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    其實(shí)陳晉自己也非常的無奈！
    雖然他早就對霍一博說過，要幫他解決掉東江市內(nèi)的所有爛尾項(xiàng)目。
    但任誰都知道，如此大的一個(gè)爛攤子，每一個(gè)都需要太多的天時(shí)地利人和才有可能妥善處理，哪能像陳晉現(xiàn)在這樣，直接來個(gè)打包處理？
    這又不是電視購物，只需要998的。
    所以陳晉這一次的舉動(dòng)，無異于是徹頭徹尾的一次賭博！
    可就像他對蔡鴻飛說的那樣，再?zèng)]有比一次性吃下所有爛尾項(xiàng)目，更能推動(dòng)他個(gè)人影響力的事情了。
    雖然現(xiàn)在火車北站的改造項(xiàng)目還沒有正式擺上桌面，連霍一博都不知道具體的時(shí)間，但根據(jù)陳晉綜合了各方面因素來判斷，最遲也就在今年之內(nèi)了。
    畢竟那件大事的時(shí)間也不遠(yuǎn)了……
    好在陳晉還有一個(gè)最大的底牌，就是那條價(jià)值30萬積分的三階行情預(yù)告！
    他再一次拿出手機(jī)來，重新仔細(xì)閱讀了這條信息。
    “★★★行情預(yù)告★★★，2011年3月1號(hào)，將出臺(tái)新《國五條》政策。主要內(nèi)容為：自2011年4月1號(hào)起，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控力度。”
    “新政實(shí)施之后，取消所有房屋類貸款首套房的利率折扣。同時(shí)上調(diào)二套房首付比例由60%上浮至70%，貸款利率由上浮10%上調(diào)至上浮20%。”
    “另，個(gè)人所得稅繳納方式統(tǒng)一規(guī)定為：繳納成交價(jià)的20%。”
    “屆時(shí)，2011年3月1號(hào)至2011年3月31號(hào)，全國范圍內(nèi)將出現(xiàn)井噴式的成交量。請做好應(yīng)對準(zhǔn)備！”
    陳晉反復(fù)看了幾遍，最后把思考的重點(diǎn)放在了“請做好應(yīng)對準(zhǔn)備”這幾個(gè)字上。
    那么怎樣算是“做好了應(yīng)對準(zhǔn)備”呢？
    活點(diǎn)雷達(dá)的目的早已經(jīng)明了，就是要引領(lǐng)著自己打造一個(gè)超級商業(yè)王國，并且保證自己所行走的道路是正確的。
    包括在他決定要接盤東江市內(nèi)的爛尾樓盤后，活點(diǎn)雷達(dá)甚至以“贈(zèng)送輔助功能”的形式對他進(jìn)行了獎(jiǎng)賞。不能不說這是活點(diǎn)雷達(dá)對他的一次明確“暗示”！
    所以綜合種種情況來看，這所謂的“做好應(yīng)對準(zhǔn)備”，除了提醒自己要囤積房源應(yīng)付3月份的井噴式成交外，其他的那些爛尾樓盤，也不能不管！
    “等和市政府以及銀行正式簽署合同，轉(zhuǎn)移債務(wù)關(guān)系之后，活點(diǎn)雷達(dá)或許還會(huì)有驚喜給自己？”陳晉如是想著。
    正是有了這樣的推論，才促使了他做出一定要拿下這批爛尾項(xiàng)目的決定。
    至于其他的名望聲譽(yù)，利潤增漲，反而都有些次要了。陳晉非常的清楚，自己在東江市的這個(gè)旋渦中，已經(jīng)漸漸有了對抗的力量。
    但是不經(jīng)意之間，主動(dòng)也好被動(dòng)也罷，他又被卷入了另一個(gè)更大更可怕的漩渦！
    只有借助活點(diǎn)雷達(dá)的幫忙，他才能夠保證自己在未來不會(huì)被那個(gè)漩渦撕扯的粉身碎骨。
    當(dāng)然了，20個(gè)爛尾項(xiàng)目，7萬多套房源里同樣也有超過5000多套的已售房源。能夠幫這5000多個(gè)家庭拿回他們應(yīng)得的東西，也是陳晉打心底里愿意做的事情。
    畢竟如果到了如今都不能遵從本心做事的話，那未免也太失敗了吧？
    …………
    …………
    大年初六，忙碌的當(dāng)然不僅僅是陳晉。金廈集團(tuán)位于沿江區(qū)的總部里，早已經(jīng)是一派熱火朝天了。
    金胤簽好手頭的一份文件遞給秘書，隨后對走進(jìn)他辦公室的兒子問道：“晉華公司那邊怎么樣了？”
    “找人裝成客戶去看過了。”金駿應(yīng)道：“他們今天已經(jīng)開始上班了，但就像陳晉說的一樣，四個(gè)樓盤的價(jià)格都已經(jīng)提高。”
    “提了多少？”金胤緊接著問道。
    金駿癟癟嘴，笑了笑：“標(biāo)價(jià)25000，優(yōu)惠以后，差不多是20000-21000的單價(jià)。”
    “這么狠？”金胤有些難以置信道：“比去年翻了一倍？那他這樣還扯什么‘維護(hù)更廣大購房者的利益’啊？哈哈~”
    金駿笑道：“我也是這么覺得的，正準(zhǔn)備安排水軍在網(wǎng)上黑一波呢！有了重點(diǎn)學(xué)區(qū)和地鐵之后，看看這嘴臉，這吃相，還普通購房者精神領(lǐng)袖？可拉倒吧。”
    “行，黑一波就行了，不要太明顯。也還沒到徹底翻臉的時(shí)候。”金胤贊同的點(diǎn)點(diǎn)頭。
    金駿得到父親的答復(fù)，愉悅的走出了辦公室。其實(shí)他跟陳晉倒談不上什么私人恩怨，但從小到大，無論走到哪里他都是主角，至少也是主角之一，可那天房企峰會(huì)的時(shí)候，陳晉那囂張的態(tài)度和奪人眼球的舉止令金駿很是不悅。
    “看你這下還怎么玩？”金駿暗嘍嘍的想著，隨后回到辦公室打電話安排起來。
    然而當(dāng)他打完了電話之后，打開電腦看了一會(huì)，不由得“撲哧”一笑，念叨著：“陳晉啊陳晉，這下我看你死不死！早知道也不用浪費(fèi)錢安排水軍了嘛。”
    原來，金駿的水軍才安排下去，就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)網(wǎng)上有不少扒陳晉的帖子了。
    這些帖子言之鑿鑿的從陳晉的百萬豪車扒到了千萬豪宅，幾乎是將陳晉的個(gè)人資產(chǎn)扒了個(gè)一干二凈。
    自然而然的，也就從陳晉奢侈的生活延伸到了干江區(qū)的幾個(gè)樓盤上面。
    價(jià)格的上漲所帶動(dòng)的自然是大量購房者出離的憤怒。許多在年前開盤時(shí)沒能買到房子的客戶，年后過來一看，價(jià)格竟然直接翻了一倍，就算無息貸款的扶植政策依然有效，但還是沒辦法讓他們滿意。
    畢竟碩士博士可不是路邊的阿貓阿狗，數(shù)量不可能有那么多。不夠資格申請無息貸款，又沒有了學(xué)歷優(yōu)惠，再加上漲價(jià)，買一套房子的成本就從原來的幾十萬狂飆到了至少200萬左右。
    這樣的變化使得這批客戶就像是晉華公司偷了他們的房子一般，開始在網(wǎng)絡(luò)上宣泄自己的不滿。
    雖然還是有很多已經(jīng)買到房子的客戶在替陳晉說話，但數(shù)量畢竟遠(yuǎn)小于買不到房子的客戶……
    等陳晉吃完午飯回到晉華公司之后，也注意到了這個(gè)現(xiàn)象。
    盡管他早就有了心理準(zhǔn)備，漲價(jià)之后一定會(huì)受到一定程度的影響，卻沒想到才第一天而已，影響就已經(jīng)大到了這個(gè)地步。
    孔闕那邊也已經(jīng)接到了多家媒體的采訪請求，不過陳晉讓她一一推掉了。
    接著陳晉又打開了微博，果不其然自己被@了無數(shù)次，通篇都是抱怨和牢騷以及漫罵。
    “無良商人”，“玩弄情懷”，“見利忘義”之類的標(biāo)簽很快就被加到了陳晉的身上。只不過令陳晉有些哭笑不得的是，他的粉絲數(shù)量竟然借著這次漲價(jià)的風(fēng)波，又開始大幅度的上漲了。
    他暗想著：“果然都是看熱鬧的不嫌事大呀！”
    鑒于此，陳晉給施杰打了個(gè)電話。施杰就在售樓處呢，對銷售情況最為清楚。
    “陳總，有什么事情嗎？”施杰顯然對陳晉的來電有些詫異。
    陳晉更加詫異：“你沒有什么事情要跟我說嗎？”
    “沒有啊。”施杰納悶道：“應(yīng)該有嗎？”
    “…………”
    陳晉苦笑道：“今天漲價(jià)之后，來訪的客戶有沒有什么反應(yīng)？”
    “嗨~你說的是這個(gè)呀，我還以為什么呢！”施杰恍然道：“確實(shí)，價(jià)格上漲肯定是會(huì)帶來銷量上的影響的。”
    “今天還沒有新開盤，賣的都是去年遺留下來那四五十套邊角料。但就算是這樣，今天還是成交了21套，說得上銷量非常喜人了。”
    “21套？”陳晉有些難以置信。這可和網(wǎng)上的狂風(fēng)暴雨完全兩個(gè)極端吶。
    去年的最后一次開盤，受到漲價(jià)以及聯(lián)合商會(huì)的制裁，導(dǎo)致銷量有些下滑，最后還是剩下了這么四五十套樓層、戶型并不好的房源。
    正常情況下的話，這些房源有可能到整個(gè)項(xiàng)目都賣得差不多了，還有可能依然剩著。
    可才短短的半天時(shí)間，竟然就成交了21套？
    “成交的客戶或者看房的客戶有什么說辭嘛？”陳晉接著問道。
    施杰應(yīng)道：“總會(huì)有些怨言吧。但我們現(xiàn)在是重點(diǎn)學(xué)區(qū)房+地鐵口雙利好，下單的客戶雖然猶豫了很多，銷售員們也花了不少功夫，但最終還是拿下了。畢竟現(xiàn)在重點(diǎn)學(xué)區(qū)房還在3萬以下單價(jià)的，除了聽濤區(qū)的鳳凰城，就只剩我們晉華公司了。加上地鐵的利好，客戶們還是覺得值得的。”
    “至于看房而沒下單的客戶嘛，我也跟銷售員了解過。絕大多數(shù)是無法承受價(jià)格，畢竟去年我們賣得跟白送似得，這些客戶都是想來繼續(xù)撿漏的，沒能撿上而已。但他們對價(jià)格倒沒什么太激烈的意見，基本上也都表示這樣配套的房子賣這個(gè)價(jià)依然是便宜的。”
    陳晉聞言，又看了看網(wǎng)上依然在不斷出現(xiàn)的各種帖子，皺起了眉頭。
    施杰卻不知道陳晉的表情，繼續(xù)笑道：“陳總，在把握客戶承受度上，我真是不能不佩服你呀！原本我以為今天會(huì)直接吃個(gè)鴨蛋呢！”
    “嗯，沒出問題就好。”陳晉隨口應(yīng)道，依然皺著眉。
    “那……咱們下次什么時(shí)候開盤？”施杰問道。
    陳晉頓了頓，應(yīng)道：“等剩下這些房子賣完之后，立刻封盤，不賣！你配合賈哥，請最專業(yè)最有信服度的單位，好好的做一次工程質(zhì)量檢測。如果有客戶上門，就用這個(gè)做話術(shù)。”
    “好的。”施杰應(yīng)承下來，并沒有多問。
    掛斷了電話之后，陳晉看著屏幕上那些黑他或者黑晉華公司的帖子，心中不斷的思索著……
    “如果只是客戶對價(jià)格不滿的話，帖子的量不至于會(huì)這么大！而且從實(shí)際的銷售情況來看，客戶的接受度還是挺高的。網(wǎng)絡(luò)上不應(yīng)該會(huì)有這么多怨言。”
    “否則客戶不至于嘴上說著不要，下單卻很誠實(shí)吧？”
    “這么說來，是又有人刻意黑自己了？會(huì)是誰呢？”