649.運(yùn)籌
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不過(guò)轉(zhuǎn)念回來(lái),陳晉對(duì)施杰道:“杰哥,還是得謝謝你這次貢獻(xiàn)了華策公司的渠道。”
“收購(gòu)吧。”施杰忽然道:“晉華公司收購(gòu)華策公司,直接把華策改成晉華公司的銷(xiāo)售部。”
“這……”陳晉詫異道:“杰哥,華策公司可是你大半輩子的心血啊!”
施杰卻搖搖頭道:“晉華公司肯定是要往多元化方向發(fā)展的。你可別告訴我你的目標(biāo)僅僅是做一個(gè)開(kāi)發(fā)商這么簡(jiǎn)單?”
陳晉有些無(wú)語(yǔ)。因?yàn)槭┙艽_實(shí)一下就戳中了他內(nèi)心的藍(lán)圖!
施杰微微一笑,繼續(xù)說(shuō)道:“華策也只有并入晉華,才有可能見(jiàn)證這重新定義房地產(chǎn)銷(xiāo)售模式的劃時(shí)代進(jìn)步。”
“可是……”陳晉急道:“哪怕華策并入晉華,你也拿不到晉華的股份。只能是入股收購(gòu)……”
“這些都不要緊。你記得每年多給我發(fā)點(diǎn)獎(jiǎng)金就行了。”施杰揮揮手,笑得很灑脫。
陳晉不由得回想起華策公司從成立至今,一直都行走在房地產(chǎn)銷(xiāo)售的最前沿,始終都是這個(gè)行業(yè)浪頭上的弄潮兒。也只有施杰這樣的領(lǐng)導(dǎo)者,才能帶領(lǐng)出如此優(yōu)秀的公司吧?
這時(shí)蘇嵩開(kāi)口問(wèn)道:“陳總,網(wǎng)站的名字……你想好了嗎?”
“簡(jiǎn)單明了一些吧,就叫‘安家網(wǎng)’。”陳晉應(yīng)道:“除了代理銷(xiāo)售這部分,經(jīng)紀(jì)人的注冊(cè)通道也要打開(kāi)。另外,經(jīng)紀(jì)人房源發(fā)布的板塊也可以開(kāi)始設(shè)計(jì)了。排名規(guī)則,就用我給你發(fā)的那一套。另外,所有的經(jīng)紀(jì)人必須在網(wǎng)站上發(fā)布50套房源,才可以獲得分銷(xiāo)資格。”
蘇嵩聞言點(diǎn)點(diǎn)頭,立刻又坐下忙碌起來(lái)。他和臧軍都只負(fù)責(zé)技術(shù),至于陳晉的目的是什么,并不需要知道。
而邊上的施杰就敏感多了,他詫異道:“你是要收集房源信息?”
“是的。”陳晉應(yīng)道:“擁有信息才能保證業(yè)績(jī)呀。萬(wàn)策公司當(dāng)年之所以能一馬當(dāng)先,和他們拼命收集房源是有直接關(guān)系的。”
隨后陳晉又跟幾人再次進(jìn)行了一些討論,才離開(kāi)清和苑回到東江公寓的家中,而這時(shí)已經(jīng)是晚上11點(diǎn)多了。
然而令他詫異的是,這個(gè)點(diǎn)了蔣藝涵竟然還沒(méi)有回家。
他忍不住拿出手機(jī)給她打了個(gè)電話,才知道她是帶跟裝修公司討論門(mén)面的設(shè)計(jì)方案。
因?yàn)樽蛱焓Y藝涵已經(jīng)租下了市區(qū)聞一路上的一個(gè)店面,總共200多個(gè)平方,規(guī)模不大。畢竟有了上一次的教訓(xùn)之后,蔣藝涵再也不敢好高騖遠(yuǎn)了。
掛斷電話之后,陳晉忽然覺(jué)得自己身邊的人都不是能安分的主,就愛(ài)折騰,真不知道是不是人以類(lèi)聚物以群分的原因?
他兀自笑了笑,也無(wú)心睡眠,而是坐到了電腦前開(kāi)始忙碌取來(lái)……
第二天一早,陳晉并沒(méi)有如往常那樣去到晉華公司,而是去了萬(wàn)宇公司。
因?yàn)椴⒉幌駮x華公司一樣,手頭有做不完的事情,所以萬(wàn)宇公司今天還空蕩蕩的,很是冷清。他到的時(shí)候,祁旭光正和蔡乾坤坐在辦公室里,討論著齊山鎮(zhèn)項(xiàng)目的事情。明天就要正式上班了,他們做老板的,當(dāng)然要提前指定工作計(jì)劃。
看見(jiàn)陳晉走進(jìn)來(lái),祁旭光有些詫異道:“小陳,有事?”
陳晉點(diǎn)了點(diǎn)頭,轉(zhuǎn)而對(duì)蔡乾坤打招呼道:“蔡哥好!”
“好好好,坐吧。”蔡乾坤有些憋屈道。年初三的時(shí)候,陳晉可是帶著禮品特意跑到了金陽(yáng)市找到他家里,給蔡鴻飛拜過(guò)年的。
兩個(gè)人在書(shū)房里聊了將近兩個(gè)鐘頭,也不知道聊了些什么。事后蔡乾坤問(wèn)他父親,也沒(méi)得到個(gè)結(jié)果,只是叮囑他,不要再想著自己如何如何了,一切配合陳晉的計(jì)劃。
如果不是父親從小就對(duì)他寵愛(ài)有加的話,蔡乾坤甚至都要懷疑自己是工地上撿來(lái)的了。哪有這種瞞著兒子幫著外人的親爹?
但當(dāng)時(shí)蔡鴻飛的表情很?chē)?yán)肅,所以他也只好應(yīng)承下來(lái)。
陳晉對(duì)蔡乾坤的態(tài)度也無(wú)所謂,開(kāi)口道:“祁哥,計(jì)劃有變,晉華公司和千墅集團(tuán)的合作,可能要立馬搬上臺(tái)面了。”
“這么急?原定不是3月份嗎?”祁旭光不解道。
“缺錢(qián)吶!”陳晉從公文包里拿出一份合作計(jì)劃推到了祁旭光的面前。
祁旭光拿起來(lái)看著,過(guò)了一會(huì)之后,皺眉道:“海地集團(tuán)也進(jìn)東江了?他們……”
他話沒(méi)說(shuō)完就被接下去的內(nèi)容給驚呆了!
“小陳,你這是猜想?還是有什么消息了?董事長(zhǎng)可一個(gè)字都沒(méi)給我漏!”祁旭光急道。
陳晉嘆了口氣:“現(xiàn)在一切都只是猜想,但是……早做準(zhǔn)備嘛。你只管交給董事長(zhǎng)吧,其他的,我自己會(huì)跟他解釋的。”
祁旭光聞言,也真是有些納悶了。仿佛不知不覺(jué)之間,陳晉一個(gè)轉(zhuǎn)身就成了千墅集團(tuán)在東江市的代言人,而不是他了。
這種有點(diǎn)邊緣化的待遇難免造成落差感,但一想到回東江市的時(shí)候,蔡鴻飛對(duì)他的特別囑咐,也就釋然了。
確實(shí),現(xiàn)在千墅集團(tuán)想要在東江市有所建樹(shù),也只有跟陳晉合作這一條路了。
“好的,我會(huì)立刻呈交給董事長(zhǎng)。還有其他的事情嗎?”祁旭光應(yīng)道。
陳晉搖搖頭,打了聲招呼就離開(kāi)了,直奔下一個(gè)目的地。
一打開(kāi)門(mén)看見(jiàn)陳晉,霍一博就頓時(shí)感到一陣頭大!
他暗自懊悔著不應(yīng)該把家中的地址告訴陳晉方便他來(lái)拜年,因?yàn)檫@也方便了陳晉隨時(shí)可以煩到自己。
“進(jìn)來(lái)坐吧。”他邊讓開(kāi)身子邊苦笑道:“我發(fā)現(xiàn)自從認(rèn)識(shí)了你之后就沒(méi)消停過(guò),又是替你站臺(tái)爛尾項(xiàng)目,又是被隔離調(diào)查的,說(shuō)罷,這次又有什么事情?”
陳晉卻道:“上次給你送的禮品你不是沒(méi)收嘛,所以我想著得補(bǔ)一份吶!”
“我說(shuō)陳晉!你是真想我進(jìn)去唱唱鐵窗淚啊?”霍一博故作激動(dòng)道:“本來(lái)我跟你就很敏感了,你還給我送東西?嫌我被調(diào)查的不夠久是不是?”
“別急著拒絕!”陳晉自信道:“這一份大禮,我保證你會(huì)開(kāi)開(kāi)心心的收下!”
霍一博詫異的看了陳晉一眼:“說(shuō)說(shuō)看。”
“剩下的20個(gè)爛尾項(xiàng)目,我準(zhǔn)備幫你打包處理掉。”陳晉直言不諱的開(kāi)口道。
“…………”霍一博直接就無(wú)語(yǔ)了。
他楞了好半天,才認(rèn)真道:“你應(yīng)該知道,這些項(xiàng)目加在一起的體量有多大吧?”
陳晉自然是做好了功課才會(huì)開(kāi)口的,清楚的應(yīng)道:“總建筑面積600多萬(wàn)方,一共7萬(wàn)多套房源。總債務(wù)欠款280多個(gè)億。”
“你怎么打包處理?”霍一博忍不住質(zhì)問(wèn)道:“可別再想著我能幫你什么,我站隊(duì)是沒(méi)錯(cuò),但也得有底線。更何況銀行也不可能全聽(tīng)我的。”
陳晉嘿嘿一笑,從公文包里掏出一張東江市地圖來(lái)鋪在茶幾上,上面已經(jīng)用筆圈出了20個(gè)圓圈。
每一個(gè)圓圈,就代表著一個(gè)爛尾項(xiàng)目。
“你看。”他開(kāi)口解釋道:“20個(gè)項(xiàng)目,其中光干江區(qū)就占了7個(gè),北山區(qū)5個(gè),聽(tīng)濤區(qū)3個(gè),沿江區(qū)3個(gè),臨江區(qū)2個(gè)。”
霍一博有些不悅道:“你不用給我數(shù),這些項(xiàng)目我比你要熟悉得多。”
他接著道:“地鐵線路目前就只有一條,規(guī)劃也修改了,不可能再改。你在之前項(xiàng)目上玩的把戲,也不可能再?gòu)?fù)制了。”
“再說(shuō)了,干江區(qū)一個(gè)城區(qū),加起來(lái)頂?shù)蒙洗蟀雮€(gè)東江市了。那7個(gè)項(xiàng)目,離地鐵線十萬(wàn)八千里呢……”
陳晉應(yīng)道:“這些都是我的問(wèn)題,你只要配合我就好了嘛。錢(qián),我會(huì)想辦法,關(guān)鍵是需要你的支持。”
聞言,霍一博狐疑道:“你上哪找那么多錢(qián)去?將近300個(gè)億啊!”
“別給我危言聳聽(tīng)!”陳晉笑道:“撐死了150個(gè)億,銀行絕對(duì)屁顛屁顛的就貼上來(lái)了。”
霍一博一想,還真是!
如果說(shuō)可以?xún)斶€掉50%債務(wù)的話,銀行一定愿意去賭那剩下的50%!
畢竟,總比像現(xiàn)在這樣一分錢(qián)都收不回來(lái)好吧?而且陳晉還有如此大的名聲,同樣也是一種無(wú)形的保障。
“那你要我怎么支持你呢?”霍一博問(wèn)道。
陳晉笑了笑,如此這般的說(shuō)了起來(lái)。
等他說(shuō)完,霍一博的臉色已經(jīng)變了無(wú)數(shù)次了。
“你這是讓我濫用職權(quán)吶?”霍一博尷尬道。
陳晉忙道:“這帽子可不敢扣。相比這些代價(jià),20個(gè)爛尾項(xiàng)目的解決,可是你功勞本上濃墨重彩的一筆呀!”
說(shuō)完,他轉(zhuǎn)而正色道:“我是這樣想的,有了這筆功勞,你說(shuō)不定就可以掛上‘常務(wù)’的頭銜了。”
“未來(lái)的一兩年之內(nèi),你搞不好就能實(shí)現(xiàn)階段性的邁進(jìn)。”
霍一博一驚,皺眉道:“你的意思是,你和你的未來(lái)岳父……”
“停!”陳晉抬手道:“現(xiàn)在說(shuō)還為時(shí)過(guò)早!但無(wú)論如何,咱們都要朝著積極的一面去努力嘛。”
他話說(shuō)到這個(gè)份上了,霍一博也就沒(méi)什么可猶豫的了。
陳晉又跟他寒暄了幾句,就從霍一博家出來(lái),還沒(méi)來(lái)得及出電梯,電話就響了。
他接起來(lái)應(yīng)道:“蔡董好!沒(méi)想到祁哥效率挺高的。”
“小祁辦事還是牢靠的。”蔡鴻飛應(yīng)了一句,緊接著就道:“陳晉,你的計(jì)劃書(shū)我看了。會(huì)不會(huì)太激進(jìn)了一點(diǎn)?就算要找項(xiàng)目擴(kuò)大影響力,也沒(méi)必要全是爛尾項(xiàng)目吧?”
陳晉嘆了口氣道:“蔡董,現(xiàn)在以我的情況,還有更好的辦法來(lái)擴(kuò)大影響力嗎?”
“而且,我剛剛從主管規(guī)劃建設(shè)的霍市長(zhǎng)家出來(lái),他已經(jīng)跟我商議好了。我計(jì)劃書(shū)上關(guān)于這部分的內(nèi)容,都能實(shí)現(xiàn)。”
蔡鴻飛沉默了許久,一直沒(méi)有開(kāi)口說(shuō)話,顯然是在沉思。
陳晉就這么耐心等著……
好半天之后,對(duì)面才應(yīng)道:“我們還能調(diào)動(dòng)的現(xiàn)金不好說(shuō),但七八十個(gè)億肯定沒(méi)問(wèn)題。具體的,得等財(cái)務(wù)那邊的報(bào)表。”
“成了!”陳晉心中狂吼著!