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    張余帶著朱朵朵來(lái)到千葉花園小區(qū)。
    跟看房的客戶(hù)碰面之后，因?yàn)橛歇?dú)家條款，所以張余都不用客戶(hù)簽署看房協(xié)議，直接上樓看房。
    看過(guò)之后，張余同樣使用問(wèn)心術(shù)，詢(xún)問(wèn)對(duì)方的心理低價(jià)，460能不能買(mǎi)。
    他得到的答案是肯定的，這樣張余就放心了，基本上這單生意沒(méi)有問(wèn)題。他再次施展問(wèn)心術(shù)，詢(xún)問(wèn)客戶(hù)“470萬(wàn)能不能買(mǎi)”，這次得到的答案是否定的。
    也就是說(shuō)，客戶(hù)對(duì)于這套房子心里股價(jià)是在470萬(wàn)以?xún)?nèi)。
    于是，張余隨后跟客戶(hù)攀談起來(lái)，介紹起房子的事情，是全款還是貸款，等等一些問(wèn)題。客戶(hù)表示是要貸款，而且在貸款方面，不會(huì)有任何的問(wèn)題。
    張余又跟客戶(hù)聊起房子的價(jià)格，客戶(hù)看來(lái)對(duì)于這套房子比較滿意，接下來(lái)自然是確定價(jià)錢(qián)。在460萬(wàn)這個(gè)基礎(chǔ)上，談出一個(gè)雙方都能接受的價(jià)格。
    談了一會(huì)，客戶(hù)說(shuō)道：“小張，你又不是房主，跟我這么談，你覺(jué)得有用嗎？”
    張余只是一笑，說(shuō)道：“當(dāng)然是有用的。你我之間，如果能夠確定一個(gè)價(jià)格，那我就可以去跟房主說(shuō)一聲。他的報(bào)價(jià)是報(bào)價(jià)，但誰(shuí)買(mǎi)房子不講價(jià)。我覺(jué)得吧，在460萬(wàn)這個(gè)基礎(chǔ)上，已經(jīng)能夠體現(xiàn)出來(lái)誠(chéng)意。最終能夠確定出來(lái)一個(gè)價(jià)格，賣(mài)就賣(mài)，不賣(mài)就算了。彼此之間，也不浪費(fèi)時(shí)間。”
    “這個(gè)倒是……但是在我看來(lái)，460萬(wàn)已經(jīng)很有誠(chéng)意了……他這套房子，裝修什么的，到時(shí)候都得拆，比清水房麻煩多了……如果加的話，我也加不了多少……最多……最多他那份中介費(fèi)我出了……這個(gè)價(jià)格，他能賣(mài)就賣(mài)，不能賣(mài)就算了……”客戶(hù)說(shuō)道。
    “行，那我這就給房主打電話，問(wèn)問(wèn)他的意思……如果可以的話，咱們就去門(mén)店簽合同，不行的話……我再幫你找類(lèi)似的房子……”張余平和地說(shuō)道。
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    “好。”客戶(hù)點(diǎn)頭。
    張余這就當(dāng)著客戶(hù)的面掏出手機(jī)，撥了任明初的電話號(hào)碼。
    雖說(shuō)他一向是跟任翔聯(lián)系，任明初才是家里說(shuō)的算的，賣(mài)房子這么大的事兒，還得跟任明初對(duì)接。
    電話接通，張余將客戶(hù)開(kāi)出來(lái)的最終價(jià)格告訴任明初，求證任明初的意思，能不能賣(mài)？
    張余最初并沒(méi)用問(wèn)心術(shù)詢(xún)問(wèn)任明初的底價(jià)，這是因?yàn)楸舜碎g的信賴(lài)。而且張余相信，如果這個(gè)價(jià)格任明初不答應(yīng)的，應(yīng)該會(huì)把底價(jià)告訴他。
    任明初沒(méi)有馬上回答，似乎在遲疑，過(guò)了片刻，才說(shuō)道：“行！這個(gè)價(jià)我賣(mài)了。”
    “那咱們就去門(mén)店簽合同吧。”張余這話不僅僅是說(shuō)給任明初聽(tīng)的，也是說(shuō)給客戶(hù)聽(tīng)的。
    他是一手托兩家，都沒(méi)有背著客戶(hù)去打電話，十分的干脆。
    掛了電話，張余看向客戶(hù)，說(shuō)道：“咱們走吧。”
    不想這次客戶(hù)遲疑了一下，瞧那意思，好像覺(jué)得自己的報(bào)價(jià)高了。
    張余自然能夠從對(duì)方的反應(yīng)中察覺(jué)到這一點(diǎn)，但他沒(méi)有多說(shuō)，又招呼朱朵朵一起離開(kāi)。
    這也算是給客戶(hù)一個(gè)考慮的時(shí)間，省的對(duì)方有什么誤會(huì)。當(dāng)然，如果對(duì)方覺(jué)得不劃算，那也大可以不買(mǎi)。這次他已經(jīng)知道了任明初的底線，房子顯然并不難賣(mài)。
    下樓之后，客戶(hù)似乎也想通了。因?yàn)榉孔哟蟾诺膬r(jià)格是透明的，網(wǎng)上這個(gè)小區(qū)的報(bào)價(jià)，全都高于這個(gè)價(jià)。目前談好的價(jià)格，絕對(duì)是最為靠譜的。
    他們?nèi)サ介T(mén)店，任明初父子也到了，隨即簽署合同，交了定金。因?yàn)樾枰k理貸款手續(xù)，不可能明天就去過(guò)戶(hù)，買(mǎi)家表示，十天之內(nèi)便能搞定。但這里面，也需要門(mén)店幫忙，走一些手續(xù)。這些對(duì)于門(mén)店來(lái)說(shuō)，自然是應(yīng)該做的。
    送買(mǎi)賣(mài)雙方離去，回到門(mén)店之后，朱朵朵又興奮地叫了起來(lái)，“賣(mài)出去了！又賣(mài)出去一套！我?guī)煾笇?shí)在是太厲害了！”
    因?yàn)樗呀?jīng)算過(guò)了，加上這套房子的話，張余目前的業(yè)績(jī)已經(jīng)達(dá)到了3269萬(wàn)。距離滅絕師太的業(yè)績(jī)，不過(guò)是231萬(wàn)。以張余的實(shí)力發(fā)揮來(lái)看，想要追上滅絕師太，也就是兩三天的事兒。
    “朵朵，你這次可是跟著你師父一起去的，有沒(méi)有從他那里學(xué)到什么？”這時(shí)候，老油條笑著說(shuō)道。
    “我?guī)煾高@個(gè)……”朱朵朵看向張余，不知道該不該說(shuō)。
    張余笑道：“隨便說(shuō)，沒(méi)什么……”
    “那我就說(shuō)了……”小丫頭的肚子里藏不了二兩香油，當(dāng)即就把張余賣(mài)房子的過(guò)程說(shuō)了一遍。
    店里眾人聽(tīng)了之后，有的若有所思，有的莫名其妙。蘇鶯剛剛在簽合同的時(shí)候，自然要過(guò)來(lái)簽字，剛剛也是跟著張余一起送客戶(hù)出門(mén)。現(xiàn)在的她，也不禁沉思起來(lái)。
    聶芯此刻在店里，她的表現(xiàn)不同于其他人，只是饒有興致地看著張余。
    張余四下里掃量，正好看到聶芯，二人四目相對(duì)，聶芯直接轉(zhuǎn)頭不看張余了。張余則是順便在聶芯的身上打量起來(lái)，看到聶芯竟然換了一條黑色的牛仔褲。倒是臉上的顏色挺自然，跟早上的時(shí)候完全不同。可張余不難確定，這是沒(méi)少擦化妝品。
    “還換褲子了，這么看的話，她的腿上肯定跟嘉宇關(guān)一樣。”張余在心中嘀咕起來(lái)，“想要退掉那套房子，估計(jì)都不知道什么時(shí)候……總不能讓那幫人一直鬧吧……聶芯明擺就是看熱鬧，充其量就是去房子那里硬撐，解決不了實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題……要不然……”
    想到這里，張余信步來(lái)到聶芯的辦公桌前，笑著說(shuō)道：“店長(zhǎng)……早上也沒(méi)看到你，說(shuō)是回家收拾去了……大家伙早上還談起這套房子，不知道你有什么辦法解決……”
    這話一出口，店內(nèi)眾人的目光即刻被吸引過(guò)去。蘇鶯更是向張余那邊走了一步，但隨即停下。
    “走法律程序唄，還能怎么樣？”聶芯不以為意地說(shuō)道。
    “可走法律程序，曠日持久，對(duì)方天天來(lái)門(mén)店堵門(mén)，咱們也受不了啊……”張余故意皺眉說(shuō)道。
    “那你說(shuō)怎么辦？”聶芯仰著臉說(shuō)道。
    “我這里有兩個(gè)辦法。第一個(gè)辦法是，你辭職走人，門(mén)店直接結(jié)算你的工資，不要讓客戶(hù)再看到你了。第二個(gè)辦法是，你把房子的業(yè)績(jī)轉(zhuǎn)讓一半給我，這套房子的問(wèn)題，交給我來(lái)解決，跟你再無(wú)瓜葛。”張余淡定地說(shuō)道。
    聞聽(tīng)此言，聶芯登時(shí)愣住了。不僅僅是她，門(mén)店里的所有人也都愣住了，尤其是蘇鶯，值個(gè)懵逼，這算是什么意思？
    過(guò)了片刻，聶芯終于說(shuō)道：“這件事，我需要考慮考慮……”
    “那給你一個(gè)小時(shí)的時(shí)間考慮。”張余微笑著說(shuō)道。
    “好。”聶芯點(diǎn)頭，沒(méi)有再說(shuō)別的。