jié)實實的把盤子給接下來。
    本來走高周轉(zhuǎn)、搞負(fù)債模式的的匯景，遭受這么一記沉重的打擊，已經(jīng)引發(fā)了資金量斷裂的危機，正在該公司內(nèi)部產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，全面的流動性危機已經(jīng)快要到爆發(fā)的邊緣。
    “倒杯水。”
    陸鳴拿起匯景的分析報告一覽，順帶從辦公桌里起來，邊走邊看，來到了休息區(qū)沙發(fā)坐下繼續(xù)閱讀著。
    根據(jù)材料分析報告顯示，匯景集團(tuán)將有可能在今年下半年成為第一家爆雷的千億級大房企，預(yù)計年底有一筆高達(dá)1.79億美元的債務(wù)到期無法清償而違約，這1.79億美元還只是債務(wù)利息。
    但利息匯景也要還不起了，沒流動性，就是沒錢了唄！
    分析報告上寫著匯景集團(tuán)最新的負(fù)債率已經(jīng)達(dá)到了167%，理論上公司已經(jīng)資不抵債。
    而其資產(chǎn)負(fù)債規(guī)模排名在全國十大房企之列，是僅次于容創(chuàng)排名第六，匯景的絕對負(fù)債數(shù)額達(dá)到了5367億元。
    韓秋琳端著一杯水來到休息區(qū)，放在陸鳴旁邊的茶桌上。
    “窺一斑而知全豹，匯景的爆雷只是開始，樓市的問題……”陸鳴把材料甩一邊，順手端起水杯喝了口，偏頭瞄了韓秋琳忽然道：“你說，樓市的問題天盛管還是不管？”
    對于這樣的問題，陸鳴也只能跟韓秋琳這位貼身助理說道說道了，她是絕對信得過的人，也是有能力可以交流的人，在別的地方包括董事會都不能開這個口，想法都不能表露出來，否則會引發(fā)很大的影響。
    韓秋琳想了想，托著下頜若有所思道：“天盛擁有的流動性已經(jīng)超過10萬億級別，你現(xiàn)在的位置和擁有的能量，而且多半會遭遇各方的聲音施壓要你必須出手撈一撈。”
    說到這里，韓秋琳笑盈盈地補充道：“誰讓你兜里只剩錢了呢？不過我覺得熟視無睹不是好辦法，還是要管的，但管的大前提是不能讓天盛做大冤種去給他們的狂歡買單。”
    聞言，陸鳴背靠沙發(fā)，點了點頭說：“倒是心有靈犀，想到一塊去了。確實要管，這點我到不猶豫，頭疼的是怎么管呢？”
    韓秋琳挑了挑眉梢又是悠然笑道：“反正頭疼的不是我。”
    陸鳴側(cè)頭瞥了她一眼，淡定地說道：“有點子就說，還想不想要了？”
    韓秋琳掩口一笑，過了一會兒方才緩緩地說道：“想法倒是有，我個人覺得房企的死活絕對不能管，管了就是十足的大冤種，即便再加兩個天盛都不夠填這個窟窿。”
    房企的總負(fù)債規(guī)模總的數(shù)額達(dá)到了40萬億之巨，的確是天盛資本把自己賣了都填補不了。
    這時，韓秋琳似是帶著一抹感性說道：“管管普通剛需老百姓的部分吧，管那些本本分分交了錢買房結(jié)果遭遇爛尾剛需老百姓就好了，錢房兩空還要繼續(xù)還月供，他們是真正的弱勢群體，遇上這種事情也很悲催，幫一把這個群體解決他們的問題正好也契合科學(xué)與民生基金成立時的初心，符合共同富裕的理念。”
    老老實實買房的剛需群體，掏空家底，結(jié)果遭遇爛尾，錢沒了，房子也沒了，最慘的是月供還得繼續(xù)還，最悲催莫過于此了。
    他們其實也沒有錯，即便是高位接盤也認(rèn)了，但是去超市買瓶水，一手給錢，一手給水本該天經(jīng)地義，結(jié)果錢給了，水沒有，還得每月繼續(xù)給錢，這找誰說理去？
    韓秋琳進(jìn)一步說道：“那些爛尾樓普遍封頂即爛尾，但即便一套幾百萬的房子，建筑安裝工程費用頂多幾十萬，而且多數(shù)已經(jīng)封頂了，如果讓科學(xué)與民生基金會介入，把這些爛尾樓補完工相對來說花不了多少錢，買到爛尾樓的那些普通剛需戶也能順利收房。”
    現(xiàn)在的一套房子的房價動輒上萬，甚至幾萬一平米，但建安費用或者說建筑成本費用只有1000~1500元/平米，這才是經(jīng)濟(jì)的實體部分，哪怕是一些達(dá)到每平米幾萬的房子，它的建安費用也不會太離譜，撐死了2000元/平米頂了天。
    一塊磚頭運到十八線小縣城蓋房子，轉(zhuǎn)到一項城市蓋房子，這塊磚頭的成本不可能跟一線城市的房價一樣貴十倍。
    所以一套500萬的房子，建安費用頂多50多萬，這500萬里面貴的是地價。
    那些爛尾樓盤大多都已經(jīng)封頂了，所以如果介入這些爛尾樓補完后續(xù)建工，相對來說花不了多少錢。
    至于樓市，斷然不能出手去撈。
    出手去撈的結(jié)果必然是天盛資本也被拖下水，然后頭上頂著“世紀(jì)大冤種”幾個字。
    聽到韓秋琳這番話之后，陸鳴不由得翹著二郎腿笑道：“巧了不是，又跟我想到一塊去了，我的決定是通過科學(xué)與民生基金會成立一個專項基金項目，然后介入那些截止今年為止形成的爛尾樓。”
    “但之后的爛尾樓一概不管，咱只管將那些2o2o年以前形成的爛尾樓補完工，讓此前不幸買到這些爛尾樓的剛需老百姓順利收房、安家，如果買了2o2o年以后的爛尾樓的老百姓我們也一概不管。”
    ……
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