，官路法則 ！
    正文]第三百六十二章杜絕走后門(mén)的思想——
    聽(tīng)到了郭永健居然在這個(gè)時(shí)間提出了要求，高建彬有些驚訝企業(yè)家們的反應(yīng)速度，這么快就找到市委書(shū)記走后『門(mén)』了。**不過(guò)有企業(yè)來(lái)到新區(qū)進(jìn)行投資也是個(gè)好事情，短時(shí)間可以形成一股招商引資的熱『潮』，吸引更多的企業(yè)到新區(qū)入駐，這次的四十八家國(guó)外企業(yè)都是屬于那種具備高科技技術(shù)自主研發(fā)的企業(yè)，有著先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)『操』作思路，這對(duì)于國(guó)內(nèi)的企業(yè)是個(gè)很好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。
    按照高建彬的思路，海州市開(kāi)發(fā)區(qū)新區(qū)要向高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的『操』作模式學(xué)習(xí)，現(xiàn)在的規(guī)模肯定是不夠的，將來(lái)還要擴(kuò)大。他笑著問(wèn)郭永健說(shuō)道：“你說(shuō)的那些企業(yè)都是什么類(lèi)型的，是不是省里的高新技術(shù)企業(yè)，那樣的話我是非常的歡迎，你這新領(lǐng)導(dǎo)絕對(duì)是功不可沒(méi)的，等到你上任的時(shí)候我給你擺慶功酒。”
    郭永健有些不好意思的說(shuō)道：“是省里面的幾家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和建筑工程公司，新區(qū)既; 然有那么多的外企入駐，短時(shí)間里就可以形成巨大的商機(jī)，特別是地皮的價(jià)位。既然那么多國(guó)外企業(yè)要投資，那么肯定是需要建筑工程公司的，也需要住宅樓和商品樓，我也是厚著臉皮和你說(shuō)這個(gè)事情。”高建彬一聽(tīng)是這樣的企業(yè)，馬上心里就不痛快了，鬧了半天不是來(lái)投資的，是要來(lái)占便宜的，這樣的企業(yè)現(xiàn)在是最不受歡迎的。
    新區(qū)在去年的時(shí)候基本上到處是閑置的土地，也沒(méi)有見(jiàn)省里面的那家企業(yè)這么感興趣，那時(shí)候的土地可是很便宜的。現(xiàn)在好不容易借著滬市的這次國(guó)際『性』經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)啟動(dòng)了新區(qū)建設(shè)的步伐，這樣的機(jī)遇對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)來(lái)說(shuō)能遇到幾次？
    四十八家國(guó)際知名外資企業(yè)和八十多億美元的成績(jī)的確是來(lái)之不易的，里面耗費(fèi)了高建彬自己多少的心血，外人只看到了里面的商機(jī)，誰(shuí)又想到過(guò)他的感覺(jué)？有了這筆巨額的投資，再加上央視媒體的報(bào)道，海州市電視臺(tái)和南江省電視臺(tái)的宣傳力度，新區(qū)這里的土地絕對(duì)會(huì)是價(jià)比黃金，成為新區(qū)最好的財(cái)政增長(zhǎng)點(diǎn)。高建彬需要靠著這次土地開(kāi)發(fā)帶來(lái)的升值利潤(rùn)，完成他對(duì)于整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)改造的宏偉藍(lán)圖，這是他對(duì)于土地『交』易極其重視的原因，沒(méi)有想到第一個(gè)跳出來(lái)走后『門(mén)』的居然是作為市委書(shū)記的郭永健。
    聽(tīng)著高建彬沒(méi)有立刻回答他的話，郭永健就知道這件事情已經(jīng)讓高建彬犯難為了，別看他是市委書(shū)記，以后他的主要政績(jī)還需要得到高建彬的支持，所以他不愿意輕易得罪高建彬。以郭永健的眼力和思維，他也知道新區(qū)能有這樣的機(jī)遇，對(duì)于以后的發(fā)展有著多么重要的影響，新區(qū)的土地是開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)買(mǎi)下來(lái)的，收益自然要進(jìn)入管委會(huì)的財(cái)政，新區(qū)如果正常軌道那就等于開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)入了良『性』運(yùn)轉(zhuǎn)，而開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)是高建彬東部新區(qū)戰(zhàn)略『性』建設(shè)最重要的一環(huán)，一步通滿盤(pán)棋都活了，郭永健也知道，東部新區(qū)如果想要做到像是石橋鎮(zhèn)模式那樣的程度，所需要的資金那將是天文數(shù)字，上級(jí)的扶持那只是杯水車(chē)薪，關(guān)鍵還是自己想辦法才是根本，這個(gè)時(shí)候高建彬絕對(duì)不會(huì)讓任何人對(duì)他的工作產(chǎn)生阻礙。
    可是郭永健也有著自己的難處，高建彬在滬市國(guó)際『性』經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)上的巨大成功，其效果是相當(dāng)驚人的，央視不但在《新聞聯(lián)播》中對(duì)這次經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)的開(kāi)幕式和最后的成果做了重要報(bào)道，而且其經(jīng)濟(jì)頻道還請(qǐng)經(jīng)濟(jì)方面的權(quán)威專(zhuān)家做了兩期節(jié)目，影響力之大那是相當(dāng)驚人的。在南江省就更不需要說(shuō)了，省委書(shū)記和省長(zhǎng)帶著所有的常委跑到了滬市，公開(kāi)的對(duì)高建彬的工作給予了充分的支持，周?chē)?guó)林和陳錫坤都親自在簽約儀式上發(fā)言，這樣的殊榮有那個(gè)地區(qū)的開(kāi)發(fā)區(qū)得到過(guò)？省電視臺(tái)進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)一周的新聞轟炸，這里面當(dāng)然有省委領(lǐng)導(dǎo)的指示，當(dāng)時(shí)看到高建彬取得的成績(jī)，郭永健高興得差點(diǎn)瘋了，南江省歷史上第一次最大額度的招商引資工作，在高建彬的手里面誕生了，這對(duì)于郭永健來(lái)說(shuō)也是相當(dāng)有利的。
    沒(méi)有想到企業(yè)家們的嗅覺(jué)這么靈敏，一眼就從新聞里看到了器重蘊(yùn)含的巨大商機(jī)，郭永健有幾個(gè)『私』『交』非常親密的朋友和同學(xué)，向他提出要到開(kāi)發(fā)區(qū)新區(qū)進(jìn)行投資建廠，不過(guò)懇請(qǐng)他幫忙以現(xiàn)有的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)地皮。都知道要是再拖一個(gè)月的話，那新區(qū)不但地皮的價(jià)位會(huì)幾倍甚至十幾倍的上漲，而且到時(shí)候想競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)也會(huì)越來(lái)越多，位置能不能得到還是個(gè)未知數(shù)。郭永健也實(shí)在是抹不開(kāi)這個(gè)面子，這些人對(duì)他來(lái)說(shuō)都是很重要的，里面還有省委領(lǐng)導(dǎo)的子『女』，只好答應(yīng)給他們爭(zhēng)取一下，看高建彬的態(tài)度來(lái)判斷，這個(gè)事情恐怕會(huì)非常的不容易。
    高建彬有些冷淡的說(shuō)道：“你是海州市的市委書(shū)記，能不能通融這個(gè)問(wèn)題不應(yīng)該來(lái)問(wèn)我，這件事情里面的輕重我相信你也知道，而且新區(qū)的地皮已經(jīng)是做好了初步的規(guī)劃，那四十八家企業(yè)將占據(jù)最好的黃金地段，這是我們招商引資的時(shí)候做出的承諾，其余的開(kāi)發(fā)地段屬于管委會(huì)的財(cái)政支撐點(diǎn)，我們管委會(huì)承諾外商對(duì)于整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)做一次基礎(chǔ)設(shè)施全面升級(jí)，需要的資金究竟有多大我現(xiàn)在也不是很明確，管委會(huì)的同志們正在做預(yù)算，但是可以確認(rèn)的是，數(shù)字絕對(duì)會(huì)非常驚人，沒(méi)有這部分利潤(rùn)的話，這項(xiàng)工作資金上的缺口將會(huì)無(wú)法彌補(bǔ)。如果你非要走這步棋的話，那我就給那些你的關(guān)系戶在邊緣地帶想想辦法，而且面積不會(huì)很大，這也是我能夠做出的最大通融”
    郭永健一聽(tīng)這話也同樣犯了難為，那些關(guān)系戶想要什么他心里面非常的清楚，既要好的位置也要低廉的價(jià)格，要不然的話人家找你這個(gè)市委書(shū)記干什么？可是高建彬能夠做到這一步已經(jīng)是很不容易了，據(jù)他所知，想要占高建彬的領(lǐng)導(dǎo)干部們很多，不過(guò)能夠?qū)崿F(xiàn)愿望的人卻寥寥無(wú)幾，高建彬也許是出于兩個(gè)人是省委黨校同學(xué)的關(guān)系，也許是出于好朋友之間的感情，更多的是維護(hù)他這個(gè)市委書(shū)記的臉面，所以才會(huì)答應(yīng)走這個(gè)后『門(mén)』的。剛才高建彬在電話里的語(yǔ)氣郭永健當(dāng)然聽(tīng)得出來(lái)，這家伙對(duì)于這種走后『門(mén)』拆臺(tái)的行為非常的厭惡，對(duì)他也開(kāi)始疏遠(yuǎn)了，這可不是什么好現(xiàn)象。
    要是論起實(shí)力來(lái)郭永健自認(rèn)為要比高建彬高出很多，有著未來(lái)的省委書(shū)記現(xiàn)任的省長(zhǎng)陳錫坤做后盾，他又是正廳級(jí)的市委書(shū)記，高建彬雖然有那么多的領(lǐng)導(dǎo)器重，可關(guān)鍵的時(shí)候未必能夠幫得上他，但是郭永健這么多年的經(jīng)營(yíng)可不是高建彬能相比的，省里面的各個(gè)機(jī)關(guān)和各地市的領(lǐng)導(dǎo)們組建起了他『私』人龐大的關(guān)系網(wǎng)，而且層次會(huì)越來(lái)越高。但是就算是這樣，他也從來(lái)沒(méi)有敢于輕視過(guò)高建彬哪怕任何一點(diǎn)，相反的是對(duì)他有一種說(shuō)不出的尊重和畏懼。
    對(duì)于高建彬那種心系國(guó)家人民的高尚情『操』，郭永健是由衷的感到欽佩和尊重，而對(duì)于高建彬身上那種隨時(shí)可以制造出奇跡來(lái)的能量，他感到未明的驚懼。高建彬在沒(méi)有動(dòng)手之前，誰(shuí)也不知道他的腦海里究竟在思考什么，事實(shí)證明他如果一旦出手的話，和別的人打法完全是不一樣的。但是他的工作方式從來(lái)不搞歪的斜的，從這次滬市國(guó)際『性』經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)來(lái)看，高建彬沒(méi)有劍走偏鋒的古怪招數(shù)，而是堂堂正正的擊敗了對(duì)手，讓人看到了不得不服氣，所謂善戰(zhàn)者無(wú)赫赫之功，他在到滬市之前就已經(jīng)做好了準(zhǔn)備，那種超前的思維方式和極具戰(zhàn)略『性』的眼光，不是別人能比擬的。
    郭永健試探著說(shuō)道：“建彬，我也知道你的難處，但這幾個(gè)朋友都是和我關(guān)系非常緊密的，其中還有兩個(gè)是省委常委的子『女』，和這些人打好關(guān)系對(duì)你將來(lái)的仕途也很有幫助，鑒于情況特殊，你看是不是破例一下？和外商簽約的黃金位置當(dāng)然是不能動(dòng)的，就在機(jī)動(dòng)的土地里面挑幾塊位置比較好的地皮撥給他們，面積也不要搞得太小了，那樣我也會(huì)很難做的，至于價(jià)錢(qián)你可以適當(dāng)?shù)奶岣咭稽c(diǎn)也就是了。”
    高建彬聽(tīng)完郭永健的話就沒(méi)有耐心再繼續(xù)談?wù)撨@個(gè)事情了，有些嚴(yán)肅的說(shuō)道：“永健同志，請(qǐng)你不要忘記你的身份，你現(xiàn)在是海州市的市委書(shū)記，不是省財(cái)政廳的副廳長(zhǎng)一切問(wèn)題的前提考慮是要以海州的利益為基礎(chǔ)，這樣的做法你認(rèn)為恰當(dāng)嗎？要知道這樣的事情一旦開(kāi)了先河，那后續(xù)的局面會(huì)變成什么樣子，相信你也不會(huì)不知道吧？我也知道每個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部都有自己的關(guān)系網(wǎng)，照顧一下我也并不反對(duì)，可是也要看看這是什么時(shí)候，每個(gè)關(guān)系戶都是情況特殊，要是都要求照顧的時(shí)候我能照顧得過(guò)來(lái)嗎？新區(qū)現(xiàn)在明顯就是一塊『肥』『肉』，誰(shuí)都想咬一口，這件事情就到此為止吧，叫他們按照正常的手續(xù)走，我適當(dāng)?shù)脑谕恋貎r(jià)格上給他們優(yōu)惠一下。”說(shuō)完居然把電話掛了，搞得郭永健非常尷尬。
    在電話里碰了一鼻子灰，郭永健有些無(wú)可奈何的放下了手機(jī)，他和高建彬不是單純的上下級(jí)關(guān)系，兩人不僅僅是省委黨校的同學(xué)，還是非常要好的朋友，相互之間都很了解對(duì)方的『性』格和脾氣，所以不管高建彬說(shuō)話再難聽(tīng)，郭永健也不會(huì)生他的氣。只不過(guò)他有些驚奇，高建彬這個(gè)家伙的『性』格怎么變得這樣沖動(dòng)了，看起來(lái)他最近的工作壓力非常大，讓他的情緒變得很不穩(wěn)定，言談舉止失去了原有的風(fēng)度
    誰(shuí)都知道高建彬現(xiàn)在身上布滿了榮譽(yù)的光環(huán)，看起來(lái)似乎是集省市領(lǐng)導(dǎo)的寵愛(ài)于一身，可是郭永健卻明白他的不容易，要想實(shí)現(xiàn)自己的理想得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的看重，就要付出比別人多十倍百倍的艱辛，他心里的苦又向誰(shuí)去訴說(shuō)呢？看看現(xiàn)在東部新區(qū)的那些工作，都是別人夢(mèng)寐以求的政績(jī)，國(guó)務(wù)院部委和省委省政fǔ的資源一起傾斜，都看到了里面蘊(yùn)藏的機(jī)遇，誰(shuí)能明白為此高建彬所付出的心血？
    郭永健這個(gè)人非常善于接受別人的批評(píng)，而且從來(lái)不會(huì)像是某些領(lǐng)導(dǎo)喜歡秋后算賬，這是常人所做不到的。他特別看重像是高建彬這樣的朋友提出來(lái)的建議，要不是拿他當(dāng)?shù)苄謧兛创呓ū蜃约弘y道閑的蛋疼啊，明知道說(shuō)這樣的話會(huì)得罪人，還要及時(shí)的去給他糾偏，有這樣的好朋友那是一生中最重要的財(cái)富郭永健自己思索一下，他的確是沒(méi)有站在市委書(shū)記的立場(chǎng)上看待問(wèn)題，高建彬的提醒及時(shí)讓他的思想轉(zhuǎn)換了過(guò)來(lái)，他現(xiàn)在已經(jīng)不是南江省財(cái)政廳的常務(wù)副廳長(zhǎng)了，而是海州幾百萬(wàn)人民群眾的父母官，十幾萬(wàn)黨員干部的市委書(shū)記，做出這樣的事情來(lái)，完全就是站在了國(guó)家人民利益的對(duì)立面上
    高建彬有些生氣的把手機(jī)一扔，對(duì)于郭永健的行為很不滿，這個(gè)家伙平時(shí)看起來(lái)也是南江省干部隊(duì)伍里的佼佼者，怎么偏偏就在這個(gè)事情上轉(zhuǎn)不過(guò)彎來(lái)鳳雪依聽(tīng)到了兩人的對(duì)話，對(duì)高建彬說(shuō)道：“建彬，這次我們公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃會(huì)不會(huì)影響到你的工作，畢竟你回絕了市委書(shū)記的要求，要是他拿著這件事情做文章的話，你會(huì)很被動(dòng)的，這次的土地『交』易價(jià)格就不要搞得太低了，免得被別人抓到把柄。”
    高建彬搖頭說(shuō)道：“這是兩碼事，我生氣是在于郭永健的思想問(wèn)題，其實(shí)我也知道有些事情是難免的，走后『門(mén)』的現(xiàn)象也不是存在一天兩天了，要想糾正的話單單靠我和他都是做不到的。我拒絕他的主要原因在于，他說(shuō)的那些企業(yè)就是想著要在土地升值的時(shí)候做『交』易，并不是真心的過(guò)來(lái)投資建廠，甚至于進(jìn)行地皮買(mǎi)賣(mài)都是正常的，這點(diǎn)『門(mén)』道我要是再猜不出來(lái)的話，那就是白活了現(xiàn)在管委會(huì)主要的目標(biāo)就是能夠拿出真金白銀來(lái)促進(jìn)新區(qū)建設(shè)繁榮的企業(yè)，那樣的企業(yè)我不需要”
    說(shuō)到這里的時(shí)候指了指扶手箱，鳳雪依很乖巧的從里面拿出了香煙和火機(jī)，她先是把香煙放在自己嘴上點(diǎn)著，然后才遞給高建彬，不需要說(shuō)話就可以明白對(duì)方的意思。高建彬打開(kāi)了天窗，吸了一口煙說(shuō)道：“之所以我允許你到新區(qū)進(jìn)*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也不是完全考慮到我們的關(guān)系，這只是其中的一個(gè)方面。你的公司在石橋鎮(zhèn)新區(qū)一期進(jìn)*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的時(shí)候，我也是非常關(guān)注的，還組織專(zhuān)業(yè)的隊(duì)伍去檢測(cè)過(guò)。讓我選擇你的原因有兩點(diǎn)，第一，事實(shí)證明你們公司有著過(guò)硬的技術(shù)，完全符合這次的樓盤(pán)所需要的資質(zhì)，對(duì)于質(zhì)量上把關(guān)非常嚴(yán)厲，絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)偷工減料的事情來(lái)糊『弄』老百姓。第二，這次開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)主要是面向開(kāi)發(fā)區(qū)企業(yè)的員工，所以價(jià)格上就不能太高，相對(duì)的利潤(rùn)也就降低了很多，別的房地產(chǎn)公司我沒(méi)有辦法控制，房子始終是個(gè)重要的問(wèn)題，這也是我對(duì)國(guó)外投資商的承諾。”
    鳳雪依笑道：“那就是說(shuō)我在這次的樓盤(pán)中可能不會(huì)賺錢(qián)了？”高建彬說(shuō)道：“這個(gè)你不必要擔(dān)心，光讓你們公司吃虧不賺錢(qián)也不是我的『性』格，當(dāng)然會(huì)從別的地方做出補(bǔ)償。這次新區(qū)的商業(yè)街建設(shè)我會(huì)優(yōu)先把最好的位置劃給你，商品房的利潤(rùn)空間絕對(duì)會(huì)比住宅房高得多，這樣算起來(lái)公司也不會(huì)吃多大的虧。這樣做的好處是，首先把名聲建立了起來(lái)，不但房子質(zhì)量好而且價(jià)格低廉，與政fǔ的合作非常默契，等到二期土地開(kāi)發(fā)的時(shí)候我就有理由多給你們劃幾塊好地皮，現(xiàn)在的新區(qū)面積還是有些小，我準(zhǔn)備借助新區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)升級(jí)改造的良機(jī)，再擴(kuò)大兩到三倍的面積，東部新區(qū)的開(kāi)發(fā)三年內(nèi)要和新區(qū)實(shí)現(xiàn)對(duì)接，把整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)和市區(qū)連接起來(lái)，到時(shí)候有的是土地讓你賺錢(qián)，這就是先吃虧后賺便宜的道理。”
    聽(tīng)完高建彬的話后，鳳雪依感到非常的震驚，想不到自己的男人有這樣的雄心壯志，市區(qū)和新區(qū)之間就算是都向一個(gè)方面對(duì)接，那也是有著十幾公里的距離，這項(xiàng)工程實(shí)在是過(guò)于浩大了點(diǎn)。一路飛馳來(lái)到了東部新區(qū)后，高建彬把鳳雪依安排到了開(kāi)發(fā)區(qū)的海藍(lán)大酒店，論起服務(wù)質(zhì)量海藍(lán)大酒店餐飲服務(wù)集團(tuán)在南江省也是首屈一指的，開(kāi)發(fā)區(qū)分店是高建彬的指定接待酒店，上次他住院的時(shí)候，這家分店就接待過(guò)周?chē)?guó)林和陳錫坤這樣的高層領(lǐng)導(dǎo)，并得到了很高的評(píng)價(jià)。