第四章偏向虎山行“真的有一億幾千萬的利潤？”水墨蘭驚喜地問董勇道.
    “如果陶大偉是真心和我們公司合作，這個(gè)巨腦大廈的確能給我們帶來一個(gè)多億的利潤。”董勇意味深長地說道。
    “哪這個(gè)項(xiàng)目我們做還是不做呢？你是如何打算的？”水墨蘭習(xí)慣性地問董勇道。和董勇在一起共事近兩年后，水墨蘭已經(jīng)喪失了獨(dú)立思考能力，或者說她已經(jīng)不愿意去獨(dú)立思考，反正一切有董勇把關(guān)呢，以董勇的智慧，還有什么問題是解決不了的呢？
    “呵呵，項(xiàng)目做不做還需要在慎重考慮一下，我要調(diào)查一些情況再說。但是我可以肯定的是，這個(gè)項(xiàng)目是陶大偉為我們麗芳公司布置下來陷阱。”董勇笑著說道：“這個(gè)陶處長沒安什么好心！”
    “哦？你怎么看出這是一個(gè)陷阱的？既然是陷阱，我們不做這個(gè)項(xiàng)目便是，你為什么還要等到調(diào)查一些情況后再說呢？還有就是陶大偉為什么要這樣做？他這樣做對(duì)他而言又有什么好處呢？更重要的，陶大偉是如何通過這個(gè)項(xiàng)目來陷害我們的？”水墨蘭一古腦問出一大堆問題。這些問題她不需要去思考答案，只要聽董勇分析就行了，她相信董勇的分析一定會(huì)給她帶來一場精彩的智慧洗禮。
    “怎么看出這是一個(gè)陷阱？男人的直覺。”董勇笑著胡說了一句，算是回答了水墨蘭的第一個(gè)問題。其實(shí)這與他的直覺無關(guān)，他之所以能做出這樣的判斷要完全感激當(dāng)初信用社司機(jī)小李，若不是小李向他揭開謎底，董勇做夢也想不到陶大偉竟然會(huì)陷害他。以陶大偉睚眥必報(bào)的性格，既然他能夠陷害董勇一次，那么為什么不能陷害董勇兩次或者更多次呢？雖然陶大偉的表白看起來是很象是掏心窩子的話，可是董勇依然有足夠的理由相信，陶大偉絕對(duì)不會(huì)有那么好心。他不來陷害自己就謝天謝地了，董勇又怎么敢奢望陶大偉為送給他一份大禮呢？
    不過這些內(nèi)心活動(dòng)董勇并不想讓水墨蘭知道，他也不想讓水墨蘭知道他和陶大偉過去的私人恩怨，所以就將一切推到男人的直覺上。
    “去！少糊弄我！不愿意告訴我就別告訴我，少拿什么男人的直覺來搪塞。”水墨蘭白了董勇一眼：“論起直覺來，你一個(gè)大老爺們兒又怎么是我們女孩子家的對(duì)手呢？”
    “嘿嘿！”董勇干笑了兩聲，岔開了話題，“總之這一定是陶大偉的一個(gè)陷阱。他這么做有什么對(duì)他有什么好處我暫時(shí)還說不出太多，但是可以肯定的是，陶大偉的目的絕對(duì)不僅僅是打算對(duì)付我。因?yàn)橐雽?duì)付我有很多種途徑，犯不上兜這么大一個(gè)圈子費(fèi)這么大的力氣吧？”
    “對(duì)付你？陶大偉為什么要對(duì)付你？這么說陶大偉一定和你有什么過節(jié)了？要不他怎么在沒有什么好處的情況下無端端跑來陷害你呢？”水墨蘭女性的直覺終于開始發(fā)揮作用了。
    “呵呵，水董事長，能不能不問這個(gè)問題？讓我也保留一個(gè)小小的男人的秘密？”董勇笑著求饒道，不想讓水墨蘭在陶大偉和他之間的關(guān)系上糾纏下去。
    水墨蘭意味深長地看了董勇一眼，放棄了對(duì)陶大偉和董勇關(guān)系的好奇，她對(duì)董勇說道：“這個(gè)問題可以略過，你對(duì)下面的問題可要好好分析一下。”
    “假如拋開對(duì)付我的因素，那么陶大偉費(fèi)這么大的力氣究竟是打算干什么？以他的精明，絕對(duì)不會(huì)干損人不利己的蠢事。”董勇一邊說著一邊思考著陶大偉的真實(shí)意圖，可是他始終無法找到一個(gè)能說服自己的答案。
    “阿勇，會(huì)不會(huì)是我們想太多了了呢？也許陶大偉的目的非常單純，就是為了麗芳公司兩千萬的股權(quán)和麗芳公司副總經(jīng)理的職位而來的。兩千萬可不是一個(gè)小數(shù)目，并不是誰想撈就能撈的到的。你看看報(bào)紙上揭露的那些巨貪，有些都是省部級(jí)干部了，也只不過貪污幾百萬元而已。會(huì)不會(huì)是陶大偉真的打算用信貸處長的位置，來博這兩千萬元呢？”見董勇也沒有答案，水墨蘭也開動(dòng)了腦子，主動(dòng)的“幫”董勇去想，這對(duì)水墨蘭說可是不多見的現(xiàn)象，若在平時(shí)，有董勇考慮麗芳公司的事情，她可是懶得去動(dòng)什么腦子呢！那情形看來，仿佛麗芳公司是董勇的而不是她水墨蘭的。
    “不會(huì)，我總感覺陶大偉的胃口不是這兩千萬所能填滿的，也許他有更大的目標(biāo)呢！”董勇?lián)u頭說道。
    水墨蘭不忍看董勇如此耗費(fèi)腦子，就輕聲說道：“阿勇，既然如此，不如我們就不要和陶大偉摻和什么了。巨腦大廈這個(gè)項(xiàng)目我們不接。反正麗芳公司每年從化妝品上有幾千萬的利潤，這些錢足夠我們賺了，又何必為那一億幾千萬去冒風(fēng)險(xiǎn)呢？”
    “呵呵，也對(duì)。”董勇笑道：“假如不做巨腦大廈這個(gè)項(xiàng)目，我們就不用庸人自擾的去考慮什么冒險(xiǎn)不冒險(xiǎn)了。不過這對(duì)我們麗芳公司來說始終是一個(gè)挑戰(zhàn)和契機(jī)。也許可是順利實(shí)現(xiàn)公司多元化經(jīng)營的轉(zhuǎn)變呢。”
    他對(duì)水墨蘭說：“我們先不這么著急做決定，等我再調(diào)研一下再說。”
    水墨蘭有些搞不懂董勇的想法了。這些男人究竟是怎么了，眼看著是陷阱，不理會(huì)就不就得了，還要調(diào)研什么？怎么著，還是想跳進(jìn)去啊？雖然不理解董勇，可是水墨蘭對(duì)董勇已經(jīng)習(xí)慣性的盲從了。她柔聲對(duì)董勇說道：“阿勇，你怎么想就怎么去做吧，無論你最后的決定是什么，我都會(huì)傾盡全力去支持你的。”
    “謝謝！”董勇笑著說道，他對(duì)水墨蘭無私的信任非常感動(dòng)，他自信也絕對(duì)不會(huì)辜負(fù)水墨蘭這份信任，拿麗芳公司整個(gè)前途去參與一場賭博。假如他最后決定接手巨腦大廈項(xiàng)目，那一定是考慮萬全之策了，否則，他絕對(duì)不會(huì)去做任何冒險(xiǎn)的。
    “阿蘭，這些天恐怕你不能再象以往那樣輕閑了，公司的日常事務(wù)你多操勞一下。”董勇說道：“我得多去外面跑跑。政府不是讓我擔(dān)任了粵城青年企業(yè)家協(xié)會(huì)的會(huì)長嗎？現(xiàn)在該讓這個(gè)頭銜發(fā)揮點(diǎn)作用了。”
    ××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××經(jīng)過十多天的奔波，董勇總算將巨腦大廈的來龍去脈弄清楚了。原來巨腦大廈不光是巨腦集團(tuán)的老板頭腦發(fā)熱的產(chǎn)物，它還與銀河區(qū)前任區(qū)長趙天民有關(guān)。
    當(dāng)初巨腦集團(tuán)在全國保健品行業(yè)中盛極一時(shí)，趙區(qū)長就有意對(duì)巨腦集團(tuán)進(jìn)行扶持。巨腦集團(tuán)之所以投資房地產(chǎn)業(yè)，與趙區(qū)長的鼓勵(lì)和支持是分不開的。
    當(dāng)時(shí)在粵城市幾個(gè)區(qū)縣中，銀河區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力排名比較靠后，趙區(qū)長為了發(fā)展銀河區(qū)的經(jīng)濟(jì)，提高銀河區(qū)的整體實(shí)力可謂絞盡腦汁。而提高銀河區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最便捷的辦法就是鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
    支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)地方政府來說有很多好處。第一，可以增加地方政府的國民收入總值。房地產(chǎn)開發(fā)的總量越大，房地產(chǎn)的價(jià)格越高，地方政府的國民收入總值就越高。在GDP的統(tǒng)計(jì)排名中，就會(huì)占到相當(dāng)有利的位置。第二房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以增加地方政府的財(cái)政收入，這些財(cái)政收入包括土地增值稅、營業(yè)稅以及土地出讓金等等。有統(tǒng)計(jì)資料表明，在整個(gè)房地產(chǎn)的建設(shè)、交易過程中，政府稅、費(fèi)收入占到了房地產(chǎn)價(jià)格的將近百分之三十至百分之四十。如果再加上占房地產(chǎn)價(jià)格百分之二十至百分之四十的土地費(fèi)用，地方政府在房地產(chǎn)上的收入將近占到整個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格的百分之五十至百分之八十。所以地方政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的支持可以說是不懈余力，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展往往意味著地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力排名的增加、地方財(cái)政收入的增加，這些可都是看得見的政績。所以不難理解，為什么地方政府支持房價(jià)的不斷上漲，因?yàn)榉績r(jià)越高，地方GDP統(tǒng)計(jì)數(shù)字就越高，地方財(cái)政收入就越大。至于老百姓成為房奴，嘿嘿，這個(gè)問題對(duì)官員的政績每什么影響吧？
    銀河區(qū)地理位置良好，擁有開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。就是在這樣的背景下，趙區(qū)長鼓勵(lì)巨腦集團(tuán)經(jīng)營多元化，涉足到銀河區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)當(dāng)中去，并且以相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格，把位于銀河區(qū)體育中心北側(cè)黃金地段的一塊六千平方米的地皮批給了巨腦集團(tuán)。只是趙區(qū)長沒有想到，巨腦集團(tuán)自身實(shí)力不濟(jì)，又趕上國家經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控，最終一個(gè)全國保健品行業(yè)的龍頭老大，卻倒在一棟二十來層的寫字樓建設(shè)上。現(xiàn)在，趙天民雖然離開了銀河區(qū)到外地去任職，巨腦大廈這棟爛尾樓卻成為銀河區(qū)政府官員揮之不去的一塊心病，不僅僅是因?yàn)榫弈X大廈象一塊傷疤一樣**裸地暴露在銀河區(qū)最繁華的地帶，為銀河區(qū)大好形勢抹了黑，更重要的是，巨腦集團(tuán)因?yàn)榫弈X大廈而破產(chǎn)帶來了很多問題。其中最大的問題就是巨腦大廈的樓花問題。
    前面不是說過，巨腦大廈的投資比例沒有達(dá)到規(guī)定要求，所以無法取得房屋預(yù)售許可證嗎？那怎么又冒出了樓花問題呢？這就是中國的典型國情。
    巨腦集團(tuán)當(dāng)時(shí)資金捉襟見肘，已經(jīng)完全無法周轉(zhuǎn)，在無法取得銀行貸款的情況下，巨腦集團(tuán)的老板決定冒一下險(xiǎn)，暗中出售樓花。
    在沒有取得房屋預(yù)售許可證的情況暗中出售樓花可是一種違法的行為，并且由于是暗中進(jìn)行，銷售情況不會(huì)多么樂觀。可是當(dāng)時(shí)巨腦集團(tuán)已經(jīng)是病急亂投醫(yī)了，就好比一個(gè)人在沙漠中快要渴死了，這時(shí)面前出現(xiàn)一杯下了毒的水，這個(gè)人也會(huì)毫不猶豫的一口喝下去的。因?yàn)椴缓锐R上就會(huì)死，喝下去毒性也許不會(huì)立刻發(fā)作，也許能夠支撐著他走出沙漠，找到醫(yī)生將體內(nèi)的毒解掉。巨腦集團(tuán)當(dāng)時(shí)就是這樣的情況，他們毫不猶豫地喝下了暗中出售樓花的毒酒。
    因?yàn)槭前抵谐鍪蹣腔ǎ?dāng)然不能光明正大的設(shè)立售樓處，公布售樓電話。巨腦集團(tuán)當(dāng)時(shí)采用的方法就是讓集團(tuán)的職工到外面憑借著個(gè)人關(guān)系拉商戶過來購買寫字樓。當(dāng)時(shí)巨腦集團(tuán)對(duì)公司的財(cái)務(wù)狀況保密的很好，多數(shù)職工并不知道巨腦集團(tuán)真實(shí)經(jīng)營情況。而對(duì)外面的商戶來說，巨腦集團(tuán)更是名聲在外，巨腦集團(tuán)開發(fā)的巨腦大廈會(huì)有問題嗎？
    當(dāng)時(shí)粵城的消費(fèi)者也非常精明，尤其是購買寫字樓做為投資的這些炒房族，更是精明。雖然巨腦集團(tuán)名聲很大，但是在銷售巨腦大廈的時(shí)候竟然沒有房屋預(yù)售許可證，這顯得有點(diǎn)可疑。面對(duì)著購房人的疑問，巨腦集團(tuán)對(duì)他們解釋是，現(xiàn)在內(nèi)部認(rèn)購，等于是巨腦集團(tuán)發(fā)放給集團(tuán)職工的福利。巨腦集團(tuán)采用了極其具有誘惑力的條件，因?yàn)槭莾?nèi)部認(rèn)購，巨腦大廈的樓盤售價(jià)每平方米比同類其他樓盤低了三百到四百元。同時(shí)巨腦集團(tuán)又提出，如果購房人全額付款，他們還可以在內(nèi)部優(yōu)惠價(jià)格上再優(yōu)惠一百到兩百元；如果購房人先付房款的一半，那么每平方米只能比內(nèi)部優(yōu)惠價(jià)格降低五十到一百元；如果只支付定金，那么交房時(shí)的房價(jià)連內(nèi)部優(yōu)惠價(jià)也享受不了，只能按照市場價(jià)格隨行就市。
    為了進(jìn)一步打消購房人的疑慮，巨腦集團(tuán)甚至和粵城市工業(yè)銀行簽訂了一份“房屋預(yù)收款監(jiān)管協(xié)議。”本來這個(gè)監(jiān)管協(xié)議是為了取得房屋預(yù)售許可證時(shí)才與有關(guān)銀行簽訂的，是取得房屋預(yù)售許可證的必要條件。現(xiàn)在，巨腦集團(tuán)即使無法取得房屋預(yù)售許可證，他們也提前與市工業(yè)銀行簽訂了“房屋預(yù)收款監(jiān)管協(xié)議。”
    在監(jiān)管協(xié)議中規(guī)定，房屋預(yù)收款存在粵城市工業(yè)銀行的帳戶中，要專款專用并由粵城市工業(yè)銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管，在巨腦大廈主體工程沒有完成百分之八十之前，巨腦大廈不得動(dòng)用動(dòng)用該專用帳戶的資金。
    這下子購房人可放心了。有了粵城市工業(yè)銀行的監(jiān)管，他們還有什么可擔(dān)心的呢？只要巨腦大廈主體工程完成百分之八十，那么以巨腦大廈的地理位置，寫字間應(yīng)該基本上賣完了。到時(shí)候巨腦集團(tuán)自然不存在建設(shè)資金的問題，巨腦大廈建設(shè)當(dāng)然可以順利完工。
    基于上面的推斷，很多客戶都簽訂了內(nèi)部購房協(xié)議，其中百分之七十的購房人支付的是全額放款，百分之三十的人支付的是半額房款。
    由于是內(nèi)部銷售，宣傳力度有限，縱使巨腦集團(tuán)使出百般解數(shù)，最終也只通過內(nèi)部銷售這種暗中出售樓花的形式籌集到三千萬的資金。而這三千萬資金也完全投入到巨腦大廈當(dāng)中去，最后成為巨腦大廈爛尾樓中的若干塊水泥或者若干塊地基，無奈地聳立在鬧市之中。
    當(dāng)巨腦集團(tuán)宣布破產(chǎn)時(shí)，這些內(nèi)部銷售的受害者紛紛拿著協(xié)議向巨腦集團(tuán)追討購房款，他們本來以為，巨腦集團(tuán)雖然破產(chǎn)了，但是他們的購房款一定還在，因?yàn)橛秀y行的監(jiān)管協(xié)議在那里，粵城市工業(yè)銀行一定會(huì)監(jiān)督巨腦集團(tuán)，不能動(dòng)用這個(gè)專用帳戶的購房資金。
    可是結(jié)果卻令這些購房**失所望，巨腦集團(tuán)在粵城市工業(yè)銀行開立的專用帳戶里一分錢沒有。于是購房人憤怒之下，將粵城市工業(yè)銀行告上了法庭。在法庭上，粵城市工業(yè)銀行答辯說，他們銀行與巨腦集團(tuán)簽訂了“房屋預(yù)收款監(jiān)管協(xié)議”不假，可是前提是巨腦集團(tuán)必須將房屋預(yù)收款打入粵城市工業(yè)銀行的專款帳戶，只有這樣，粵城市工業(yè)銀行才能對(duì)帳戶中的資金進(jìn)行監(jiān)管。現(xiàn)在的問題是，巨腦集團(tuán)根本沒有把購房者的錢打入粵城市工業(yè)銀行，所以粵城市工業(yè)銀行即使想監(jiān)管也無從監(jiān)管得了。因此，應(yīng)該對(duì)購房者資金承擔(dān)責(zé)任的是巨腦集團(tuán)，而不是粵城市工業(yè)銀行。
    法院的判決結(jié)果可想而知。購房者找巨腦集團(tuán)？巨腦集團(tuán)已經(jīng)破產(chǎn)了，還怎么找啊？可是這些購房款是這些人一輩子的血汗錢啊，很多人都是找親戚朋友借的，本來打算等巨腦大廈完工之后將手中的寫字間出售或者出租獲利，現(xiàn)在卻血本無歸。無奈之下，這些購房人只好到銀河區(qū)政府去鬧，要求政府協(xié)調(diào)解決。可是銀河區(qū)政府有什么辦法呢？政府不解決，這些購房者就隔三岔五的到銀河區(qū)政府鬧上一回，搞得銀河區(qū)政府的官員看見這些購房者就頭疼，一見他們就爭相躲避出去。
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