陳煌差點(diǎn)沒(méi)被葉楓的話給噎著。
    什么叫借個(gè)10億，20億沒(méi)問(wèn)題吧？說(shuō)的好像借10塊，20的一樣。
    “葉總，我發(fā)現(xiàn)你現(xiàn)在是越來(lái)越不要臉了。”
    陳煌沒(méi)好氣的白了葉楓一眼：“這樣，你現(xiàn)在打電話給你老丈人，只要他同意了，給我來(lái)個(gè)電話，我二話不說(shuō)把錢借給你，別說(shuō)20個(gè)億了，30個(gè)億我也能弄給你。”
    “那還是算了。”
    葉楓有些訕訕，現(xiàn)在讓他打電話給孔仲，純粹是找罵。
    這時(shí)，李亮坐了過(guò)來(lái)，看著葉楓說(shuō)道：“楓哥，你要錢的話，我跟我爸說(shuō)一聲，應(yīng)該可以湊到一兩個(gè)億出來(lái)給你用。”
    “你去一邊去，什么時(shí)候還成傻大款了？”
    陳煌沒(méi)好氣的說(shuō)了李亮一句，也知道李亮說(shuō)這句話是真心的，道理很簡(jiǎn)單，你成功了，不需要錢，別人求著把錢送給你。
    你破產(chǎn)了，再想借錢，難于上青天。
    當(dāng)然了，這也是人之常情，人往高處走，水往低處流，你要破產(chǎn)了，還求著把錢送給你，那叫腦子有問(wèn)題。
    陳煌拿過(guò)一支筆在指縫間轉(zhuǎn)動(dòng)著，對(duì)李亮說(shuō)道：“你這是小瞧了你楓哥實(shí)力，他想要錢用的話，一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，他就能融資10億美刀過(guò)來(lái)，你別聽(tīng)他裝窮。”
    “噢，這樣啊。”
    李亮尷尬的撓了撓腦袋，心想這倒也是，葉楓都能拿出4億美刀投資來(lái)米國(guó)投資入股fcaebook了，一兩億估計(jì)也不會(huì)入他的眼了。
    不過(guò)葉楓還是對(duì)李亮笑著說(shuō)道：“行，以后缺錢的時(shí)候，我跟你說(shuō)一聲。”
    葉楓想的也很簡(jiǎn)單，不管怎么樣，哪怕李亮社會(huì)經(jīng)驗(yàn)淺，沒(méi)看出來(lái)他和陳煌在打趣著玩，但是最起碼李亮有這個(gè)心。
    至于其它的就沒(méi)必要深究了。
    人性剖解著沒(méi)什么意思，水至清則無(wú)魚(yú)。
    李亮聽(tīng)到葉楓這么一說(shuō)，一喜，連忙說(shuō)道：“那絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題的，只要楓哥你招呼一聲就行了。”
    “行，這話我記下了。”
    葉楓笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后看向溫月琪：“琪姐，你現(xiàn)在在紐約主要做的就是互惠基金這一塊嗎？”
    “也不是。”
    溫月琪說(shuō)道：“除了基金之外，還涉及股票和期貨之類的一些生意，這段時(shí)間在想著接觸保險(xiǎn)行業(yè)，這塊利潤(rùn)長(zhǎng)期受益也還可以。”
    “我對(duì)股票，基金，期貨這一塊還不是太懂。”
    葉楓搖了搖頭。
    溫月琪笑著說(shuō)道：“開(kāi)始的時(shí)候不懂是正常的，都是需要時(shí)間去慢慢接觸的，尤其是涉及金融類的生意，都需要專業(yè)的團(tuán)隊(duì)花費(fèi)大量的時(shí)間去分析趨勢(shì)的。”
    葉楓點(diǎn)了點(diǎn)頭：“嗯，錢也沒(méi)那么容易賺。”
    陳煌接口道：“主要還是得有第一時(shí)間的信息源，不管是在國(guó)內(nèi)，還是在華爾街，第一時(shí)間內(nèi)幕消息永遠(yuǎn)是最重要的，在華爾街，甚至十分鐘，二十分鐘都可以打一個(gè)時(shí)間差，趕在最后一分鐘清倉(cāng)交易。”
    “差不多是這個(gè)意思。”
    溫月琪點(diǎn)了點(diǎn)頭，認(rèn)可了陳煌的說(shuō)法。
    葉楓知道這些需要大量的團(tuán)隊(duì)，耗費(fèi)大量的精力去分析交易模型，其實(shí)他也有想法進(jìn)去專研，但是擺在他面前有捷徑，就沒(méi)必要走那么蠢的路子了。
    想到這里，葉楓看向溫月琪，說(shuō)道：“對(duì)了，米國(guó)這邊的房?jī)r(jià)怎么樣？有沒(méi)有一直在漲？”
    “怎么？想買房？”
    溫月琪看向了葉楓。
    “也不是。”
    葉楓搖了搖頭：“就是在加利福利亞的這兩個(gè)月里，查詢了一些資料，然后想跟你驗(yàn)證一下，好方便得出結(jié)論。”
    溫月琪深深的看了一眼葉楓，然后說(shuō)道：“米國(guó)是一個(gè)移民國(guó)家，移民的人很多，前幾年的房?jī)r(jià)是一直在漲的，但是今年開(kāi)始，除了紐約市中心，周邊的一些區(qū)域有一點(diǎn)回落的趨勢(shì)。”
    葉楓點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后繼續(xù)問(wèn)道：“那買房貸款呢？貸款方不方便？”
    “挺方便的。”溫月琪回道，這時(shí)候，她已經(jīng)察覺(jué)到葉楓問(wèn)這些，肯定有一些用意了，因?yàn)橐匀~楓的財(cái)力，買房根本不需要去貸款的。
    所以葉楓問(wèn)一句，溫月琪答一句。
    李亮聽(tīng)不懂葉楓問(wèn)這些的用意是什么，所以一直在聽(tīng)著。
    陳煌也是如此，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，葉楓就是一個(gè)商界的怪物，觸覺(jué)驚人的靈敏，回顧他商業(yè)帝國(guó)從無(wú)到有的過(guò)程，幾乎沒(méi)走過(guò)什么彎路。
    溫月琪的回答驗(yàn)證了葉楓記憶里的信息認(rèn)知，這時(shí)，他沒(méi)有再一句一句的問(wèn)，而是反問(wèn)起來(lái)：“是不是米國(guó)這邊現(xiàn)在的購(gòu)房信貸標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在是不用付首付，不用付收入證明，也不計(jì)較抵押?jiǎn)挝坏馁Y質(zhì)？”
    “是的。”
    溫月琪再次點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    葉楓又問(wèn)：“那這樣，銀行就不怕貸款的人資質(zhì)不好，然后買了房子，還不了貸款嗎？畢竟購(gòu)房信貸的政策放松，不是對(duì)應(yīng)一個(gè)人的，而是對(duì)應(yīng)所有人的，而且這邊的房?jī)r(jià)現(xiàn)在又這么高，我感覺(jué)普通民眾的工資還是不足以應(yīng)付高額的房貸的，而且普遍剛剛移民過(guò)來(lái)的人也不會(huì)有什么錢。”
    “這你就錯(cuò)了。”
    溫月琪搖了搖頭：“打個(gè)比方，你要買房從銀行貸款了，銀行會(huì)把你的貸款打包成抵押貸款證券，把這些證券放到二級(jí)市場(chǎng)去流通，讓房利美在二級(jí)市場(chǎng)上倒賣這些證券，銀行賣出這些證券回收了資金，再把錢繼續(xù)用于買房貸款，其實(shí)這些風(fēng)險(xiǎn)是由認(rèn)購(gòu)這些證卷的散戶們承擔(dān)了，跟銀行沒(méi)有多大的關(guān)系，銀行是一錢多用。”
    “另外你可能不知道房利美是什么機(jī)構(gòu)，米國(guó)有房利美和房地美兩個(gè)機(jī)構(gòu)，這兩個(gè)機(jī)構(gòu)基本上承擔(dān)了米國(guó)70%以上的住房貸款，它們的業(yè)務(wù)模式有兩個(gè)方面，一方面它們購(gòu)買銀行等原始貸款機(jī)構(gòu)的抵押貸款，承諾在借款人違約之時(shí)向銀行支付本金和利息，通過(guò)這種方式為原始貸款機(jī)構(gòu)提供抵押貸款資金流，從而鼓勵(lì)銀行的抵押貸款業(yè)務(wù)。”
    “另一個(gè)方面，我前面已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，房利美和房地美把從銀行購(gòu)進(jìn)的抵押貸款打包成按揭抵押證券，向國(guó)內(nèi)外投資者出售，以較低利率籌集資金，從而賺取利差，也就是說(shuō)，兩家公司通過(guò)這種傳導(dǎo)機(jī)制，把資金從華爾街導(dǎo)流到老百姓手中。”
    說(shuō)到這里，溫月琪停頓了一下，說(shuō)道：“你長(zhǎng)期在國(guó)內(nèi)，可能不太了解這兩個(gè)機(jī)構(gòu)的性質(zhì)，它們其實(shí)是米國(guó)政府資助型企業(yè)，和與聯(lián)邦政府有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系，房利美和房地美的董事會(huì)均由18名董事構(gòu)成，其中5名由米國(guó)總統(tǒng)任命。”
    “另外為確保兩家公司的資本流動(dòng)性，米國(guó)財(cái)政部有權(quán)分別從兩家公司購(gòu)買不超過(guò)22.5億美元的證券，并且這兩家公司均可免除國(guó)稅和地方稅。”
    溫月琪看著葉楓：“簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，?銀行和二房都是不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)從中獲利的機(jī)構(gòu)，而且有了聯(lián)邦政府加持，房利美和房地美在幾十年間早已經(jīng)變成了兩個(gè)巨無(wú)霸，一旦這兩個(gè)占據(jù)米國(guó)70%以上房貸的機(jī)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，你想想，會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題？”
    最后，溫月琪搖頭對(duì)葉楓肯定的說(shuō)道：“一旦二房出現(xiàn)問(wèn)題，整個(gè)國(guó)內(nèi)和全球的金融市場(chǎng)都會(huì)出現(xiàn)混亂，所以米國(guó)政府絕對(duì)不會(huì)允許它們出問(wèn)題的，所以你的擔(dān)心是多余的。”