總理和雷明宇的分析很對,金帥接下來的話題確實(shí)談到了收入分配的問題,但他在談到這個問題時,并沒有從微觀方面介入,而是從宏觀方面談到了這個問題。不管怎么說,雷明宇也是國家銀行的行長,錢是從他那里流出去的,講多了,人家再接受不了,對金帥也沒有什么好處。
    “據(jù)央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,貨幣供應(yīng)量m2余額從十年前的16萬億增加到去年末的86萬億,十年間,增長5倍多,也就是講新增了大約84萬億左右的m2。貨幣m2與債務(wù)是硬幣的正反兩面。目前,各級政府總債務(wù)約為1518萬億,而這些債務(wù)大多與房地產(chǎn)有關(guān),除此之外,還有房產(chǎn)商債務(wù)約5萬億、居民房貸債務(wù)約13萬億左右。這樣,于房產(chǎn)有關(guān)的債務(wù)總額至少為30萬億以上。這就表明,新增的貨幣m2近40都是以土地與房產(chǎn)為平臺從銀行流出來的。”
    作為國家銀行的行長,雷明宇當(dāng)然知道金帥列舉的這些數(shù)據(jù)是準(zhǔn)確的,對于這些問題雷明宇也不是沒有覺察到,但由于思想沒有引起重視來,再加上這部分的貸款的利潤很高,所以明知道這些問題比較嚴(yán)重,但依然沒有采取任何的辦法。
    “如果新增的貨幣像坐直升飛機(jī)撒錢一樣均勻地被所有人獲得,那么將會極大促進(jìn)社會消費(fèi)的增長,問題在于,越來越多的錢被與房地產(chǎn)或其他固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的相關(guān)群體獲得,尤其是房地產(chǎn)相關(guān)利益群體,比如房產(chǎn)商、地方政府官員以及一寫房者等等。這些少數(shù)富人的消費(fèi)并不能拉動社會整體消費(fèi),只能拉動奢侈品的消費(fèi),這就是這些年來,我們國家奢侈品消費(fèi)全球第一的原因所在。此外,這些人還會用掌握的資金或資源用于更多的投資于投機(jī),比如房地產(chǎn)投機(jī),結(jié)果更為推動房價的上漲與房地產(chǎn)泡沫的膨脹。而普通居民卻因?yàn)橥泤s損失慘重,總的來看,反而會降低社會消費(fèi)總量。”
    “金帥同志,你認(rèn)為最嚴(yán)重的后果會是什么?”
    “總理,一想到這個問題我就覺得頭疼,這個問題如果不重視起來,其結(jié)果只能是實(shí)體經(jīng)濟(jì)日甚一日地衰退,而地方政府只能依靠房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來維持表面的繁榮。據(jù)測算,要依靠投資來維持目前的經(jīng)濟(jì)增長速度,房地產(chǎn)投資額每年至少保持在7萬億以上,也就說全國新增m2或放貸總額要保持在20萬億左右,平均每月放貸總額約保持在7萬億。今年1月放貸07萬億,2月6200億,這顯然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。因此可以判斷,現(xiàn)在的房產(chǎn)商及其相關(guān)的幾十個行業(yè)都處于困境之中。如果能夠順利結(jié)款,那真是要感天謝地了！”本來金帥說這邪就夠了震驚的,接下來的一句話更是石破天驚:“總而言之,只要房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一日不與實(shí)體經(jīng)濟(jì)相匹配,經(jīng)濟(jì)的繁榮只能是霧中花水中月,如果刻意維持房產(chǎn)泡沫,用泡沫掩蓋泡沫,等待我們的將是長期的衰退。面對這樣的局面,決策者確實(shí)需要有壯士斷腕的勇氣與決心,否則民族復(fù)興與強(qiáng)國夢也將與高房價一道終將化為云煙。”
    總理沒有講話,饒有興趣的看著雷明宇,而雷明宇同樣也沒有講話,在仔細(xì)琢磨著金帥話里的意思。有好幾次,總理都和雷明宇談到了我們國家房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,但都被雷明宇以各種各樣的理由解釋過去了,到了這個時候雷明宇已經(jīng)明白了,總理與其說讓他制定對美國政府量化寬松政策的應(yīng)對方案,倒不如說總理想通過這個機(jī)會,讓他的思想上受到觸動。
    所有人都知道,實(shí)體經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)強(qiáng)國目標(biāo)的根本,而靠蓋房子是達(dá)不到這一目標(biāo)的,要想應(yīng)對美國的量化寬松政策,就必須使我們國家強(qiáng)大起來,沒有實(shí)體經(jīng)濟(jì)作基礎(chǔ),強(qiáng)國夢就只能是一個夢想,一旦國家的經(jīng)濟(jì)陷入長期的衰退,又用什么去應(yīng)對美國實(shí)行的量化寬松政策?人民幣將永遠(yuǎn)沒有強(qiáng)大的那一天,等待我們的將是巨額的外匯儲備被美國逐漸稀釋,我們國家改革開放幾十年積攢下來的家底,就會化為烏有。
    本來這次進(jìn)京,金帥就想和總理匯報一下花都市對房地產(chǎn)市場整頓的情況,雖然他早就考慮好了,要想把房地產(chǎn)市場的泡沫擠出來,就必須征收空置稅,但沒有上面的批準(zhǔn),他也只能是想一想而已,現(xiàn)在有了這個機(jī)會,金帥自然是不會放過了。
    “總理,整頓房地產(chǎn)市場雖然可以損害一些既得利益團(tuán)體,但為了我們國家的長遠(yuǎn)發(fā)展,現(xiàn)在已經(jīng)到了必須要下決心的時候了。最近這一段時間,我根據(jù)花都市在整頓房地產(chǎn)市場方面取得的經(jīng)驗(yàn),提出了一個方案,請總理審閱。”
    辦公室里靜極了,只聽到總理看文件時翻動紙張發(fā)出的沙沙聲。金帥相信,總理站得高看得遠(yuǎn),一定會同意他制定的征收空置稅的方案,而這個方案也絕對會在花都市進(jìn)行試驗(yàn),一旦取得成功,將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行。只要整頓了房地產(chǎn)市場,大力扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì),我們國家的強(qiáng)盛就指日可待。
    在金帥來之前,總理和雷明宇就房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的問題已經(jīng)交換過意見,但雷明宇還是提出了以前的一些理由,總理也沒有和他繼續(xù)深談下去,只是要求雷明宇等一會聽聽金帥的意見。
    說實(shí)話,雷明宇一開始并沒有怎么瞧得起金帥,認(rèn)為這個年輕人也不會有多少真才實(shí)學(xué),卻沒有想到人家用大量的數(shù)據(jù),證明了房地產(chǎn)已經(jīng)不是供不應(yīng)求,還列舉出了忽視實(shí)體經(jīng)濟(jì),重視房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)所帶來的危害性,作為一個我們國家培養(yǎng)起來的金融學(xué)家,他自然很清楚金帥講的這些道理是非常正確的。
    雷明宇這個人性格比較固執(zhí),用老百姓的話來講就是喜歡鉆牛角尖,認(rèn)為自己做對了的事情就會一條道走下去,不撞南墻不回頭,但一旦有人能把他說服了,他的思想觀念就會很快轉(zhuǎn)變過來,無疑總理在這方面取得了成功。
    你雷明宇不是認(rèn)為房地產(chǎn)市場是供小于求嗎?你不是認(rèn)為房地產(chǎn)市場也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的一部分嗎?你不是認(rèn)為增加房地產(chǎn)的貸款不會影響到國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展嗎?那就請你聽一聽不同的看法,誰講得對,我們就按照誰說的去做。從這一點(diǎn)上也可以看得出來,總理在工作中非常善于聽取各方面不同的意見,盡管他很強(qiáng)勢,但還是喜歡以理服人。
    總理很快就把材料看完了,也沒有表態(tài),而是按響了召喚鈴,對循聲進(jìn)來的工作人員吩咐道:“你去把這份材料復(fù)印十份。”
    金帥明白了,總理是準(zhǔn)備在小范圍之內(nèi)征求一下大家的意見了,從這一方面來看,總理還是很講民主的,強(qiáng)勢的基礎(chǔ)是建立在統(tǒng)一思想之上的,金帥覺得在這一方面他可是比總理差得遠(yuǎn)了。
    “明宇同志,”總理的話把雷明宇從沉思中拉了回來:“你認(rèn)為金帥同志講得怎么樣?”
    雷明宇笑了笑:“總理,我認(rèn)為金帥同志講得很對,看來我以前對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的認(rèn)識出現(xiàn)了問題。”
    總理笑了,顯然他對雷明宇的表態(tài)是很滿意的,這塊老牛筋終于被煮爛了。既然雷明宇表態(tài)他的認(rèn)識出現(xiàn)了問題,肯定會有所改變的,這樣一來,既沒有大動干戈,維護(hù)了高層政壇的穩(wěn)定,又能給房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)斷奶,這可是一件一舉兩得的大好事。
    “明宇同志,金帥同志不僅診斷出了我們國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的病因,還開出了一份很好的醫(yī),他又提出了一項(xiàng)新的建議,你先拿回去看一看,過幾天我再找你談,下面我們書歸正傳,再談一談對美國施行量化寬松政策的應(yīng)對之策吧。”
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