第五百三十章綠城計劃　　……　　隨著電視上一幅幅清晰的3D效果圖呈現(xiàn)，王錚氣魄驚人，堪稱前所未見的‘九龍倉廣場’開發(fā)計劃，給王宏偉、王岳，以及原本事不關(guān)己的王英帶來了巨大的震動。　　因為這種打造一個超級城市商業(yè)中心的恢弘城建規(guī)劃，已經(jīng)超出了一個公司的實力范疇。在全世界的地產(chǎn)開發(fā)史上，能夠與之相媲美的恐怕也只有美國紐約地標(biāo)的洛克菲勒中心了！　　不過，洛克菲勒中心名頭雖大，但在營建面積上卻差了王錚的九龍倉廣場計劃良多。但考慮時代背景的因素，卻也可以拿來對比一下?！　】粗麄冾拷Y(jié)舌的樣子，王錚也沒去打擾，總要給他們消化的時間。　　“看來你是認(rèn)真的？”　　良久之后，王紅偉深吸了口氣，簡單平復(fù)了心中震驚至極的情緒后開口道。　　“當(dāng)然！要不然我也不會花費幾個月的時間去調(diào)查，然后做出這份開發(fā)計劃?！薄　⊥跫t偉點了點頭，默然半響后，“這個計劃中涉及到太多的人，太多的機構(gòu)。復(fù)雜程度超乎想象。老實說，我不看好它的未來！”　　“說復(fù)雜也的確復(fù)雜，不過我更愿意相信…事在人為！”話落，看著仍然猶豫不決的王紅偉，王錚決定給他來一點猛藥?！　　巴醵澹鷦e忘了！現(xiàn)在您可是羊城市委書記，岳哥更是天河區(qū)區(qū)長，一旦這個計劃最終成功的話，您以后成為正部級，甚至更進(jìn)一步進(jìn)入中央決策層都沒有問題。而岳哥有這個政績在身，他未來的仕途幾乎可以說是一帆風(fēng)順。最重要的是，只要有這個宏大的‘九龍倉廣場’在，羊城的歷史上就永遠(yuǎn)有您執(zhí)政時所留下的濃墨重彩的一筆！”　　王錚的話像一把巨錘，重重敲打在王宏偉心里，震撼了他的心神?！　≌l沒有理想，誰沒有自己的追求。像王紅偉這樣的高級官員，除了攀爬權(quán)力巔峰的愿望之外，他也跟中國古代無數(shù)文人士大夫一樣，渴望著自己可以青史留名，被后世所銘記！　　“二叔？”　　定力稍差，而且更富冒險精神的王岳，已經(jīng)被王錚描繪的美好藍(lán)圖，而誘發(fā)了心底的無限渴望?！　∩钌畹匚丝跉?，竭力控制自己心神的王紅偉朝他點了點頭后，轉(zhuǎn)而直視王錚，言語中帶著顫音道：“王錚，我要你一句實話，這個計劃你到底有多大的把握？”　　“九成！”　　王錚肯定道?！　　百Y金呢？這么大的開發(fā)計劃，第一期投入的資金就不下千億，你能拿出這么多的資金？”王紅偉緊接著道?！　　百Y金量確實很大，不過我已經(jīng)跟哈姆丹王子商談過，他會給我爭取阿布扎比主權(quán)基金的貸款，數(shù)額是100億美元！剩下的錢，憑借我旗下各個公司的盈利就能夠解決。至于第二年的投入，有了土地在手，尋求銀行貸款更容易。第三年以及后續(xù)的投入，賣樓花就夠了！”　　王紅偉眉頭緊皺，深思半響后，緩緩點了點頭，“好，只要你能拿到兩個城中村和十三個小區(qū)超過八成的居民同意，我就幫你…！”　　“等等！”　　王錚打斷了他的話?！　】粗裆唤獾耐跫t偉，王錚笑道：“王二叔，您先別著急，對于羊城的開發(fā)，我可不只是定下了這么一個‘九龍倉廣場’計劃！”　　“什么？你還有別的？”　　“當(dāng)然！我的胃口可不??！”淡淡一笑的王錚再次朝王乾打了個響指，后者很快又調(diào)出了另一幅羊城平面圖?！　　皬V鋼地塊？”　　看著平面圖上顯示的位置，王岳驚訝起來?！　　霸栏?，我的紅線里可沒有廣鋼！”　　“鶴洞村、廣船地塊、東塱村，你雖然沒要廣鋼地塊，但只是這三塊地加起來就是廣鋼地塊的兩倍！”王紅偉開口道。　　王錚笑了笑后，“鶴洞村21.3公頃，廣船地塊56.14公頃，東塱村59.02公頃，總計136.46公頃。如果九龍倉接手這塊地的話，整個沿江位置都會打造成羊城荔灣區(qū)的商業(yè)中心。計劃興建5A超高層商業(yè)寫字樓18棟；高層住宅樓和酒店式公寓72棟！整個開發(fā)計劃將持續(xù)三年，計劃名稱‘時代廣場’！”　　“另外，我們還打算拿下白云區(qū)‘三元里村’33.32公頃的舊村改造項目！以及海珠區(qū)鳳和新市頭村2.67公頃的城中村改造項目；和越秀區(qū)‘舊南?？h社區(qū)和惠吉西一坊’15.87公頃老舊小區(qū)改造項目！而且，所有項目均為商業(yè)和居住相結(jié)合！三個項目的名稱分別是‘綠城廣場’、‘海港城’和‘國金中心’！”　　被王錚一個個大手筆已經(jīng)弄得神經(jīng)麻木的王宏偉，已經(jīng)不知道什么叫震驚了！　　看著電視上一幅幅鳥瞰圖和三維效果圖，他不知道這個剛剛26歲的年輕人到底是從哪里來的自信，覺得自己可以吞下羊城市中心這么多土地？　　看著王紅偉和王岳目瞪口呆的樣子，王錚笑了笑，“王二叔，岳哥，現(xiàn)在你們肯定覺得我瘋了！覺得我在拿五個根本不可能實現(xiàn)的計劃，浪費你們寶貴的時間！不過，現(xiàn)在我也不想多解釋。最快半年，最遲一年之后，我會拿五個項目涉及的所有城中村和小區(qū)居民的改造合同書去羊城見你們。到時，希望兩位能夠配合這件合則兩利的開發(fā)計劃?！薄　　叭绻阕约喊炎罾щy的征地問題解決，我保證整個羊城政府全力配合你！”良久之后，稍稍冷靜的王宏偉道?！　　澳窃蹅兙鸵谎詾槎耍俊蓖蹂P微笑道?！　　耙谎詾槎?！”　　聽完了王錚的宏偉計劃，王家叔侄也沒心思再泡溫泉了。從王錚這里拷貝了一份他的五個城改計劃的資料后，便換上衣服，拉著本想留下來的王英，匆匆離開了湯谷?！　　袄习澹藙偛诺奈鍌€計劃，我們在黃埔、花都、番禺、南沙、增城和從化的六個城中村改造項目您怎么沒提？”　　王乾讓人把電視收走后，在穿著浴袍的王錚旁邊坐了下來?！　　拔鍌€中心城區(qū)的改造計劃，是今年九龍倉控股在羊城擴張計劃的核心，也是整個計劃的主干。拿下了它們，剩下的就容易多了！而且，這次我們的計劃已經(jīng)給王家叔侄足夠的震撼，先讓他們消化消化吧！對了，錢地走了嗎？”　　“今天上午的時候，已經(jīng)拿著您的‘記憶修改器’去羊城了！”　　王錚點了點頭，“這次我們的計劃能不能成功，能不能少花錢多辦事，就全靠這支‘記憶修改器’了！”　　“老板，有必要一開始就把羊城的開發(fā)計劃弄得這么大嗎？”　　“如果僅僅是時代控股的時候，當(dāng)然沒必要弄得這么大。但現(xiàn)在我們還有九龍倉，一旦‘九龍倉廣場’項目建成，它注定將成為羊城地標(biāo)，響徹全球。無論過多少年，只要羊城還存在，它就會是我們九龍倉最有價值的名片！而有這個名片在，我們以后再拿地就簡單多了。”　　了然的點了點頭后，“那以后在其他城市，我們也要像羊城一樣，把項目做到每一個城區(qū)？”　　“當(dāng)然！不過類似羊城這樣，暫時只在國內(nèi)一線城市。畢竟時代集團的零售網(wǎng)點需要快速布局，爭奪全國的零售市場！”　　話落，王錚拿出手機，找到王鍇的號碼后撥了過去?！　　袄习?！”　　“你跟我說過的‘2+1’計劃全都有著落了！國內(nèi)兩個項目，分別是‘25個二線城市的時代廣場’，以及羊城‘綠城計劃’；國外則是‘迪拜世界島’工程！”　　“世界島？老板，這可是個大爛尾！您怎么看中它了？”　　“機緣巧合！一方面礙于哈姆丹王儲的要求，另一個我想趁機打開中東王室這個巨大的資金池！對了，今年我們拿下的工程不少，德豐建筑的規(guī)模沒辦法全部吃下來?！薄　　斑@個我知道，所以最近一直在進(jìn)行人員擴充，另外下半年我想并購幾家擁有一級資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。年底前，爭取把德豐建筑大型項目承建能力，由目前的12個發(fā)展到21個！”　　“你有準(zhǔn)備就好。不過，并購和擴充的同時，一定要保證施工質(zhì)量。畢竟這些項目未來可都是我們自己的！”　　“您放心！我肯定嚴(yán)抓質(zhì)量！”　　“還有，羊城的‘九龍倉廣場’項目，以及‘迪拜世界島’項目，一定要留給我們自己做，其余的可以交給其它大型建筑公司！”　　“明白！”　　“另外，你提的建議我考慮過了！確實，短時間內(nèi)我們沒辦法，也沒有那么多的資金，在中國的每一個區(qū)縣都建一座‘時代廣場’！所以，除了142個人口超過百萬的城市之外，其余的市縣以輕資產(chǎn)為主?！薄　　袄习?，早該如此了！人口不到百萬的城市發(fā)展?jié)摿τ邢?，未來地產(chǎn)增值潛力也不大。租金也很平穩(wěn)！沒必要一定持有物業(yè)。完全可以用時代廣場這塊品牌的影響力，只做輕資產(chǎn)！然后把我們的注意力轉(zhuǎn)移到142個大中城市中來，這樣我們也有實力兼顧國外市場！”　　“我這不是從善如流，聽你的了嗎！還有，現(xiàn)在錢地已經(jīng)到羊城了！你正好在香港。抽個時間，你們兩個一塊去拜訪一下粵省省委書記和省長，我們不能把全部希望都寄托在王家身上?！薄　　懊靼祝　薄　　澳蔷驼劦竭@里吧！最后，王鍇我囑咐你一句。我們做任何一個行業(yè)，不是為了賺多少錢，而是一定要做到這個行業(yè)的全球前三名，具備強大的行業(yè)影響力！地產(chǎn)如是，航運業(yè)如是，未來如果把建筑行業(yè)當(dāng)做九龍倉控股的第三支柱產(chǎn)業(yè)的話，同樣如是！”王錚鄭重道?！　≡谶@個世界上有錢的人遍地都是，但真正掌握頂級權(quán)力的人卻少之又少。如果僅僅是為了賺錢，一個桃源度假山莊和百味居就足夠了?！　〉F(xiàn)在，王錚需要的是權(quán)力和影響力！綜合起來，也就是強大的社會地位！這可不僅僅是錢能夠解決的?！　　拔颐靼琢?，老板！”　　“所以，如果在航運業(yè)并購上，任何可能都不要放過。錢不夠，大不了把整個九龍倉置業(yè)的股份全都抵押出去！”　　“是！”　　“那就這樣吧，有任何問題記得及時通知我！”　　掛斷電話后，感覺身上已經(jīng)干燥的王錚，換上衣服，離開了湯谷。　　……………………………………………………………………</br>