侯滄海和張小蘭都很看好體育館旁邊的小型地塊，覺(jué)得這個(gè)地塊完全是遺落在新區(qū)的一個(gè)明珠，高質(zhì)量開(kāi)發(fā)出來(lái)后，絕對(duì)能成為江南地產(chǎn)的一塊品牌。
    誰(shuí)知天算不如人算，張躍武一席話就將這個(gè)明珠廢掉了。
    張小蘭心有不甘，道：“爸，我們可以兩邊同時(shí)開(kāi)發(fā)?！?br/>     張躍武不停搖頭，打斷道：“相較于樓盤，煤礦這邊才是大生意，黃市長(zhǎng)支持了我的收購(gòu)計(jì)劃，涉及到好幾億資金。所以，這邊樓盤必須要按照黃市長(zhǎng)的要求來(lái)辦?！?br/>     張小蘭繼續(xù)堅(jiān)持，道：“兩個(gè)小區(qū)可以同時(shí)啟動(dòng)，這樣就不會(huì)違反黃市長(zhǎng)的要求。”
    “蘭花，這里面很微妙。鎖廠的房子涉及到危舊房改造，里面很復(fù)雜，進(jìn)度極有可能被拖延。如果兩邊樓盤同時(shí)啟動(dòng)，新區(qū)快，老區(qū)慢，會(huì)讓黃市長(zhǎng)形成誤，認(rèn)為我們態(tài)度敷衍。小不忍則亂大謀，我們只能選擇開(kāi)發(fā)鎖廠樓盤?！睆堒S武說(shuō)話到這里，才發(fā)現(xiàn)女兒的腳不對(duì)勁，道：“你的腳怎么了？”
    張小蘭道：“我和侯子去看那塊地，扭傷了。在一院拍了片，還沒(méi)有拿到結(jié)果?！?br/>     侯滄海一直在安靜地聽(tīng)著父女倆對(duì)話，沒(méi)有插嘴。他有基層工作經(jīng)驗(yàn)，知道涉及到老廠區(qū)的改造往往很麻煩，麻煩不在于建設(shè)，而是在于人。
    張躍武轉(zhuǎn)頭對(duì)侯滄海道：“你有什么想法？”
    侯滄海道：“危房改造涉及拆遷，群眾工作應(yīng)該是政府做，我們只管建設(shè)?！?br/>     張躍武道：“項(xiàng)目有一點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)，但是主要任務(wù)是改造危房。政府是玩空手道，既辦事，又不出錢。所以前期工作肯定是南城區(qū)完成。我對(duì)你們的要求不高，這個(gè)工程不要想著賺錢，能夠不虧本，圓滿完成任務(wù)，對(duì)于我來(lái)說(shuō)就是大賺?！?br/>     張躍武的這個(gè)說(shuō)法，對(duì)于侯滄海來(lái)說(shuō)具有不同的意義。在當(dāng)初約定中，除了年薪以外，還有百分之十的利潤(rùn)分成。如果這個(gè)項(xiàng)目基本不賺錢，這百分之十便打水漂了。
    侯滄海望了一眼張小蘭，直截了當(dāng)?shù)靥岢隽诉@個(gè)問(wèn)題。
    如果自己還在政府機(jī)關(guān)工作，侯滄海說(shuō)不定出于面子考慮，不會(huì)提出這個(gè)百分之十的問(wèn)題，如今在商言商，他必須得在事先把話講明白，免得以后打肚皮官司。
    “呵，我沒(méi)有想起這事。我們可以簽一個(gè)補(bǔ)充合同，年薪增加二十萬(wàn)，其他條件不變。”
    “可以?！焙顪婧Ｔ谛睦镅杆俦P算了一番，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是兩三年才能完成，兩三年時(shí)間，不算百分之十的收入，至少有接近兩百萬(wàn)收入，這在高州甚至整個(gè)山南的打工階層是很高的了。
    對(duì)于張躍武來(lái)說(shuō)，他滿腦子想的是整合煤炭資源，玩一把大的。玩成了，以后收入就應(yīng)該是億甚至十億為級(jí)別來(lái)計(jì)算。所以為了完成黃德勇市長(zhǎng)交辦的事，為了鍛煉女兒，為了安全，花個(gè)高價(jià)請(qǐng)個(gè)總經(jīng)理完全值得。更何況，侯滄海是個(gè)命相特別好的人。
    張小蘭對(duì)于父親的計(jì)劃有點(diǎn)擔(dān)心，道：“爸，你這一段時(shí)間都在搞并購(gòu)，會(huì)花很多錢的。如果風(fēng)險(xiǎn)太大，干脆別做了?！?br/>     “煤炭至少還有十年黃金時(shí)間，錯(cuò)過(guò)了這個(gè)村，就沒(méi)有這個(gè)店。我專心做煤礦，你做房地產(chǎn)，算是兩條腿走路，風(fēng)險(xiǎn)不大?！?br/>     由于有侯滄海在場(chǎng)，張躍武有些話沒(méi)有講透。
    前些年煤炭行情不好，有一個(gè)國(guó)營(yíng)煤礦由于經(jīng)營(yíng)不善，還發(fā)生了瓦斯爆炸，破產(chǎn)了?；謴?fù)生產(chǎn)、技術(shù)改造等預(yù)計(jì)要花四個(gè)億，而且礦內(nèi)爆炸過(guò)，有些情況無(wú)法預(yù)計(jì)。種種情況疊加在一起，盡管煤價(jià)一直上揚(yáng)，也沒(méi)有人敢于輕易下手。
    張躍武多次下井考察，覺(jué)得把這個(gè)煤礦拿下來(lái)也就四個(gè)億，如果地方政府再讓一讓價(jià)，不到三個(gè)億就可以恢復(fù)生產(chǎn)。按照這個(gè)礦的資源，經(jīng)營(yíng)十年，利潤(rùn)高得不可想象。
    至于錢的問(wèn)題，除了自有資金以外，銀行可以貸款。
    此事最大的問(wèn)題在于技術(shù)改造資金是否預(yù)計(jì)得準(zhǔn)確。但是，就算多用出一個(gè)億，也在可以接受的范圍之內(nèi)。
    張躍武辦企業(yè)多年，經(jīng)歷過(guò)無(wú)數(shù)波浪，信奉富貴險(xiǎn)中求，也正是在這個(gè)理念下，闖出了今天的基業(yè)。如今天時(shí)地利人和都占全了，他很難控制住欲望，眼睜睜看著其他人將這個(gè)大煤礦拿去。
    “既然已經(jīng)決定了，我下午有時(shí)間，悄悄去看看現(xiàn)場(chǎng)?！焙顪婧：苡蟹执纾痪涠紱](méi)有詢問(wèn)張躍武煤礦上的事情。
    危房改造與煤礦收購(gòu)聯(lián)系在一起，重要性立刻凸現(xiàn)出來(lái)。張躍武不想因?yàn)槲７扛脑於绊懏?dāng)前最重要的煤塊收購(gòu)，于是道：“你先坐一會(huì)兒，我有個(gè)建議，你能不能把二七公司的工作辭掉？”
    侯滄海道：“二七公司主要工作都是由楊兵在做，除了涉及全局的事，我基本上沒(méi)有參加。但是楊兵不算是二七山南公司的正式中層干部，如果我辭職，很有可能南州公司會(huì)另外派人過(guò)來(lái)當(dāng)經(jīng)理。這個(gè)團(tuán)隊(duì)是我和楊兵一起拉起來(lái)的，為了保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，把渠道徹底掌握住，我還得掛這個(gè)總經(jīng)理?！?br/>     張躍武沒(méi)有將二七公司這類企業(yè)看在眼里，隨意地道：“你那個(gè)團(tuán)隊(duì)不超過(guò)十人吧，可以全部轉(zhuǎn)到我的公司來(lái)，不僅是煤礦和房地產(chǎn)，還有路橋公司，你的團(tuán)隊(duì)都可以選擇?！?br/>     侯滄海直接拒絕了這個(gè)提議，道：“謝謝張總，二七公司在高州運(yùn)作得不錯(cuò)，發(fā)展勢(shì)頭良好，暫時(shí)還不用跳槽?！?br/>     張小蘭道：“爸，你的手伸得太長(zhǎng)了?，F(xiàn)在二七公司的事情都是楊兵在操作，他們做得挺好，日子滋潤(rùn)，沒(méi)有必要過(guò)來(lái)?！?br/>     張躍武這才作罷。
    商量妥當(dāng)以后，侯滄海準(zhǔn)備看那一片危房。
    面臨著重大變化，張小蘭在家里也坐不住，駕起拐杖，也要跟著去。
    兩人坐電梯到了底樓，一路上沒(méi)有說(shuō)話。
    上了車，張小蘭道：“不好意思啊，突然發(fā)生這個(gè)大變化，我確實(shí)也不知道?！?br/>     侯滄海道：“沒(méi)事，我們要服從大局。對(duì)我來(lái)說(shuō)，不算是壞事啊，至少我多得了二十萬(wàn)，二十萬(wàn)啊，可以做多大的事情?！?br/>     侯滄海和父親談?wù)撃晷綍r(shí)，張小蘭覺(jué)得挺不好意思，總覺(jué)得兩個(gè)人當(dāng)著自己的面討價(jià)還價(jià)挺尷尬。聽(tīng)到侯滄海提起此事，她忍不住道：“你還真財(cái)迷啊?！?br/>     “在商言商，我是有事說(shuō)到明處、說(shuō)在前面，先說(shuō)斷，后不亂，這樣最好?！?br/>     “你是對(duì)的，我有點(diǎn)玻璃心了?！?br/>     “謝謝你的理解，董事長(zhǎng)?！?br/>     “我們一起面對(duì)挑戰(zhàn)吧，總經(jīng)理?！?br/>     聊著天，斗著嘴，越野車不到十分鐘就來(lái)到了南區(qū)，開(kāi)過(guò)了一條由鐵路分割的區(qū)域，來(lái)到了一片有大量廠區(qū)的南城區(qū)。二十年前，南城區(qū)聚集了高州主要市屬和縣屬國(guó)營(yíng)廠礦，鎖廠、糖廠、家俱廠、水瓶廠等企業(yè)都聚集于此，南城區(qū)的居民十有八九和這些企業(yè)有關(guān)聯(lián)。在很長(zhǎng)時(shí)間，在高州有“要嫁就嫁南城”的說(shuō)法。
    如今風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，南城區(qū)成也蕭和敗了蕭和，市屬縣屬國(guó)營(yíng)工廠紛效益下滑，多數(shù)破產(chǎn)，南城成為整個(gè)高州最蕭條的區(qū)域。
    侯滄海開(kāi)車進(jìn)入南城，看到街道上行走的人，便生出一種極為熟悉的感覺(jué)。很多中年男人都穿著工廠制服，面容與世安廠、鐵江廠的叔伯們極為相似，可以說(shuō)是一個(gè)車間印出來(lái)的。
    新區(qū)有寬闊大道、整齊綠化帶、現(xiàn)代樓房，還有大片大片已經(jīng)征用的土地。老城區(qū)有連片陳舊房子，破爛基礎(chǔ)設(shè)施，還有街道上明顯沒(méi)有事情的閑人。
    張小蘭坐在車上，望著窗外景色，臉色凝重。
    侯滄海問(wèn)了幾次路，將越野車開(kāi)到了南城區(qū)邊緣較為獨(dú)立的一片廠區(qū)。他下了車，張小蘭也跟著下了車。
    廠區(qū)正門是一個(gè)破爛的拱形門。如果時(shí)光倒流，這道門還是頗為氣派的。侯滄海甚至能想象眾多工人進(jìn)出工廠的情形。他隨即更改了設(shè)想，鎖廠里面有家屬區(qū)，進(jìn)出工廠的人不算太多，應(yīng)該以自行車為主。
    下班鈴聲響起，一輛輛自行車飛馳而過(guò)，騎在車上的人穿著工廠制服，高晃著頭。這幅圖畫(huà)如此生動(dòng)，侯滄海仿佛曾經(jīng)來(lái)到此地，看過(guò)此景。
    “你的表情很奇怪？為什么會(huì)變得很迷茫的樣子。”
    “我是在國(guó)營(yíng)企業(yè)長(zhǎng)大的，小時(shí)候經(jīng)常在類似的大門下穿過(guò)。世事難料，沒(méi)有想到堂堂國(guó)營(yíng)大廠會(huì)破敗成這個(gè)樣子。你走路行嗎？我想進(jìn)去走一走?！?br/>     張小蘭伸了伸胳膊，道：“你得挽一下，我還不太適應(yīng)拐杖。”
    兩人走進(jìn)了沒(méi)有門衛(wèi)的大門，走進(jìn)了荒草叢生的廠區(qū)。廠區(qū)沒(méi)有被硬化的地方被分割成一小塊一小塊的土，用竹條或者繩索分開(kāi)。土里種著時(shí)令蔬菜。蔬菜得到了很好照顧，生機(jī)勃勃，與廠區(qū)形成鮮明對(duì)比。
    侯滄海進(jìn)了廠區(qū)便被熟悉氣息全面包圍。由于世安廠一直還在生產(chǎn)，工廠管理層還在行使職責(zé)，與這個(gè)完全停產(chǎn)的工廠有些區(qū)別。鎖廠與熊小梅父親所有的鐵江廠極為相似，廠房如一條條被打斷脊柱的蛇，懶懶地散布在廠區(qū)公路沿線。
    兩人如今要改造這里的危房，與從來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)聯(lián)系的鎖廠便有了命運(yùn)上的牽連。
    “你爸說(shuō)，這里有多少畝？”
    “七十來(lái)畝，足夠大。家屬區(qū)在哪里？”
    “跟我走，我能聞到家屬區(qū)的味道?！?br/>     在侯滄海帶領(lǐng)導(dǎo)下，兩人順利地來(lái)到了家屬區(qū)，看到了標(biāo)有一、二、三幢數(shù)字的家屬樓房。這些樓房都是灰色磚房，平均在四層，有著長(zhǎng)長(zhǎng)的外置樓道，樓道欄桿是水泥構(gòu)成。
    “這房舊是舊點(diǎn)，還不錯(cuò)啊?！?br/>     “我們走近看看?！?br/>     來(lái)到第一幢樓的門洞，不用上樓，就可以看見(jiàn)墻體上的裂縫，水泥樓梯上也有小指頭粗細(xì)的裂縫。張小蘭看著裂縫就心虛，加上腳不好，沒(méi)有往上走。
    走了幾幢都是類似情況，走到第三幢時(shí)，在一處小壩子上傳來(lái)議論聲音。
    有三四十個(gè)中老年男女站在小壩子處，中間有一個(gè)老頭激憤地講：“我天天看新聞，別他馬的想哄我。那些當(dāng)官的肯定是看上了我們這塊地，想搞商業(yè)開(kāi)發(fā)，騙我們是危房改造。我們當(dāng)牛當(dāng)馬幾十年，一句破產(chǎn)就把我們幾十年工作抹消了，現(xiàn)在又想來(lái)?yè)屛覀兊耐恋睾头孔?，門都沒(méi)有?！?br/>     （第一百六十三章）