第1283章 一場盛宴?
    有體制內(nèi)的網(wǎng)友,從更深層次解讀挖墻腳行動:“劉省長的神來之筆,會給疲弊已久的匡廬省經(jīng)濟注入一針強心劑,恐怕不只是強心劑那么簡單,會讓匡廬省經(jīng)濟發(fā)生歷史性變革。”
    “如果說之前三大工程是匡廬省經(jīng)濟建設(shè)的尖兵,隨之而來的挖墻腳行動,就是最強大的推動力,有了這些企業(yè)的入駐,本省的經(jīng)濟發(fā)展將會真正駛上快車道。”
    “不知道這些企業(yè)入駐,會不會增加房地產(chǎn)市場的壓力,搞不好會再度推升房地產(chǎn)價格飆升。”
    很多人也對未來的匡廬省房地產(chǎn)市場憂心忡忡,這也是題中應(yīng)有之義,一地的經(jīng)濟高速發(fā)展,勢必會帶來諸多的社會問題,房地產(chǎn)價格飆升,就是其中之一,而且是和老百姓息息相關(guān)的,
    任何一項政策都不可能十全十美,只能是造福一部份人,影響另外一部份人,從來沒有放諸四海而皆準(zhǔn)的東西,那不是政策,而是大羅金仙的靈丹妙藥,
    很顯然,絕大多數(shù)人理解這一點,也都期待這次挖墻腳活動的結(jié)果,在形成事實之前,一切都是未知,有一點可以肯定,隨著劉楓一系列政策的實施,匡廬省的就業(yè)率、工資待遇將會躍上一個新臺階,
    接下來的媒體報道,卻讓所有人出乎意料:“······這是第七家在匡廬省簽訂正式合同的企業(yè),也是第七家入駐小城鎮(zhèn)的企業(yè),很顯然,匡廬省政府把小城鎮(zhèn)建設(shè),和此次大幅度招商引資工作相結(jié)合,
    讓眾多的企業(yè)落戶小城鎮(zhèn),為企業(yè)節(jié)約建廠成本的同時,也為小城鎮(zhèn)建設(shè)帶來了勃勃生機,有了這些企業(yè),小城鎮(zhèn)建設(shè)就不再是水中月鏡中花,而是有著工商業(yè)基礎(chǔ)的新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)······”
    讓挖墻腳的企業(yè)落戶小城鎮(zhèn),而不是中心城市,這樣一個舉措,頓時讓大家對未來充滿了期待,隨著宜居生活的倡導(dǎo),越來越多的人開始厭倦都市擁擠忙碌喧鬧的生活,向往親近自然的田園生活,
    作為社會性動物的人類,想要避開塵世喧囂,很難,現(xiàn)在有了新型的農(nóng)村包圍城市,住在小城鎮(zhèn)、工作在小城鎮(zhèn)、享受更多的陽光,清新的空氣,將不再是可望不可即的夢想,
    大家甚至已經(jīng)開始期待,小城鎮(zhèn)的生活成為日常,都市購物休閑,成為假日的享受,這才是真正的完美人生,有了劉省長提出的小城鎮(zhèn)計劃,似乎這些不再是水中月鏡中花,而是不遠的將來,將會實現(xiàn)的事情,
    此時引發(fā)一個新的擔(dān)憂,這些企業(yè)入駐小城鎮(zhèn),會不會導(dǎo)致新的社會問題,比方說小城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價格飆升,當(dāng)?shù)剞r(nóng)民失地失業(yè)失居,而這些正是此前剛剛發(fā)生過的事情,
    上年度洪江市的小城鎮(zhèn)建設(shè)方案及時曝光,里面針對性的提出等面積拆遷、成立鄉(xiāng)鎮(zhèn)股份公司、股權(quán)補償?shù)扰e措,登時引發(fā)大家的熱議,
    這一項項政策如果真的實施,受益最深的無疑是先前的弱勢群體,那些生活最底層的農(nóng)民,老百姓每一家都有大面積宅基地,被占之后等面積補償,一部份會用來招租,更多的是變現(xiàn)補償,補償款以股份形式發(fā)放,
    同時,耕地會由農(nóng)民繼續(xù)持有,所有的開發(fā)項目將盡可能避免對耕地占用,無法避免的占用,補償條款將會超過宅基地的成本,
    這就從政策上杜絕,那些無良的房地產(chǎn)商或者政府官員,為了降低開發(fā)成本,尋找理由占據(jù)耕地,很多人對這項政策大加贊揚,
    “很顯然,耕地作為不可再生資源,其價值剛剛得到體現(xiàn),此前對耕地的漠視,將會導(dǎo)致未來無地可耕,匡廬省的政策,使得保護耕地不再只是一個口號,而是實實在在的行動。”
    對外來企業(yè)入駐小城鎮(zhèn)最開心的,無疑是那些農(nóng)民工,他們背井離鄉(xiāng)無非是想要追求更好的生活,猛然回頭才發(fā)現(xiàn),原來最完美的人生,就是和家人生活在一起,享受地主的收租人生,
    如果小城鎮(zhèn)建設(shè)蓬勃展開,最愜意的人生不再是都市人,而是打打工賺點閑錢,種種地鍛煉一下身體,回到家里安享天倫之樂的新農(nóng)民,
    終于有人感嘆:“原來,新世紀最完美的人生,就是在匡廬省做個地地道道的農(nóng)民,這也許才是陶先生追求的桃花源。”
    對小城鎮(zhèn)建設(shè)畏之如虎的,無疑是那些房地產(chǎn)商人,此前在二三線城市的投入,再想獲得暴利是不可能發(fā)生的事情,進入07年以來的幾次強行提價,將會淪為笑柄,
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    bsp;  有見機早的,開始變相降價促銷,從送精裝修,到送停車位、送車庫、送諸多的業(yè)主福利,匡廬省時時刻刻在發(fā)生著變化,最醒目的就是房地產(chǎn)聯(lián)盟悄然垮塌,
    房地產(chǎn)聯(lián)盟的垮塌,并沒有像某些媒體悲觀預(yù)測的那樣,造成災(zāi)難性的后果,大家赫然發(fā)現(xiàn),這些以往不可一世的房地產(chǎn)商似乎一夜之間變得親民了,
    匡廬吧對此有一句神回復(fù):“這是吊絲省長領(lǐng)導(dǎo)吊絲民眾,針對高富帥戰(zhàn)爭的勝利。”
    匡廬省的動作,讓很多人看著眼紅,一時間,那些眼睛盯著外商的地方干部開始轉(zhuǎn)變思路,各地形成了一輪招商引資熱潮,此次的招商對象,不再是外商,而是沿海沿邊的企業(yè),
    這個時候,匡廬省地方政府已經(jīng)開始享受兩會期間的紅利了,省政府第一時間發(fā)出政令:“······一定要做到前來調(diào)研的客商留得住,投得下,服務(wù)跟得上,無論是誰,影響到招商引資工作進展的,一律記入公務(wù)員信用體系,列為能力不足人員,黃牌警告。”
    這個政令一經(jīng)發(fā)布,使得全省干部戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,洪江市市長李默琪接受采訪的時候說:“劉省長給我們戴上了緊箍咒,這個緊箍咒戴得好,地方經(jīng)濟建設(shè)和每一個人息息相關(guān),有了這個緊箍咒,就可以根除干部等靠要思想,會促使洪江市的投資軟環(huán)境再上一個新臺階。”
    進入四月份,三大工程拆分報批的各項工程,一一獲得批復(fù),省委班子一幫人這才發(fā)現(xiàn),劉某人實際上用一招明修棧道暗渡陳倉,不但忽悠了自己,也忽悠了上面一些人,
    如果說當(dāng)初看三大工程像是空中樓閣一樣不切實際,現(xiàn)在看來,這三大工程是如此的恰到好處,如果沒有這三大工程,環(huán)洪江湖經(jīng)濟帶也就無從提起,小城鎮(zhèn)建設(shè)也不過是水中月鏡中花,
    隨著這些項目有了準(zhǔn)生證,匡廬省歷史上最大規(guī)模的開發(fā)建設(shè)掀起了**,首先是環(huán)洪江湖經(jīng)濟帶全面鋪開,此前這些項目已經(jīng)開始運作,只不過沒有合法的手續(xù),如今隨著一切手續(xù)齊備,建設(shè)正式走上軌道,
    借助大建設(shè)的到來,房地產(chǎn)商們再一次推高房價,這一次卻沒有像春節(jié)期間那樣,引起太大的轟動,隨之而來的一條重磅消息,引起了所有人的關(guān)注,兩山開發(fā)商品房開始預(yù)售,
    兩山開發(fā)區(qū)一直是國內(nèi)外和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)人士關(guān)注的焦點,在劉楓到洪江市如任職一年后,開始預(yù)售,這個時機掌握的非常微妙,首先,兩山開發(fā)住宅面積,相當(dāng)于洪江市除本項目外,所有在建面積總和三倍,如此海量的面積投放,足以掌控房地產(chǎn)市場的主導(dǎo)權(quán),
    其次,劉楓在匡廬省制定的一系列政策,一直在限制房地產(chǎn)價格,只是卻都是雷聲大雨點小,有些人認為,劉某人也沒有醫(yī)治城市頑疾的靈丹妙藥,也許小城鎮(zhèn)建設(shè)是他的救命稻草,
    “兩山開發(fā)區(qū)即將到收獲期,預(yù)售即將展開,會不會就是劉省長所說的,經(jīng)濟杠桿解決經(jīng)濟問題。”
    不只是一家傳媒有這樣的疑問,所有人都在關(guān)注匡廬省,都在關(guān)注兩山開發(fā)區(qū)的房價,無形之中,給兩山開發(fā)區(qū)做了最強大的廣告,似乎兩山開發(fā)區(qū)的房價,已經(jīng)成為衡量華夏房地產(chǎn)市場未來走勢的標(biāo)桿,
    五月一日,兩山開發(fā)區(qū)的房價正式出爐,從三千元每平米到一萬八千元每平米,幾乎囊括了經(jīng)濟適用房、普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅,
    這其中,占據(jù)比例高達四成的經(jīng)濟適用房,價格僅僅相當(dāng)于上年初房價,三千元一平米的價格,讓所有的炒房者趨之若鶩,這樣的價格別說在洪江市這樣的大都市,就是很多三線城市也已經(jīng)成為了歷史,
    一時間,洪江市似乎成了炒房者的天堂,無數(shù)的資金涌入,有錢人都摩拳擦掌,想要在這場饕餮盛宴中,分一杯羹,
    匡廬吧此刻最多的帖子都在抱怨:“劉省長如此廉價的房地產(chǎn)價格,似乎最終會成為投資者收益的新渠道。”
    “看看售樓處那邊,全都是有錢人雇傭的人在排隊,我們凌晨到那里,人家昨天就在了。”
    “實話告訴你,哥買不起房,就是來幫人站隊賺點小錢,我們是拿高薪滴偽白領(lǐng),而且,哥們兒是四班倒,每個人只站六小時,以前在工地上累死累活十幾個小時,也沒有這里賺得多。”
    匡廬省的廉價房源,會成為有錢人的盛宴嗎,