第二百三十八章 機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)
這之后的兩天時(shí)間,侯滄海按兵不動(dòng)。
星期六,侯滄海開(kāi)車(chē)來(lái)到市委家屬院,等了一會(huì)兒,將陳文軍接到車(chē)上。越野車(chē)出了城,來(lái)到紅旗水庫(kù)。
侯滄海拿了兩根竿出來(lái),又到管理站買(mǎi)了一包餌料,陪著陳文軍來(lái)到以前鉤過(guò)魚(yú)的水灣。沒(méi)有外人打擾,兩人站在湖邊深聊。中午,侯滄海到管理站租了鍋,在野外燒了魚(yú)湯。新鮮水庫(kù)魚(yú)加上豬油、料酒、姜塊、鹽巴,就能煮出美味無(wú)比的魚(yú)湯。
星期天,侯滄海又給海強(qiáng)書(shū)記提了半桶水庫(kù)魚(yú)。侯滄海和海強(qiáng)書(shū)記交往以來(lái),向來(lái)都是有事在辦公室談。這一次,侯滄海提著魚(yú)就上了門(mén)。海強(qiáng)書(shū)記留侯滄海吃飯,主食就是紅燒魚(yú)。
見(jiàn)過(guò)這兩人以后,侯滄海徹底下定了拿下三十畝土地的決心。
星期一晚上,侯滄海、楊兵、陳杰和江莉相約來(lái)到南州食府,相聚于三樓小包間。
陳杰進(jìn)屋見(jiàn)沒(méi)有其他人,笑道:“侯子,今天怎么回事,不是你的風(fēng)格啊?!?br/>
侯滄海道:“我是什么風(fēng)格?”
陳杰道:“蒼蠅館子的特色菜才是你的最?lèi)?ài)?!?br/>
江莉很久沒(méi)有和楊兵在一起吃飯,此時(shí)見(jiàn)到“背叛”自己的男友,心里各種滋味都有,挺不自然。她主動(dòng)點(diǎn)菜,又將紅酒打開(kāi)。
楊兵雖然沒(méi)有和江莉發(fā)生實(shí)質(zhì)性關(guān)系,但是兩人畢竟有過(guò)親密舉動(dòng),看到江莉給自己倒酒時(shí)手腕的傷口,他生出了深深的內(nèi)疚。在大學(xué)時(shí)代,他很討厭“陳世美”型的男人,對(duì)校內(nèi)腳踩兩條船的男生還多有抨擊??墒桥c孫藝珍交往之后,他發(fā)現(xiàn)情感上的轉(zhuǎn)移往往不由自主。
論相貌,孫藝珍肯定強(qiáng)于江莉,更別說(shuō)江莉還有一段不太能公開(kāi)的歷史。但是論性情,江莉見(jiàn)過(guò)世面,心胸開(kāi)闊,沒(méi)有那么多小心眼。
他暗道:“如果把孫藝珍的相貌和江莉的性格綜合在一起,那就太完美了?!?br/>
紅酒倒在杯里后,侯滄海道:“今天請(qǐng)大家來(lái),有一件重要的事情要和大家商量。我、陳杰、江莉在江南地產(chǎn)工作,工資不錯(cuò)。雖然掛個(gè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理,名字好聽(tīng)一些。但是我們實(shí)質(zhì)就是打工仔,我們遲早要出來(lái)創(chuàng)業(yè),這是必由之路。這一次我在操作望城嶺隧道時(shí),發(fā)現(xiàn)了一個(gè)重要商機(jī),我覺(jué)得是最佳創(chuàng)業(yè)時(shí)期。”
他在旁邊桌了上輔開(kāi)地圖,道:“這一條虛線(xiàn)是高州以前規(guī)劃的一環(huán)線(xiàn),一環(huán)線(xiàn)必然穿過(guò)望城嶺。在望城嶺南城片區(qū)有一塊三十多畝的國(guó)有土地,正在交易中心招拍掛。這邊土地價(jià)格目前應(yīng)該是最低,只要打通了隧道,地價(jià)肯定會(huì)翻番。我想趁著現(xiàn)在的價(jià)位將這塊地買(mǎi)下來(lái),到時(shí)不管是轉(zhuǎn)讓土地還是自己操作,都可以大賺一筆?!?br/>
楊兵提前知道侯滄海這個(gè)設(shè)想,沒(méi)有太過(guò)吃驚。
陳杰和江莉在江南地產(chǎn)工作,對(duì)房地產(chǎn)操作不算陌生,聚精會(huì)神站在桌邊看地圖。
陳杰目光最先從地圖中移開(kāi),道:“望城嶺隧道是侯子提出的概念,動(dòng)用各種手段炒熱的。政府修不修隧道是一個(gè)未知數(shù),如果真要修,就值得做?!?br/>
江莉也同意這個(gè)觀點(diǎn),道:“南城區(qū)比新區(qū)地價(jià)低得多,如果修了隧道,兩邊地價(jià)就會(huì)相差不大。按高州這邊的行情,僅僅吃這個(gè)差價(jià),我們都?jí)虼筚嵰还P。我和陳杰是同樣的疑惑,政府有沒(méi)有打通隧道的計(jì)劃?”
楊兵道:“陳文軍說(shuō)想要團(tuán)購(gòu)江南地產(chǎn)的房子,我這兩天都在跟進(jìn),可是新區(qū)工作人員愿意參加團(tuán)購(gòu)的不多。從這一點(diǎn)來(lái)看,打通隧道也懸得很?!?br/>
侯滄海經(jīng)過(guò)充分思考,買(mǎi)下這塊地的決心已經(jīng)很堅(jiān)定了,道:“我又找過(guò)陳文軍,還去拜訪過(guò)海書(shū)記,現(xiàn)在可以明確告訴大家,要修望城嶺隧道就是必然要修一環(huán)路,涉及金額巨大,保守保計(jì)至少要二十個(gè)億。市政府財(cái)政緊張,確實(shí)還沒(méi)有下定修隧道的最后決心,修隧道在兩可之間,有可能修,也有可能不修。但是,我判斷城市擴(kuò)張是大勢(shì)所趨,全國(guó)都是如此,只要有眼光的領(lǐng)導(dǎo)最后都會(huì)想辦法打通這個(gè)隧道。原因很簡(jiǎn)單,打通這個(gè)隧道,南城區(qū)土地升值可給高州市帶來(lái)巨量土地收入,這可是一塊大蛋糕。我還有一個(gè)準(zhǔn)確消息,目前高州正在編制十一五規(guī)劃,一環(huán)路正在規(guī)劃之內(nèi)。這個(gè)消息是百分之一百可靠?!?br/>
楊兵深有憂(yōu)慮,道:“十一五規(guī)劃是多年以后的事情,如果我們把錢(qián)投在這塊地上,會(huì)被拖死。”
侯滄海道:“我仔細(xì)算過(guò)帳,這塊地面積不算大,地價(jià)也低,恰好是我們的菜。水庫(kù)旁邊的地是最好的,升值潛力巨大,可是我們沒(méi)有實(shí)力,吃不進(jìn)嘴。我個(gè)人是肯定要賭一把,賭城市化進(jìn)程會(huì)越來(lái)越快,賭高州領(lǐng)導(dǎo)遲早會(huì)醒悟過(guò)來(lái)修通一環(huán)線(xiàn)蘊(yùn)含的巨大利益。我計(jì)劃成立一家和江南地產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系的房地產(chǎn)公司,如果你們覺(jué)得可行,都可以投資入股。投多少錢(qián),自然是韓信點(diǎn)兵――多多益善。這家房地產(chǎn)公司成立以后,吃進(jìn)的第一塊地就是這三十畝。海強(qiáng)書(shū)記正愁南城區(qū)土地賣(mài)不出去,我們?nèi)缃裣率?,天時(shí)地利人和全占了。這個(gè)機(jī)遇其實(shí)稍縱即逝,你們一定要考慮清楚?!?br/>
他又道:“其實(shí)山島俱樂(lè)部愿意投資的人肯定不少,但是我們四人一起在高州戰(zhàn)斗,關(guān)系比其他人更緊密,我覺(jué)得這個(gè)發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)應(yīng)該我們四人共同分享。當(dāng)然,任何事情都有風(fēng)險(xiǎn),極有可能十一五規(guī)劃過(guò)去,還沒(méi)有修這個(gè)隧道,這塊地始終沒(méi)有大的升值空間。風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇同在,全看自己選擇?!?br/>
陳杰最為果斷,道:“我愿意加入。至于投多少錢(qián),我得回家一趟。”
江莉稍有猶豫,隨即打定了主意,“我雖然錢(qián)不多,但是我可以回家用老房子作抵押,貸多少算多少?!?br/>
楊兵做醫(yī)藥代表有兩年多時(shí)間了,在二七公司以及抗生素上賺了些錢(qián),存款比陳杰和江莉都要多得多。但是他和孫藝珍正在熱戀,要考慮在高州買(mǎi)房子,有點(diǎn)拿不定主意。他在心里掙扎了一會(huì)兒,還是決定投資。投資額度,則要和孫藝珍商量。
三人明確表示愿意投資后,侯滄海道:“投資有虧有贏,你們可以有五天時(shí)間反悔。五天之后,我們就要開(kāi)始行動(dòng)?,F(xiàn)在我們談一談具體的合作方式。陳杰和江莉負(fù)責(zé)辦理新公司的手續(xù)。楊兵負(fù)責(zé)起草公司章程。我們爭(zhēng)取以最快的速度將公司成立起來(lái),然后把這塊地吃進(jìn)嘴里。我、江莉、陳杰都在江南地產(chǎn),雖然我們做的事情不會(huì)損害江南地產(chǎn)的利益,但是還得暫時(shí)保密?!?br/>
楊兵苦著臉,道:“孫藝珍知道我有多少錢(qián),如果要?jiǎng)哟箦X(qián),孫藝珍肯定知道。”
聽(tīng)到孫藝珍三個(gè)字,江莉把頭低下。
侯滄海道:“雖然我們是同學(xué),但是生意就是生意,要講規(guī)則,先說(shuō)斷后不亂,你能拿多少錢(qián)就占多少股份,沒(méi)有錢(qián),就不能入股,這個(gè)生意就和你沒(méi)有關(guān)系。我們吃進(jìn)那塊地要講究速度,最好神不知鬼不覺(jué),不要走漏風(fēng)聲,孫藝珍是本地人,你要考慮這一點(diǎn)。”
楊兵后悔地捶了一下腦袋。他和孫藝珍才上床以后,出于男人虛榮,向?qū)Ψ秸故玖舜嬲邸:髞?lái),在無(wú)數(shù)次纏綿以后,他將存折交給孫藝珍保管。孫藝珍接管存折的理由正當(dāng),方案也很巧:楊兵手散,經(jīng)常亂花錢(qián)。為了存一筆結(jié)婚錢(qián),由楊兵記存折密碼,孫藝珍管存折。
現(xiàn)在到了投資的時(shí)候,楊兵必須要向?qū)O藝珍談清楚錢(qián)的去向。此時(shí)他暗自打定主意:等江南地產(chǎn)銷(xiāo)售公司賺了錢(qián)以后,一定要存私房錢(qián)。
談好了合作事宜,四人開(kāi)了紅酒,然后請(qǐng)服務(wù)員照相,留作紀(jì)念。
第二天一早,江莉就回老家,準(zhǔn)備將存在老家的錢(qián)拿出來(lái),還要抵押老房子。她相信侯滄海的眼光,所以準(zhǔn)備多投資。
陳杰以前是公安,沒(méi)有存下多少錢(qián),后來(lái)做了江南地產(chǎn)副總經(jīng)理,才稍稍有了些存款。他準(zhǔn)備回家找父母和親朋好友借一筆錢(qián)。以前當(dāng)公安的時(shí)候,雖然工資不高,可是利用手中的小權(quán)幫著親朋好友處理過(guò)不少擦邊球,現(xiàn)在自己遇到困難以后,親朋好友應(yīng)該能出手相助。
楊兵經(jīng)過(guò)反復(fù)考慮,還是在做愛(ài)后向?qū)O藝珍說(shuō)起此事。孫藝珍是本地人,打心眼里看不起南城區(qū),又得知修通隧道是十一五之后的事情,有可能要隔幾年,也有可能根本不修,更何況合伙人還有江莉。于是,她堅(jiān)決反對(duì)投資。
楊兵和孫藝珍暴發(fā)了談戀愛(ài)以來(lái)最大的一次爭(zhēng)吵。爭(zhēng)吵后,楊兵望著梨花帶淚、凄凄慘慘的女友,最終屈服。
得知楊兵放棄了這一次投資,侯滄海安慰道:“你別用這種眼光瞧著我,投資不止這一次機(jī)會(huì),我們肯定還會(huì)有更多機(jī)會(huì)。這次不行,下次合作?!?br/>
楊兵沮喪地道:“那我好好做江南地產(chǎn)的銷(xiāo)售公司。這邊賺了錢(qián),一定要給自己留一筆。進(jìn)了孫藝珍的盤(pán)子,拿出來(lái)就太麻煩了?!?br/>
(第二百三十八章)