想要拿到房地產(chǎn)開發(fā)貸款，還得疏通關(guān)系才行，于是李衛(wèi)東撥通了趙金山的電話。
    論及疏通關(guān)系的能力，跟李衛(wèi)東熟悉的人當(dāng)中，莫過于趙金山最厲害，上到京城部委，下到地方縣市，趙金山的人脈都能覆蓋的了。
    其實(shí)何大伯的人脈關(guān)系也不差，畢竟也是從政多年，肯定會(huì)有一些積累的。
    但是何大伯身份是公職人員，很多事情不能親自出馬去疏通，否則的話事情的性質(zhì)就變了。
    何大伯這個(gè)人的原則性也很強(qiáng)，所以即便是遇到一些難事，李衛(wèi)東也不會(huì)去麻煩何大伯的，免得何大伯為難。
    與之相比，趙金山商人的身份，做很多事情都要方便的多，因此李衛(wèi)東直接聯(lián)系了趙金山。
    只聽李衛(wèi)東開口問道：“趙哥，銀行那邊有熟人不？”
    “有啊，我在港島就是做金融投資公司的，銀行那邊怎么可能沒有熟人！別說(shuō)是銀行了，就是央行，我也有熟人啊！”趙金山的語(yǔ)氣充滿了牛掰的味道，隨后他接著問：“你是不是又想要貸款了？”
    當(dāng)初買泰峰和泰盛礦的時(shí)候，李衛(wèi)東把小狗電器的股份抵押出去辦理貸款，就是趙金山從中運(yùn)作的，所以東山礦業(yè)才能夠在短時(shí)間內(nèi)就籌集到那么多自己，買下泰峰和泰盛礦。
    如今李衛(wèi)東來(lái)問趙金山，在銀行有沒有熟人，趙金山的第一反應(yīng)就是，李衛(wèi)東想要辦理貸款。
    李衛(wèi)東開口答道：“我確實(shí)是需要一筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款，而且數(shù)額還不小。”
    李衛(wèi)東將建批發(fā)商城事情告訴了趙金山。
    “房地產(chǎn)開發(fā)貸款？那東西可不太好批啊！我認(rèn)識(shí)幾個(gè)搞房地產(chǎn)的哥們兒，他們也都在排著隊(duì)申請(qǐng)這個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)貸款,但真正批下來(lái)的還真沒幾個(gè),即便是批下來(lái)的，也主要都集中在珠三角的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。”
    趙金山話音頓了頓,接著說(shuō)道；“特區(qū)那邊有政策優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)也比較開放，房地產(chǎn)開發(fā)貸款才能批的下來(lái)。咱們北方的話，經(jīng)濟(jì)還是偏向于保守的,而且你們漢東省又是以傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)為主,這個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的審批，難度就更大了。”
    趙金山所言非虛，李衛(wèi)東所在的省份一直都是國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)大省，可即便是放在后世房地產(chǎn)大爆發(fā)的年代,全省也沒有一家頂級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),倒是有不少賣力氣蓋房子的建筑公司。
    只聽趙金山接著說(shuō)道；“這事情有難度，這樣吧，我先幫你去問一問，如果銀行能直接把貸款批下來(lái),那固然很好，如果批不下來(lái)的話，我?guī)湍愦蚵牬蚵犛惺裁崔k法可以拿到貸款。”
    趙金山的辦事效率還是很高的,兩日后,李衛(wèi)東便收到了趙金山的回復(fù)。
    “衛(wèi)東，我?guī)湍愦蚵犨^了，你那個(gè)陶瓷批發(fā)商城的項(xiàng)目,想要直接獲得房地產(chǎn)開發(fā)貸款的話,可能性不太大。”
    趙金山接著解釋道：“主要是因?yàn)檠胄袑?duì)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的管控一直都比較嚴(yán)格,你們青河一不是大城市，二不是經(jīng)濟(jì)特區(qū)，你需要的資金數(shù)額又挺大的,最關(guān)鍵的是你們還不是國(guó)企,銀行不敢輕易的房貸。
    我也幫你打聽了一下解決辦法,你那個(gè)項(xiàng)目如果想要拿到房地產(chǎn)開發(fā)貸款的話,最起碼得是省級(jí)或者省級(jí)以上的項(xiàng)目，有政府幫忙背書的話，貸款審批就要容易多了。”
    “省級(jí)項(xiàng)目？市一級(jí)的不可以么？”李衛(wèi)東開口問。
    “市一級(jí)的不夠資格。你想啊，各地市都想發(fā)展經(jīng)濟(jì),都希望大搞建設(shè)，但是各地的財(cái)政也都不寬裕，最后還不都得向銀行貸款！”
    趙金山接著解釋道：“如果市一級(jí)的行政單位每年批上幾十個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，然后去跟銀行要錢，所造成的金融風(fēng)險(xiǎn)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？盲目建設(shè)所造成的資源浪費(fèi)，又該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？
    所以必須得是省級(jí)或者省級(jí)以上的建設(shè)項(xiàng)目，銀行才原因放款。省一級(jí)的行政單位對(duì)于財(cái)政預(yù)算的把控比較嚴(yán)格，建設(shè)方面的規(guī)劃也更加合理和完善，一般不會(huì)批準(zhǔn)盲目的投資。”
    “這么說(shuō)我我這個(gè)批發(fā)商城的項(xiàng)目,如果想要拿到房地產(chǎn)開發(fā)貸款的話，還需要得到我們省里的認(rèn)可才行？”李衛(wèi)東開口問。
    “是這么個(gè)道理。說(shuō)白了就是以為在銀行眼中,你這個(gè)項(xiàng)目是私營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目，沒有官方背景的加持，人家擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)太大,才不愿意把錢貸給你們。”趙金山開口說(shuō)道。
    李衛(wèi)東恍然般的點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我懂了，看來(lái)我得邀請(qǐng)省里面的領(lǐng)導(dǎo)，來(lái)視察一下我的商城項(xiàng)目了！”
    ……
    剛剛建成的小家電批發(fā)商城門前站滿了人。
    在記者鏡頭之下,李衛(wèi)東拿起剪刀，對(duì)著面前的紅綢帶輕輕一剪，隨著紅綢帶斷開，周圍響起了陣陣掌聲。
    緊接著，禮炮聲響起，然后還放了一批的和平鴿。
    而在門前的廣場(chǎng)，臨時(shí)搭建的舞臺(tái)上，明星的表演也開始了。
    “走四方，路迢迢水長(zhǎng)長(zhǎng)，迷迷茫茫一村又一莊！”
    韓老師這首歌在九十年代中期便膾炙人口，兩年前更是登上了春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)。
    “大河向東流啊，天上的星星參北斗啊！嘿嘿參北斗哇！”
    壓軸的是劉老師，唱完這首好《好漢歌》之后，劉老師還要再唱一首《千萬(wàn)次的問》。
    這是青河市小家電批發(fā)商城的開業(yè)剪彩儀式。
    這次剪彩儀式的場(chǎng)面弄的非常宏大，李衛(wèi)東不光雇傭?qū)ｉT的慶典公司進(jìn)行籌劃安排，還請(qǐng)了大牌明星來(lái)當(dāng)場(chǎng)獻(xiàn)藝。
    那時(shí)候還不是偶像和流量的時(shí)代，實(shí)力唱將才是大眾所關(guān)注的，即便是長(zhǎng)的丑一點(diǎn)，但依舊很受老百姓追捧。
    那個(gè)年代的娛樂生活也不像現(xiàn)在的這么的豐富，三四線城市幾年都見不到一個(gè)明星，如今李衛(wèi)東請(qǐng)到了大牌明星表演，早就已經(jīng)一傳十十傳百，很多市民都跑來(lái)看明星，批發(fā)商城周圍早已經(jīng)被為了水泄不通。
    明星在登臺(tái)表演，李衛(wèi)東則帶著省里來(lái)的領(lǐng)導(dǎo)，參觀起來(lái)了小家電批發(fā)商商城。
    李衛(wèi)東走在前面帶路，同時(shí)開口介紹道：“小家電的銷售和大家電不同，銷售方式自然也有比較大的差異。小家電可以采用這種批發(fā)的方式進(jìn)行銷售，而大家電主要是依靠品牌零售。
    因?yàn)榇蠹译姷匿N售重視的是體驗(yàn)感，顧客需要看過實(shí)物，親自體驗(yàn)一番后才會(huì)購(gòu)買。所以大家電走的都是大賣場(chǎng)，或者品牌專賣店的路子。
    而即小家電體積小，價(jià)格便宜，顧客對(duì)于小家電的售后服務(wù)需求也不高，壞了的話大不了就換一個(gè)，比較方便走量，通過產(chǎn)品批發(fā)，就是一個(gè)很好的銷售渠道。
    我們的小家電批發(fā)，主要也是為廠家和零售終端之間，構(gòu)建一個(gè)渠道，比如有很多小商販，來(lái)到我們小家電批發(fā)商城，各種的小家電批發(fā)上幾十臺(tái)，回去直接擺個(gè)地?cái)傄材苜u的出去。
    若是大家電肯定不能這么賣，這地?cái)偵嫌匈u電吹風(fēng)小風(fēng)扇的，可沒有人把電視機(jī)洗衣機(jī)放在地?cái)偵腺u。”
    李衛(wèi)東說(shuō)著，指了指周圍，笑著說(shuō)道：“各位領(lǐng)導(dǎo)，這里是傳統(tǒng)小家電區(qū)域。傳統(tǒng)小家電，主要就是吹風(fēng)機(jī)、電熨斗、剃須刀、以及小型廚電等產(chǎn)品。各位領(lǐng)導(dǎo)可以隨便逛逛，要是有喜歡的，我讓商家按照成本價(jià)賣您！”
    “李董事長(zhǎng)，您這么大一個(gè)企業(yè)家，怎么這么小氣啊，直接送就得了，干嘛還得賣啊！”旁邊一人調(diào)侃著說(shuō)道。
    這說(shuō)話人并不是差這點(diǎn)東西，純屬就是為了活躍一下氣氛。
    李衛(wèi)東微微一笑，開口答道：“不是我摳門，這些都是商戶的東西，人家打開門做生意，總不能做虧本買賣吧！哪怕是成本賣，也得舍上一個(gè)人工費(fèi)呢！各位要是去我的小狗電器廠，東西隨便拿，我一分錢不收！”
    其實(shí)李衛(wèi)東早就給前來(lái)剪彩的嘉賓們準(zhǔn)備了禮物，是一個(gè)小狗電器的小家電套裝，東西不算貴，但也算是李衛(wèi)東的一點(diǎn)心意。
    人家專門跑來(lái)捧場(chǎng)，總不能讓他們空手而歸吧！
    小家電區(qū)域的招商情況還是很不錯(cuò)的，已經(jīng)有七成的商鋪都招滿了。
    小家電畢竟是經(jīng)常使用的日用品，市場(chǎng)需求巨大，因此很多商販愿意做這門生意。
    而且小狗電器廠就在青河市，電器廠里不光是為小狗電器生產(chǎn)產(chǎn)品，還接其他的的代工訂單，作為小家電的生產(chǎn)基地，順便搞小家電生意，肯定是有地緣優(yōu)勢(shì)的。
    眾人接著向前走去，李衛(wèi)東指了指前面，接著說(shuō)道；“前面是音響設(shè)備的轉(zhuǎn)區(qū)，像是各種影碟機(jī)、隨身聽、復(fù)讀機(jī)、收音機(jī)，在這里全都能買得到。”
    在當(dāng)時(shí)隨身聽還是十分流行的，特別是磁帶隨身聽，價(jià)格比CD隨身聽便宜的多，深受年輕人喜愛。
    那時(shí)候索尼的隨身聽已經(jīng)做的比較輕薄了，只比磁帶盒大一圈，不過價(jià)格動(dòng)輒要上千塊，功能稍微多一點(diǎn)的要兩三千，對(duì)于一般家庭而言，還是比較奢侈的產(chǎn)品。
    國(guó)產(chǎn)的隨身聽則比較的厚重，而且以各種雜牌子居多，聲音效果也不如日本產(chǎn)品，但好處是價(jià)格便宜，即便是不太富裕的人家也能承受的起。
    這種國(guó)產(chǎn)雜牌子隨身聽，對(duì)于打工的群體，或者學(xué)生群體而言，簡(jiǎn)直是日常娛樂的神器，休息的時(shí)間躺在床上，一邊聽著歌，一邊拿著磁帶里的歌詞哼哼兩句，簡(jiǎn)直是神仙般的生活！
    唯一的缺點(diǎn)是，磁帶配的那些歌詞，字印的有些小，那種質(zhì)量不好的盜版磁帶，印刷更是不太清楚，壓根就看不清歌詞，所以唱歌的時(shí)候有些費(fèi)眼睛。
    若是遇到周天王的盜版磁帶，不光是看不清歌詞，還聽不清天王唱的是什么，那真是單純喜歡天王的音樂，是天王的真愛粉！
    這種便宜的身聽是地?cái)偵献畛Ｒ姷漠a(chǎn)品，市場(chǎng)需求量也非常大，算是當(dāng)時(shí)最好賣音像設(shè)備。
    李衛(wèi)東帶著眾人繼續(xù)向前走去，然后介紹下一個(gè)區(qū)域：“各位領(lǐng)導(dǎo)，這里是通信產(chǎn)品區(qū)。目前主要銷售的是對(duì)講機(jī)，以及各種款式電話座機(jī)。”
    這個(gè)區(qū)域相對(duì)要空曠許多，只是賣對(duì)講機(jī)和電話的，沒有那么大的市場(chǎng)支撐整片區(qū)域，這里大概只有兩成的商戶入駐。
    果不其然，旁邊馬上有人說(shuō)道：“李董事長(zhǎng)，你這個(gè)通信產(chǎn)品區(qū)，規(guī)劃的有些大啊！我看很多商鋪還是空著的。”
    “我非常看好通信產(chǎn)品未來(lái)的發(fā)展，所以在規(guī)劃的時(shí)候，建了一個(gè)比較大的區(qū)域。”李衛(wèi)東開口答道。
    “近幾年電話座機(jī)的安裝輛的確是在增長(zhǎng)，但只是賣對(duì)講機(jī)和電話座機(jī)，有必要專門弄一個(gè)區(qū)域么？”又有人開口問。
    “以后肯定不會(huì)只賣對(duì)講機(jī)和電話座機(jī)的，還有手機(jī)，到時(shí)候這里大多數(shù)的商家，都會(huì)做手機(jī)的批發(fā)。”李衛(wèi)東開口答道。
    “手機(jī)？還要批發(fā)？這恐怕比較困難吧。手機(jī)畢竟是比較貴的，一般工薪階層可買不起。估計(jì)得等到咱們成為發(fā)達(dá)國(guó)家，普通老百姓才能人手一臺(tái)手機(jī)，到時(shí)候才用得上批發(fā)吧。”那人開口說(shuō)道。
    李衛(wèi)東則回答道：“用不了太久了，科技的進(jìn)步會(huì)讓科技產(chǎn)品的價(jià)格越來(lái)越低，國(guó)家生產(chǎn)能力的發(fā)展，也能大幅度降低成本，或許只需要三四年，普通人就都能買得起手機(jī)了！特別是等2G上馬以后，手機(jī)會(huì)迅速普及的。”
    “李董事長(zhǎng)也知道2G的事情？”這次提問的是級(jí)別最高的那位領(lǐng)導(dǎo)。
    李衛(wèi)東笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭：“聽到一些消息。”
    在當(dāng)時(shí)，電話座機(jī)已經(jīng)在城市家庭中普及開來(lái)，但是電信部門賣的電話座機(jī)，樣式實(shí)在是太單調(diào)了，功能也比較單一。
    因此很多企業(yè)針對(duì)這方面的市場(chǎng)需求，研發(fā)出了樣式新穎，功能也更多的電話座機(jī)。
    至于手機(jī)，當(dāng)時(shí)主要還是在通信供應(yīng)商那里購(gòu)買。主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)的手機(jī)，使用的還是模擬移動(dòng)電話網(wǎng)技術(shù)，也就是所謂的1G。
    第一代通信技術(shù)，容量有限、制式太多、互不兼容、保密性差、通話質(zhì)量不高，關(guān)鍵是使用的模擬信號(hào)，一臺(tái)手機(jī)就是一個(gè)信號(hào)源，不像2G以后，換個(gè)卡就行。
    私營(yíng)業(yè)者出售的手機(jī)，要么是走私進(jìn)來(lái)的水貨，要么就是小偷的賊贓，偷著賣可以，公開賣的話肯定是不行的。
    等到2001年以后，中國(guó)移動(dòng)啟動(dòng)了模擬網(wǎng)專網(wǎng)，聯(lián)通也引進(jìn)了CDMA網(wǎng)絡(luò)，中國(guó)徹底的進(jìn)入到2G時(shí)代，手機(jī)可以插卡了，私營(yíng)的手機(jī)業(yè)者才逐漸崛起。
    至于手機(jī)批發(fā)這個(gè)行業(yè)，則是要感謝華強(qiáng)北。
    品牌手機(jī)肯定都是廠家供貨的，諸如諾基亞、摩托羅拉等大品牌，都有自己的銷售渠道。
    而華強(qiáng)北組裝的各種雜牌子手機(jī)，因?yàn)闆]有渠道，只能通過中間的批發(fā)商，把產(chǎn)品散到全國(guó)各地。
    那也是手機(jī)批發(fā)行業(yè)的黃金十年，直到智能手機(jī)的出現(xiàn)，手機(jī)行業(yè)重新洗牌，批發(fā)商也不再像以前那么的輝煌。
    李衛(wèi)東很清楚，中國(guó)的通信行業(yè)即將進(jìn)入到手機(jī)時(shí)代，所以特別為手機(jī)批發(fā)，規(guī)劃了一個(gè)比較大的區(qū)域。
    明年進(jìn)入到2G時(shí)代以后，手機(jī)會(huì)越來(lái)越普及，這里會(huì)是整個(gè)批發(fā)市場(chǎng)最火熱的地方。
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