，逍遙小鎮(zhèn)長(zhǎng) ！
    新世界是新西蘭分店最多、銷(xiāo)售額最高的超市，它隸屬于食品合作社，主打全方位的連鎖服務(wù)，成立于1963年。
    安德遜曾經(jīng)在這家超市里做過(guò)高管，他給王博說(shuō)過(guò)，在兩年前新西蘭南北二島就共有約140家新世界的超市，規(guī)模數(shù)量第一。
    這家超市的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)是環(huán)境好、檔次高、面積小，主打普通超市中的高級(jí)牌，很得文藝青年、小資和中產(chǎn)之家的青睞。
    王博沒(méi)去過(guò)新世界，聽(tīng)說(shuō)每家超市面積也就在2500-3000平方米左右，這面積比較小，現(xiàn)在他的百貨超市面積都達(dá)到了4000平方米。
    當(dāng)然，這不代表百貨超市里的貨物比新世界更多更齊全，只是說(shuō)面積更大——反正小鎮(zhèn)土地都是他的，而且不值錢(qián)，他想蓋多大都行。
    在相對(duì)較小的經(jīng)營(yíng)環(huán)境中，新世界超市的營(yíng)業(yè)額確實(shí)幾乎最高的，因?yàn)樗锩尜u(mài)的東西貴，同樣品牌的商品，它的價(jià)格比外面貴2%到20%。
    但這超市的購(gòu)物環(huán)境好，提供各種便民設(shè)施，百貨超市也是這樣，里面提供嬰兒車(chē)、情侶座、休閑區(qū)等等，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)就是安德遜從新世界超市學(xué)到的。
    面對(duì)王博的疑惑，擁有和前中國(guó)男足主教練同樣名字的大區(qū)總監(jiān)彬彬有禮的說(shuō)道：“我們想在落日鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)一塊土地，開(kāi)設(shè)一座分店。”
    聽(tīng)了他的話(huà)，老王坐回了椅子上，他微笑道：“哦，是這樣呀，那你們知道不知道現(xiàn)在鎮(zhèn)子里的唯一一家超市是誰(shuí)的？”
    米盧說(shuō)道：“是您的，我們知道，超市效益很好，做的很成功。”
    “那我為什么要給自己設(shè)置一個(gè)對(duì)手？你們感覺(jué)我有自虐傾向嗎？”他好笑的看著兩人。
    米盧平靜的說(shuō)道：“您會(huì)同意的，一座偉大的鎮(zhèn)子不可能只有一家超市，皇后鎮(zhèn)的超市超過(guò)五十家。另外，有競(jìng)爭(zhēng)才有進(jìn)步，最強(qiáng)的對(duì)手才能逼出一個(gè)最強(qiáng)的自己，如果你拒絕小鎮(zhèn)進(jìn)入超市，那才是傷害小鎮(zhèn)。”
    他的手下邁爾斯也說(shuō)道：“鎮(zhèn)長(zhǎng)先生，您是華人對(duì)嗎？我喜歡貴國(guó)的歷史，古代中國(guó)曾有機(jī)會(huì)制霸世界，可惜，閉關(guān)鎖國(guó)！”
    兩人顯然有備而來(lái)，這一唱一和，說(shuō)的王博忍不住笑了起來(lái)。
    他拍了拍桌子道：“你們說(shuō)的很棒，但我不想賣(mài)出地皮，我只愿意出租，這塊土地必須屬于我，永遠(yuǎn)屬于我！”
    米盧的表情有點(diǎn)變了，他說(shuō)道：“鎮(zhèn)長(zhǎng)先生，我們要買(mǎi)的土地面積并不大，你知道的，我們的超市以小著稱(chēng)……”
    王博當(dāng)然知道，他也知道，如果買(mǎi)不到地皮，新世界不可能在鎮(zhèn)子上建設(shè)超市，否則一旦紅火起來(lái)，王博一句我要收回土地，那他們就白投資了。
    揮手制止他的話(huà)，王博說(shuō)道：“土地我絕不可能出售，但我可以租賃給你們。二十年期限，五年、十年，兩次租金翻倍的機(jī)會(huì)。第一個(gè)五年是每年二十萬(wàn)紐幣，四百平米的建筑面積和十英畝的停車(chē)場(chǎng)，如果可以，那就成交。”
    他給出的條件就是，一次租賃合同簽署二十年，前五年每年是二十萬(wàn)紐幣的租費(fèi)，第六年到第十年租金翻倍是四十萬(wàn)紐幣，第十一年到第二十年，租金再次翻倍，每年要收八十萬(wàn)。
    這個(gè)租賃費(fèi)很貴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市一年房租收十萬(wàn)已經(jīng)不少了，他開(kāi)口就是二十萬(wàn)。
    當(dāng)然，皇后鎮(zhèn)的超市房租超出他這里，可皇后鎮(zhèn)那其實(shí)不是個(gè)鎮(zhèn)，那是個(gè)城市！地位也不一樣，落日鎮(zhèn)只因?yàn)檎Q生花之路火了一把，皇后鎮(zhèn)人家那是國(guó)家化旅游勝地！
    但王博相信新世界會(huì)接受他的要價(jià)，他們肯定了解過(guò)百貨超市的銷(xiāo)售額，百貨超市這么一家毫無(wú)根基的新超市，現(xiàn)在每個(gè)月的營(yíng)業(yè)額要往五十萬(wàn)逼近，他不信新世界不眼熱。
    新世界在新西蘭各地進(jìn)行投資，眼光很獨(dú)到，幾乎每次開(kāi)設(shè)的超市都能盈利。
    這次他們要在落日鎮(zhèn)遭遇滑鐵盧了，誰(shuí)也不會(huì)想到，百貨超市的斂財(cái)是因?yàn)槌兄脑诎l(fā)揮作用。
    王博不信，新世界也有超市之心！
    他所料不錯(cuò)，米盧和邁爾斯甚至沒(méi)有說(shuō)什么去請(qǐng)示董事長(zhǎng)、詢(xún)問(wèn)股東之類(lèi)的廢話(huà)，拿出準(zhǔn)備好的合同要和王博簽訂協(xié)議。
    王博打電話(huà)給了奧城的穆勒律師，他負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的合同簽訂工作。
    送走兩人之后，他讓卡特?cái)嗑W(wǎng)，給安德遜打去電話(huà)，一群手下熙熙融融的匯聚一堂。
    基德將合同復(fù)印了幾份，等到人齊了，王博將合同發(fā)了下去，說(shuō)道：“來(lái)吧伙計(jì)們，都來(lái)想想怎么辦。”
    一看合同，安德遜臉色頓時(shí)大變：“雪特！新世界！頭兒，別告訴我你準(zhǔn)許新世界進(jìn)入我們落日鎮(zhèn)！”
    王博聳聳肩道：“說(shuō)更有用的吧，合同已經(jīng)簽署了。”
    安德遜苦著臉道：“頭兒，我不想批評(píng)你，可你走了一步錯(cuò)棋……”
    “現(xiàn)在悔棋還來(lái)得及，違約金不過(guò)才，哦，法克！一百萬(wàn)紐幣的違約金？！”阿土魯攤攤手說(shuō)不出話(huà)來(lái)了。
    王博道：“我沒(méi)法拒絕他們的要求，看，他們租賃一片土地自己建設(shè)樓房，單單是地皮一年給二十萬(wàn)紐幣，十年后給八十萬(wàn)，你們不覺(jué)得這是一筆巨款嗎？”
    安德遜道：“可是頭兒，現(xiàn)在我們一個(gè)月已經(jīng)能賺二十萬(wàn)了！”
    “你是說(shuō)，我們超市能賺錢(qián)是因?yàn)闆](méi)有對(duì)手？是因?yàn)閴艛嗔耸袌?chǎng)？我一直以為我們超市做的很棒。”王博看著他說(shuō)道。
    安德遜聽(tīng)出他話(huà)外之音，他苦笑道：“我想我們做的確實(shí)不賴(lài)，可是頭兒，你得想清楚，我們的對(duì)手是新世界，新西蘭本土最大的連鎖超市！你知道它的進(jìn)入意味著什么嗎？”
    王博聳聳肩道：“當(dāng)然知道，這意味著干掉它們我們就能證明自己是新西蘭最好的超市了。”
    哈尼鼓掌吼道：“霸氣！”
    王博環(huán)顧左右，說(shuō)道：“你們不明白我為什么放這家超市進(jìn)來(lái)是吧？”
    “頭兒這么做肯定有原因。”墨西哥靚仔堅(jiān)定的支持老王，“我說(shuō)一下自己的猜測(cè)，新世界的到來(lái)可以提供至少二十個(gè)就業(yè)崗位，可以刺激小鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)，是吧？”
    王博笑了笑，道：“哪有這么簡(jiǎn)單！”
    (未完待續(xù)。)