第五百二十四章 16年規(guī)劃（下）　　……　　“老板，您還沒計(jì)算各個(gè)公司的盈利！”王鍇提醒道?！　　敖衲瓿颂覉@控股的盈利，用來支撐神農(nóng)科技的發(fā)展之外，時(shí)代控股、九龍倉控股、漢華基金的盈利，除了支付必要的銀行貸款本息之外。國內(nèi)公司的盈利存進(jìn)開戶行的賬戶，國外的盈利存進(jìn)華美銀行！”頓了一下，王錚目光快速從眾人身上掃過后，平靜道，“我們要留下一部分資金應(yīng)急！”　　這也是如今國內(nèi)外大多數(shù)巨頭公司的經(jīng)營之道，在銀行里存下足夠的現(xiàn)金流應(yīng)對危機(jī)，然后用‘子彈式貸款’，用于并購！　　而所謂的‘子彈式貸款’就是在還款期間，每年只還利息，等到還款日的時(shí)候一次性償付本金！這種貸款適合那些現(xiàn)金流豐富，短期內(nèi)需要巨額資金的公司。王錚雖然沒有太多現(xiàn)金流，但他有可以每月帶來近十億美元利潤的‘桃源記’和‘美心美食公司’！　　“212億美元，應(yīng)用上分成三塊。12億美元，約合83億華夏幣，用來擴(kuò)張時(shí)代集團(tuán)旗下各個(gè)輕資產(chǎn)公司。40億美元，約合276億華夏幣，用在綠城置業(yè)身上，全部用來在全國一二線城市拿地，地塊開發(fā)的資金，從銀行貸款！”　　“王鍇，現(xiàn)在國內(nèi)房地產(chǎn)粗放經(jīng)營的時(shí)期已經(jīng)過去了。以后，小區(qū)想要賣得好，最關(guān)鍵的是配套！要滿足住戶衣食住行、教育、醫(yī)療、休閑等多方面的要求。所以以后我們打造住宅小區(qū)的時(shí)候，一定要有幼兒園、診所、健身館、美容美發(fā)店這類配套設(shè)施。如果找不到合作的對口企業(yè)，那我們就自己成立公司自己經(jīng)營！”　　“明白！”　　“今年綠城置業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在國內(nèi)要超過50個(gè)！我們不僅要在商業(yè)地產(chǎn)上跟萬達(dá)爭第一，也要在房地產(chǎn)上，跟萬科別別苗頭！”王錚霸氣十足道。　　“是！”　　王鍇用力點(diǎn)了點(diǎn)頭。　　“最后就是剩下這160億美元，相當(dāng)于1104億華夏幣！11年底的時(shí)候，九龍倉三年投資500億，建成了如今蜀都、長/沙、山城、無/錫、蘇/州五個(gè)國金中心，最小的無/錫國金中心有20萬平米的建筑面積，最大的長/沙國金中心，建筑面積高達(dá)98萬平米。五個(gè)項(xiàng)目加起來有近300萬平米的建筑面積！以此為依據(jù)，我打算在津門、泉城、青/島、杭/州、金陵等25個(gè)二線城市建設(shè)25個(gè)時(shí)代廣場，建筑面積根據(jù)城市大小和繁華程度適度增減。類似泉城、青/島、金陵這種頂級二線城市的時(shí)代廣場，要包括一座20萬平米的時(shí)代百貨，五星級酒店馬哥孛羅，以及超高寫字樓和酒店式公寓四種業(yè)態(tài)，總建面在90萬平米左右！這個(gè)時(shí)代廣場項(xiàng)目分為3年，第一年投入1104億，后續(xù)兩年分別投入750億華夏幣！”　　“老板，那北上廣深四個(gè)一線城市呢？還有，把錢全都投入25個(gè)時(shí)代廣場上，那我們在三四線城市的購物中心怎么辦？”王雷一連問了兩個(gè)問題?！　　氨鄙蠌V深的時(shí)代廣場我會(huì)另想辦法。三四線城市我會(huì)另外投錢，保證不會(huì)耽誤公司發(fā)展！還有，所有25個(gè)時(shí)代廣場，全都算是時(shí)代控股和九龍倉控股的投資！”　　王錚用九龍倉置業(yè)抵押的資金，算是他個(gè)人從銀行借得，不算九龍倉置業(yè)的錢，所以這部分投資的全部收益都?xì)w他個(gè)人所有。理所當(dāng)然要把這部分資產(chǎn)百分之百歸屬在自己名下?！　　袄习澹俏鍌€(gè)國金中心和兩個(gè)時(shí)代·奧萊斯特，還需要改成時(shí)代廣場嗎？”　　“兩個(gè)時(shí)代·奧萊斯特改掉吧，國金中心的品牌都塑造起來了，不用改了！”　　雖然王錚未來打算，主要打造‘時(shí)代廣場’和‘金鷹中心’兩種商業(yè)地產(chǎn)。但也沒有把現(xiàn)在旗下所有的商業(yè)地產(chǎn)都改成這兩個(gè)名字。就像海港城和荷里活廣場，都已經(jīng)擁有了很高的知名度，改掉之后實(shí)在得不償失。　　“等到三年后，我們就擁有43座時(shí)代廣場，5個(gè)國金中心！目標(biāo)完成大半了！”王錚眼神中透著憧憬道?！　　岸ｂ忊彙　薄　【驮谶@時(shí)，他口袋里的手機(jī)響了起來?！　】戳丝磥黼婏@示后，王錚朝眾人揮了揮手，“好了，今天的會(huì)就開到這里。下去后按照今天的決議抓緊執(zhí)行吧！”　　“是！”　　在眾人散去后，王錚拿著手機(jī)走進(jìn)旁邊的房間，按下了接聽鍵?！　　拔梗H……！”　　王錚后面那個(gè)‘愛的’兩個(gè)字還沒出口呢，就聽對面?zhèn)鱽砹藲鈶嵉馁|(zhì)問聲，“王錚，你這個(gè)大騙子！”　　“大騙子？冰冰，這大過年的別冤枉我好不好！”王錚笑道?！　　霸┩髂?？時(shí)代集團(tuán)是怎么回事？九龍倉又是怎么回事？”　　“你都知道了？”　　一聽王錚的語氣，沈冰更氣憤了，“果然都是真的，你以前都在騙我！”　　“天地良心，我之前一直沒跟你說，就是打算在過年的時(shí)候給你一個(gè)驚喜！而且，年前在長安陪你逛街的時(shí)候，我不是跟你說過嗎，年后去見你的時(shí)候，一定給你一個(gè)大大的驚喜！”　　回憶自己跟王錚在大年三十前幾天見面的情形，沈冰臉上的怒氣立時(shí)消散了大半?！　　翱墒?，可是，這么大的事你之前怎么一點(diǎn)都不告訴我？”　　對于王錚的隱瞞，沈冰心里還是有些氣憤?！　　氨闳缃褚彩且患掖蠊镜腃EO，重大收購項(xiàng)目在沒有落實(shí)之前都要保密這種事情，我不說你也應(yīng)該清楚。”　　“可我不一樣，我是你女朋友！”　　“你是我女朋友，但我也要遵守公司的規(guī)章制度，公司畢竟不是我一個(gè)人的，還有很多高管，我也要照顧別人的意見！”頓了一下后，“好了，親愛的，我承認(rèn)這件事我錯(cuò)了，我向你道歉，別生氣了！”　　“好吧，看在你誠心誠意的份上，原諒你了！不過，你什么時(shí)候來我家，我爸媽想見你！”　　“今天是農(nóng)歷初四，后天吧，后天我去拜訪叔叔跟阿姨！”　　“好吧！那后天你一定要來，要不然我直接去漢中把你抓過來！”　　“呵呵，放心，我肯定去！”　　安慰了沈冰一番后，王錚掛斷了電話。收起手機(jī)，看著窗外生機(jī)勃勃的棗花谷，王錚眼神中閃過一絲陰郁。　　雖然早就料到自己的事情瞞不過沈家，但這么快就到來，還是讓王錚感覺心底有幾分壓力?！　∷芮宄谧约喝グ菰L過沈冰父母后，對方肯定會(huì)趁機(jī)提出兩人結(jié)婚的事情。到時(shí)候免不了要跟自己父母見面。一旦雙方見面，自己腳踏兩只船這件事情就在父母面前暴露了。以自己母親的脾氣，以及她對虞憶雪的關(guān)心，自己肯定少不了一頓‘瓜撈’！　　不過，這并不是王錚最擔(dān)心的。父母總是向著自己。唯一讓他憂慮的是，怎么能讓沈冰和虞憶雪相互不知道對方的存在?！　　袄习?！時(shí)間差不多了！”　　王乾敲了敲半掩的房門。　　收回注意力的王錚看了看手表后，“我去換身衣服，你在下面等我！”　　“是！”　　王錚轉(zhuǎn)身上樓，換上一身莊重些的黑色外套后，下樓帶著王乾出了棗花谷，來到了位于山莊西北方的景點(diǎn)‘野馬原’！　　作為桃源山莊開發(fā)的最早的三個(gè)景點(diǎn)之一，野馬原的旅游設(shè)施已經(jīng)非常完善和成熟了。不過，最近因?yàn)樾陆ǖ鸟R場還未完工的關(guān)系，山莊里培育的20多匹純血阿拉伯馬和英國馬，都被安置在了這里臨時(shí)搭建的馬場中。　　不過，即便是臨時(shí)搭建，內(nèi)部的設(shè)施也是一流。寬藏干凈的馬房里，暖意融融，草料也是上好的青儲(chǔ)干草。　　在王錚來的時(shí)候，哈姆丹兄妹已經(jīng)各自騎了一匹馬，在馬場的外面的草坪上奔馳起來。看得出來，這兩位出身高貴的皇室成員，對于馬是真的喜歡。嫻熟的動(dòng)作，以及眉宇之間洋溢的那種神采是做不了假的。　　“唏律律…！”　　伴隨著悠揚(yáng)的馬嘶，手拉韁繩的哈姆丹跳下馬，大步朝王錚走來?！　　巴?，你這里的馬實(shí)在是太棒了。比我父親的馬加起來還要好！”　　看著他姓高彩烈的樣子，王錚笑著迎了上去?！　　澳阋窍矚g，走到時(shí)候我送你一匹！”　　“這可是你說的！”　　“哈哈！我說的！我山莊里所有的馬，無論你看中了哪一匹，我都送給你！”　　“那就它好了！”　　哈姆丹指了指身后，肩高體長，黑色的馬鬃在寒風(fēng)中飛揚(yáng)，顯得極為雄峻的黑色阿拉伯馬?！　　靶?，沒問題！它就給你了！”雖然他這里一匹馬只要稍微操作一下，就能夠產(chǎn)生兩三千萬美元的利潤。但這些錢，與一個(gè)未來迪拜國王的友誼相比，又顯得微不足道了?！　　耙粔K走走？”　　哈姆丹點(diǎn)了點(diǎn)頭，把手里的韁繩交給隨行的保鏢后，跟王錚一塊沿著干枯的草坪散起步來?！　⌒液?，今天的陽光很好，再加上位于零度等溫線以南的漢中，那怕是冬季也并不太寒冷。所以此時(shí)在外面散步也不算是什么難以接受的事情。　　“哈姆丹，最近在我這里住的怎么樣？”　　“很不錯(cuò)！比起沙漠環(huán)繞的迪拜，這里群山聳立，植被豐富，動(dòng)物眾多，別有一番不同的風(fēng)景！當(dāng)然，最關(guān)鍵的是，有足夠美味的食物和酒水！”頓了一下，哈姆丹轉(zhuǎn)頭笑道，“王，我代表我們家族，希望你旗下的‘桃源記’能夠每月定量向我們提供牛羊肉、水果，以及你旗下的‘芙蓉醉’和‘猴兒醉’兩種果酒！”　　王錚微微一笑，早就料到哈姆丹在嘗了山莊的美食后會(huì)上鉤，如今果然如此?！　　昂冒?！不過‘芙蓉醉’我們產(chǎn)量有限，金標(biāo)只能提供2箱，銀標(biāo)只能提供4箱?！薄　　安荒茉俣嘁恍﹩?？你知道我的家族很龐大！”　　“哈姆丹，我也很想給你。但芙蓉醉我們一年的產(chǎn)量也只有60000瓶，差不多1萬箱。一個(gè)月就只有八百多箱！而想要的人又那么多，所以我們也只能定量供應(yīng)，盡量照顧到更多的人！”　　“好吧！你說服我了！”哈姆丹聳了聳肩，“不過，2月份的六箱你可一定要給我！”　　“好，沒問題！”　　兩人走了一會(huì)后，感覺時(shí)機(jī)差不多后，王錚目光一閃，“哈姆丹，你們迪拜王室跟阿布扎比王室應(yīng)該彼此都很熟悉吧？”　　“當(dāng)然！”　　王錚腳步一停，“那能不能幫我聯(lián)系一下‘阿布扎比主權(quán)基金’的負(fù)責(zé)人，我想抵押貸款！”</br>