，我的生活能開掛 ！
    杭洲的宅院，雇了兩個(gè)保姆負(fù)責(zé)打掃。
    等老爹老媽把家里事情處理好，直接搬過來就好。
    陳東成剛回到鵬城，就接到谷守義的電話，邀請(qǐng)他去宇宙行坐坐。
    老谷現(xiàn)在是春風(fēng)得意，他跟陳東成關(guān)系一直很好。
    青桔單車的押金也一直都被宇宙行把著。
    這么一大筆押金，宇宙行能賺多少，陳東城不清楚。
    但起碼要比青桔科技購買理財(cái)產(chǎn)品的收益高。
    谷守義非常熱情的給陳東成倒茶，提起這兩天沸沸揚(yáng)揚(yáng)的共享單車押金問題。
    “還是陳總有遠(yuǎn)見，怪不得從一開始就對(duì)外公布押金交由我們宇宙行作為監(jiān)管。
    據(jù)我了解，近期共享單車行業(yè)內(nèi)，申請(qǐng)退押金的總金額達(dá)到十多億。
    要不是陳總提前準(zhǔn)備好應(yīng)急資金，肯定會(huì)出現(xiàn)大問題。”
    出了這么一檔事，絕大多數(shù)用戶都會(huì)選擇試著退款看看。
    提前融資，賬上資金充裕的青桔單車自然毫無懸念的秒批退款，安了廣大用戶的心。
    陳東成笑著搖頭，目光深邃：“這只是一次小范圍的洗牌，沒有實(shí)力的公司肯定會(huì)死掉，真正的廝殺還在后面。”
    谷守義點(diǎn)點(diǎn)頭，陳東成的分析跟他的差不多。
    不過現(xiàn)在市場(chǎng)上最被看好的，肯定非青桔單車莫屬。
    眾多投資人的熱情，就是最好的證明。
    前兩輪藤訊沒有入場(chǎng)，但據(jù)說C輪已經(jīng)開始密切關(guān)注，表露領(lǐng)投意愿。
    谷守義腦海里快速閃過這些念頭，笑著說道：“陳總，這次叫你來，主要是想說下貸款的問題。”
    “貸款？”
    陳東成有些疑惑：“不是還有一年多時(shí)間到期嗎？”
    “上面大領(lǐng)導(dǎo)開始嚴(yán)抓風(fēng)控，我們下面也要對(duì)之前的審批的貸款進(jìn)行審核。
    像陳總之前利用股權(quán)金融抵押融資的行為，現(xiàn)在管的越來越嚴(yán)。”
    谷守義對(duì)陳東成這種客戶，肯定是要盡心維護(hù)的。
    遠(yuǎn)的不說，同系統(tǒng)的朱韜可一直都對(duì)陳東成虎視眈眈。
    谷守義笑瞇瞇道：“當(dāng)然，我之前給陳總批的幾筆貸款，融資利率暫且不變。
    現(xiàn)在一些公司想尋求股權(quán)質(zhì)押融資，起碼得8.5%年利率起。”
    這幫銀行就是這種尿性，別拿什么標(biāo)準(zhǔn)利率來談。
    想拿到銀行的標(biāo)準(zhǔn)利率，要么你是國(guó)企，要么你是銀行的大客戶。
    谷守義說這些，無非是表明他對(duì)陳東成的誠(chéng)意。
    陳東成之前找他質(zhì)押貸款的利率，他沒修改就是最大的情分。
    這個(gè)情，陳東成肯定需要領(lǐng)的。
    “多謝谷行。”
    “誒，您客氣了，都是朋友，用不著說謝。
    再說我們吸納那么多存款，不就是為了放貸給陳總這樣的優(yōu)質(zhì)客戶嗎？”
    谷守義笑著擺擺手：“陳總名下的資產(chǎn)非常優(yōu)質(zhì)，比如滴滴的股權(quán)，已經(jīng)漲了四倍。”
    光從這點(diǎn)來說，谷守義給陳東成貸款，一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)都沒有，算是白撿一筆業(yè)績(jī)。
    陳東成之前貸的款，錢早都花沒了。
    至于利息，那才幾個(gè)錢。
    要是沒谷守義之前給貸的十個(gè)億，許多項(xiàng)目，陳東成只能眼巴巴的看著其他人做起來。
    谷守義試探道：“陳總，我打算對(duì)您的資產(chǎn)重新做個(gè)評(píng)估，幫您提高貸款額度，您看怎么樣？”
    “能提高多少？”
    陳東成表現(xiàn)的有些平淡，像是隨口一問，一點(diǎn)都看不出急迫。
    谷守義習(xí)以為常，笑著說道：“首先是純水岸那套別墅，最近鵬城高端豪宅的形勢(shì)不太好。
    純水岸那套別墅的價(jià)格，也有所下滑。
    不過從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，上漲空間還是有的。”
    鵬城跟魔都不一樣，能擴(kuò)張的面積有限。
    隨著人口流入越來越多，新產(chǎn)生的億萬富翁越來越多。
    像純水岸這種優(yōu)質(zhì)別墅，非常保值適合投資。
    當(dāng)初買下的時(shí)候，均價(jià)就達(dá)到二十八萬一平。
    現(xiàn)在行情不好，下跌到二十四萬一平。
    不過如今距離純水岸的巔峰期還早著呢，這小區(qū)巔峰的時(shí)候，均價(jià)五六十萬一平，都是常有的事。
    “除了純水岸別墅，之前陳總在正華集團(tuán)購置的那三層寫字樓。
    如今每平米漲了快一萬，陳總這是白撿了一個(gè)億啊！”
    谷守義說著，有些感慨。
    在市場(chǎng)一片謹(jǐn)慎，其他投資者猶豫不決的時(shí)候。
    陳東成從正華集團(tuán)那邊購置三層寫字樓。
    當(dāng)初還有不少人嘲諷來著，認(rèn)為陳東成肯定砸手里。
    哪想到鵬城的寫字樓低迷僅僅持續(xù)那么一陣，如今再次回暖。
    這波紅利，注定只有陳東成享受到了。
    陳東成謙虛的擺手：“鵬城的寫字樓價(jià)格上升空間有限，我買下也是為了公司自用。”
    “雖然寫字樓賺了一個(gè)億，但陳總最賺錢的生意，可不是寫字樓。”
    谷守義笑呵呵道：“尚動(dòng)科技的估值從去年質(zhì)押時(shí)候的2億美金，已經(jīng)漲到5億美金。
    陳總持有的股權(quán)價(jià)值，從當(dāng)時(shí)的6億，漲到14億。”
    “要說陳總最有投資眼光的，肯定非滴滴這個(gè)項(xiàng)目莫屬，滴滴最近的估值，陳總應(yīng)該知道吧？”
    之所以這么一問，谷守義也聽說陳東成放棄滴滴董事會(huì)席位的事。
    滴滴的消息，彭至堅(jiān)早都跟陳東成聊過幾次。
    他更是不止一次感慨陳東成眼光好。
    當(dāng)初陳東成投資滴滴，還是彭至堅(jiān)幫忙撮合的。
    那時(shí)候，滴滴跟快的打的難舍難分。
    陳東成能在那個(gè)時(shí)候果斷入局，非常有眼光和魄力。
    “據(jù)我了解，滴滴最新一輪融資，投資后估值為165億美金，我的持股比例被稀釋到3.97%。”
    陳東成記得很清楚，智囊團(tuán)一直都有記錄。
    想想他當(dāng)初為了搭上滴滴的順風(fēng)車，可是費(fèi)了不少周折。
    谷守義嘖嘖道：“光陳總持有的滴滴股權(quán)，就價(jià)值40億。”
    尚動(dòng)科技的前景不好說，但對(duì)滴滴，資本市場(chǎng)普遍看好。
    滴滴打敗優(yōu)步，只是時(shí)間問題。
    這么多資本積極涌入，就是最好的證明。
    陳東成倒是沒急著出手，反正持有的時(shí)間越長(zhǎng)，他手里的股權(quán)就越值錢。
    “所以，光這些股權(quán)和房產(chǎn)就價(jià)值60億，這還不算陳總持有青桔科技的股份。”
    谷守義一提起青桔科技，就忍不住心生艷羨。
    誰能想到再常見不過的自行車，還能有這種玩法。
    現(xiàn)在青桔科技已經(jīng)完成兩輪融資，估值達(dá)到二十億美金，還有很大幅度的上漲空間。
    關(guān)于青桔科技的信息，谷守義非常清楚。
    陳東成持股比例最大，高達(dá)58.5%。
    絕對(duì)的第一大股東，投票權(quán)更是高達(dá)90%，將青桔科技牢牢地掌握在手中。
    青桔科技估值二十億美金，陳東成持股58.5%，股權(quán)價(jià)值就是72億。
    嘶，別的公司暫且不提。
    光眼前這些，陳東成的身價(jià)上百億，已經(jīng)穩(wěn)了。
    當(dāng)然，除了極少數(shù)人清楚，陳東成持股的比例會(huì)一直都是個(gè)謎。
    總共統(tǒng)計(jì)完畢，陳東成這些資產(chǎn)高達(dá)132億。
    這個(gè)數(shù)字，超越了無數(shù)奮斗幾十載的富豪。
    更是能讓同齡人絕望，難以企及。
    按照去年公布的國(guó)內(nèi)福布斯富豪榜，陳東成的身價(jià)也能排在前六十名。
    但這才哪到哪，谷守義非常清楚。
    陳東成手里其他公司，個(gè)個(gè)潛力也都不小。
    再加上陳東成的年齡，豈不是說未來國(guó)內(nèi)首富的位置，會(huì)出現(xiàn)一位九零后？
    嘶，谷守義止不住的心顫。
    腦海里想著這些亂七八糟的，谷守義臉上的笑容越發(fā)親和。
    這種級(jí)別的富豪，走到哪都會(huì)被人敬重。
    “陳總，我看不妨這樣，我把您的資產(chǎn)向上面匯報(bào)，看看上面愿意給予您多少額度，我會(huì)盡力幫您爭(zhēng)取。”
    之前陳東成的資產(chǎn)，不過才二十個(gè)億。
    這才一年多的時(shí)間，直接漲了六倍不止。
    這就是資本的魔力，不知道造就出多少IT新貴。
    陳東成笑著點(diǎn)頭：“一切都聽谷行的。”
    對(duì)他而言，資金自然越多越好。
    從目前來看，之前投資的不少種子，已經(jīng)結(jié)出喜人的果實(shí)。
    給予陳東成的回報(bào)，足以羨煞無數(shù)人。
    聊天的時(shí)候，谷守義也在隱晦暗示，上面領(lǐng)導(dǎo)對(duì)風(fēng)控抓的越來越嚴(yán)。
    之前給陳東成的融資利率，需要調(diào)整。
    縱觀國(guó)內(nèi)A股上市公司，幾乎九成的公司都存在股權(quán)質(zhì)押融資。
    不過銀行還是很保守的，普遍對(duì)上市公司股票的質(zhì)押率不高，能有五成就不錯(cuò)了。
    為了避免不少股東在高位質(zhì)押，銀行通常會(huì)設(shè)置警戒線和平倉線避免虧損過多。
    但即使這樣，也攔不住一幫上市公司股東盡早的套現(xiàn)。
    對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司而言，質(zhì)押率會(huì)更低，三成的比比皆是。
    不算別墅和寫字樓，單算股權(quán)質(zhì)押，陳東成這些股權(quán)價(jià)值也在126億。
    即使按照三成的質(zhì)押率，那也不是一筆小數(shù)目。
    谷守義的動(dòng)作一向很快，最主要是陳東成名下的資產(chǎn)足夠優(yōu)異。
    無論是滴滴還是青桔科技，普遍被看好。
    這樣的股權(quán)，審批起來也容易。
    最終谷守義給出的條件，讓陳東成非常心動(dòng)。
    批下來五十億的貸款，相當(dāng)于宇宙行給出的質(zhì)押率在四成。
    比起上市公司，肯定有所不如。
    但考慮到風(fēng)控越發(fā)嚴(yán)格的形勢(shì)下，這個(gè)比例，陳東成可以接受。
    股權(quán)要是不想著變現(xiàn)，只能干瞅著。
    變成可支配的資金，更方便陳東成創(chuàng)造更大的價(jià)值。
    谷守義笑著邀功道：“陳總，為了把你的質(zhì)押率提高，我可是動(dòng)用不少關(guān)系。
    以后還有這種生意，可一定記得照顧我老谷。”
    “一定，這次辛苦谷行了。”
    陳東成笑著感謝，讓谷守義非常受用。
    其他想貸款的拍一萬句馬屁，都不如陳東成這么一句管用。
    “年利率的話，8%，雖然有點(diǎn)高。
    但考慮到這筆資金非常多，上面卡的比較死，還算說得過去。”
    谷守義雖然這么說，但實(shí)際上能拿到這個(gè)數(shù)的利率，已經(jīng)出乎陳東成的意料。
    要是換了一些房企，就算20%以上的年利率，他們都敢貸。
    50億，年利率8%，一年光是利息就是4億。
    要是沒點(diǎn)賺錢的門路，光是三年后到期支付的利息加本金，就能把人壓死。
    中午，陳東成讓谷守義挑個(gè)餐廳，兩人邊吃邊聊。
    谷守義一點(diǎn)都不懷疑陳東成的償還能力，光滴滴股權(quán)就足夠償還這次的貸款。
    要沒滴滴的股權(quán)在，谷守義也不敢替陳東成申請(qǐng)這么高額度的融資貸款。
    有谷守義幫忙運(yùn)作，不到一周的時(shí)間，五十億就出現(xiàn)在陳東成賬戶。
    這五十億還沒捂熱乎，就有人開始管陳東成要錢。
    ……
    寧博出口加工區(qū)。
    曹操物流在寧博投資的保稅倉，就坐落在這。
    保稅倉的占地面積非常大，足有三十多個(gè)足球場(chǎng)大小。
    周少華帶著陳東成一路參觀，語氣難掩驕傲。
    “陳董，我們?cè)趯幉┙ㄔO(shè)的保稅倉，在國(guó)內(nèi)都是屈指可數(shù)的。
    因此，我們還收到寧博當(dāng)?shù)貓?zhí)政者們的支持。
    比如稅收減免，企業(yè)低息貸款……”
    保稅倉里，全自動(dòng)化的設(shè)備正有條不紊的分揀包裹。
    一批批的包裹將會(huì)自動(dòng)的分揀到不同車間，等著車輛統(tǒng)一收取，再轉(zhuǎn)交給消費(fèi)者。
    作為藍(lán)鯨海購背后的支撐者，曹操物流的重要性毋庸置疑。
    要是沒曹操物流，藍(lán)鯨海購本就不好看的財(cái)報(bào)，肯定會(huì)雪上加霜。
    陳東成看著比之前黑了不少的周少華，拍拍他肩膀，鼓勵(lì)道：“物流企業(yè)發(fā)展不易，辛苦你了。”
    “不辛苦，除了寧博保稅倉，我們?cè)谄渌６悈^(qū)，都在陸續(xù)布局。”
    周少華撓了撓頭：“不過，保稅倉的投資不小，即使有當(dāng)?shù)卣馁J款補(bǔ)貼，依然是杯水車薪。”
    光指著當(dāng)?shù)卣С郑氚l(fā)展壯大，幾乎跟做夢(mèng)差不多。
    陳東成記得自己只給了曹操物流一個(gè)億。
    周少華就能發(fā)展到這種程度，實(shí)屬不易。
    曹操物流屬于周少華從無到有組建的，不少高管都沒見過陳東成這位老板。
    機(jī)械傳送帶的聲音，一直嘩啦作響。
    陳東成看了一會(huì)，做出決定。
    “我再給你五個(gè)億，除了保稅倉，我希望看到你在其他物流領(lǐng)域有更深入的布局。”
    曹操物流的發(fā)展，不能只局限在給藍(lán)鯨海購當(dāng)保姆。
    物流市場(chǎng)那么龐大，能容納的獨(dú)角獸公司也很多。
    既然周少華有能力，陳東成不介意推他一把。