，婦科男醫(yī)生官場筆記 ！
    關(guān)于工業(yè)園區(qū)下屬公司開發(fā)的商品房的預(yù)售這件事情，我并不限制其他的干部去購買，反而地，我還暗暗鼓勵大家去購買來居住或者投資。
    有一點(diǎn)我是完全可以肯定的，那就是購買的人絕不會虧損。畢竟上江市的房地產(chǎn)行業(yè)才剛剛在興起，售價也不會太高，而且從全國房地產(chǎn)行業(yè)的情況來看，也應(yīng)該是一種繼續(xù)走高的態(tài)勢。
    作為政府的主要官員，我完全可以從近期全國的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中看到其中的奧妙。一個很簡單的分析就是：國家要保持一定的經(jīng)濟(jì)增長速度，并且還把這個指標(biāo)作為了必須實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，在我國科技行業(yè)相對落后的情況下，能夠快速拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的也就只有房地產(chǎn)這個行業(yè)了。
    有人講，國家單純追求經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是一種好大喜功的行為，其實(shí)這種看法是相當(dāng)幼稚可笑的。一個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的加速，這可以解決很多層面的問題，特別是對就業(yè)率的保障將起到關(guān)鍵性的作用。而就業(yè)率的保障卻涉及到國家穩(wěn)定，政權(quán)鞏固的問題。
    有人又講，一個國家把房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，這是一件非常不可思議的問題。確實(shí)也是，因?yàn)槿澜邕€從來沒有哪個國家會把這個產(chǎn)業(yè)作為支柱的，因?yàn)檫@個產(chǎn)業(yè)幾乎沒有任何的科技含量，對一個國家長遠(yuǎn)的發(fā)展不但無益反而有害。
    但是我國的人口數(shù)量那么龐大，而國家的科技創(chuàng)新能力又那么的弱，除了房地產(chǎn)行業(yè)可以快速拉動經(jīng)濟(jì)之外又有其它什么行業(yè)可以做到這樣呢？
    國防、就業(yè)、龐大的公務(wù)員隊(duì)伍需要供養(yǎng)、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等等都需要用經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展去支撐，否則的話情況將不堪設(shè)想。這是我國現(xiàn)有的實(shí)際情況不得不讓政策朝房地產(chǎn)行業(yè)傾斜的根本原因，是一種迫不得已的選擇。
    不過我相信，今后國家會想到辦法用更好的方式去解決這些難題的，而且我堅信國家的安全不會出現(xiàn)大的問題。這其實(shí)也是我們這種體制的優(yōu)越性的體現(xiàn)。我們國家是政體合一的，這也是能夠保證國家平穩(wěn)發(fā)展的根本因素。
    因此，任何事情都有不同的兩個方面。目前我們的體制確實(shí)存在著很多的問題，但是卻又是國家穩(wěn)定的保障，也許正因?yàn)槿绱耍攀沟酶邔拥娜嗽谡误w制改革的問題上左右為難。
    而對于我們上江市剛剛興起的房地產(chǎn)這個行業(yè)來講，作為政府是必須要進(jìn)行大力的保護(hù)與扶持的，我清楚地意識到這個行業(yè)對全市經(jīng)濟(jì)巨大的拉動作用，也是改變我們目前貧困財政最有效的發(fā)展模式。
    只有政府財政富足了，那么很多民生工程才能夠相應(yīng)一一地去實(shí)施，這是一件理所當(dāng)然的事情。也正因?yàn)槿绱耍F(xiàn)在我才不怕多花錢，才敢于提前把有些項(xiàng)目開展起來。
    明天是美好的，那么現(xiàn)在再大的困難都變得微不足道了。也許這也是全國很多地方領(lǐng)導(dǎo)者的思路。
    不過這并不是說就不應(yīng)該控制住發(fā)展的速度，并不是說不顧一切地去加大政府投資的規(guī)模。不管是企業(yè)也好，政府也罷，都應(yīng)該把投資的規(guī)模控制在風(fēng)險之內(nèi)。否則的話就會給下一屆政府留下巨大的困難，甚至對一個地區(qū)未來的發(fā)展造成巨大的災(zāi)難。
    作為市長，我現(xiàn)在思考得最多的就是這個問題。
    工業(yè)園區(qū)是我一手搞起來的，而其下屬公司的發(fā)展也是我尤為關(guān)心的問題。準(zhǔn)確地講，目前工業(yè)園區(qū)下屬的這家公司完全是依靠資本運(yùn)作在朝前發(fā)展，而資本運(yùn)作也是需要巨大成本的，一旦今后出現(xiàn)了資金斷裂的情況，其后果將不堪設(shè)想。所以，資金的回籠在現(xiàn)在就成為了最為關(guān)鍵性的問題，也決定著工業(yè)園區(qū)未來的發(fā)展與存亡。
    我鼓勵其他人去購買商品房，這就是為了資金的進(jìn)快回籠。當(dāng)然，這里面還包含著巨大的利潤。
    資本運(yùn)作最終的目的就是利潤的實(shí)現(xiàn)，而不是擺在那里好看的面子工程。
    但是我自己不能去購買，因?yàn)槲也蝗蹦菢拥腻X。而且我這樣做在未來是有好處的，至少我在今后不會被老百姓戳脊梁骨。也許我這樣的做法顯得很自私，但是我覺得無所謂，因?yàn)槲铱墒菭奚俗约壕薮蟮慕?jīng)濟(jì)利益的——明明知道自己一旦投資后就會獲取巨大的回報，但是我卻心甘情愿地放棄了。就憑這一點(diǎn)，其他的人就無話可說。
    后來，當(dāng)樓盤開盤的時候卻出現(xiàn)了問題，因?yàn)楹芏嗳司谷贿€是處于觀望的狀態(tài)之中。
    榮書記把我叫了去，她對我說道：“馮市長，我聽說你明確表示不去購買工業(yè)園區(qū)下屬公司推出的商品房，對此我很理解你的想法。但是從目前的情況來看，很多人都還在觀望。所以，這件事情看來得我們?nèi)右幌虏趴梢粤恕?br/>     馮市長，其實(shí)你我都很清楚，目前上江市商品房的價格并不高，如果投資的話是最好的時候，但是上江市距離省城太近，人們總是會把投資的目光投在省城去，而對我們上江市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展所抱的信心嚴(yán)重不足。
    在這樣的情況下，看來你我都去帶頭購買才可以了，這樣才可以增強(qiáng)投資者的信心。馮市長，我知道你經(jīng)濟(jì)上沒有什么困難。怎么樣？我們每位常委都去買一套吧。”
    我苦笑著說道：“榮書記，你講得很對。本來我是覺得自己去投資這樣的項(xiàng)目不大好，不過現(xiàn)在看來也只有按照你說的去做才可以了。不過榮書記，我覺得我們還是采用按揭的方式最好，免得引起老百姓的非議。”
    她點(diǎn)頭，“是的。那我們就按揭吧。”
    于是在第二天，榮書記帶著我們?nèi)w常委去到了售樓處，然后我們每個人都與公司簽下了購房合同，按揭的方式。
    政府的副市長們都購買了，雖然并沒有人去動員他們。我知道，對于他們來講，開始的時候沒有主動去購買的原因并不是他們沒有經(jīng)濟(jì)眼光，而是他們和我以前擔(dān)心的是一樣。而這次榮書記和我們常委的領(lǐng)頭就讓他們完全地放下了心來。
    領(lǐng)導(dǎo)的帶頭作用有時候比明星效應(yīng)還好，畢竟明星距離老百姓太遙遠(yuǎn)。在接下來的幾天時間里面，一期開盤的商品房就預(yù)售一空。
    過了沒多久，余勇跑來私底下對我說了一件事情。他告訴我說：“馮市長，我聽說榮書記一件把她的房子賣給市委的一個干部了，稅費(fèi)都是她自己出的，相當(dāng)于虧著在賣。現(xiàn)在我們的房價已經(jīng)漲了，每個平方漲了五百了，而且估計最近還會漲。”
    我心里很是吃驚，但是我隨即就明白了他說的這個情況極有可能，因?yàn)闃s書記作為女人，她更小心翼翼。而且現(xiàn)在看來，她這一切的做法完全是為了工作。當(dāng)然，這還是因?yàn)樗依锊蝗卞X。
    可是現(xiàn)在我就為難了，因?yàn)檫@件事情榮書記沒有告訴我。而現(xiàn)在我面臨的問題是：假如我也跟著她那樣處理了的話，說不定她會對我有意見，會認(rèn)為我對她不信任。在官場上，信任其實(shí)并不完全是相互的，也不一定是對等的。她是我的上級，有些事情就沒有必要對我講，而我卻必須向她匯報。
    我想了想后問他道：“這個消息確切嗎？”
    他回答道：“我查看了房管所的交易記錄，確實(shí)是那樣。”
    我忽然想到了一個辦法，隨即就對他說道：“我知道這件事情了。你不要把這件事情告訴任何人。”
    隨即，我就拿起電話給榮書記撥打了過去，“榮書記，我想向你請示一件事情。上次我們在你的帶領(lǐng)下去購買了房子，這件事情對樓盤的銷售起到了很大的作用。
    但是我覺得自己確實(shí)不需要這套房子，所以想把它賣出去算了，不賺一分錢地賣出去。現(xiàn)在不是還有很多人在等二期房嗎？我想購買的人肯定會有的。”
    她說道：“你自己看著辦吧，不過一定不要讓外邊的人知道。老百姓可不知道你為什么要賣房，搞不好會惹出亂子來的。其實(shí)吧，你賣不賣都無所謂，這件事情合理合法的，怕什么？當(dāng)然，你如果覺得需要更穩(wěn)妥的話，賣了也行，畢竟你是政府的一把手。”
    她的話講得非常的策略，但是我已經(jīng)聽明白了，而且我也解決了那個難題。我說道：“謝謝榮書記，我知道了。”
    隨后我就把余勇叫到了我辦公室來。我對他說道：“我的那套房子你也替我處理一下，一分錢不賺，交易稅我自己出。不過這件事情不要讓其他任何人知道。”
    他說：“這樣你不是虧了嗎？明明房價還在漲，不劃算的。”
    我看著他笑，“那你為什么要把榮書記買房的事情告訴我？”
    他怔了一下，隨即就說道：“馮市長，我是覺得應(yīng)該告訴你這件事情。因?yàn)槲蚁胨@樣做肯定是有原因的。你對我那么好，我知道了這件事情不告訴你的話我會很不安的。”
    我看著他微笑，“就這樣？”
    他說：“是啊。雖然我對領(lǐng)導(dǎo)的事情不大懂，但是我還是知道這件事情可能會對你很重要的。”
    我真誠地看著他，“余勇，謝謝你。我告訴你吧，榮書記當(dāng)時那樣做完全是為了從工作在出發(fā)，現(xiàn)在她賣掉房子也是為了顧及到今后的影響。我也是一樣。
    不過我們賣房的事情不能讓別人知道，因?yàn)槠渌切┵I房的人并不知道我們?yōu)槭裁匆@樣做，所以這個消息傳出去后可能會造成人心的浮動。那樣的話榮書記當(dāng)初的努力就白費(fèi)心思了。你明白我的意思嗎？”
    他頓時恍然大悟的樣子，“這樣啊。哎！你們當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的想法真多。馮市長，這樣吧，我讓我岳父把你的那套房買了，按照現(xiàn)在的市場價。”
    我搖頭，“你岳父買可以，但是只能是按照我當(dāng)時購入的價格。”
    他說：“我們不能占你的便宜。這樣吧，直接過戶就是了，稅我們出。”