既然省城知名的天元集團(tuán)來(lái)江東縣召開(kāi)會(huì)議，再說(shuō)縣委書(shū)記鄭冠華由于吳教授的關(guān)系，與方世軍的交情也不錯(cuò)，于公于私都要進(jìn)行宴請(qǐng)。</br>　　本來(lái)，縣長(zhǎng)也可以出面進(jìn)行接待，只是歐陽(yáng)明輝大概聽(tīng)說(shuō)了天元集團(tuán)正處于省級(jí)大佬雙方爭(zhēng)斗中，出于避嫌考慮，便找了借口沒(méi)有參與接待活動(dòng)。</br>　　鄭冠華不懂得經(jīng)營(yíng)之道，與方世軍只講交情，并沒(méi)有過(guò)多的共同語(yǔ)言，再說(shuō)他也不愿意在這個(gè)敏感的時(shí)候，過(guò)多地介入，于是他也只是出席了接待晚宴。</br>　　張東峰為了能安撫好徐柔的情緒，便以人力資源管理是相通的理由，組織了一些人參與了天元集團(tuán)的務(wù)虛會(huì)議。</br>　　方世軍與張東峰交談后，又經(jīng)過(guò)自己的一番考慮，最終決定召開(kāi)天元集團(tuán)中層干部以上人員的務(wù)虛會(huì)，進(jìn)行大范圍的吹風(fēng)。</br>　　在會(huì)議上，方世軍談到，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，將迎來(lái)黑鐵時(shí)代。</br>　　為了適應(yīng)時(shí)代的變化，天元集團(tuán)將進(jìn)行五位一體變革，即戰(zhàn)略—機(jī)制—文化—組織—人的變革。</br>　　在戰(zhàn)略方面，方世軍認(rèn)為國(guó)家不允許房地產(chǎn)占用過(guò)多金融資源，也不允許居民因買房背負(fù)了高額的債務(wù)負(fù)擔(dān)，因?yàn)檫@些金融資源不能有效地支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。</br>　　去金融化是一個(gè)必然的趨勢(shì)，也是一個(gè)痛苦的過(guò)程。</br>　　大家要正確理解“房子是用來(lái)住的”這個(gè)提法，政策可能會(huì)略有放松，因?yàn)橐袑?shí)解決居民的合理居住需求，對(duì)現(xiàn)有需求的一些過(guò)于嚴(yán)格的限制可能會(huì)略有放開(kāi)。</br>　　但是“房子不是用來(lái)炒的”的提法是指盡管可能會(huì)放開(kāi)部分購(gòu)房限制，但還是不允許炒作，漲幅限制還會(huì)保留，還會(huì)有稅收或限制出讓等方式管控投資投機(jī)。</br>　　為此，盡管“房子是用來(lái)住的”可能會(huì)釋放一些需求，但是今后不可能會(huì)有這么大量的需求，而且隨著需求不斷被滿足，需求總量也在不斷變小。</br>　　今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)分化會(huì)越來(lái)越明顯，同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模會(huì)進(jìn)行萎縮。面對(duì)發(fā)展形勢(shì)的重大變化，我們也要做出相應(yīng)改變。</br>　　比如我們?cè)谕顿Y方面需要進(jìn)一步思考，面對(duì)市場(chǎng)分化萎縮、利潤(rùn)非常有限的時(shí)候，我們需要更高質(zhì)量的投資，要由過(guò)去均勻、分散式的投資轉(zhuǎn)為向市場(chǎng)表現(xiàn)更好、團(tuán)隊(duì)操盤能力更強(qiáng)的地方進(jìn)行集約化投資。</br>　　在組織方面，面對(duì)市場(chǎng)萎縮后更加白熱化的競(jìng)爭(zhēng)，大家都想活下去，都會(huì)全力以赴，我們就需要提高組織效率。</br>　　今后天元集團(tuán)將要壓縮層級(jí)管理，取消業(yè)務(wù)集團(tuán)和大區(qū)這二個(gè)層級(jí)。集團(tuán)總部要加強(qiáng)直接管理，集團(tuán)高管要多下沉到一線，多了解真實(shí)情況。</br>　　除了壓縮層級(jí)管理外，我們還需要改進(jìn)工作流程。</br>　　以前房地產(chǎn)的每個(gè)環(huán)節(jié)都可以進(jìn)行外包，每個(gè)環(huán)節(jié)外包出去之后我們還能賺錢，今后隨著房地產(chǎn)利潤(rùn)的進(jìn)一步降低，我們需要進(jìn)行綜合考慮。</br>　　今后，如果所有的工作都假手于人，每個(gè)環(huán)節(jié)都要賺一些利潤(rùn)，到最后，我們肯定沒(méi)錢賺，所以我們要改進(jìn)工作流程。</br>　　比方說(shuō)，以前拆除工地圍板外包費(fèi)用30萬(wàn)元很正常。今后能不能自己來(lái)干？過(guò)去大手大腳花錢，做二傳手、假手于人、層層轉(zhuǎn)包的方式肯定要進(jìn)行更換。</br>　　在人的方面。許多人在遇到困難的時(shí)候，喜歡抱怨沒(méi)有能人。我想問(wèn)我們是誰(shuí)？我們不干誰(shuí)來(lái)干？如果真有能人、超人，還要我們做什么？</br>　　我們集團(tuán)里有客戶經(jīng)理每天早餐時(shí)間在餐廳傾聽(tīng)客戶聲音，客戶離店時(shí)給客戶一個(gè)特殊禮物讓人驚喜。</br>　　江東縣東明公司的項(xiàng)目經(jīng)理，幾乎天天堅(jiān)持下工地，沒(méi)事也要去工地轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)、看一看，換來(lái)的是及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患，減少重大損失。</br>　　這些是能力問(wèn)題還是態(tài)度問(wèn)題？</br>　　天元集團(tuán)做了這么長(zhǎng)時(shí)間的房地產(chǎn)，許多人還是缺乏做好工作的態(tài)度和負(fù)責(zé)的精神。</br>　　今后我們要肯定績(jī)效，要以輸贏論英雄，只能從打贏仗的隊(duì)伍里面選拔干部。</br>　　我看到一些銷冠做得不錯(cuò)、也很能干，但他們?yōu)槭裁礇](méi)在更高的崗位、更大的平臺(tái)發(fā)揮作用？是不是因?yàn)檫@些崗位已經(jīng)不需要優(yōu)秀的人了？</br>　　各級(jí)管理人員都要全部下沉、身先士卒。集團(tuán)或公司高管不下項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、不親自去了解情況，只坐在辦公室里進(jìn)行指揮肯定不行。</br>　　另外，我們一定要紀(jì)律嚴(yán)明。紀(jì)律嚴(yán)明不只是令行禁止的問(wèn)題，包括投資紀(jì)律、各項(xiàng)底線紀(jì)律都要牢牢堅(jiān)守。</br>　　雖然在一些地方，由于我們嚴(yán)守紀(jì)律而受到不公平待遇，但是我們?cè)嚼щy越要守住紀(jì)律，這樣才能走的更遠(yuǎn)。</br>　　這次天元集團(tuán)的務(wù)虛會(huì)主題就是“敢拼就會(huì)贏”。</br>　　一是，愿不愿意進(jìn)行改革？在這個(gè)問(wèn)題上，留給我們的時(shí)間不多了，我們并沒(méi)有選擇的余地。</br>　　二是，會(huì)不會(huì)改革？在很多時(shí)候，我們喜歡慣性思維、喜歡按部就班，不喜歡進(jìn)行改革，畢竟改革會(huì)觸動(dòng)一部分人的利益。</br>　　只是不改革就永遠(yuǎn)不會(huì)，只有進(jìn)行改革了才有可能贏得未來(lái)。</br>　　三是，愿不愿意團(tuán)結(jié)一致？比如說(shuō)投資，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生如此大的變化，每個(gè)操作團(tuán)隊(duì)能力相差也很大，今天已經(jīng)沒(méi)有那么多力量和資源可以分散，所以我們必須團(tuán)結(jié)起來(lái)。</br>　　我們能夠和華杭市建立全面合作關(guān)系，就是各部門團(tuán)結(jié)努力的結(jié)果。今后我們?cè)谄疥?yáng)市、海天市也可以復(fù)制同樣的全面合作模式。</br>　　四是，我們要做專業(yè)高手。我們不要和自己過(guò)去比較，也不要同其它房產(chǎn)公司去比較，而要與行業(yè)中的標(biāo)桿去比較，只有做的最好，才能笑到最后。</br>　　房產(chǎn)行業(yè)的粗放時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在要開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)并重，今后只有這樣做才能確保盈利。</br>　　說(shuō)實(shí)話，張東峰組織來(lái)聽(tīng)講的那批人，原先一直認(rèn)為是自己在浪費(fèi)時(shí)間，現(xiàn)在聽(tīng)了方世軍的一番話，覺(jué)得大開(kāi)眼界，紛紛認(rèn)為受益非淺。</br>　　這對(duì)于今后方世軍在海天市布局帶來(lái)了很多的便利，主要是后來(lái)有些人擔(dān)任了海天市的領(lǐng)導(dǎo)和其它縣的領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)然，這是后話。</br>　　鄭燕這段時(shí)間的日子不好過(guò)。</br>　　許志軍說(shuō)到做到，好多天沒(méi)有和她聯(lián)系了。鄭燕心理有些擔(dān)心，許志軍是不是利用這個(gè)機(jī)會(huì)徹底與自己結(jié)束關(guān)系？</br>　　原先鄭燕對(duì)于那些男人的親近和離去都不會(huì)放在心上，只有自己在意了，才會(huì)覺(jué)得被人放棄的感覺(jué)真不好受。</br>　　另外，海潤(rùn)房產(chǎn)公司或明或暗地受到了來(lái)自各方面的一些阻礙，華杭新城的城市綜合體項(xiàng)目很有可能要停滯下來(lái)。</br>　　這個(gè)項(xiàng)目的投資額巨大，帶來(lái)的相應(yīng)貸款額同樣巨大，而且這個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、回款慢，如果項(xiàng)目停下來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)更大。</br>　　在所有事情順利的時(shí)候，狐朋狗友像蒼蠅一樣飛來(lái)了。現(xiàn)在遇到困難和聽(tīng)到風(fēng)聲了，許多人都遠(yuǎn)遠(yuǎn)地離開(kāi)了。</br>　　許志軍為了自身仕途，也是完全回避了，讓鄭燕看透了人情冷暖。</br>　　正當(dāng)她焦頭爛額、處處不順的時(shí)候，方君明主動(dòng)來(lái)找她了。</br>　　方君明并沒(méi)有到鄭燕的住處或她的辦公室去找她，而是在一個(gè)公共場(chǎng)合堵住她。</br>　　當(dāng)著許多人的面，方君明對(duì)鄭燕說(shuō)道：“鄭總，我們找你有點(diǎn)事。”</br>　　說(shuō)實(shí)話，在生意場(chǎng)上混，鄭燕絕對(duì)不敢說(shuō)自己沒(méi)有任何的行賄行為，現(xiàn)在看到如同電視里播放的那樣，幾個(gè)人一起圍著他，然后方君明向她展示了證件，開(kāi)口說(shuō)出這樣的話，她的心里當(dāng)然是害怕的。</br>　　鄭燕強(qiáng)作鎮(zhèn)定地問(wèn)道：“去哪里談？”</br>　　方君明看了看四周，說(shuō)道：“去你的汽車上談吧。”</br>　　鄭燕聽(tīng)到方君明不把她帶走，心里的緊張便減少了很多，她便帶頭向外面的地面停車場(chǎng)走去。</br>　　讓她驚訝的是，雖然她已經(jīng)更換了汽車，但是方君明還是熟門熟路地找到她的汽車，她的心里立即明白，還是有人繼續(xù)在盯著她。</br>　　其它的幾個(gè)人并沒(méi)有跟到她的車上，而是散開(kāi)來(lái)裝作顧客在外面游玩。</br>　　方君明坐在車?yán)铮苯诱f(shuō)道：“鄭總，我單獨(dú)來(lái)找你，主要是為了盧偉的事情。”</br>　　“說(shuō)實(shí)話，盧偉一直沒(méi)有進(jìn)行交待，上面的領(lǐng)導(dǎo)著急了，想對(duì)你、對(duì)你的公司進(jìn)行立案調(diào)查。”</br>　　“我提前一步來(lái)找你，是想向你說(shuō)明你的處境。你主動(dòng)配合和被立案調(diào)查，后果完全是不一樣的。”</br>　　鄭燕問(wèn)道：“我如何進(jìn)行配合？”</br>　　方君明回應(yīng)道：“這個(gè)配合，其實(shí)很簡(jiǎn)單，你出面來(lái)當(dāng)污點(diǎn)證人，指證盧偉。”</br>　　鄭燕并沒(méi)有立即回答。</br>　　方君明還以為是鄭燕在考慮這個(gè)提議的得失。</br>　　他認(rèn)為指證盧偉，換來(lái)自己的公司不被立案調(diào)查，鄭燕最終會(huì)覺(jué)得合算的，于是他沒(méi)有進(jìn)行催促，耐心地等待著鄭燕作出選擇。</br>　　鄭燕其實(shí)在考慮的是，看來(lái)盧偉可能確實(shí)沒(méi)有什么事情，否則的話，不可能堅(jiān)持這么長(zhǎng)時(shí)間的詢問(wèn)，畢竟紀(jì)委的這些工作人員還在外圍進(jìn)行調(diào)查。</br>　　另外，自己與盧偉并沒(méi)有非常明確的利益上的交換，她能指證什么？</br>　　而且，一旦自己出面進(jìn)行指正，就成了人們眼中非常痛恨的背叛者、告密者，以后誰(shuí)還愿意與自己進(jìn)行交往？誰(shuí)還愿意幫助自己？</br>　　最為關(guān)鍵的是，就算自己愿意幫他們來(lái)陷害盧偉，不一定能保證他們真的會(huì)放過(guò)自己。</br>　　如果盧偉被定案后，自己的公司再被立案調(diào)查，到時(shí)，應(yīng)該怎么辦？
    三月，初春。</p>
    南凰洲東部，一隅。</p>
    陰霾的天空，一片灰黑，透著沉重的壓抑，仿佛有人將墨水潑灑在了宣紙上，墨浸了蒼穹，暈染出云層。</p>
    云層疊嶂，彼此交融，彌散出一道道緋紅色的閃電，伴隨著隆隆的雷聲。</p>
    好似神靈低吼，在人間回蕩。</p>
    ，。血色的雨水，帶著悲涼，落下凡塵。</p>
    大地朦朧，有一座廢墟的城池，在昏紅的血雨里沉默，毫無(wú)生氣。</p>
    城內(nèi)斷壁殘?jiān)f(wàn)物枯敗，隨處可見(jiàn)坍塌的屋舍，以及一具具青黑色的尸體、碎肉，仿佛破碎的秋葉，無(wú)聲凋零。</p>
    往日熙熙攘攘的街頭，如今一片蕭瑟。</p>
    曾經(jīng)人來(lái)人往的沙土路，此刻再無(wú)喧鬧。</p>
    只剩下與碎肉、塵土、紙張混在一起的血泥，分不出彼此，觸目驚心。</p>
    不遠(yuǎn)，一輛殘缺的馬車，深陷在泥濘中，滿是哀落，唯有車轅上一個(gè)被遺棄的兔子玩偶，掛在上面，隨風(fēng)飄搖。</p>
    白色的絨毛早已浸成了濕紅，充滿了陰森詭異。</p>
    渾濁的雙瞳，似乎殘留一些怨念，孤零零的望著前方斑駁的石塊。</p>
    那里，趴著一道身影。</p>
    這是一個(gè)十三四歲的少年，衣著殘破，滿是污垢，腰部綁著一個(gè)破損的皮袋。</p>
    少年瞇著眼睛，一動(dòng)不動(dòng)，刺骨的寒從四方透過(guò)他破舊的外衣，襲遍全身，漸漸帶走他的體溫。</p>
    可即便雨水落在臉上，他眼睛也不眨一下，鷹隼般冷冷的盯著遠(yuǎn)處。</p>
    順著他目光望去，距離他七八丈遠(yuǎn)的位置，一只枯瘦的禿鷲，正在啃食一具野狗的腐尸，時(shí)而機(jī)警的觀察四周。</p>
    似乎在這危險(xiǎn)的廢墟中，半點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)，它就會(huì)瞬間騰空。</p>
    而少年如獵人一樣，耐心的等待機(jī)會(huì)。</p>
    良久之后，機(jī)會(huì)到來(lái)，貪婪的禿鷲終于將它的頭，完全沒(méi)入野狗的腹腔內(nèi)。</br>，，。，。</br>