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    （推薦jing品圖書：《縱橫三國之我是張遼》《官場之天眼讀心》）
    衛(wèi)國嵐看向了劉楓別看他只是統(tǒng)戰(zhàn)部長接到的電話絕對不比別人少老衛(wèi)可是沒有二世祖那樣硬扎的后臺可以依賴幸好老衛(wèi)足夠圓滑但是他不敢保證接下來每一次都那么好運(yùn)把人家答對樂呵嘍
    要是得罪其中一個老衛(wèi)相信自己會死得很慘：“劉楓同志你是這個項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人你是不是拿出一個行之有效的辦法”
    一直悠閑喝茶的劉楓笑了：“這件事有那么復(fù)雜嗎”
    所有人都鄙視這個裝13的家伙在華夏最復(fù)雜的就是人際關(guān)系交下一個人不容易那需要長時間的交流但是得罪一個人或者得罪一個勢力團(tuán)體也就是一句話一杯酒一件事的事情
    王曉迪才不信劉楓就沒有接到電話：“劉書記聽說你在靖江區(qū)的時候也曾經(jīng)被無數(shù)的電話sao擾這一次怎么樣”
    劉楓攤開雙手把大哥大扔到面前這個大概&1t;  是會議室里面唯一的一部了：“這不剛剛滿電的兩塊電池一大早就打沒了”
    胡云皺緊眉頭別看他是衛(wèi)戍區(qū)司令員不是魚水情深么這兩天老領(lǐng)導(dǎo)老同志老下屬的電話都把胡司令煩死了能夠給胡司令打電話的都是生死弟兄很難拒絕
    “劉書記不知道你有什么樣的訣竅應(yīng)付這些電話”
    所有人都看向劉楓后者笑容不變：“非常簡單制定規(guī)則只要遵守規(guī)則保證做到我們要求的誰都可以來”
    有幾個人面上的神情很是不屑上下嘴唇一碰說的簡單很多時候做起來就難得多
    蘭苑雨面上掠過一絲紅暈就知道這個男人有辦法：“什么樣的規(guī)則”
    “第一房地產(chǎn)開公司可以打道回府了我這個項(xiàng)目用不著他們也沒有可以給他們的美味佳肴第二用實(shí)力說話每一個想要投標(biāo)的建筑商必須繳納項(xiàng)目造價的1o%作為質(zhì)保金”
    “不是5%嗎”
    董晨軍忍不住問道他當(dāng)初詳細(xì)研究過世紀(jì)商城項(xiàng)目幾乎每一個細(xì)節(jié)都做過剖析越是研究董晨軍對劉楓就越是感興趣往往是很普通的一個辦法偏偏在劉楓的手上就揮出不可思議的效用這個不是什么人都能模仿的
    劉楓沖他一笑：“那是在靖江區(qū)那時候的項(xiàng)目是區(qū)級的這一次是市級的更是省級的甚至是關(guān)東三省的因此質(zhì)保金自然就要提高交不出質(zhì)保金的就是第一批淘汰的公司沒有任何商量的余地”
    常委副市長段尚偉咂咂嘴：“這樣就算只有一家公司繳納足量保證金也有五千萬了想必這一次投標(biāo)的公司不會少于五家就是說保證金過億已經(jīng)是手拿把掐的了”
    劉楓搖搖頭：“這個改制項(xiàng)目要和棚戶區(qū)改造捆綁進(jìn)行標(biāo)的額不是五個億而是十五個億”
    所有人都被驚呆了十五個億意味著僅僅是保證金就將達(dá)到或過五個億這不是赤　裸　裸的搶錢么
    張玉石有點(diǎn)暈：“劉書記這樣是不是太”
    張部長沒有繼續(xù)說下去但是所有人都明白他的意思劉楓笑道：“大家可以算一筆賬僅僅是那塊地皮已經(jīng)價值五個億了”
    每個人都送劉某人一個白眼五個億還不是你自我標(biāo)榜的到現(xiàn)在連銀行都在質(zhì)疑那塊地的標(biāo)價連貸款都沒有辦下來這對于大型項(xiàng)目來說是很丟人的事情
    劉楓沒有在意別人的白眼：“棚戶區(qū)改造工程總造價會過一個億東北亞商貿(mào)城項(xiàng)目造價將會過五個億這兩個項(xiàng)目的配套項(xiàng)目造價也不會低于三個億加上其他不可預(yù)知因素的花費(fèi)十五個億還是保守算法
    這項(xiàng)工程既然是標(biāo)志xing的我們就不能允許留下任何瑕疵配套工程也要做到盡善盡美為下一步環(huán)繞東北亞商貿(mào)城進(jìn)行的商圈改造打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)”
    包括盛世豪在內(nèi)所有人都沒有想到劉楓的野心會這樣大原本紡織廠改造被所有人視為禁區(qū)最主要的就是資金缺口太大可是劉楓不但要把紡織廠改造進(jìn)行到底還想要打造一個商圈那需要多少資金
    這位不會是信口開河吧這是蘭苑雨和王曉迪之外所有人的想法兩位女士早在之前就被劉楓灌輸過這類想
    法最初聽到劉楓的設(shè)想也是震驚的很此時劉某人老調(diào)重彈二人已經(jīng)不再吃驚了
    盛世豪有點(diǎn)怕他怕將來這個項(xiàng)目會資金鏈斷裂這樣龐大的投資對于興安省來說都是大項(xiàng)目資金絕對是最關(guān)鍵的就算知道劉某人不差錢盛世豪也不敢賭這一把那可是關(guān)系到自己的烏紗帽
    “劉書記你這樣是不是太盲目冒進(jìn)了如此巨額的投資絕對不是同興市能夠承受的”此時也只有盛世豪可以給劉楓潑冷水“萬一將來資金鏈斷裂項(xiàng)目變成半拉子工程那可就影響太壞了”
    劉楓擺擺手：“錢不是問題”
    沒有人相信這家伙的鬼話那可是十幾億資金缺口到現(xiàn)在銀行還不敢支持這個項(xiàng)目這位居然還大言不慚的說資金不是問題這也太不現(xiàn)實(shí)了
    劉楓攤開手先扳回大拇指：“先是建筑商的質(zhì)保金任何一個想要投標(biāo)的建筑商都要繳納1o%的質(zhì)保金而且這筆質(zhì)保金繳納之后沒中標(biāo)的企業(yè)將在半年后返還中標(biāo)的將會在工程完工后二十四個月內(nèi)分期分批返還”
    “啊”
    劉楓沒有在意這些人張開的大嘴：“估計(jì)會有過二十家企業(yè)參與競標(biāo)也就是說質(zhì)保金會過五億元其中四億元會在半年后到期我希望那時候商圈計(jì)劃已經(jīng)開動到時候這筆質(zhì)保金也就沒必要返還了”
    這一次沒有人出聲大家都被這個堪稱瘋狂的想法驚呆了這還沒完劉楓接著扳倒食指：“第二是供貨商預(yù)付的展位定金這個才是大頭未來的東北亞商貿(mào)城營業(yè)面積將會過三十萬平米提供三萬到五萬個展位具體數(shù)目會在實(shí)際cao作中有很大出入
    所有想要進(jìn)駐東北亞商貿(mào)城的廠家或者商戶必須繳納展位定金也就是一年的租賃費(fèi)按照最低標(biāo)準(zhǔn)每平方米一年的租金一千五百元計(jì)算也會有四點(diǎn)五億定金入賬當(dāng)然屆時不可能1oo%招租成功就算是5o%的成功率也有二億多元”
    “一千五百元一平米”段尚偉搖搖頭“這個平均值絕對達(dá)不到”
    “這是最保守的估算東北亞商貿(mào)城最主要的攤位將會以服裝、鞋帽、小百、婦嬰用品、農(nóng)副產(chǎn)品和ri雜為主大家可以到市場上打聽一下既有的市場哪一個的展位每平米年租金不是在兩千元以上
    我在同興市現(xiàn)有的市場做過調(diào)查服裝攤床每平米的租金每月二百元鞋帽和小百租金每月在三百元以上農(nóng)副產(chǎn)品每平米的租金都在四百元以上肉食區(qū)甚至要達(dá)到六百元婦嬰用品的展位租金我沒有調(diào)查想必不會低于小百
    未來的東北亞商貿(mào)城作為商業(yè)航母只不過定價中檔甚至是低檔租金我想是沒有任何問題的也就是說這兩個億是最準(zhǔn)成的如果算上優(yōu)秀展位拍賣所得展位定金很可能會給我們一個驚喜”
    還驚喜就這已經(jīng)讓大家驚得石化了不過仔細(xì)一算計(jì)劉楓對展位的確沒有高估劉楓說的那幾樣攤位費(fèi)很多人都知道如果一切按照劉楓預(yù)想的展現(xiàn)在就已經(jīng)有三個億資金將在近期到賬
    劉楓扳下中指：“第三是門市招租的定金東北亞商貿(mào)城所有的門市不會出售而是出租東北亞商貿(mào)城的沙盤模型大家已經(jīng)看到是‘回’字形內(nèi)外四面門市將會過六百五十個
    門市會收取三年租金每年三萬元這樣門市定金近六千萬加上東方第一塔上的租金就接近一個億第四是從工程圈地開始收取的廣告費(fèi)作為一個三江地區(qū)乃至東三省最大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目它的號召力絕對是空前的收取的廣告費(fèi)也會過世紀(jì)商城
    有了以上四個億啟動資金再收取原材料供應(yīng)商的質(zhì)保金相信足以讓東北亞商貿(mào)城項(xiàng)目暨棚戶區(qū)改造項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)起來可以告訴大家華夏銀行假如不能提供足夠優(yōu)惠的貸款條件我是不會接受他們提供的貸款的”
    衛(wèi)國嵐遲疑的問：“劉楓同志你似乎沒有提到棚戶區(qū)改造收取的住宅樓預(yù)售款”
    劉楓面sè一整：“棚戶區(qū)改造不會收取紡織廠員工一分錢原則上會以三比一的方案進(jìn)行置換務(wù)必讓女工們不花一分錢住上自己的樓房這是我們當(dāng)政者的責(zé)任”
    董晨軍眨眨眼：“劉書記你是說三比一”
    大家也都看著劉楓如果是三比一以現(xiàn)有的那些逼仄的小平房一家還分不到十平米劉楓點(diǎn)點(diǎn)頭：“是的樓房是三平房是一”
    “這樣的比例是不是太離譜了”