明人的建筑很整齊，一般就是一塊長方形，大小有兩畝左右，四周以竹欄或泥墻圍好，進去就是個大院，里面就是各種建筑。</br> 泥墻外面都會有明顯的招牌，或某某酒樓, 或某某商場，各建筑的外墻上面也會有，非常明顯的標志，老遠能看到。</br> 這與明朝其他地方的商鋪不一樣，古代的商鋪都是直接一個商鋪，那像大員這邊，外面都是竹欄或泥墻圍成一個長方形。</br> 這樣看過去，一排商鋪就是一個個長方形圍墻, 非常整齊，也很好看。</br> “一塊地大概兩畝左右。”丁毅道：“拿到地后，你們要先用墻把地圈起來。”</br> “至于里面蓋什么建筑，做什么經(jīng)營，就隨你們。”</br> “墻圈起來的地方，就是你們的。”</br> 麻杜懂了，這兩畝地圈起來，里面蓋三個建筑也好，開兩個商鋪也好，都是自己的事，和明人無關。</br> “租和買，都什么價？”麻杜當然知道，眼前的明人，可不簡單，他能從荷蘭人手中搶到大員, 而且經(jīng)營的比荷蘭人更好十倍，現(xiàn)在港口人氣越來越旺，想賺錢就要趁早。</br> “租的話每塊地每年租金二百兩, 買的話，每塊地一萬兩，永久的。”</br> “無論租買，以后每年收稅二十分之一，比如你這塊地一年賣出1000張鹿皮，交稅50張。”</br> 丁毅為了方便計算，不用利潤，而是用他們賣出貨物的二十分之一。</br> 這顯然更不要臉。</br> 但這些熟番那懂，不但他們不懂，朱向陽他們也不懂啊。</br> 明朝收的田稅還更重呢。</br> 麻土板著手指頭，腳指頭算算，感覺還挺偏宜的稅。</br> 姓丁的就是白向要我五十張鹿皮，我也要給他，何況是交稅？</br> “我們要五塊。”麻杜趕緊道：“先租。”</br> 麻豆社也沒這么多錢買下五塊，而且他想看看能不能賺到錢。</br> 所以麻豆社帶頭，先租了五塊地。</br> 這樣丁毅讓他們隨便選五塊，后面蓋什么東西，都由他們自己蓋, 也不用丁毅消耗人力物力。</br> 這要放在現(xiàn)代, 你租個商鋪還要讓別人自己蓋, 別人不打死你的。</br> 可這時代誰懂啊, 麻豆社還覺的自己大占偏宜了。</br> 有麻豆社開頭，其他生番熟番也紛紛表示要租用地塊，然后最早移民過來的當?shù)貪h民，也有表示要租地，因為港口這邊確實人氣最旺，賺錢也好，交換物資也好，都方便。</br> 臺南城是軍事城，只有明人在里面，不許進去。</br> 新港城還在建設，沒完全好，酒樓什么可消費的地方也不多。</br> 而這邊有丁毅前期自己經(jīng)營最大的商場，各種酒樓，店鋪等，加上有各國商船進去，的確人多。</br> 以前荷蘭人獨占這邊，現(xiàn)在明人肯租售，大伙自然搶著租。</br> 于是一上午不到，丁毅就租出去一百多塊地，得到一萬多兩。</br> 朱向陽趙大山等人看的目瞪口呆，丁大人真神了，什么事到他手上，都能變成錢。</br> 朱向陽這時趕緊道：“還有大明和國外商人也想在這開商鋪，或租個駐腳點。”</br> 丁毅道：“他們開商鋪不行，租個駐腳點可以。”</br> “商鋪現(xiàn)在要優(yōu)先咱們大員本地的兄弟們。”</br> 生番和熟番們聽的自然大喜。</br> 為什么要租落腳點呢？</br> 因為丁毅這邊都是用糖易物。</br> 比如此時正好有艘明人商船到南碼頭。</br> 上岸之后就在邊上最近的大員交易所（丁毅專門用來和他們交易的）去登記。</br> 他會告訴大員，我?guī)Я硕嗌俨剂希嗌贄l牛，多少人口，要求換多少白糖，或多少鹿皮等物資。</br> 這樣丁毅的人就會根據(jù)他的物資和要求，運來多少糖，雙方交換。</br> 有駐腳點，商人們可以派個手下常駐大員，并提前讓大員把白糖等物資準備好，一下船就可以交換。</br> 丁毅和眾人走到岸邊，看到那明人從交易所出來后，馬上回船，不一會兒。</br> 那船上被挑下來很多布料，草藥，然后突然出現(xiàn)幾十頭牛。</br> 另一邊丁毅的人正從遠處運白糖過來。</br> 雙方很快在岸邊進行了交易。</br> 有些生番和熟番，到現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，丁毅賣給他們的布料，草藥等物資，都是用白糖換來的。</br> 而且丁毅什么都換，連牛都可以換糖。</br> 不過他們要是知道，丁毅以前還換了很多狗，專門用來對付他們，不知做何感想。</br> 當然，現(xiàn)在大員已經(jīng)很少換狗，都是自己的狗生。</br> 丁毅在岸邊看了會，這邊的人都已經(jīng)很熟練，岸邊還有地下倉庫儲存白糖。</br> 交易時又快又流暢，基本保證一艘船下來后，只要清點完數(shù)目后，能用最快的時間交換完成。</br> 當然了，這會來的船還不算多，秋冬季好多船在這里換糖的時候，碼頭附近忙的不得了，人都沒地方站，更別說堆積如山的貨了。</br> 難怪連生番熟番看到這邊人氣旺，都想做生意。</br> 丁毅一圈轉(zhuǎn)下來，覺的這邊運作沒什么問題，非常流暢，這樣保持下去，將來這步行商業(yè)街，肯定越來越熱鬧，人氣越來越高。</br>