，逍遙小鎮(zhèn)長(zhǎng) ！
    王博詫異的看著他道：“是的，農(nóng)場(chǎng)屬于我，您是？”
    夏末秋初，天氣炎熱，這人卻穿著一身筆挺的西裝，甚至還打著領(lǐng)帶，即使熱的滿身大汗依然保持彬彬有禮的姿態(tài)。
    只看這造型，王博就知道他肯定是經(jīng)紀(jì)人，也就是中國(guó)常說(shuō)的中介，至于是哪個(gè)行業(yè)的就不好說(shuō)了。
    果然，中年人拿出一張名片畢恭畢敬的遞給他說(shuō)道：“您好，農(nóng)場(chǎng)主先生，我是The-Warehouse-Group公司的一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，請(qǐng)問(wèn)您能給我三分鐘的時(shí)間，和您聊一下嗎？”
    The-Warehouse-Group是新西蘭最大的零售公司，其轄下的飲食部門在新西蘭經(jīng)營(yíng)著肯德基、必勝客、星巴克與卡樂(lè)星在內(nèi)的數(shù)家國(guó)際連鎖快餐品牌。
    不過(guò)這公司不光做快餐連鎖和零售，還參與很多行業(yè)的經(jīng)營(yíng)，比如說(shuō)房產(chǎn)行業(yè)，他們擁有全國(guó)最多的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，把持著新西蘭二手房交易市場(chǎng)中的40%份額。
    王博點(diǎn)頭道：“當(dāng)然可以，有什么事？”
    新西蘭的正規(guī)中介并不惹人生厭，這是一份被認(rèn)為很有職業(yè)操守的工作崗位，和其他國(guó)家不同。當(dāng)然，很多移民被中介坑過(guò)，但那都是黑中介。
    正規(guī)的中介從業(yè)者需要持牌上崗，特別是房地產(chǎn)銷售人員和保險(xiǎn)從業(yè)者，前者主持的是大資金交易，后者是專業(yè)交易，所以需要很強(qiáng)的職業(yè)素養(yǎng)。
    得到許可后，這名中介才開始介紹自己，一邊介紹一邊展示自己的REAA從業(yè)資格證。
    這個(gè)證件是正規(guī)房產(chǎn)中介的必備證件，根據(jù)新西蘭規(guī)定，房產(chǎn)中介需要考證上崗，比如要成為一個(gè)初級(jí)的房產(chǎn)中介學(xué)徒，那需要參加大約三個(gè)月左右的課程并順利畢業(yè)才行。
    畢業(yè)之后，REAA會(huì)給學(xué)員頒發(fā)從業(yè)資格證，這是新西蘭境內(nèi)專門給房產(chǎn)中介頒發(fā)牌照的機(jī)構(gòu)，只有獲得它的認(rèn)可，才能進(jìn)入市場(chǎng)帶客戶。
    王博檢查后點(diǎn)頭，那中介說(shuō)道：“我通過(guò)朋友了解，得知您剛購(gòu)買這家農(nóng)場(chǎng)時(shí)間不久對(duì)嗎？是這樣的，我有一個(gè)客戶對(duì)您的農(nóng)場(chǎng)感興趣，想知道您能否忍痛割愛？”
    這話讓老王有點(diǎn)蛋疼，他買下文思的農(nóng)場(chǎng)就是為了轉(zhuǎn)手變賣來(lái)賺錢的，畢竟當(dāng)初文思是急需用錢低價(jià)賣掉的農(nóng)場(chǎng)，他的出價(jià)低于農(nóng)場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)。
    可是過(guò)去一年多時(shí)間，根本沒人來(lái)報(bào)價(jià)，所以他就花錢種上了果樹，做了一個(gè)大果園計(jì)劃，還投資了大量的資金在監(jiān)控系統(tǒng)上。
    沒想到，這才投資結(jié)束沒多久，有人來(lái)買了！
    王博先問(wèn)道：“這位客戶想出價(jià)多少錢？”
    中介說(shuō)道：“六百八十萬(wàn)紐幣，不貸款，現(xiàn)金買房！也就是說(shuō)，您只要點(diǎn)點(diǎn)頭，最多十五天的時(shí)間，您就可以得到六百八十萬(wàn)現(xiàn)金！”
    聽了這價(jià)格，王博笑了起來(lái)，他當(dāng)初是六百四十萬(wàn)買進(jìn)的，轉(zhuǎn)手一賣賺上四十萬(wàn)紐幣似乎是個(gè)不錯(cuò)的生意，要知道庫(kù)勞百分之九十的農(nóng)牧場(chǎng)干一年也賺不到這些錢。
    可是，他為了他的大果園計(jì)劃，已經(jīng)投資了都不止四十萬(wàn)，這價(jià)錢賣出去沒意思。
    于是他搖頭道：“我只能說(shuō)抱歉了，你是資深房產(chǎn)從業(yè)者，你應(yīng)該知道，這農(nóng)場(chǎng)三年前做過(guò)銀行價(jià)值評(píng)估，當(dāng)時(shí)就價(jià)值七百萬(wàn)了，現(xiàn)在你給我六百八十萬(wàn)？”
    那中介微笑道：“我了解這一切，可是首先先生，這三年來(lái)農(nóng)場(chǎng)并沒有怎么升值，很多農(nóng)場(chǎng)的價(jià)格甚至低于三年前。其次，據(jù)我所知，您的農(nóng)場(chǎng)種上了大量的果樹，這使它的價(jià)值進(jìn)一步下降。”
    “為什么？”
    “因?yàn)閹?kù)勞的土質(zhì)并不適合產(chǎn)出水果，如果有人買下這片農(nóng)場(chǎng)，還得將果樹全部挖掘出來(lái)，重新規(guī)劃、重新種植農(nóng)作物，這也需要不少資金，不是嗎？”中介說(shuō)道。
    王博有點(diǎn)蛋疼，不過(guò)這樣正好不用賣了：“那算了吧，正好我也不想賣掉農(nóng)場(chǎng)，或者什么時(shí)候有人想要買大果園的時(shí)候再來(lái)找我吧。至于水果出產(chǎn)問(wèn)題？我可以跟你打賭，我的果園肯定能產(chǎn)出很棒的水果。”
    這些果樹可是用靈泉灌溉的，連菜園里的蔬菜都沒有這個(gè)待遇，他確信出產(chǎn)的水果一定會(huì)非同凡響。
    話已至此，沒必要談下去，王博準(zhǔn)備離開。
    見此那中介趕緊說(shuō)道：“先生，還有一分鐘的時(shí)間，請(qǐng)讓我再說(shuō)幾句話。”
    “請(qǐng)說(shuō)。”
    “是這樣的，我查過(guò)檔案，您的牧場(chǎng)一共擁有4個(gè)產(chǎn)權(quán)文件，涉及到5個(gè)鄉(xiāng)村區(qū)域是嗎？不知道您有沒有興趣出讓一個(gè)或者兩個(gè)產(chǎn)權(quán)文件，我也有客戶想要買個(gè)小點(diǎn)的農(nóng)場(chǎng)。”
    確實(shí)，文思農(nóng)場(chǎng)很大，一共980英畝的面積，擁有四個(gè)產(chǎn)權(quán)文件。
    這是什么意思呢？意思是根據(jù)新西蘭的土地法，這片農(nóng)場(chǎng)可以分成四份來(lái)出售。
    另外，這農(nóng)場(chǎng)還可以分割為20個(gè)產(chǎn)權(quán)，就是說(shuō)如果去操作一下，那就可以將大農(nóng)場(chǎng)變?yōu)?0個(gè)小農(nóng)場(chǎng)。
    這樣相比之下，農(nóng)場(chǎng)如果要出售或者抵押，自然會(huì)更加靈活。
    王博不想分開出售，他搖搖頭道：“我不想和一個(gè)陌生人做鄰居。”
    中介問(wèn)道：“好吧，那我能問(wèn)一下，您的農(nóng)場(chǎng)想賣多少錢嗎？”
    王博聳聳肩道：“或許八百萬(wàn)是個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格？”
    他給農(nóng)場(chǎng)投資了接近一百萬(wàn)，即使現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賣出去也不過(guò)才能賺到五六十萬(wàn)，對(duì)現(xiàn)在的他來(lái)說(shuō)，這點(diǎn)錢沒什么意思。
    不過(guò)，這農(nóng)場(chǎng)本來(lái)就是打算賣掉賺差價(jià)的，所以要是有合適的對(duì)象，也可以賣掉。
    中介說(shuō)道：“好的先生，我知道了，我會(huì)將這價(jià)格報(bào)給我的客戶。”
    王博道：“有這個(gè)必要嗎？他又不喜歡果園，這樣他投資付出的可就多了。”
    中介笑了笑道：“事實(shí)上他喜歡的就是果園。”
    王博真想豎起中指，誰(shuí)說(shuō)新西蘭的中介有職業(yè)道德？這些家伙也夠狡猾的。
    去了庫(kù)勞的城市禮堂，一大堆汽車停在附近，王博打了個(gè)電話，倫納德走了出來(lái)，張開手笑道：“歡迎來(lái)到奶牛專場(chǎng)拍賣會(huì)！”(未完待續(xù)。)