“下面請(qǐng)徐傳貴同志，匯報(bào)一下十里堡村的征地工作進(jìn)展情況。”
    徐傳貴立刻站起身來，清了清嗓子，開口說道；“各位領(lǐng)導(dǎo)，我現(xiàn)在向大家匯報(bào)一下十里堡村的征地工作進(jìn)展情況……”
    徐傳貴將這次征地工作所遭遇的不順利，向市領(lǐng)導(dǎo)做了匯報(bào)，包括最開始十里堡村一畝地要十萬塊錢的賠償金，后來又要25%的批發(fā)市場(chǎng)股份，再到后來李衛(wèi)東親自去勸說，并且做出了很多讓步，十里堡村仍然不肯讓步的情況，全都說了一遍。
    徐傳貴匯報(bào)完畢后，張嘉鋼開口說道：“各位也都聽到了，十里堡的土地征收工作進(jìn)展的非常不順利，他們開出的條件太高了，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了土地的正常價(jià)值，我們和批發(fā)市場(chǎng)的投資，都是不可能接受的。
    我們也做過努力，土地征收的價(jià)格跟最開始相比，已經(jīng)有了大幅度的提升，小狗電器方面也給出了很多的優(yōu)惠條件，但是對(duì)方仍然不肯讓步，堅(jiān)持原有的條件，所以征地工作自始至終毫無進(jìn)展。
    為了批發(fā)商城能夠順利的建設(shè)，小狗電器的廠長(zhǎng)李衛(wèi)東，已經(jīng)向我提出，修改批發(fā)商城的規(guī)劃，另選地點(diǎn)興建批發(fā)商城。我認(rèn)為這么僵持下去也不是辦法，批發(fā)商城的進(jìn)度已經(jīng)落后了，既然十里堡村土地征收困難，也應(yīng)該換一個(gè)地方，讓批發(fā)商城盡快開工。”
    張嘉鋼都發(fā)話了，其他領(lǐng)導(dǎo)自然不會(huì)跟張嘉鋼對(duì)著干。
    更何況十里堡土地征收困難是事實(shí)，如果繼續(xù)耗下去的話，批發(fā)市場(chǎng)遲遲不能動(dòng)工，也會(huì)影響到市里對(duì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)工作的總體規(guī)劃。
    更改規(guī)劃的事情就這樣確定下來，十里堡村喪失了興建批發(fā)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，而新的地點(diǎn)選在了距離市區(qū)更遠(yuǎn)的二十里堡。
    ……
    二十里堡村，征地公告張貼出來，徐傳貴的征地工作小組也進(jìn)駐到了村委。
    然而二十里堡的征地工作同樣不順利，村民都在觀望，沒有人來簽合同。
    二十里堡村距離十里堡并不遠(yuǎn)，此前十里堡征地的消息，也早已經(jīng)傳到二十里堡，諸如一畝地十萬塊錢等傳言，也是鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
    正是因?yàn)檫@個(gè)原因，當(dāng)征地小組來到二十里堡的時(shí)候，村民們紛紛選擇了觀望和等待，他們想看一看，自己的土地有沒有機(jī)會(huì)賣到十萬塊錢一畝的天價(jià)。
    這種不說賣，也不說不買的情況，比漫天要價(jià)還要麻煩。
    征地工作又陷入到了停滯當(dāng)中。
    沒有辦法，李衛(wèi)東只能親自出馬。
    ……
    二十里堡的村長(zhǎng)名叫張有財(cái)，是個(gè)胖墩墩的中年人，看起來很精明的樣子。
    李衛(wèi)東見到張有財(cái)，兩人寒暄幾句后，便談到了征地的事情。
    “李廠長(zhǎng)，此前十里堡征地的時(shí)候，那可是各種消息滿天飛啊，據(jù)說有人拿著大把大把鈔票，去十里堡收地，一畝五千塊；還有說十里堡一畝地的土地出讓金是二十萬，補(bǔ)償?shù)脑捯划€地也得十萬塊錢呢！還有說批發(fā)市場(chǎng)建成以后，會(huì)給十里堡村四分之一的股份！”
    張有財(cái)說著，兩眼直勾勾的望著李衛(wèi)東，仿佛是在問，以上這些條件，你打算給我們哪一個(gè)？
    李衛(wèi)東當(dāng)然明白張有財(cái)那點(diǎn)小心思，他開口問道：“張村長(zhǎng)，征地公告貼出來以后，有沒有人拿著大把大把的鈔票，來了你們村收地啊？”
    “這倒沒有！”張有財(cái)微笑著答道。
    李衛(wèi)東接著說道：“至于二十萬的土地出讓金嘛，如果是真的話，那征地250畝，土地出讓金就有5000萬。實(shí)不相瞞，建這個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，我一共就投資了5000萬，難不成我要把所有錢都買了土地，然后讓商戶在露天擺攤？這肯定是不可能的。所以二十萬一畝的土地出讓金，壓根就是以訛傳訛。”
    “那十里堡村要四分之一的批發(fā)商城股份，總是真的吧？”張有財(cái)開口問。
    “十里堡的確跟我要四分之一的股份來著，不過我沒答應(yīng)！”
    李衛(wèi)東一臉淡定的表情，接著說道：“先不說這250畝土地值不值批發(fā)商城四分之一的股份，單說我用這250畝的土地，我又不是沒花錢，既然我都要交土地出讓金了，憑啥還在分給十里堡股份？”
    “可你們建批發(fā)市場(chǎng)，不是用了村里的土地么！”張有財(cái)有些強(qiáng)詞奪理的說道。
    李衛(wèi)東呵呵一笑：“那村里的村民建了房子，也用了村里的土地，你們要不要讓村民把房子讓出四分之一給村里用？”
    張有財(cái)嘿嘿一笑，他大概也是自知理虧，想要掩蓋尷尬。
    李衛(wèi)東則繼續(xù)說道；“我本來是打算將批發(fā)商城建在十里堡的，就是因?yàn)樗麄兇逡獌r(jià)太高了，所以我才另選地址，將批發(fā)商城建在你們二十里堡！”
    張有財(cái)緩緩點(diǎn)了點(diǎn)頭，開口說道：“可是400塊錢一畝的價(jià)格，的確不算很高。按照這個(gè)價(jià)格賣地的話，我總覺得是有些虧的。李廠長(zhǎng)，你看看能不能再給加點(diǎn)錢？”
    李衛(wèi)東搖了搖頭：“這個(gè)價(jià)格是市里面定的，我說了可不算。而且我覺得市里面也不可能給你們加錢，畢竟以后還是要再征地的，如果給你們加了錢，未來的征地工作就不好做了。不過嘛，我可以給你們村一些額外的補(bǔ)償。”
    “啥補(bǔ)償？”張有財(cái)開口問。
    “興建批發(fā)商城是個(gè)大工程，我打算成立一個(gè)建筑公司，專門負(fù)責(zé)修建批發(fā)商城，到時(shí)候我可以給你們村500個(gè)建筑工人的名額。以后這500人就不用種地了，跟著我上工地搞建筑，有工資領(lǐng)，只要肯賣力氣，我保證四年內(nèi)都能成萬元戶！”李衛(wèi)東開口說道。
    “能當(dāng)工人領(lǐng)工資，是挺不錯(cuò)。”張有財(cái)微微點(diǎn)了點(diǎn)頭，但是并沒有顯得很心動(dòng)。
    解決500人的就業(yè)問題，對(duì)于那些失去土地的農(nóng)民而言，的確是好事情，但是對(duì)于二十里堡的村委來說，卻沒有什么好處。所以張有財(cái)對(duì)這個(gè)條件并沒有很感興趣。
    李衛(wèi)東也明白這一點(diǎn)，想讓張有財(cái)配合征地，還得給二十里堡的村委一些甜頭嘗嘗才行。
    于是李衛(wèi)東接著說；“除此之外，等批發(fā)商城開始建設(shè)以后，我可以把沙子和石子交給你們村去做，不過得按照市價(jià)來。”
    聽到李衛(wèi)東這句話，張有財(cái)頓時(shí)來了興趣。
    建筑工程少不了沙子和石子，五千萬投資的批發(fā)商城，所用的沙子和石子肯定不會(huì)少，這將是一筆大買賣。
    到時(shí)候二十里堡村只需要把沙子從沙場(chǎng)運(yùn)過來，把石子從采石場(chǎng)運(yùn)過來，掙中間的那一筆差價(jià)，也能賺不少錢。
    張有財(cái)當(dāng)然明白其中的道理，這等于是李衛(wèi)東送給二十里堡村委的一筆錢。
    張有財(cái)估摸著，等批發(fā)市場(chǎng)建好以后，村里倒騰沙子和石子，應(yīng)該能賺個(gè)幾十萬。
    一個(gè)普通的村子，手里能有個(gè)幾十萬的資金，在當(dāng)時(shí)而言已經(jīng)算是非常富裕了。
    有了這筆錢，最起碼能給村里修一條像樣的路，或者多打幾口水井。
    想到這里，張有財(cái)開口說道：“李廠長(zhǎng)，你給我兩天的時(shí)間，我得開個(gè)會(huì)，跟村民商量商量。”
    “沒問題，我等你好消息！”李衛(wèi)東笑著答道，他知道這件事情已經(jīng)十拿九穩(wěn)了。
    ……
    在后世，建筑公司在承接建筑工程的時(shí)候，也會(huì)把一些簡(jiǎn)單的工作，或者一些原物料供應(yīng)，交給當(dāng)?shù)氐牡仡^蛇去做。這相當(dāng)于是變相的支付一些保護(hù)費(fèi)，面得地頭蛇來找麻煩。
    能開建筑公司的，肯定是有后臺(tái)有背景的，他們不會(huì)害怕地頭蛇。
    但能夠和氣生財(cái)?shù)脑挘陕镆フ衣闊?br/>     干建筑的，工期歷來是非常重要的一個(gè)考核項(xiàng)目，工程的工期會(huì)直接關(guān)系到施工的成本，也就關(guān)乎建筑公司的利潤(rùn)。能早一天完工，建筑公司就能節(jié)約一大筆的成本，也可以獲得更多的利潤(rùn)。
    若是工地里正熱火朝天的施工呢，地頭蛇時(shí)不時(shí)的來攪鬧一番，耽誤個(gè)幾天的工期，建筑公司的損失可能還會(huì)更大。
    既然像是沙子、石子之類的東西，跟誰買都是買。一些簡(jiǎn)單的業(yè)務(wù)，找誰做也都是做。與其交給其他人，倒不如拿來跟地頭蛇做一下利益的交換，也能換來施工的順利完成。
    這也算是后世建筑行業(yè)的一種潛規(guī)則，而在1994年，這種潛規(guī)則還是不存在的。
    如今李衛(wèi)東直接用出了這一招，把一部分的業(yè)務(wù)，交給了二十里堡，來了個(gè)有錢大家賺。
    既然有錢賺，二十里堡當(dāng)然不會(huì)拒絕，征地的事情，也順理成章的談了下來。
    ……
    十里鋪村，牛大膽依據(jù)是穩(wěn)坐釣魚臺(tái)，等著李衛(wèi)東繼續(xù)來談判呢！
    “村長(zhǎng)，不好了！”村里的會(huì)計(jì)急匆匆的跑了進(jìn)來。
    “怎么了？著火了？”牛大膽下意識(shí)的問。
    “村長(zhǎng)，我剛剛聽到消息，說批發(fā)市場(chǎng)要建在二十里堡！”會(huì)計(jì)開口說道。
    “真的假的？不是說建在咱們這里么？怎么跑去二十里堡了？”牛大膽也顯得慌張起來。
    “我聽說征地合同都已經(jīng)簽好了，二十里堡的村民都拿到錢了！”會(huì)計(jì)開口說道。
    牛大膽頓時(shí)愣在了當(dāng)場(chǎng)，他沒想到李衛(wèi)東的那句“去別的村建批發(fā)市場(chǎng)”，并不是在嚇唬他，而是真的！
    會(huì)計(jì)則低聲問道：“村長(zhǎng)，咱們是不是要價(jià)太高了，把人家給嚇跑了？”
    牛大膽知道，會(huì)計(jì)說的是大實(shí)話，不過礙于面子，他當(dāng)然不能承認(rèn)。
    只見牛大膽一臉硬氣的說道：“誰說咱們要價(jià)高了，咱們十里堡村本來就是風(fēng)水寶地，值這么多錢！你放心，就算批發(fā)市場(chǎng)不建在咱們村，以后還會(huì)有其他的大項(xiàng)目，建在咱們村的！到時(shí)候咱們村的土地，一樣能賣上高價(jià)錢！”
    牛大膽不知道，這一個(gè)“以后”，就足足等了十幾年。
    未來，青河市將經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)放在了東面，而市區(qū)行政重心為了配合高鐵，則是向北面發(fā)展。
    所以十里堡所處的城西地區(qū)，發(fā)展并不是很好。
    批發(fā)商城都建在了城西，整日大貨車來來往往的，噪音大、污染重，而且外來人口還多，好的教育資源和醫(yī)療資源，肯定不會(huì)向這種地方傾斜。
    既然居住環(huán)境不好，這種地方的房地產(chǎn)，開發(fā)價(jià)值也不大。沒有開發(fā)商愿意投資，十里堡自然也只能維持老破小。
    十里堡的村民，在十幾年后的舊村改造工程中，才迎來了拆遷。舊村改造是民生工程，而不是商業(yè)項(xiàng)目，不可能出現(xiàn)“拆二代”，十里鋪村每戶人家所得到了，也不過是一套回遷房。
    ……
    另一邊，李衛(wèi)東叫來了馬忠義，談起組建建筑公司的事情。
    “馬哥，咱們的廠房可都是你建起來的，這方面你比較熟悉，所以我琢磨著，咱們要是成立建筑公司的話，還得你來負(fù)責(zé)。這個(gè)建筑公司，專門負(fù)責(zé)批發(fā)商城的興建工作。”李衛(wèi)東笑盈盈的說道。
    “衛(wèi)東，這個(gè)批發(fā)商城可是個(gè)大項(xiàng)目，咱們不找市建筑公司么？為啥要自己建？”馬忠義不解的問。
    “這只是我們建的第一個(gè)批發(fā)商城，接下來我們還會(huì)再建好幾個(gè)批發(fā)商城，所以培養(yǎng)自己的施工隊(duì)伍，會(huì)比較劃算一些，遇到工程比較多的時(shí)候，也不會(huì)受制于人！”
    李衛(wèi)東話音頓了頓，接著說道：“馬哥，未來幾年咱們國(guó)家將會(huì)迎來國(guó)企改革的浪潮，我估計(jì)市建筑公司就會(huì)改制，到時(shí)候咱們用高薪，從市建筑公司挖幾個(gè)工程師過來！”
    隨著小狗電器的不斷壯大，馬忠義的能力已經(jīng)有些跟不上了小狗電器的發(fā)展了。他畢竟只有初中文化，經(jīng)營(yíng)頭腦和管理能力都比較一般。此前之所以能夠在小狗電器站穩(wěn)腳跟，全靠他是當(dāng)?shù)氐牡仡^蛇，在附近幾個(gè)村鎮(zhèn)有人脈關(guān)系。
    如今的小狗電器，公司內(nèi)的管理逐漸制度化，馬忠義那點(diǎn)地頭蛇的人脈關(guān)系，作用也越來也小。
    小狗電器生產(chǎn)上有憨憨王京，財(cái)務(wù)上有師兄王凱平，營(yíng)銷方面則有廣告大師鐘葉茂，馬忠義越來越像是個(gè)透明人了。
    不過馬忠義作為小狗電器的元老，又比較早跟著李衛(wèi)東打江山，于情于理李衛(wèi)東都不能把馬忠義一腳踢走，于是他決定投資成立一個(gè)建筑公司，讓馬忠義負(fù)責(zé)。
    馬忠義建了那么多的廠房，在這方面他的經(jīng)驗(yàn)還是非常充足的，讓他去負(fù)責(zé)建筑公司，也算是物盡其用。
    而成立建筑公司，也是李衛(wèi)東早就計(jì)劃好事情。
    李衛(wèi)東要建的，并不單單只是一個(gè)紡織品批發(fā)市場(chǎng)，而是一整個(gè)綜合性的商城，這個(gè)商城將由幾十上百個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，以及配套的物流運(yùn)輸設(shè)施構(gòu)成，這么大的一個(gè)規(guī)劃，用自己的建筑公司，顯然是劃算的。
    而等到十幾年后，商城建的差不多了，中國(guó)便迎來了地產(chǎn)熱潮，到時(shí)候建筑公司可以無縫銜接開發(fā)房地產(chǎn)，可以說這又是個(gè)能做到退休的生意。
    李衛(wèi)東和馬忠義正在商談建筑公司事情，李衛(wèi)東的手機(jī)卻突然響起。
    “李廠長(zhǎng)，我是鐘葉茂！你現(xiàn)在說話方便么？”鐘葉茂的聲音從手機(jī)中傳來。
    “方便，有什么事你說吧！”李衛(wèi)東開口道。
    “關(guān)于微波爐，你得給我加一筆宣傳經(jīng)費(fèi)，要多一點(diǎn)。”鐘葉茂開口說道。
    鐘葉茂那邊的宣傳經(jīng)費(fèi)，一直是挺充足的，臨時(shí)要價(jià)錢，肯定事出有因，于是李衛(wèi)東開口問道：“出什么事了么？”
    鐘葉茂回答道；“我剛從一個(gè)朋友那里得到消息，韓國(guó)的LG要在津門設(shè)立微波爐工廠，投資會(huì)超過一億美元，年產(chǎn)量也會(huì)超過200萬臺(tái)！韓國(guó)人這次可是來勢(shì)洶洶，所以我們覺得得提前進(jìn)行布局，才能保住市場(chǎng)份額。”
    “原來是LG來了！”李衛(wèi)東眼神中寒光一閃，接著說道：“老鐘，我明天就去滬城找你，這次咱們玩?zhèn)€大的！”
    “啊？”鐘葉茂透出了疑惑的聲音。
    李衛(wèi)東則接著說道；“國(guó)內(nèi)的微波爐市場(chǎng)，有我們國(guó)產(chǎn)品牌就夠了，韓國(guó)人想來吃這塊肉，那我們就把他趕走！”
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