選來選去，舒蘭挑中了什剎海的地塊。
    陳立正自然只有贊同的，積極介紹道：“這個(gè)補(bǔ)給廠有52畝，建個(gè)園子都綽綽有余，最難得的是可以引活水進(jìn)來，你做個(gè)亭臺(tái)水榭，甚至像后海一樣，搞個(gè)深渠都行。”
    “活水？”
    “嗯，連著一條河來著，當(dāng)年廠里用的就是活水，到時(shí)候，我把以前的申請(qǐng)給你續(xù)過來就行了。照北*京現(xiàn)在的發(fā)展，再想弄這樣的園子可不容易了，設(shè)計(jì)的好的話，等于又是一個(gè)皇家園林。你們叫蘇家園林好了。”
    蘇城笑了：“陳總好情調(diào)。”
    “我是替蘇董著想，真羨慕吶，蘇董以后在北京，可以泛舟于自家的海子里，坐在船上喝冰鎮(zhèn)二鍋頭，就芝麻燒餅。”陳立正有點(diǎn)玩笑的說了一句，引的四人都笑了。
    蘇城頗有些感覺的點(diǎn)頭。
    一畝地有660平方米，52畝地要34000平方米了。不管在哪個(gè)城市里，都能做個(gè)大型購物中心，或者中型住宅小區(qū)出來了，依照老北*京的傳統(tǒng)，做一個(gè)連通水道的人工湖也是異常輕松的。
    舒蘭興致勃勃的詢問細(xì)節(jié)，陳立正一邊微笑回答，一邊卻想：不是一家人，不入一家門呀，這地主老財(cái)都是有天性的，選地方最后都是選最大的，52畝地的宅子，差不多有半個(gè)恭王府的大小了！
    恭王府東靠前海，背依后海。是和珅當(dāng)年修造的豪華“和第”，以后又歸了總理大臣恭親王奕訢，這兩個(gè)人。是清朝前后腳的風(fēng)云人物，所居的宅子，也就是6萬平方米，100畝的樣子。蘇城選的什剎海地塊，地位位置與之相差無幾，地盤有其一半，對(duì)比起來。意味深長(zhǎng)。
    不過，和珅的結(jié)局不好，恭親王雖得善終。洋務(wù)運(yùn)動(dòng)卻是失敗了，而且，恭王府最終是被恭親王的孫子，在民國(guó)初年以40萬塊大洋的價(jià)格。賣給了洋教會(huì)。也不能算是圓滿，陳立正自然省去了這茬，免得蘇城聯(lián)想到掌故，心有芥蒂。
    由于是石油總公司自己的地盤，轉(zhuǎn)眼間，陳立正就要人拿來了文件，敞開了給蘇城和舒蘭查看。
    蘇城大略的一番，問：“工業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地沒有關(guān)系嗎？”
    陳立正有點(diǎn)奇怪的道：“一句話的事吧。我們的地皮，誰敢攔著。”
    蘇城釋然。這又是老經(jīng)驗(yàn)作祟了。國(guó)土牛到飛起的時(shí)代，顯然尚未來臨。現(xiàn)在的土地轉(zhuǎn)讓，十有八九是由國(guó)家單位來進(jìn)行的，就算是私企，往往也喜歡掛靠在國(guó)家單位的名下，如此一來，國(guó)土部門也就受到了同僚的限制。
    陳立正見蘇城對(duì)這方面的事情不了解，樂得賣弄，道：“咱北*京市今年的第六號(hào)文件，說的就是土地交易的細(xì)則，到時(shí)候，我找人按照國(guó)家規(guī)定，給你一項(xiàng)項(xiàng)的跑下來，準(zhǔn)保不留后遺癥。契稅營(yíng)業(yè)稅什么的，你自己來交，我?guī)湍阋槐榕芰耍扔谡f，你把錢付了，就等著收地就行了。”
    既然是送禮，那就要讓收禮的人開開心心，陳立正大包大攬下來的這些，卻是十足的誠(chéng)意。
    不到北*京不知道官小，他也就是石油總公司的副總，才好拍胸脯保證，要是換個(gè)低端部門的領(lǐng)導(dǎo)，還不知多久能把手續(xù)跑下來。像是后世的房地產(chǎn)公司，除了少數(shù)一些根紅苗正的國(guó)企以外，能在短時(shí)間內(nèi)跑完手續(xù)的，一只手?jǐn)?shù)得過來，有些公司跑三五年的手續(xù)都不稀罕，甚至樓建好了，房產(chǎn)證辦不下來的，卻是比順利的還要多。
    蘇城在石油系統(tǒng)以外的根基人脈，不能和堂堂的石油總公司相提并論，忙道：“您要是幫忙跑手續(xù)，那就太好了，價(jià)格怎么算？”
    陳立正看看總經(jīng)理，躊躇片刻道：“100萬一畝吧，怎么說都是城里的地，不能太低了。”
    “4200萬！”蘇城表現(xiàn)微微有些驚訝，轉(zhuǎn)瞬補(bǔ)了一句：“這么少。”
    按照平米計(jì)算的話，100萬每畝的土地，每平米價(jià)格僅1500元，這還是平地的價(jià)格。
    當(dāng)然了，該地區(qū)的老房子多是平房，若是直接購買，一平米興許也就花個(gè)一兩千元，但要想買3萬平米，這樣的工作量在北*京市中心是不可能達(dá)成的。就是開發(fā)商，也不敢在這里搞拆遷啊，3萬平米要幾百上千戶人家，拆遷的話，不知得拆出多少個(gè)部長(zhǎng)和前部長(zhǎng)的前期，就是拆出一個(gè)真部長(zhǎng)，那也不稀罕。
    可以說，自建國(guó)以來，北京二環(huán)內(nèi)的住房就沒有輕松過，石油總公司能有一個(gè)補(bǔ)給廠落在此處，既是因緣巧合，也是石油部當(dāng)年左右逢源得來的。換成弱一點(diǎn)的部門，是送不起這樣的大禮包的。
    陳立正被蘇城的前后音給鬧了個(gè)大花臉，養(yǎng)了幾秒鐘，才緩過臉皮，再次笑道：“100萬不算少了，正常價(jià)格吧，前段日子，秦皇島賣了一塊地，是年內(nèi)最貴的，60萬一畝，最便宜的住宅土地轉(zhuǎn)讓金是8萬一畝，當(dāng)然，人家是附帶條件的。”
    蘇城卻是一副不想占便宜的樣子，說：“秦*皇島的地價(jià)怎么能和北*京的比。”
    “都是地皮，有什么區(qū)別。北*京是繁華些，秦*皇島的環(huán)境好啊，說不上貴賤。”總經(jīng)理插了一句話，又說：“而且，從60萬到100萬，已經(jīng)漲了不少了。”
    90年代初的人，盡管有地段的概念，也沒有把地段看的有多重要，尤其是沒有體現(xiàn)到價(jià)格上來。
    對(duì)此時(shí)的中國(guó)人而言，房屋本身是第一位的。有衛(wèi)生間、廚房和暖氣的樓房就是最好的房子，不管它在市郊還是市中心，都比沒有廚房只有衛(wèi)生間的簡(jiǎn)易樓要好，而這種樓房又比沒有廚房沒有衛(wèi)生間的筒子樓好的多，最差的當(dāng)然是平房，可平房也有不同，四合院和大雜院就不一樣如果是同樣面積的兩套房，一套是市中心的簡(jiǎn)易樓，一套是市郊的標(biāo)準(zhǔn)樓，十個(gè)人里有九個(gè)要選標(biāo)準(zhǔn)樓。每年為了從市中心的大雜院里換到近郊的簡(jiǎn)易樓里，石油總公司的房產(chǎn)處要收幾箱子申請(qǐng)信。
    事實(shí)上，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易并不普遍，房屋的價(jià)格往往不能體現(xiàn)出地段的優(yōu)勢(shì)來。北*京二環(huán)內(nèi)的房子自然是要比三環(huán)的房子貴，可要說貴多少，就很難說個(gè)準(zhǔn)數(shù)出來了。
    此時(shí)的許多家庭，其實(shí)都面臨著選房子還是選地段的問題，尤其是雙職工家庭，丈夫在一個(gè)單位，妻子在一個(gè)單位，雙方單位都有可能分福利房但一家只能分一套，如此一來，究竟選哪邊的，90年代人和10年代人的選擇就截然不同了。
    90年代人，最終往往是由時(shí)間和面積來決定了，哪個(gè)單位分房早給的面積大就要哪個(gè)單位的，這要是放在20年以后，肯定是選價(jià)格高的。若是有百萬左右的價(jià)差，哪怕是等，也要等市里的房子。
    蘇城又細(xì)細(xì)問了，確定沒有明顯的占便宜，才謝道：“那就按照這個(gè)價(jià)格，麻煩兩位了。如果不是你們，我拿著錢也買不到什剎海的地。”
    最后一句話，說的總經(jīng)理和陳立正眉開眼笑，他們要的不就是這個(gè)效果。
    陳立正當(dāng)場(chǎng)就讓房產(chǎn)處的人來辦手續(xù)，總經(jīng)理這時(shí)候才慢悠悠的道：“蘇董，你和哈薩克斯坦總統(tǒng)的關(guān)系這么好，就沒有考慮競(jìng)標(biāo)哈薩克斯坦石油的？”
    蘇城心情挺好，就笑：“老總你還真心急，我瞅著您總得請(qǐng)吃了飯，最早得喝茶的時(shí)候，才提這事呢。”
    “唉我的錯(cuò)，我的錯(cuò)，咱們先吃飯，東來順的銅火鍋怎么樣？熱乎乎的羊肉，配點(diǎn)啤酒，咱們自己人吃，我叫他們送過來。”總經(jīng)理知道蘇城說笑呢，隨著棍子就往上爬。他可是玉門油田那個(gè)時(shí)代過來的人，陪著石油部一起長(zhǎng)大的人，都有會(huì)伸手的傳統(tǒng)，不會(huì)伸手的都餓死了，也升不到總經(jīng)理的位置。
    陳立正也說：“蘇董喜歡吃什么就要什么，咱們就在這里擺一桌，自在，還好吃，也就是一個(gè)電話的事。”
    “那就在這里吃。”蘇城也懶得再跑，何況，拿了人家這么大一塊地，沒有一點(diǎn)表示也說不過去。
    他坐穩(wěn)當(dāng)了，等陳立正打過了電話，主動(dòng)提著話頭，道：“石油總公司想競(jìng)標(biāo)哈薩克斯坦的油田？”
    “我們不光想了，其實(shí)還打問過。不過，咱們雖然想要走出去，路子卻總是探不熟，學(xué)費(fèi)交的人心慌啊。”總經(jīng)理摸著腦門，道：“這不是，就想請(qǐng)教一下蘇董？大華實(shí)業(yè)當(dāng)年競(jìng)標(biāo)阿聯(lián)酋油田，如今想來，尤有驚心動(dòng)魄之感。可惜我們當(dāng)初鼠目寸光，放棄了與大華實(shí)業(yè)的合作，如今時(shí)過境遷，不知蘇董對(duì)合作，是否還有想法？”
    蘇城抿嘴笑了笑，有意等了一下，才沉穩(wěn)的道：“競(jìng)標(biāo)國(guó)外油田說難不難，說易不易，運(yùn)氣的成分也很大，石油總公司走出去，我是很支持的。不過，哈薩克斯坦的油田，大華實(shí)業(yè)暫時(shí)不準(zhǔn)備介入。”
    暫時(shí)不介入的說法，卻是讓兩人都遲疑起來。
    (未完待續(xù)。)</br>