“咚咚……”辦公室的門這時(shí)候被敲響。
    “進(jìn)來(lái)！”蘇子衿從沙發(fā)上站起來(lái)順手拍了拍小家伙的腦袋示意她自己玩，回身走到自己的辦公桌后隨口應(yīng)了一聲。
    之前還是一臉和煦溫暖的臉色在此時(shí)微微收斂的幾分之后，整個(gè)人的氣質(zhì)也隨之一變，姿態(tài)依然優(yōu)雅動(dòng)人，身上卻升起一絲仿佛掌控一切的威嚴(yán)與干練，剛才還是母性泛濫的溫婉少婦，此刻展現(xiàn)出的卻是一番十足的女強(qiáng)人派頭。
    走進(jìn)門的是一個(gè)穿著辦公室制服干練的中年女人，手中拿著一疊文件，眼睛先是看向坐在沙發(fā)上獨(dú)自玩毛絨大玩具的小丫頭，見小丫頭此刻也正忽閃著大眼睛看向自己，中年女人輕輕點(diǎn)頭一笑臉上滿是溺愛的神情。
    作為被燕京總部指派來(lái)跟隨蘇子衿入駐東海開拓南方市場(chǎng)的核心成員之一，她對(duì)這小丫頭的身份自然是再熟悉不過(guò)了，不過(guò)此刻也僅僅是寵溺的看上一眼而已，并未如其他空閑時(shí)候看見她就抱在懷里面和她玩鬧一番那般，畢竟這里是如今的東海傾城集團(tuán)的總裁辦公室，作為總裁助理的她站在這里，自然要拿出最嚴(yán)肅的面貌來(lái)面對(duì)辦公桌后那位年輕的新上司。
    “鄧姐，有什么事嗎？”蘇子衿看見進(jìn)來(lái)之人，臉上嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿婷采晕⑹諗苛藥追謪s也不顯得太過(guò)隨意問(wèn)道。
    蘇子衿心知肚明，即使如今和此人已然是上下級(jí)的關(guān)系，但是也清楚，商場(chǎng)上的一些事情論經(jīng)驗(yàn)她這個(gè)摸爬滾打多年的助理可是比自己豐富的多，論起資歷，她也算得上是自己的前輩了，甚至如今商場(chǎng)上的很多東西就是從她那里學(xué)來(lái)的。而且人家原本在燕京總部的總裁助理做得好好的，是自己一句話把她調(diào)派到自己身邊來(lái)幫忙，雖然同樣為總裁助理一職，但是一個(gè)是總部助理一個(gè)是子集團(tuán)助理，其中的差距不言自明，而她卻是毫無(wú)意見的欣然同意下來(lái)，單單是這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，即使現(xiàn)在蘇子衿已經(jīng)是人家的上司了，卻依然在心里面對(duì)她保持著該有的尊敬。
    中年女人目光從沙發(fā)上小家伙的身上收回，習(xí)慣性的扶了扶鼻梁上的眼鏡，繼續(xù)向前兩步走到總裁的辦公桌前把手里面的文件放在桌上推到蘇子衿的面前，口吻一絲不茍道：“這是蘇總您讓我收集的關(guān)于近期東海近期將要開拍的幾處地皮的資料，我已經(jīng)做了初期的篩選，暫時(shí)有兩處符合我們的計(jì)劃?！?br/>     說(shuō)著從放在桌上的文件中嫻熟的抽出其中一部分：“這是關(guān)于兩處地皮的詳細(xì)資料，不過(guò)剩下的其它幾處資料我也整理出來(lái)了，雖然和我們近期的計(jì)劃不符合，但是我個(gè)人建議也可以適當(dāng)拿下幾處，就算近期不開發(fā)，但是我們資金足夠，其保值能力也不錯(cuò)……當(dāng)然，這樣一來(lái)也需要考慮到政府方面的意見，畢竟如果拿到手而長(zhǎng)期不開發(fā)，這方面施加給我們的壓力也不容小視?！?br/>     蘇子衿聽著女人井井有條的分析，不動(dòng)聲色的點(diǎn)了點(diǎn)頭，對(duì)于自己這位助理的工作能力自然不會(huì)懷疑，至于她說(shuō)的這些東西，雖然是交代下去讓助手完成，自己多少也無(wú)計(jì)劃性的研究過(guò)一些，得出的結(jié)論雖然沒有如今了解的這般詳細(xì)，大體的答案也是和自己所想的相差無(wú)幾。
    “其他幾塊地皮暫缺不談，東海的地產(chǎn)商可不止我們傾城一家，而且這東海如今有開發(fā)價(jià)值的地皮是越來(lái)越少了，這次上面既然一下子規(guī)劃出來(lái)這么多項(xiàng)目，盯著的人也一定不少，我們暫時(shí)還是把重心著重于主要項(xiàng)目上吧，當(dāng)然，等到能確保拿下我們計(jì)劃之內(nèi)的項(xiàng)目，考慮一下別的也不是不可以。不然兩面兼顧，很有可能空手而歸，畢竟這東海有足夠資金支持的可不止是我們，還不知道到時(shí)候一旦真正開拍會(huì)爭(zhēng)到什么程度……”蘇子衿手指節(jié)奏性的敲打著面前的桌子聲音平緩道。
    “對(duì)了，對(duì)已經(jīng)確定的這兩塊地鄧姐你有什么想法。”蘇子衿伸手拿起已經(jīng)被分撥出來(lái)的一部分資料，一邊說(shuō)話一邊已經(jīng)大致的開始瀏覽起來(lái)。
    “基礎(chǔ)設(shè)施方面不需要考慮，畢竟整個(gè)東海這發(fā)面的發(fā)展已經(jīng)趨于完善了，就算細(xì)微之處有所欠缺，在真正開發(fā)過(guò)程中投入一部分資金也能加以鞏固，至于別的方面，十四號(hào)地皮面積稍大，地處市區(qū)北郊，和李氏集團(tuán)的御景灣項(xiàng)目?jī)H僅一路之隔，相信李氏的愉景灣蘇總您也是有所耳聞，有其金玉在前，想要繼續(xù)在這里開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)壓力頗大，不過(guò)也正是有御景灣的存在，差不多自然條件之下，我們可以考慮開發(fā)出中高檔住宅，而且那里距離市中心車程不遠(yuǎn)，一旦開發(fā)出來(lái)想必定然會(huì)受到很大部分中上收入階層的青睞……”鄧梓瑜頭頭是道的分析道，作為一名工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目偛弥恚热贿M(jìn)來(lái)回報(bào)工作，這些準(zhǔn)備工作自然早就已經(jīng)做了充足準(zhǔn)備，甚至在獲取足夠消息之后依然親身過(guò)去考察過(guò)，確認(rèn)周圍各種因素和自己整理的資料描述的一樣之后這才予以匯報(bào)上來(lái)。
    蘇子衿認(rèn)真的聽著對(duì)方的分析，期間說(shuō)到和自己想法類似的地方只是輕輕的點(diǎn)頭，并未發(fā)表意見，等到說(shuō)完，這才放下手里面大致瀏覽了一遍的文件問(wèn)道：“那剩下的八號(hào)地呢，鄧姐你有什么想法?！币妼?duì)方一直站著說(shuō)話，指了指旁邊的椅子淡淡一笑：“坐下說(shuō)吧，你站著我坐著，還真有點(diǎn)不習(xí)慣呢?！?br/>     鄧梓瑜卻是搖了搖頭：“還是站著吧，習(xí)慣這樣了，坐下來(lái)說(shuō)話思緒反而不夠清晰?！?br/>     蘇子衿不再堅(jiān)持，和她相處的時(shí)間也不短了，對(duì)她的脾氣了解的也是足夠深，雖然辦事認(rèn)真態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，卻也有一種商場(chǎng)工作狂人固有的死板，想當(dāng)初自己剛步入職場(chǎng)跟著她后面學(xué)經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候，對(duì)自己要求的那是相當(dāng)嚴(yán)厲啊，有時(shí)候想想都覺得委屈，這人怎么就一點(diǎn)都在乎自己什么身份呢。而如今等到自己成了她的上司的時(shí)候，又是如此的低姿態(tài)，反而讓自己一時(shí)間難以適應(yīng)，自是知道她不是那種前倨后恭之人，只是太按照商場(chǎng)上的那些規(guī)矩辦事了，一旦進(jìn)入工作狀態(tài)就是太較真。
    “貝貝，去給鄧姨倒杯水?！碧K子衿對(duì)沙發(fā)上的小不點(diǎn)吩咐道。
    小蘿莉到底很聽話，放下手里面的毛絨熊從沙發(fā)上蹦下來(lái)，歡快的跑到飲水機(jī)旁邊用杯子接了水，雙手捧著小心翼翼的走過(guò)來(lái)遞到中年女人手中，甜甜一笑：“鄧姨給……”
    女人接過(guò)，很是滿意的揉了揉小家伙的腦袋，見小不點(diǎn)再次回到沙發(fā)上，這才把水杯放在一旁繼續(xù)道：“八號(hào)地嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)不算是首次開發(fā)的項(xiàng)目，幾年前在別人手里面有過(guò)開發(fā)計(jì)劃，走的是高檔住宅路線，只是因?yàn)楹髞?lái)資金短缺就被擱置了，如今開發(fā)商破產(chǎn)，那里是被拿出來(lái)拍賣抵債用的，這塊地對(duì)對(duì)我們來(lái)說(shuō)有利有弊，工期建設(shè)到了一半，如果現(xiàn)在我們接手的話，很多地方，比如說(shuō)周圍的綠化環(huán)境和小區(qū)必備的一些設(shè)施我們保留原本的面貌就可以，可以節(jié)約很大一部分時(shí)間，當(dāng)然，弊端是如果按照我們之前設(shè)計(jì)的幾套方案，那里很大一部分的爛尾樓需要拆除重建，這部分的預(yù)算很有可能超標(biāo)……”
    蘇子衿聽著，眉頭悄然緊鎖，再次拿過(guò)資料看了一遍，不知過(guò)了多久，這才抬頭毫不猶豫確定道：“既然這樣，我們這次重點(diǎn)就放在八號(hào)地了！”
    “蘇總，這……”中年女人一愣，蘇子衿如此果斷的決定讓她有些意外。
    蘇子衿卻是一臉運(yùn)籌帷幄的模樣，解釋道：“既然傾城需要高調(diào)，中檔住宅區(qū)自然不是我們需要太多考慮的范圍，面積大開發(fā)周期較長(zhǎng)，而且就算完全建成開售，也不能保證快速售出回籠資金，但是八號(hào)地不同，這和我們傾城在最快的時(shí)間作出成效的初衷不相符。至于八號(hào)地，正如你所說(shuō)的，原本就是走的高端路線，我們大可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行更加高端的改造，而且有之前的基礎(chǔ)在那里這就是最大的優(yōu)勢(shì)，別忘了，那些能買得起別墅的人買房子看重的可不單單是房子，周圍的環(huán)境也很重要，資料我大致看了一邊，這里在玉山腳下，環(huán)境自然不用說(shuō)，而且既然幾年前就有過(guò)開發(fā)，除了爛尾樓是我們?cè)擃^疼的地方之外，周圍景觀對(duì)我們而言才是最有用的?！?br/>     蘇子衿心中清楚，爛尾的建筑可以加大資金投入完全抹去然后重新按照自己的要求重建，當(dāng)然，有背后青城集團(tuán)的支持資金這方面不算是太大的問(wèn)題，相比較前者的劣勢(shì)而言，這里周圍原本就已經(jīng)成熟的景觀設(shè)施才是她們最大的優(yōu)勢(shì)。
    畢竟那些完全重新開發(fā)的住宅區(qū)，就算有景觀，前期也不過(guò)是移栽過(guò)來(lái)的幾根光禿禿的樹丫，想要完美長(zhǎng)成也需要不短的時(shí)間，草坪就算移栽的再怎么完美短期內(nèi)也是參差不齊，這樣的高檔住宅就算是建成，沒一段時(shí)間的蓄養(yǎng)想要大規(guī)模售出也是難事。而如今的八號(hào)地既然已經(jīng)有過(guò)這樣的高端路線開發(fā)過(guò)，這方面的東西自然已經(jīng)相對(duì)的完善，只要重新開發(fā)的時(shí)候注重以下保護(hù)，完全可以完美的保存下來(lái)。一旦完工就可以不用考慮景觀發(fā)展的因素對(duì)外出售，這對(duì)初來(lái)東海的傾城短時(shí)間內(nèi)做出足夠耀眼成效的理念恰好符合。
    “既然我們要做就做最好的，成本問(wèn)題無(wú)需考慮，只要做的足夠好，自然有人愿意花錢給我們買單。”蘇子衿一臉自信笑意看著眼前中年女人道。
    聽著這番分析，鄧梓瑜也不再有異議，中肯的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
    “對(duì)了，蘇杭那邊的情況怎么樣了?！碧K子衿突然想到什么，問(wèn)道。既然傾城想要的是開拓南方市場(chǎng)，一個(gè)東海自然不是最終目的，強(qiáng)大資金的支持下，遍地撒網(wǎng)這才是傾城的最終目的。
    早有流傳，上有天堂下有蘇杭，即使經(jīng)濟(jì)水平方面那座城市相比于東海還有一段差距，但是傾城既然是做房地產(chǎn)的，這么一座美麗怡人而且相聚東海還挺近的城市，她們又怎么能錯(cuò)過(guò)分一杯羹，況且，憑著青城集團(tuán)的能量所能得到的一些上層消息，對(duì)這座城市未來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r更是比任何人都清楚，這個(gè)關(guān)頭正是介入的最好時(shí)機(jī)。
    “這段時(shí)間已經(jīng)在和華亭地產(chǎn)的各大股東接觸并收購(gòu)了他們中大多數(shù)人手中的股份，如今控股百分之三十五，已經(jīng)超過(guò)其現(xiàn)任董事長(zhǎng)手中的股權(quán)?！编囪麒ふf(shuō)到這里頓了頓，眉頭微皺：“只是還有另外的百分之三十的股份據(jù)聞是掌握在一個(gè)女人手中，而這個(gè)人現(xiàn)在根本調(diào)查不到行蹤，如果現(xiàn)在我們貿(mào)然去執(zhí)掌華亭地產(chǎn)的控制權(quán)，這個(gè)人有可能是個(gè)變數(shù)?！?br/>     “那就盡快把這個(gè)人找出來(lái)，能收購(gòu)最好，不能收購(gòu)說(shuō)服她保持中立，至于條件，盡量她滿足?！碧K子衿沉聲道：“這件事盡快完成，時(shí)間不能再拖了，這是我們打入蘇杭市場(chǎng)的突破口，錯(cuò)過(guò)了現(xiàn)在這個(gè)機(jī)會(huì)，我們占的那點(diǎn)先機(jī)也就沒一點(diǎn)作用了……”
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