，我的生活能開掛 ！
    在鎂團(tuán)并入曹操點(diǎn)評的這段時(shí)間，總體可謂波瀾不驚。
    原因很簡單，鎂團(tuán)的員工之前已經(jīng)經(jīng)歷過一次合并。
    雖然這次他們是被合并方，但作為底層員工，只要公司不大幅度的裁員，誰管老板是哪位。
    更何況，陳東成的名聲一向很好。
    曹操系的公司，更是出了名的福利待遇好。
    民心所向，管理層一門心思向新老板表現(xiàn)，這也導(dǎo)致這次的合并相當(dāng)平穩(wěn)。
    張韜最近忙的腳打后腦勺，王星只是掛名總經(jīng)理。
    實(shí)際上已經(jīng)不再關(guān)注公司的具體事宜，一門心思尋找再次創(chuàng)業(yè)的行業(yè)。
    偌大的兩家公司合并，員工人數(shù)超過六萬人。
    這個(gè)數(shù)量，讓張韜相當(dāng)頭疼。
    但現(xiàn)在最主要的問題是，辦公面積不夠用了。
    信托廣場的面積雖然大，但也最多容納曹操點(diǎn)評這邊的員工。
    現(xiàn)在鎂團(tuán)那邊的員工并入到旗下，直接漲了五倍。
    不管之前如何，現(xiàn)在都是一家公司的員工，總不能厚此薄彼吧。
    所以說，張韜又找到陳東成，想先看看這位有什么意見。
    “公司現(xiàn)在有多少資金？”
    “現(xiàn)金等價(jià)物差不多360億左右，其中鎂團(tuán)方面有220億。”
    說到這，張韜忍不住有些感慨。
    要不是陳東成先搞定小馬哥，鎂團(tuán)方面的資金相當(dāng)雄厚，不可能輸?shù)倪@么快。
    “還不錯(cuò)，先拿出一部分，購置一棟寫字樓，鎂團(tuán)既然決定在京城發(fā)展，就要跟其他公司露露肌肉嘛。”
    陳東成的做事風(fēng)格，跟王星完全不同。
    要是換了王星，肯定舍不得花十幾個(gè)億買一棟寫字樓。
    有那錢，多開幾個(gè)業(yè)務(wù)，提高估值不香嗎？
    但現(xiàn)在的曹操團(tuán)購，跟王星那時(shí)候已經(jīng)不一樣了。
    市場已經(jīng)形成壟斷，反而資金有點(diǎn)過多。
    既不需要燒錢，以餓了嗎的體量，想挑戰(zhàn)曹操團(tuán)購的地位，難度又太大。
    除非陳東成跟張韜等人昏了頭，要不然他們沒有絲毫可能挑翻曹操團(tuán)購的龍頭地位。
    “嘿，我就等您松口呢，您看這棟寫字樓怎么樣？”
    張韜嘿嘿一笑，立刻拿出手上的文件，顯然是做足準(zhǔn)備。
    “行啊你，跟我玩套路？我看看，方舟大廈？”
    陳東成好笑的看了張韜一眼，仔細(xì)的看著文件：“所有者是新加坡的楓樹集團(tuán)？”
    “對，這家公司我調(diào)查過，屬于一家典型的以囤積商業(yè)資產(chǎn)作為投資手段的跨國公司，只要價(jià)格合理，他們肯定愿意出手。”
    張韜瞄了一眼陳東成的神色，沒有拒絕的意思，心頭一喜，接著介紹。
    “這棟大廈的年頭不小了，屬于中關(guān)村軟件園一期的項(xiàng)目，雖然叫大廈，但只有三層樓高，占地面積非常大。”
    “這是實(shí)景圖，您看一下，占地面積2.27萬平方米，建筑面積1.97萬平方米，包含112個(gè)停車位及網(wǎng)球場、籃球場、員工餐廳等，我們買下來后，差不多能安置2000名員工。”
    “價(jià)格呢？”
    陳東成看了幾眼，中關(guān)村軟件園那塊不用多說。
    堪稱華夏硅谷，眾多知名企業(yè)扎堆之地。
    要是曹操團(tuán)購在那安了家，也算是間接的提高自身逼格。
    “楓樹集團(tuán)是2014年以4.2億將這棟大廈拿下的，我估計(jì)對方的胃口不小，但八個(gè)億以內(nèi)肯定能拿下。”
    張韜說到價(jià)格，有點(diǎn)心虛，這個(gè)價(jià)格真心不低了。
    換了其他地方，足夠買一塊地皮，自己蓋個(gè)總部了。
    但誰讓這是京城呢？
    更何況，人家那棟大廈還在中關(guān)村。
    華夏硅谷！
    而且新合并的曹操團(tuán)購，最重要的任務(wù)就是上市，沒有那么多時(shí)間慢慢悠悠蓋總部。
    等總部蓋完，黃花菜都涼了。
    “你先約對方見一面，看看對方的出售意向，要是7.5億內(nèi)談得下來，我沒意見。”
    陳東成簡單評估一下，京城的大宗寫字樓交易，本來就不算太多。
    這種稀缺的項(xiàng)目，更是會引來不少競爭者。
    “您放心，我一定將價(jià)格砍到7.5億內(nèi)。”
    張韜頓時(shí)一喜，這個(gè)價(jià)格要是還談不下來，他真的得提頭來見陳總了。
    “先別高興太早，方舟大廈只能解決2000人，剩下的那些人呢？”
    陳東成擺擺手，揉了揉眉心，他最近也在為這事犯愁。
    “呃，要不讓他們先堅(jiān)持堅(jiān)持？”
    張韜也是巧婦難為無米之炊，總不能公司一直買樓吧？
    就算陳總沒意見，其他股東會不會同意？
    “不行，人不患寡，而患不均，你想想方舟大廈買下來，2000人搬進(jìn)去，剩下的員工怎么想？”
    陳東成毫不猶豫的否掉張韜的提議。
    “你手上有沒有其他項(xiàng)目？”
    陳東成心想張韜既然想買寫字樓，那自然不可能只關(guān)注一個(gè)方舟大廈。
    “呃，陳總，我倒是了解過其他項(xiàng)目，但那些都太貴了，沒一個(gè)低于十億的。”
    張韜心里還是有點(diǎn)逼數(shù)的，買寫字樓不是買白菜。
    十億以內(nèi)，以曹操團(tuán)購如今的體量，非常輕松。
    但要是幾十億的寫字樓，那就有點(diǎn)傷筋動骨了。
    “你先給我拿來看看，其他的再說。”
    陳東成擺擺手，張韜連忙叫人送來其他項(xiàng)目的具體資料。
    “咦？這是一塊地皮？”
    陳東成看著資料，忽然目光停住，抬頭看向張韜。
    “啊？您說的是昌平區(qū)那塊地？”
    張韜愣了下，沒想到老板突然問起這塊地，但還是介紹道：“這個(gè)地塊性質(zhì)為F2公建混合住宅用地，總用地規(guī)模46848平方米，總建筑規(guī)劃面積137272平方米。”
    “那不錯(cuò)啊，面積不小，應(yīng)該很多房企感興趣吧？”
    陳東成聽到這，暗道可惜，便也沒了什么心思。
    雖然他們互聯(lián)網(wǎng)公司有錢，但買地皮這塊，可玩不過那幫房企。
    “恰恰相反，這塊地有點(diǎn)雞肋。”
    張韜搖了搖頭，表情有些嫌棄。。
    “嗯？怎么講？”陳東成有些好奇。
    “主要這塊地的劃分比較尷尬，公建占70%、住宅占30%。”
    “須符合昌平區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向不說，競得人還得對地上公建建筑規(guī)模的50%自持，自持年限不低于20年。”
    “期滿后如需轉(zhuǎn)讓或分割出售，需征得昌平區(qū)政府同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)。”
    “條件可謂苛刻至極，房企根本無力獨(dú)自開發(fā)。”
    “所以說，這塊地才會拿出來吸引有實(shí)力的合作商。”
    張韜攤攤手：“說白了，房企都怕這塊地砸在手里，住宅面積只有30%，公建面積還得持有20年，簡直要了他們的命。”
    外界房企沒興趣，代表競爭者會很少。
    恰巧鎂團(tuán)的員工人數(shù)眾多，正需要一個(gè)新的總部大樓。
    哪怕暫時(shí)無法使用不要緊，只要給大家一個(gè)希望，大家起碼有個(gè)盼頭。