317 第一更：成王敗寇吳和豐（求訂?。。?/h1>
國(guó)家經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易銀行是華夏國(guó)內(nèi)排名在前五的國(guó)家級(jí)大型商業(yè)銀行，幾乎在每一個(gè)縣級(jí)以及縣級(jí)以上的地方行政區(qū)劃內(nèi)都設(shè)立了分行。
作為經(jīng)貿(mào)銀行在紅安分行的行長(zhǎng)，劉建清過得很滋潤(rùn)，銀行本身就不是那種清平的單位，作為紅安分行的行長(zhǎng)，別說是普通的企業(yè)，就是一般的政府單位領(lǐng)導(dǎo)看到他也得客客氣氣地叫一聲劉行長(zhǎng)。
經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)！
沒有“金”哪來的“濟(jì)”!
所以這經(jīng)濟(jì)啊，要發(fā)展，還是的靠金，金不就是銀行，雖然只是一個(gè)分行的行長(zhǎng)，但是劉建清手上掌握的資源恐怕不比一般的領(lǐng)導(dǎo)少。
“來來，?？偰愫纫稽c(diǎn)嘗嘗，這是我上次出差去福建那邊學(xué)習(xí)的時(shí)候特意買回來的好茶葉，你看看味道怎么樣?！?br/>
滾燙的清水從磁口的水壺里倒進(jìn)精致的搪瓷杯里面，高溫瞬間就將茶葉洗開然后一根根倒立著懸浮在杯中的沸水里面，不一會(huì)兒功夫就都沉到杯底。
空氣中頓時(shí)就茶香四溢，的確是好差。
“福建那邊一直都產(chǎn)好茶，我也有好幾年沒喝過福建的茶了，這幾年一直都是買的小瓜片和黃牙，味道不比這個(gè)差，不過劉行長(zhǎng)你這個(gè)茶不便宜吧?！?br/>
說話的那位?？偸且粋€(gè)頭頂?shù)陌l(fā)絲稀疏的中年男子，相貌堂堂，說話的聲音中氣十足極為洪亮。
祝謙是華飛商業(yè)建設(shè)公司的老總，也就是華建的掌門人，這一次華建在西北郊買的那塊地，走的就是劉建清這條路。
隨著紅安縣政府去年年初的時(shí)候決定在西北郊打通西林山，在西林山西側(cè)建設(shè)紅安的高速鐵路總站以來，西郊圍繞西林山這一塊的地皮就開始漲價(jià)。
這幾年整個(gè)紅安的房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著華夏全國(guó)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷好轉(zhuǎn)也慢慢從08年的金融危機(jī)里面復(fù)蘇過來，并且極為迅猛地發(fā)展。
商業(yè)住宅的需求一直都在擴(kuò)大。
不過由于前幾年擔(dān)心金融危機(jī)的波及，所以紅安縣政府并沒有在商業(yè)房地產(chǎn)這一塊下大力氣進(jìn)行挖掘，這樣一來就導(dǎo)致了紅安房市現(xiàn)在出現(xiàn)一種供不應(yīng)求的局面。
面對(duì)如此龐大的一塊蛋糕，凡是有能力的企業(yè)都想分一杯羹，其中和豐中介的吳和豐和華建的祝謙就是最早的一批，也是實(shí)力最強(qiáng)的一批。
房地產(chǎn)開發(fā)畢竟不是小時(shí)候撒一泡尿活一團(tuán)泥巴就可以開始過家家的小兒科，而是涉及到幾千萬上億甚至更多資金的大項(xiàng)目。
所以這個(gè)門檻首先就將很多人排除在了外面，整個(gè)紅安具有這種資質(zhì)的企業(yè)絕對(duì)不超過5家，而華建和和豐正是其中的領(lǐng)頭羊。
去年年末的時(shí)候紅安政府第一次舉辦地皮投標(biāo)也是這兩個(gè)公司分別拍中了位于西林山東側(cè)，縣城西郊的1號(hào)地塊和2號(hào)地塊。
不過和豐地產(chǎn)拍中的1號(hào)地皮不論是地理位置還是面積上都超過2號(hào)地塊不少，祝謙也是商人，自然清楚這里面的利潤(rùn)會(huì)有多大的差距。
但是吳和豐這個(gè)人他很了解，肯定不會(huì)隨便就把到手的肥羊拱手想讓，所以唯一的辦法就是逼迫他主動(dòng)退出來。
接下來事情就很簡(jiǎn)單了。
華建作為和豐的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，做出一些看起來出格但是實(shí)際上無傷大雅的舉動(dòng)并不為過。
商場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)有時(shí)候一點(diǎn)都不必官場(chǎng)和戰(zhàn)場(chǎng)來的輕松，甚至用心更加險(xiǎn)惡。
其實(shí)從商業(yè)角度來講，華建的做法也無可厚非，大家都是為了利益，只要不違法亂紀(jì)，用什么手段都不為過。
不管是做廣告也好，還是進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)和游說也好，只要有用就行。
祝謙自然也看不上那些下三濫的方法，但是吳和豐的一次冒險(xiǎn)卻向他的對(duì)手暴露出了自己身上最軟弱的地方，那就是資金。
1號(hào)地塊的成交價(jià)是2100萬。
吳和豐的和豐中介這些年來積攢的資金也只有將近1000萬左右，其余的是固定資產(chǎn)，而且作為中介公司，賺的主要是中介費(fèi)。
去掉購(gòu)買地皮的費(fèi)用以及其余的手續(xù)費(fèi)，吳和豐轉(zhuǎn)眼就以這塊地作為抵押從經(jīng)貿(mào)銀行貸款2000萬用來進(jìn)行前期的開發(fā)。
其實(shí)這種做法也不是不可以，只要政策完善就無可厚非，房子一開賣自然就能償還這種貸款，更何況他手上還有和豐中介公司。
所以吳和豐的算盤也是打的很厲害的，但是事實(shí)上，他的資金鏈已經(jīng)出現(xiàn)了一些問題。
根據(jù)當(dāng)初跟政府簽訂的合同，和豐地產(chǎn)必須在最后的期限內(nèi)開始進(jìn)行工程的招標(biāo)和開工工作，這些吳和豐都完成了，而且提前了不少時(shí)間。
然后就在最后的環(huán)節(jié)，也就是跟工程公司簽合同的時(shí)候，吳和豐吃癟了。
那家簽了合同的工程公司竟然反悔了，原因就是和豐地產(chǎn)不能支付全部的第一期建設(shè)費(fèi)用。
隨即而來產(chǎn)生的一系列效果就是幾乎整個(gè)紅安縣都知道和豐地產(chǎn)沒錢蓋房子，這種后果可想而知。
緊接著來的就是華建推波助瀾，從各種方面宣傳2號(hào)地塊的建設(shè)藍(lán)圖，還時(shí)不時(shí)或明或暗地戳和豐1號(hào)地塊的痛點(diǎn)。
祝謙也在很碰巧的場(chǎng)合很碰巧地提起了這個(gè)事情，接著就是紅安政府領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)眾指出要杜絕這種問題的出現(xiàn)，并且請(qǐng)作為這一次貸款方的經(jīng)貿(mào)銀行對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行核查。
結(jié)果可想而知。
吳和豐的貸款被凍結(jié)。
開工的期限將至。
社會(huì)聲望也陡然從最高的程度降到低谷，甚至連以往的一些朋友都紛紛在等著看吳和豐的笑話。
更重要的是，他一天不開工，那些貸款一天就得不到用處，其他各方面的損失也在不斷增加。
如果不是這一次李長(zhǎng)江回來的及時(shí)的話，吳和豐的確面臨著破產(chǎn)的局面，最好的辦法就是他賣掉手中的地皮，然后還完銀行的貸款和政府的違約金。
繼而默默退出這個(gè)圈子，從此一蹶不振。
對(duì)于吳和豐，不管是劉建清還是祝謙，其實(shí)都認(rèn)為已經(jīng)是快死的螞蚱蹦不了幾天了。
只是他們并不知道，這只螞蚱早就已經(jīng)跳出了泥潭，在等著某些有心人上鉤。
“哈哈哈！茶這個(gè)東西，談不上貴賤，好喝就行了，我就不信你?？偟牟杷鼙阋说侥睦锶?，怎么樣，你們的工程馬上要開工了吧。”
“快了，昨天已經(jīng)跟工程公司簽了合同，下個(gè)禮拜就舉行開工儀式，明年這個(gè)時(shí)候我可就輕松了，還要多謝劉行長(zhǎng)你的幫忙，回頭等開工了你也去幫我剪個(gè)彩?！?br/>
“這也是你老祝的運(yùn)氣來了，你看老吳，不就弄破一身皮，哎，可惜了，他這個(gè)人就是太傲了，不肯低頭，真是可惜了。”
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國(guó)家經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易銀行是華夏國(guó)內(nèi)排名在前五的國(guó)家級(jí)大型商業(yè)銀行，幾乎在每一個(gè)縣級(jí)以及縣級(jí)以上的地方行政區(qū)劃內(nèi)都設(shè)立了分行。
作為經(jīng)貿(mào)銀行在紅安分行的行長(zhǎng)，劉建清過得很滋潤(rùn)，銀行本身就不是那種清平的單位，作為紅安分行的行長(zhǎng)，別說是普通的企業(yè)，就是一般的政府單位領(lǐng)導(dǎo)看到他也得客客氣氣地叫一聲劉行長(zhǎng)。
經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)！
沒有“金”哪來的“濟(jì)”!
所以這經(jīng)濟(jì)啊，要發(fā)展，還是的靠金，金不就是銀行，雖然只是一個(gè)分行的行長(zhǎng)，但是劉建清手上掌握的資源恐怕不比一般的領(lǐng)導(dǎo)少。
“來來，?？偰愫纫稽c(diǎn)嘗嘗，這是我上次出差去福建那邊學(xué)習(xí)的時(shí)候特意買回來的好茶葉，你看看味道怎么樣?！?br/>
滾燙的清水從磁口的水壺里倒進(jìn)精致的搪瓷杯里面，高溫瞬間就將茶葉洗開然后一根根倒立著懸浮在杯中的沸水里面，不一會(huì)兒功夫就都沉到杯底。
空氣中頓時(shí)就茶香四溢，的確是好差。
“福建那邊一直都產(chǎn)好茶，我也有好幾年沒喝過福建的茶了，這幾年一直都是買的小瓜片和黃牙，味道不比這個(gè)差，不過劉行長(zhǎng)你這個(gè)茶不便宜吧?！?br/>
說話的那位?？偸且粋€(gè)頭頂?shù)陌l(fā)絲稀疏的中年男子，相貌堂堂，說話的聲音中氣十足極為洪亮。
祝謙是華飛商業(yè)建設(shè)公司的老總，也就是華建的掌門人，這一次華建在西北郊買的那塊地，走的就是劉建清這條路。
隨著紅安縣政府去年年初的時(shí)候決定在西北郊打通西林山，在西林山西側(cè)建設(shè)紅安的高速鐵路總站以來，西郊圍繞西林山這一塊的地皮就開始漲價(jià)。
這幾年整個(gè)紅安的房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著華夏全國(guó)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷好轉(zhuǎn)也慢慢從08年的金融危機(jī)里面復(fù)蘇過來，并且極為迅猛地發(fā)展。
商業(yè)住宅的需求一直都在擴(kuò)大。
不過由于前幾年擔(dān)心金融危機(jī)的波及，所以紅安縣政府并沒有在商業(yè)房地產(chǎn)這一塊下大力氣進(jìn)行挖掘，這樣一來就導(dǎo)致了紅安房市現(xiàn)在出現(xiàn)一種供不應(yīng)求的局面。
面對(duì)如此龐大的一塊蛋糕，凡是有能力的企業(yè)都想分一杯羹，其中和豐中介的吳和豐和華建的祝謙就是最早的一批，也是實(shí)力最強(qiáng)的一批。
房地產(chǎn)開發(fā)畢竟不是小時(shí)候撒一泡尿活一團(tuán)泥巴就可以開始過家家的小兒科，而是涉及到幾千萬上億甚至更多資金的大項(xiàng)目。
所以這個(gè)門檻首先就將很多人排除在了外面，整個(gè)紅安具有這種資質(zhì)的企業(yè)絕對(duì)不超過5家，而華建和和豐正是其中的領(lǐng)頭羊。
去年年末的時(shí)候紅安政府第一次舉辦地皮投標(biāo)也是這兩個(gè)公司分別拍中了位于西林山東側(cè)，縣城西郊的1號(hào)地塊和2號(hào)地塊。
不過和豐地產(chǎn)拍中的1號(hào)地皮不論是地理位置還是面積上都超過2號(hào)地塊不少，祝謙也是商人，自然清楚這里面的利潤(rùn)會(huì)有多大的差距。
但是吳和豐這個(gè)人他很了解，肯定不會(huì)隨便就把到手的肥羊拱手想讓，所以唯一的辦法就是逼迫他主動(dòng)退出來。
接下來事情就很簡(jiǎn)單了。
華建作為和豐的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，做出一些看起來出格但是實(shí)際上無傷大雅的舉動(dòng)并不為過。
商場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)有時(shí)候一點(diǎn)都不必官場(chǎng)和戰(zhàn)場(chǎng)來的輕松，甚至用心更加險(xiǎn)惡。
其實(shí)從商業(yè)角度來講，華建的做法也無可厚非，大家都是為了利益，只要不違法亂紀(jì)，用什么手段都不為過。
不管是做廣告也好，還是進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)和游說也好，只要有用就行。
祝謙自然也看不上那些下三濫的方法，但是吳和豐的一次冒險(xiǎn)卻向他的對(duì)手暴露出了自己身上最軟弱的地方，那就是資金。
1號(hào)地塊的成交價(jià)是2100萬。
吳和豐的和豐中介這些年來積攢的資金也只有將近1000萬左右，其余的是固定資產(chǎn)，而且作為中介公司，賺的主要是中介費(fèi)。
去掉購(gòu)買地皮的費(fèi)用以及其余的手續(xù)費(fèi)，吳和豐轉(zhuǎn)眼就以這塊地作為抵押從經(jīng)貿(mào)銀行貸款2000萬用來進(jìn)行前期的開發(fā)。
其實(shí)這種做法也不是不可以，只要政策完善就無可厚非，房子一開賣自然就能償還這種貸款，更何況他手上還有和豐中介公司。
所以吳和豐的算盤也是打的很厲害的，但是事實(shí)上，他的資金鏈已經(jīng)出現(xiàn)了一些問題。
根據(jù)當(dāng)初跟政府簽訂的合同，和豐地產(chǎn)必須在最后的期限內(nèi)開始進(jìn)行工程的招標(biāo)和開工工作，這些吳和豐都完成了，而且提前了不少時(shí)間。
然后就在最后的環(huán)節(jié)，也就是跟工程公司簽合同的時(shí)候，吳和豐吃癟了。
那家簽了合同的工程公司竟然反悔了，原因就是和豐地產(chǎn)不能支付全部的第一期建設(shè)費(fèi)用。
隨即而來產(chǎn)生的一系列效果就是幾乎整個(gè)紅安縣都知道和豐地產(chǎn)沒錢蓋房子，這種后果可想而知。
緊接著來的就是華建推波助瀾，從各種方面宣傳2號(hào)地塊的建設(shè)藍(lán)圖，還時(shí)不時(shí)或明或暗地戳和豐1號(hào)地塊的痛點(diǎn)。
祝謙也在很碰巧的場(chǎng)合很碰巧地提起了這個(gè)事情，接著就是紅安政府領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)眾指出要杜絕這種問題的出現(xiàn)，并且請(qǐng)作為這一次貸款方的經(jīng)貿(mào)銀行對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行核查。
結(jié)果可想而知。
吳和豐的貸款被凍結(jié)。
開工的期限將至。
社會(huì)聲望也陡然從最高的程度降到低谷，甚至連以往的一些朋友都紛紛在等著看吳和豐的笑話。
更重要的是，他一天不開工，那些貸款一天就得不到用處，其他各方面的損失也在不斷增加。
如果不是這一次李長(zhǎng)江回來的及時(shí)的話，吳和豐的確面臨著破產(chǎn)的局面，最好的辦法就是他賣掉手中的地皮，然后還完銀行的貸款和政府的違約金。
繼而默默退出這個(gè)圈子，從此一蹶不振。
對(duì)于吳和豐，不管是劉建清還是祝謙，其實(shí)都認(rèn)為已經(jīng)是快死的螞蚱蹦不了幾天了。
只是他們并不知道，這只螞蚱早就已經(jīng)跳出了泥潭，在等著某些有心人上鉤。
“哈哈哈！茶這個(gè)東西，談不上貴賤，好喝就行了，我就不信你?？偟牟杷鼙阋说侥睦锶?，怎么樣，你們的工程馬上要開工了吧。”
“快了，昨天已經(jīng)跟工程公司簽了合同，下個(gè)禮拜就舉行開工儀式，明年這個(gè)時(shí)候我可就輕松了，還要多謝劉行長(zhǎng)你的幫忙，回頭等開工了你也去幫我剪個(gè)彩?！?br/>
“這也是你老祝的運(yùn)氣來了，你看老吳，不就弄破一身皮，哎，可惜了，他這個(gè)人就是太傲了，不肯低頭，真是可惜了。”
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