，官路法則 ！
    正文]第三百六十四章瞎話是可以傳染的——
    高建彬把手機(jī)放到了茶幾上剛要說話，沒有想到章國瑞的手機(jī)卻響了，他拿出來看了看號碼就接了起來，笑著說道：“秦老板，好久沒有聯(lián)系了，最近在忙些什么呢？你可是無事不登三寶殿的，說吧，找我有什么指示啊？”對方笑著說道：“看章主任說的，我哪里敢對您做什么指示，是這樣的，我們公司想要到新區(qū)投資買塊地建幾個樓盤，想要請章主任幫忙給批示一下，您也知道我們公司的質(zhì)量和信譽(yù)，絕對不會讓您難做的。”
    章國瑞說道：“秦老板，你早干什么去了，現(xiàn)在才提這個事情，你說的有些太晚了如果你早一周時間和我說的話，那沒有什么問題，咱們也是多年的老『交』情了，地皮可以任你挑選，可是現(xiàn)在我真的沒有辦法了。自從滬市國際經(jīng)貿(mào)洽談會之后，來找管委會的企業(yè)老板們，都快把辦公室的『門』檻給踩平了我們也是想不到這么多的人看好新區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ渲胁坏惺±锩娴钠髽I(yè)，還+ 有來自京都的公司，每個人都有很深的關(guān)系網(wǎng)，有的直接是領(lǐng)導(dǎo)的子『女』和親屬，那一路的諸侯我們這些管委會的小干部們也得罪不起。就因為這幾天找關(guān)系的人太多，省市的領(lǐng)導(dǎo)都在向我們打招呼施加影響，正所謂胳膊擰不過大『腿』，所以我們的主任就決定，直接采用『交』易平臺的方式，拍賣指定的地皮，不允許任何人對土地『交』易進(jìn)行批示。”
    聽著章國瑞的話與剛才高建彬的話如出一轍，王愛華和鐘建坤都忍不住想笑，憋得臉都紅了，真是想不到章國瑞還有這本事，現(xiàn)學(xué)現(xiàn)賣搞得惟妙惟肖，看起來說瞎話還是比較容易的。那位姓秦的老板聽得傻了眼，距離滬市經(jīng)貿(mào)洽談會這才幾天的時間，原來已經(jīng)有這么多的企業(yè)走到了他的前面了。按照章國瑞說的情形，這個事情還的確是相當(dāng)棘手。但是他絲毫沒有懷疑章國瑞的話是不是摻雜著水分，他都能看到里面的商機(jī)無限，別的人難道就比他愚蠢嗎？哪些京都或者省里面的房地產(chǎn)開發(fā)公司，背景深厚信息快捷，出手快也是情理之中的事情。
    章國瑞說他要是早一周來投資的話他還能幫助解決地皮問題，可是那個時候誰也沒有想到新區(qū)居然有這樣的一天，早先新區(qū)成立的時候這片土地價格的確很低，可是也沒有什么企業(yè)愿意把自己的錢打了水漂，加上周圍村子里的老百姓經(jīng)常搞上訪，誰也不想和這里沾邊。管委會想招商引資，企業(yè)公司們躲都來不及，怎么會自己上趕著找麻煩呢？
    誰知道三十年河?xùn)|三十年河西，新區(qū)居然咸魚翻身了，新領(lǐng)導(dǎo)一上任就跑到滬市去招商引資，誰也不知道用的什么政策，現(xiàn)在那么多的外國企業(yè)居然同時看中了這里，也證明新區(qū)是有著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ瑢淼那熬笆遣豢晒懒康摹６倘耸且宰分鹄鏋楹诵模劭粗聟^(qū)的土地價位已經(jīng)開始飛速上漲了，這樣的巨大商機(jī)要是不能抓到手里，絕對是后悔一輩子的事情。
    章國瑞繼續(xù)說：“你也知道，管委會的量很少，所以競爭就會相當(dāng)?shù)摹杭ぁ涣遥阋窍雲(yún)⑴c拍賣的話，我給你想辦法要個名額，這點面子我還是有的。你要知道這次的拍賣規(guī)格相當(dāng)高，沒有資金實力的企業(yè)根本通不過資格審查，看在多年的『交』情上，我給你爭取一下，你就準(zhǔn)備好資金參加拍賣好了。”
    話說到這個份上了，他也就不能再直接的提什么要求了，但是作為商人來說行事之道是圓滑，明著來不行就搞點地下活動，他笑著說道：“太感謝章主任對我們公司的照顧了，我最近找到了一個很不錯的休閑場所，咱們也是很長時間沒有坐在一起聊聊了，晚上出來咱們坐坐怎么樣？”章國瑞嘆道：“最近都被這些事情搞得快瘋了，那里有那個心思，等到這次的拍賣會結(jié)束之后再說吧，這個時候還不知道多少眼睛盯著我，尤其是那些媒體記者，我可不想鬧出什么新聞事件來。”
    放下手機(jī)后章國瑞忍不住也想笑，自己今天居然把瞎話說的這么順溜，其實哪里有他說的那么夸張，來的都是開發(fā)區(qū)原有的企業(yè)，他們想著擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要地皮來建設(shè)新廠。這段時間東部新區(qū)政fǔ與高等學(xué)府的專家教授們聯(lián)合搞課題研究，在開發(fā)區(qū)舉辦了幾次座談會，聽到了專業(yè)人士的指點與評論，給企業(yè)管理層的觸動非常大。專家們明確地指出，我國市場的開放力度已經(jīng)到達(dá)了一個新的高峰，國外資本的介入已經(jīng)形成了致命的威脅，如果再不改變思想和經(jīng)營理念的話，企業(yè)面臨的結(jié)果就是逐步的失去市場份額，銷售萎縮資金周轉(zhuǎn)率低下，到時候結(jié)局就是被大環(huán)境所淘汰，或者被別的企業(yè)兼并甚至是收購。
    專家的理論還是有著相當(dāng)?shù)臋?quán)威『性』，人家從國際到國內(nèi)的大環(huán)境，用實際的例子作為教材，平時看到這些實例，企業(yè)的高管們還是有些籠統(tǒng)模糊，但是經(jīng)過專家的歸納分析，概念就變得相當(dāng)清晰了。短短幾天的培訓(xùn)，就讓他們的思想有了巨大的轉(zhuǎn)變，正在這個時候，招商團(tuán)隊在滬市國際『性』經(jīng)貿(mào)洽談會上取得豐碩成果的消息，從管委會里面?zhèn)髁顺鰜恚@讓近水樓臺先得月的開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)公司極為驚奇，沒有想到一次『性』有四十八家國際『性』企業(yè)到新區(qū)進(jìn)行投資，現(xiàn)在新區(qū)土地的價位已經(jīng)開始上揚(yáng)了，如果再不加以行動的話，再想買到便宜的地皮就成了夢想，所以這兩天管委會的三位副主任一回來，就遭到了企業(yè)家們的圍堵，都想組建新廠購買地皮，增加自己企業(yè)的規(guī)模和市場競爭力。
    高建彬說道：“看來我們必須要加快『交』易平臺建設(shè)的速度，要是照這樣發(fā)展下去，我們管委會就承受不住壓力，畢竟我們以后的工作也需要來自各個方面的支持，不能把所有的關(guān)系網(wǎng)都得罪了。這樣，今天下午我們都辛苦一下，把『交』易平臺的工作搞定，明天下午的時候召開新聞發(fā)布會，一步到位的把事情解決掉，拖延下去受傷害的是我們管委會。”對于高建彬的建議三人都是大力支持的，組建關(guān)系網(wǎng)可是相當(dāng)?shù)牟蝗菀祝l都有求人的時候。鐘建坤說道：“高書記，新區(qū)搞拍賣的時候是不是留下點機(jī)動的地皮，真要是有特殊情況，我們也不至于被動。”高建彬說道：“這個是當(dāng)然的，也算是我們國家的一種特『色』吧，這個事情要嚴(yán)格保密，千萬不能泄『露』出去風(fēng)聲，要不然后果就會讓我們焦頭爛額，就是媒體也饒不了管委會。”
    管委會的干部職工們發(fā)現(xiàn)，主任辦公室里一直到下班還是人來人往的，辦公室的人員就像是走馬燈一般，抱著資料和文件來回跑，居然直接告訴食堂晚上照常做飯，四位領(lǐng)導(dǎo)看起來是想通宵夜戰(zhàn)了，這樣的場景從來都沒有看到過，高書記來到管委會之后變化真是太大了。看著當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的都在拼命般的工作，做下屬的也不好意思就這樣下班休息，于是神奇的一夜出現(xiàn)了，整個管委會的辦公大樓是燈火通明，看到這一幕，周圍企業(yè)的高管和工人們也是特別感覺不可思議，管委會今天晚上這是怎么了？都說新領(lǐng)導(dǎo)帶來新氣象，現(xiàn)在的管委會真的是和以前有了很大的轉(zhuǎn)變。
    四個人忙到了十點多才把具體的『操』作細(xì)節(jié)敲定，高建彬說道：“明天上午辦公室的同志和媒體聯(lián)系一下，準(zhǔn)備在下午兩點半舉行新區(qū)土地『交』易的新聞發(fā)布會，你們?nèi)蛔龊没卮鹩浾咛釂柕陌l(fā)言稿，我要回區(qū)里看一看，離開都快十天了，想想那些積壓的工作我就要頭疼。”章國瑞說道：“高書記身上的擔(dān)子的確有點過重了，這么多的項目同步進(jìn)行，如果是換做我的話，早就累趴下了”鐘建坤說道：“工作還是要張弛有度，盡量的多給別的同志鍛煉的機(jī)會，高書記做一下指導(dǎo)『性』的工作，掌握住大的發(fā)展方向沒有偏離軌道就可以了，要是事必躬親的話身體絕對受不了。”
    高建彬嘆道：“要是真的能夠坐在辦公室里面指揮的話，我也不想那么辛苦的，誰都喜歡偷懶我也不會例外。可是現(xiàn)在我不敢放手啊，別說是指導(dǎo)，就算是看的松一點估計都要出問題，我的那些模式和工作思想，大部分的領(lǐng)導(dǎo)干部們都沒有領(lǐng)會到其中的深度，我又沒有那么多的時間手把手的教，這也是沒有辦法的事情。”聽到高建彬話里面的無奈，章國瑞三人也有點不是滋味，下屬不能為領(lǐng)導(dǎo)分憂解難，遇到問題還需要領(lǐng)導(dǎo)赤膊上陣，這是嚴(yán)重的失職，也就代表著自己沒有價值，這樣的情況下要是能得到領(lǐng)導(dǎo)的賞識，那算是大白天見鬼了。
    四個人對于鳳雪依的房地產(chǎn)開發(fā)都統(tǒng)一了意見，第二天上午的時候就非常的順利，當(dāng)章國瑞三人看到鳳雪依的時候，差點下巴都掉下來了，真是想不到這么大的房地產(chǎn)開發(fā)公司，老板竟然是這樣的一位絕代佳人，更為厲害的是這位鳳雪依總經(jīng)理特別的有『誘』『惑』力，剛一見面就把三個人征服了。高建彬感到有些得意，他的『女』人就是給他張臉，看的那三個家伙魂都不知道跑到哪里去了，就差當(dāng)面流口水了。當(dāng)然鳳雪依的條件也是很讓領(lǐng)導(dǎo)們滿意，這么低廉的房價很明顯她的公司沒有多少利潤，這讓三位憐香惜『玉』的領(lǐng)導(dǎo)感到很不好意思。
    王愛華就問道：“十分感謝鳳總對于我們管委會工作的支持，五千元一平方這是我們想都想不到的價位，這樣很多經(jīng)濟(jì)條件不太理想的工人就有能力買房子了，對于我們管委會來說也是意義非常重大。從這個方面來說鳳總的公司表現(xiàn)出了最大的誠意，正所謂投之以桃報之以李，我們也不能讓合作伙伴白忙一場，你的公司畢竟還要發(fā)展，那么多的員工需要發(fā)工資，到處都需要錢，新區(qū)里面最好的位置就是財富廣場的建設(shè)項目，這里有酒店、寫字樓、商場、『門』頭房等等，這里面應(yīng)該能夠獲得不錯的回報，我認(rèn)為可以『交』給鳳總的公司來做，算是對你們的補(bǔ)償。”
    章國瑞看到王愛華這樣大氣，生怕他把風(fēng)頭都搶走了，連忙說道：“我看到鳳總的集團(tuán)還有道路建設(shè)工程公司，這樣，新區(qū)的道路馬上面臨著升級改造，原有的道路呢寬度不夠而且當(dāng)時時間緊迫，質(zhì)量也不是很到位，管委會一直都想要重新設(shè)計，正好借著這次的招商引資工作，必須要對『交』通加以改善。我看可以在這方面和鳳總的公司加深合作，我看了你們公司的資料，在石橋鎮(zhèn)新區(qū)的樓盤那是受到廣泛好評的，特別是設(shè)計的極為『精』美，采光度和綠化都是很到位的，開盤就銷售一空，這也算是很少見的了。海石路的工程也被省政fǔ評定為南江省優(yōu)質(zhì)道路工程，當(dāng)時周書記和陳省長還到哪里剪彩，對于工程給予了高度評價。把這樣重要的工程『交』給你們公司，管委會還是非常放心的。”
    事態(tài)的發(fā)展讓高建彬感到大吃一驚，鳳雪依的魅力還真是厲害，財富廣場可是新區(qū)最重要的項目，也是最賺錢的項目，他都沒有敢開這個口，道路『交』通方面的項目向來都是『肥』缺，競爭的『激』烈程度絲毫不亞于房地產(chǎn)，沒有想到這一次居然全部給鳳雪依了，不但完全可以彌補(bǔ)房價降低帶來的損失，而且還會見到驚人的利潤。最理想的是這兩個項目都是別人提出來的，和他沒有直接的關(guān)系，但是表態(tài)還是要表的，他說道：“章主任、王主任，這兩個項目都是新區(qū)建設(shè)的重中之重，一次『性』都給了一家企業(yè)，影響有些不太好，反正還有時間，我們從長計議吧。”
    章國瑞說道：“高書記，鳳總的公司既然能夠為我們管委會提供優(yōu)質(zhì)的廉價住房，這對管委會的聲譽(yù)是個很大的支持，把這兩個項目給她，我認(rèn)為沒有什么可以避諱的，誰想要質(zhì)疑我都敢理直氣壯的做出回應(yīng)，正因為這兩項格外的重要，所以我認(rèn)為鳳總的公司是最適合的，第一，質(zhì)量上我們完全不需要考慮，是有大量的事實作為依據(jù)。第二，從樓盤的價位上來說，鳳總是想著與管委會進(jìn)行長期的合作，所以不計較一時的得失。”說到這里鐘建坤說道：“高書記，我同意國瑞同志的意見，這是最合理的選擇，我們管委會問心無愧，不怕任何人挑『毛』病。”
    鳳雪依看著高建彬在裝模作樣的和稀泥，笑著說道：“感謝諸位領(lǐng)導(dǎo)對我們公司的信任和支持，我想在新開發(fā)的住宅區(qū)內(nèi)，給管委會留出一批福利房，到時候可以給職工們解決一部分住房壓力，另外還有幾套高檔的『花』園洋房優(yōu)先提供給管委會的領(lǐng)導(dǎo)層，錢是一定要收的，不過我會按照最低價給領(lǐng)導(dǎo)們打折扣，高書記的意思怎么樣？”
    高建彬才不上這個當(dāng)，對章國瑞三人說道：“你們的意思呢？”傻子都明白這肯定是大好事，鳳雪依設(shè)想的也很周全，并不是白送而是打折扣，不存在貪污受賄的嫌疑，至于折扣的力度那就是很明顯的事情了，就算是買過來再賣出去那也是一筆巨大的收入。面對這樣的優(yōu)惠，三人都對鳳雪依的舉措大為贊賞，這簡直就是白送的，不要才是傻子呢。
    中午飯是在海藍(lán)大酒店吃的，由于三位副主任還要整理下午的新聞發(fā)言稿，簡單的吃了點就走了，也不敢喝酒，畢竟以后想要和鳳雪依吃飯，還有的是機(jī)會，但是萬一在新聞發(fā)布會上出了洋相，那丟人就丟大發(fā)了。等到三人走后，鳳雪依對高建彬說道：“建彬，這次我一下在你們管委會拿到了三個項目，我感覺有些太扎眼了，對你的工作會不會有什么不好的影響？”
    高建彬點起煙來，笑道：“小范圍的影響肯定是有的，不過也鬧不出什么『浪』『花』來，頂多就是有人眼紅你們公司，『私』底下嘀咕幾句就完了，事情非常的明顯，如果不是管委會的高層領(lǐng)導(dǎo)達(dá)到了一致的話，任何單獨的企業(yè)想要拿到這些項目，也算是天方夜譚了。好處都讓你自己占了，別人還活不活了？對于我來說你根本不需要擔(dān)心，這次的項目是他們?nèi)齻€主動提出來的，誰要是挑『毛』病的話就等于打他們的耳光，現(xiàn)在的主動權(quán)在管委會的手里，敢于跳出來的以后就別想在開發(fā)區(qū)『混』了。”