第584章胃口真不小
電話是韓楓打來的,
這個(gè)神秘的事故科員工,對(duì)自己所做的一切,讓?星感到非常詭異,
接聽了電話后,那邊傳來了韓楓的聲音:在忙什么呢,?總,
?星說道:處理了一點(diǎn)事情,這樣,今天晚上六點(diǎn)半,我請(qǐng)你吃海鮮,地點(diǎn)在……地點(diǎn)在……順德海鮮城,
韓楓笑說:我能不能帶我老婆一起去,
?星道:當(dāng)然,當(dāng)然可以,熱烈歡迎,那就這樣,晚上不見不散,
‘等等,’韓楓若有所思地道:我老婆……你……你認(rèn)識(shí),
?星頓時(shí)愣了一下:你老婆是誰,
韓楓道:晚上……晚上你就知道了,請(qǐng)?jiān)试S我暫時(shí)賣個(gè)關(guān)子,謝謝?總,您先忙,
?星強(qiáng)調(diào)道:應(yīng)該是我謝謝你才對(duì),大恩不言謝,晚上我敬你兩杯,
韓楓道:……
掛斷電話后,?星心里更是萌生了些許猜測(cè),
回到房間,?星發(fā)現(xiàn)付潔的面色略顯尷尬,她雙手握在一起,若有所思地望著余夢(mèng)琴,
包時(shí)杰不失時(shí)機(jī)地道:余總,我覺得付總這個(gè)方案寫的很不錯(cuò),可行性很強(qiáng),而且,這里面……
余夢(mèng)琴輕咳了一聲,
付潔意識(shí)到余夢(mèng)琴不想讓包時(shí)杰多嘴,于是沖他使了個(gè)眼色,
包時(shí)杰止住后文,臉色也陷入了尷尬,
余夢(mèng)琴喝了一口水,再次凝視起了這支魚竿來,說道:釣魚重在做窩,做了窩才能扎實(shí)垂釣,做生意也同樣的道理,把功課做扎實(shí),才能安枕無憂,
付潔當(dāng)然能聽出余夢(mèng)琴這話的含義,不由得說道:余總,其實(shí)……其實(shí)鑫夢(mèng)商廈現(xiàn)在早已步入了正軌,我覺得,是時(shí)候應(yīng)該拓展一下其它的業(yè)務(wù)了,而且,我認(rèn)為,走平民化路線,是我們必須要面對(duì)必須要去做的,晚動(dòng)手不如早動(dòng)手,
余夢(mèng)琴反問:你覺得現(xiàn)在時(shí)機(jī)真的成熟了嗎,鑫夢(mèng)商廈,真的已經(jīng)很穩(wěn)固了嗎,
付潔強(qiáng)調(diào)道:鑫夢(mèng)商廈已經(jīng)擁有了很忠實(shí)的客戶群,每月的利潤(rùn),基本上都是呈上升趨勢(shì),
‘就憑這個(gè),’余夢(mèng)琴微微地?fù)u了搖頭:這些呀,都是假象,我就給你舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子,射雕英雄傳,都看過吧,
付潔和?星互視了一眼,都感到疑惑,這射雕英雄傳,在余夢(mèng)琴心里,又蘊(yùn)藏著怎樣的生意經(jīng),
余夢(mèng)琴道:射雕英雄傳,剛開始第一集,江南七怪一出場(chǎng),觀眾都覺得,哇,好厲害,真是蓋世神功呀,到后來,梅超風(fēng)于一出場(chǎng),江南七怪的風(fēng)頭被馬上被蓋住了,然而,梅超風(fēng)那么厲害的武功,竟然也只是東邪?藥師的一個(gè)小徒弟,至此,東邪西毒南帝北丐,中神通,還有郭靖,這些人隨便搬出一個(gè)來,都要比所謂的梅超風(fēng)厲害百倍千倍,這意味著什么,
付潔試探地問了句:這……請(qǐng)余總明示,
余夢(mèng)琴一語道破天機(jī):鑫夢(mèng)商廈就是射雕英雄傳中的梅超風(fēng),當(dāng)后面的角色還沒出來的時(shí)候,大家都以為,梅超風(fēng)武功天下第一,
付潔若有所思地點(diǎn)了點(diǎn)頭:余總,我大抵上能明白你的意思,您是讓我們不要孤芳自賞,不要沉迷在鑫夢(mèng)商廈現(xiàn)在的成績(jī)當(dāng)中,沾沾自喜,對(duì)吧,所以說,我才會(huì)急著想在開展新的項(xiàng)目,做一些大眾化的東西,與鑫夢(mèng)商廈的高端產(chǎn)品互補(bǔ),一邊苦練內(nèi)功,一邊廣結(jié)善緣,
余夢(mèng)琴道:是,我沒說你拓展其它業(yè)務(wù)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍是錯(cuò)誤的,但現(xiàn)在的關(guān)鍵問題是,當(dāng)你顧及到其它的時(shí)候,就意味著你已經(jīng)分了心,就好像是一名武者,如果一邊習(xí)武一邊又拼命地參加文試,那么他將有可能將會(huì)一事無成,試問,歷史上有幾個(gè)能同時(shí)拿下文武狀元的人,
包時(shí)杰禁不住連連拍手:聽余總一番話,讓我勝讀十年書,
付潔白了包時(shí)杰一眼,似是有些生氣,
?星想了想,說道:余總,話雖這樣說,但是我還是比較支持走發(fā)展路線,做生意如逆水行舟,不進(jìn)則退,鑫夢(mèng)商廈針對(duì)的高端客戶,但是全省甚至全國(guó)來說,真正有實(shí)力來鑫夢(mèng)商廈消費(fèi)的,能占百分之幾,別說百分之幾,千分之一萬分之一估計(jì)都到不了,所以說,我們?nèi)蘸笪ㄒ坏某雎罚褪亲鲋械投松虉?chǎng),中低端市場(chǎng)面向的是廣大的老百姓,與最基本的生活息息相關(guān),這個(gè)市場(chǎng),才是真正的大市場(chǎng),
付潔朝?星投來了一絲贊許的目光,
余夢(mèng)琴?gòu)?qiáng)調(diào)道:鑫夢(mèng)商廈是我們?cè)跐?jì)南商界打下的基石,地基都沒牢固,你就想著往上蓋二樓蓋三樓,無限蓋下去,最終的結(jié)果,只能是全線崩塌,是,夢(mèng)想集團(tuán)不差錢,投個(gè)幾十個(gè)億,對(duì)夢(mèng)想集團(tuán)來說,不是什么大問題,但是,你敢保證,我投了這么多錢,不會(huì)為你的一時(shí)沖動(dòng),而打了水漂嗎,
付潔看了?星一眼,說道:我覺得……應(yīng)該不會(huì),
應(yīng)該不會(huì),余夢(mèng)琴說道:這叫什么話,
付潔強(qiáng)調(diào)道:是投資,肯定就會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn),誰也沒有前后眼,但是既然我想做,就一定會(huì)拼盡全力,去做好,
余夢(mèng)琴反問:這就是你表的決心,哼,拿著我?guī)资畟€(gè)億,做賭注,贏了,是你的成績(jī),輸了,賠的是我夢(mèng)想集團(tuán)的錢,這買賣,倒是劃得來,
?星道:余總,這話好像……有點(diǎn)兒……
余夢(mèng)琴打斷?星的話:不愛聽了,有點(diǎn)兒刺激到你們了,是不是,
?星搖了搖頭:那倒沒有,只是,我覺得余總現(xiàn)在好像……好像越來越……就是不像從前那么有魄力了,想當(dāng)初,您扶持我和付總干鑫夢(mèng)商廈,不也是有一定的風(fēng)險(xiǎn)嗎,但事實(shí)上,我們沒有讓您失望吧,
余夢(mèng)琴道:魄力值幾個(gè)錢,事兒成了,叫魄力,事兒成不了,叫沖動(dòng),不過我告訴你,還沒有人敢在我面前,說我余夢(mèng)琴?zèng)]魄力,
?星臉一紅,但還是鼓了鼓勇氣,說道:余總您的能力和魄力,大家有目共睹,這一點(diǎn),不容置疑,但是,在這件事上,我覺得您未免處理的太草率,我和付總的意見是一致的,推進(jìn)鑫夢(mèng)商廈二期、三期項(xiàng)目,同時(shí),可以適當(dāng)?shù)剡M(jìn)軍房地產(chǎn)等其它領(lǐng)域,
余夢(mèng)琴道:胃口真不小,不怕噎著,
?星強(qiáng)調(diào)道:怕噎著,就干脆餓死,別吃飯了,因噎廢食,最后的結(jié)果,只能是死亡,
‘呵,’余夢(mèng)琴嘴角一揚(yáng):這理論水平見漲呀,小?,
付潔緊接著補(bǔ)充道:余總,我建議您能抽出一點(diǎn)時(shí)間來,看一看我的這份方案,我覺得,目前鑫夢(mèng)商廈推進(jìn)二期三期,已經(jīng)是迫在眉睫了,地皮不斷升值,通貨日益膨脹,在這種情況下,推進(jìn)平民化商超項(xiàng)目,和進(jìn)軍房地產(chǎn),是我們最佳的選擇,
余夢(mèng)琴反問:你了解房地產(chǎn)嗎,我在全國(guó)有幾十個(gè)房地產(chǎn)分公司,和子公司,其中,有三分之二是盈利的,但是仍然有三分之一,處在保本和虧損的邊緣,是,我承認(rèn),目前房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)一片大好,越來越多的人開始進(jìn)軍這一塊,然而,實(shí)際上,它沒有你想象的那么利潤(rùn)可觀,那么容易去操作,這里面的情況,相當(dāng)復(fù)雜,我記得我之前曾經(jīng)跟你們提起過,做房地產(chǎn),心狠手辣能賺錢,但心慈手軟卻很難賺到錢,當(dāng)你選擇了這個(gè)行業(yè)的同時(shí),其實(shí)就是選擇了與老百姓的對(duì)立,
付潔皺了一下眉頭,很疑惑地追問道:我不太明白,難道做房地產(chǎn),就必須要跟老百姓對(duì)立嗎,我們可以本著良心去做,本著推進(jìn)城市建設(shè),本著為老百姓建立更美好的家園,這種指導(dǎo)方針去做,這是確實(shí)對(duì)政府對(duì)社會(huì),對(duì)老百姓有切實(shí)好處的好事,也不是非要跟老百姓對(duì)立起來吧,
余夢(mèng)琴微微地?fù)u了搖頭:你想的太簡(jiǎn)單了,
然后她將目光投向?星:小?,你怎么認(rèn)為,
?星輕嘆了一口氣,說道:做房地產(chǎn),的確是一件……怎么說呢,做沒良心的開發(fā)商,能賺到錢,賺到商機(jī),做有良心的開發(fā)商,很難賺到錢,換句話說,就算是做了有良心的開發(fā)商,沒賺到錢,仍舊很難得到民心,很難讓老百姓說你好,因?yàn)楸旧磉@就是一對(duì)不可調(diào)和的矛盾,開發(fā)商建房子建小區(qū),要占用老百姓的房屋和耕地,首先在賠償方面,你如果賠的多了,自己賺錢的空間就少了,賠的少了,老百姓不干,自己良心上也過不去……
余夢(mèng)琴點(diǎn)了點(diǎn)頭:你這些分析有些靠譜了,作為商人,我們的想法是,節(jié)約成本,賺取更大的利益,但作為老百姓,他們的想法是,少花錢,買到質(zhì)量好位置好配套設(shè)施又好的房子,這本身就是一種不可調(diào)和的矛盾,不是嗎,而且,這當(dāng)中還會(huì)牽扯到政府方面的很多利益,開發(fā)商能夠有政府做靠山,忽悠住老百姓,就能賺到更多的錢,得到更多的利益,這是房地產(chǎn)行業(yè)的贏利規(guī)則,我涉及房地產(chǎn)行業(yè),已經(jīng)很多年了,我親眼見證了,開發(fā)商與老百姓一次一次的沖突和矛盾,哪個(gè)樓盤在屹立起來之前,不是經(jīng)歷了幾場(chǎng)血腥而殘酷的肢體沖突,打架的,死人的,比比皆是,盡管我們控制,再控制,但是即使你再退步,這些問題也是難以避免的,
付潔似懂非懂地道:聽起來,有些恐怖,
余夢(mèng)琴的目光當(dāng)中,折射出一種滄桑但很明亮的神色,
確切地說,作為商人,余夢(mèng)琴白手起家,一直恪守著對(duì)得起良心的準(zhǔn)則,然而,諸多的遭遇,讓她不得不顧忌重重,
正在這時(shí)候,屋外一陣急促的腳步聲,響起,
一個(gè)熟悉的身影,推門而入,
?星頓時(shí)一愣,
她怎么來了,