009 房地產(chǎn)業(yè)
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林成一招之間就把剛才還威風(fēng)八面打倒了四五十人的宋大龍打倒在地,讓東北幫坐在沙發(fā)上的眾人大跌眼鏡。品書網(wǎng)林成把梁黃打的出血,眾人還沒怎么吃驚,那畢竟也是在拳**鋒了很長時間,林成才險勝。但是一招就打敗宋大龍,這讓眾人無法相信。
在東北幫下層幫眾的眼中,宋大龍那是可以跟梁黃比肩的角色,不過梁黃是大師兄,所以才管著宋大龍,宋大虎一般。
其實這些東北幫的下層幫眾的心中,他們只是練些基本功,并沒有達到梁黃和宋大龍,宋大虎的層次。所以對梁黃和宋大龍的功力他們并不是很清楚。
聶雷在宋大龍被林成一下借力打力給甩出去后,拍拍手,走到梁黃面前,“小子,以后別來我這里搗亂,你記住了?!?br/>
梁黃用手背擦了下嘴角的血,“你是誰?”
“哈哈,你來踢我的場子,竟然不知道我是誰?你踢了我那么多場子,我今天就告訴你,我叫聶雷。以后記住了,這條街的場子都是我的?!?br/>
“聶雷?你是聶雷?”梁黃眼睛瞇在了一起,盯著聶雷。
聶雷哈哈大笑,“你似乎聽說過我?”
“我不光聽說過你,而且還知道你是島城最大的黑老大?!绷狐S說著,腳步一滑,就到了聶雷面前,手指張開成鉤狀,就要捏住了聶雷的脖子。
林成就在聶雷身后,腳步一轉(zhuǎn),就轉(zhuǎn)到了聶雷身旁,手往上一揮,就打向梁黃要抓向聶雷的手。
“啪”的一下,梁黃的手就仿佛觸電了一般,急忙的后縮。
剛才林成的一拍,蘊含了暗勁,那不光是打在梁黃的手上,而是打進了梁黃的心中。
“梁師傅,你這個做法就明顯不道義了。咱們練武人有練武人的解決事情的方式,跟不會武的人動武,除非是在生命受到威脅的前提下。我要給你一個教訓(xùn),讓你記住。”林成把手放下一放,把捉住梁黃的手往斜下一帶,左腿往前一進,帶動左肩一靠,“嘭”的一聲,把梁黃給撞了出去。
正好把梁黃給撞到了墻上,落到了宋大龍的旁邊。
聶雷和林成就坐在沙發(fā)上看著梁黃和宋大龍手下眾人攙扶著他們兩個出去。聶雷舉起杯跟林成說,“兄弟,大哥又欠你一份人情。”
“大哥,說這些就見外了?!?br/>
“好,好,咱們喝酒,喝酒?!?br/>
“哎,大哥,等等,外面還有一個。”林成突然想起王嬌還在外面車里,于是急忙出去叫王嬌進來。
“兄弟,弟妹,咱們也別在這里吃了,走,哥哥我請客,露凝香?!?br/>
王嬌拍手,“好啊,好啊,我這幾天就想去吃露凝香?!?br/>
“走,咱馬上走?!甭櫪讕е殖蛇€有王嬌一起出門。
“你們是開車還是坐我車?”
“開車吧,要不回去還得麻煩你送?!?br/>
“那行,我在前面走,你們在后面跟著。”
露凝香,點好了肥牛,肥羊,還有海鮮,蔬菜。聶雷又要了一瓶白酒,先給林成倒上,又給自己添上。
“兄弟,你回頭給我一個賬號,回頭沙場的紅利我一個月一次打給你?!?br/>
“大哥,其實兄弟我并不缺錢。”
“哎,咱不是說好的嗎,沙場給你一半股份,我?guī)湍憬?jīng)營著,你有空就去看看,即墨。”
這種事,林成也不愿意爭辯,既然聶雷說要給,林成非說不要的話,那就太傷害人家感情了。
太極的要領(lǐng)是不丟不頂,用在處事上也是一樣,既不能距離太近,也不能距離太遠,這就是不丟。在人與人的關(guān)系上不能搞的太僵,不與人的意志相抗,也就是不頂。
生活中方方面面都能看到太極的哲學(xué)。
“大哥,其實,我想跟你學(xué)學(xué)房地產(chǎn)的運作,我想在煙威搞搞房地產(chǎn)可以嗎?”林成說的很誠懇。
“可以,可以,別說在煙威,你就是在島城搞,那也沒什么問題,這個東西,是眾人拾柴火焰高,搞的人越多,越火?!?br/>
“哦?為什么這么說?”
“哈哈,兄弟,你有所不知,房地產(chǎn)行業(yè)有個最普遍的原則,就是買漲不買跌,現(xiàn)在的形式大好,人民買房子都跟風(fēng),搞的人越多,房子就賣的越好?!?br/>
聶雷一語到處房地產(chǎn)的買漲不買跌的奧秘,人就是有這么個怪毛病,的確是買漲不買跌,越貴的東西,就越是跟風(fēng)買,越便宜的東西就越是沒有人問津,大家都相信,便宜沒好貨。
林成一點頭,聯(lián)系到平時,還真是這么回事?!拔也欢?,也可以搞?”
“哈哈,只要兄弟你有買地的錢,也就是啟動資金,其余的開發(fā)資金你就可以用地從銀行貸款了?!甭櫪讐旱吐曇?,“還有最重要的一點,你在申請了預(yù)售許可證的前提下,你就可以一邊開發(fā),一邊銷售,往往在你賣完一半的時候,你的投資已經(jīng)收回來了,那時候你就心理沒有什么壓力了,可以慢慢的賣,這叫捂盤惜售,賣一棟就掙一棟的錢,這就是房地產(chǎn)的訣竅。”
林成一聽,頓時感覺清晰了很多,聶雷說的淺顯易懂,林成一下就明白了,這就好比是打拳中你有了功力做底,面對比較弱的敵手,你就可以慢慢的玩,直到把他玩的筋疲力盡。林成暗想,這開發(fā)房地產(chǎn)果然如此簡單?聽聶雷的意思,這個項目的確可以玩一下。哎,林成突然想到一件事,“那這樣房地產(chǎn)的價格就會越來越高,而且很快就會高到離譜了,那樣普通老百姓就會越來越買不起了,他們的工資增長速度怎么也不會超過房地產(chǎn)的增長速度?!?br/>
“哈哈,兄弟,你說對了,現(xiàn)在就是這個規(guī)律,房子價格就像坐了火箭一般蹭蹭的往上竄,這兩年的房子價格已經(jīng)翻了一翻了,而且好像還沒有停止上漲的趨勢?!?br/>
林成陷入了沉思,按照聶雷的說法,掙錢的確是容易,只要有前期的啟動資金,那基本相當于空手套白狼。而且聶雷還跟自己透露,其實如果有錢,多買幾塊地的話,那地價的增長速度更是快,你一下買兩塊地,開發(fā)一塊,留一塊,基本留的這塊地價格就能翻一翻,而你先前開發(fā)的那塊地,買地的錢早就回來了,可以說是一塊地的錢買了兩塊地,要是再放兩年,說不定地價漲的,你根本就相當于一分錢沒花,就買了兩塊地,你說邪乎不邪乎?
現(xiàn)在林成腦子中所想的并不是開發(fā)房地產(chǎn)掙錢了,而是按照聶雷的這個意思,房地產(chǎn)照這個趨勢發(fā)展的話,那一開始不買房子的就會越來越買不起房子了。
林成是從農(nóng)村走出來的,他也知道現(xiàn)在農(nóng)村都想往城里走的趨勢,房子在這種剛性需求的情況下,是越來越買不起了。
林成想的更多的是,如何能讓老百姓買的起房子?
“大哥,我想跟你學(xué)習(xí)下房地產(chǎn)的運作,你看方便不方便?”
“兄弟,你這是說哪里話,有什么不方便的,我知道什么,我肯定告訴兄弟什么,其實我想跟兄弟你聯(lián)手,那整個島城就是咱們兄弟的天下了,哈哈哈哈?!甭櫪坠笮Α?br/>
“那我就先謝謝大哥了?!绷殖沙櫪滓还笆?。
“咱們兄弟,用不著,”聶雷看了看王嬌,突然想起一件事來,“我聽說王總手下的房地產(chǎn)團隊才是精英,你怎么不試試到頤中集團去學(xué)習(xí)下?”
聶雷和王嬌的父親王鐵兵那都是島城的風(fēng)云人物,彼此的企業(yè)經(jīng)營范圍都了解,況且王鐵兵的頤中集團那的確是很出名的房地產(chǎn)集團。頤中房地產(chǎn)可不像聶雷的房地產(chǎn)一樣,人家完全是正規(guī)軍,正規(guī)的公司化運作,而聶雷則屬于半道出家的,根本沒有可比性。
林成看了看王嬌,又看了看聶雷,“呵呵,學(xué)功夫要先學(xué)低級的,再學(xué)高級的,如果一上來就學(xué)高級的,那就不扎實了?!?br/>
“哈哈,兄弟說的是,大公司規(guī)矩多的厲害,反正我是沒法去學(xué)?!?br/>
“好,大哥,行,咱就這么說定了,回頭我有空去你公司參觀下,到時候你派個助手給我詳細講解下,畢竟我是個新手,跟小學(xué)生差不多。”
“行,沒問題,來,兄弟,咱們走一個?!?br/>
“好,走一個。”林成舉起紅星二鍋頭的酒杯,與聶雷碰了下,兩人一飲而盡。
聶雷現(xiàn)在對林成是佩服加籠絡(luò),對林成的要求有求必應(yīng),無論林成提什么,聶雷都不會拒絕。因為聶雷知道以林成的身手,他肯定有需要用到的地方。
林成和聶雷一人兩杯,就把這瓶紅星二鍋頭給造光了,聶雷又要了一瓶,兩人又分了。一斤白酒對于林成來說,那就相當于沒喝差不多,但是對于聶雷卻是不少,起碼也是差不多在醉的邊緣上了。
林成跟聶雷約好,明后天趁著沒開學(xué),去聶雷公司參觀學(xué)習(xí)一下。
聶雷連忙答應(yīng),“好好,兄弟,你去的時候,我陪你逛逛我開發(fā)的項目?!?br/>
“行,大哥,你車還能開嗎?我送你回去吧?”
“哎,這么點酒,小意思?!甭櫪讚u著手,對林成表示自己沒事。
反正在林成眼中,聶雷除了說話舌頭有點大,腿有點軟,眼神有點迷離外,其余的也沒什么事。
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