“卻是我給忘了，真是抱歉，太失禮了。”柳市聞言馬上改口道歉一句，剛剛那么說，也是想確認(rèn)一下，大家是先談私交人情，還是按照美國思維，公私分明。
    不過周杰西這話一說，他就知道什么意思了，咱們先有情分，才有事。天朝就是個人情社會，講輕比講錢的多。有時候衡量價(jià)值上，其實(shí)情分比錢受人歡迎。
    “柳叔叔，這一次來這里的目的很簡單，您先看看這個項(xiàng)目。”周杰西拿出一份文件遞給了柳市。“這一次我回來，主要就是為了回饋鄉(xiāng)里，順便也做做生意。”
    柳市長接過他的文件夾，嘴上也說道“杰西你這樣心系家鄉(xiāng)的有為青年，實(shí)在是我們福地之幸啊！”
    “哪里哪里，您過獎了。只是略進(jìn)薄力，家鄉(xiāng)畢竟是根，祖輩的教育，杰西從未敢忘。哪怕身在異國他鄉(xiāng)，但是家鄉(xiāng)確實(shí)心底里最珍貴的。”周杰西說道，大話套話誰都會說，又不花錢。
    柳市長手上打開文件，其中第一項(xiàng)大標(biāo)題，就把他嚇了一跳。接著看到文件下面羅列出來的投資意向，以及他所寫的投資規(guī)模，把他的心給勾起來了。按照上面的做法，盤活一座新區(qū)，絕對沒有問題，這能為福市帶來多少GDP，那不可言喻了。
    “這個項(xiàng)目我前期就派人考察過了，就投資回報(bào)率來說，確實(shí)是慢一點(diǎn)，也低一點(diǎn)。但是這能改變許多家鄉(xiāng)父老的生活，杰西就算是少賺一點(diǎn)，哪怕是不賺都無所謂。”
    說著周杰西也有些無奈的接著道“但是生意畢竟是生意，哪有不賺錢的。畢竟還有一大幫手下要養(yǎng)活，這個生意也需要足夠的盈利，來保障項(xiàng)目的穩(wěn)定跟持續(xù)性。”
    他的話對柳市有些影響，但是柳市長考慮最多的還是這個項(xiàng)目所帶來的好處。不說上面的地產(chǎn)項(xiàng)目，就說主題樂園。
    一個稍微成規(guī)模的主題樂園或者大型游樂園，投資必須得是過十億的，一個基本的游樂設(shè)施或者高科技影視項(xiàng)目都是百萬級的。
    為什么要這么多錢？首先，分解到項(xiàng)目，你的特種影視片要不要花錢？你的外體建筑景觀要不要花錢？你的機(jī)械互動設(shè)施要不要花錢？還有預(yù)演廳、配套周邊區(qū)、演藝人員、后.臺操控這些都要花錢的。要花多少？這么些設(shè)備設(shè)施怎么得花個一百萬吧。
    其次，分解到園區(qū)，一個園區(qū)最少得有十個以上的主題游樂項(xiàng)目，除了游樂項(xiàng)目，你的商鋪、餐飲都得跟上，十余家餐飲點(diǎn)和商鋪點(diǎn)是必須的，游樂園就得靠這個掙錢，為了商鋪、餐飲還得準(zhǔn)備休息區(qū)和小品景觀帶，花費(fèi)也不少。
    另外，做景區(qū)之前的規(guī)劃設(shè)計(jì)都要花錢，尤其是主題景區(qū)，前期規(guī)劃設(shè)計(jì)尤其重要，它不像其他項(xiàng)目。規(guī)劃錯了以后經(jīng)營會出大問題，你的區(qū)域設(shè)置、游線設(shè)計(jì)等等等等一點(diǎn)設(shè)計(jì)規(guī)劃上的問題都會造成大麻煩。
    當(dāng)然，前面那些對當(dāng)?shù)貋碚f，幾乎是一次性生意了，那些賦稅帶來的都是小事。
    但是你景區(qū)還得運(yùn)營維護(hù)啊！
    一個景區(qū)可以搞活一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這可是有著許多事實(shí)證明過的，而且能發(fā)展好，那不是沒有道理的。
    里面光員工都得上千，這些人力成本和其他運(yùn)營上的費(fèi)用一天就得十幾萬，逢年過節(jié)景區(qū)要不要搞活動，一搞活動請些演藝人員或者各類大小明星，或者搞一些場地布置，以及進(jìn)行媒體宣傳當(dāng)?shù)厥遣皇且攸c(diǎn)照顧。
    還有前面說的餐飲問題，這個事情一成，就為原材料供應(yīng)商，老百姓們帶來實(shí)打?qū)嵉睦妫坏?dāng)?shù)厥Ｓ噢r(nóng)副產(chǎn)品能夠解決銷售問題，還能帶來更大的發(fā)展。
    你加起來算算得多少錢。
    光是開始的建設(shè)工作，就能盤活一堆當(dāng)?shù)貏?wù)工人群。
    周杰西這里面可不只是有主題游樂園，還有配套的度假酒店，溫泉酒店等。另外配套建設(shè)起來的大型綜合醫(yī)院，在私營醫(yī)院上，絕對可以排國內(nèi)私營前十的位置。
    這就不是一個簡單的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目了，而是一個新區(qū)的建設(shè)。把一片荒地建設(shè)成為一片以旅游為主的新區(qū)。
    一個多小時的時間，柳市長都沒有說話，仔細(xì)的在看他手上的項(xiàng)目。而周杰西跟朋友只能無聊的喝茶，安靜的等待，好像一點(diǎn)都不覺得無聊的模樣。
    實(shí)際上兩個人正在討論晚上去哪里玩玩，作為當(dāng)?shù)囟纾虚L的兒子，也是很有精彩的夜生活的。
    柳市長總算是看完了，把文件夾放在桌子上，捏了下有些困倦的眼睛后，看著周杰西說道:“你這個項(xiàng)目很好，很有建設(shè)性。”
    “柳叔叔您的意思呢？”周杰西停下了小動作，微笑都看著他說道。
    “原則上我非常認(rèn)同你的計(jì)劃，這是為人民某福利的好事。”柳市長說道“但是。。。”
    周杰西最討厭跟他說什么但是了，他平時最喜歡玩的就是這種詞匯。
    “您說。”他加了一句，臉上不急不躁。
    “但是，這類大型項(xiàng)目，我一個人肯定不能做什么決定，而且在行政管理權(quán)上，你想讓周家村作為管理單位，這也有些麻煩，畢竟那一塊地，也不全部都是屬于周家村所屬的。”
    “柳叔叔，事在人為，我相信好的事情，有利于人民的事情，總會取得成功的。”周杰西說道。
    “這。。。”柳市長頓了下，隨即就在臉上笑開了“這當(dāng)然了，你這是利國利民，造福鄉(xiāng)里的好事，我一定在市委會上，對你這份計(jì)劃進(jìn)行支持。”
    “作為一個愛國海外僑胞，我們不能讓他們的一片拳拳報(bào)國之心，心寒啊！”柳市長說道。
    他兒子不屑的撇了下嘴，都他么什么人，就不能純粹一點(diǎn)？大家不都是熟人嘛，還講什么套話啊！
    “謝謝，柳市長您這話，讓我都不知該說什么了。雖然我現(xiàn)在是美國籍，但是這一顆天朝心是不會變得。”
    好話套話冠冕堂皇，說也有說完的時候。
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