275、買樓
現(xiàn)在銅金屬價(jià)格持續(xù)走高,大家對(duì)這樣的形勢(shì),是非常喜聞樂(lè)見的。
開采塔勒戈銅金礦,這是眾望所歸的事情。
牛福作為牽頭人,卻也明白李唐在其中扮演的重要角色。
歸根到底,李唐才是眾城礦業(yè)的第一大股東,手持34%的股份。
如果他反對(duì)這件事情,那么大家也沒(méi)法說(shuō)什么。
而且現(xiàn)在李唐把重心放在了南奧州鐵礦上面,還提出二十億奧元的開采計(jì)劃。
這幾乎跟塔勒戈銅金礦的開采方案,形成了沖突。
牛福很清楚,在李唐那里,必然是只能主抓一項(xiàng)。
而且也知道李唐恐怕拿不出太多的資金。
他溫言道:“我們初步計(jì)劃是這樣,這一百五十億元的資金,其中一百億,有我們各家股東按照占股比例出資,余下五十億元,我們共同向銀行申請(qǐng)貸款,盡量申請(qǐng)低息貸款,甚至是無(wú)息貸款。畢竟咱們做這件事情,收益的不僅僅是各家企業(yè),還有鐵路運(yùn)輸系統(tǒng)、重型機(jī)械設(shè)備企業(yè)等,帶動(dòng)的是一個(gè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)鏈。”
“對(duì)于這樣的資金方案,我們這些天已經(jīng)商量過(guò)了,都覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題。”
陳景河也明白其中的關(guān)鍵點(diǎn),主動(dòng)向李唐做出說(shuō)明:“從你那邊來(lái)考慮,以你34%占股比例,一下子要拿出三十四億的資金,肯定是有難度的。而且我們都知道,你最近都在忙碌鐵礦開采的事情,那邊肯定也需要大把資金。”
“我的想法是這樣,優(yōu)先銅礦項(xiàng)目,其次才是鐵礦項(xiàng)目。”
牛福做出了選擇。
畢竟猛國(guó)就在華夏的北邊,緊挨著,礦石出口貿(mào)易只能往國(guó)內(nèi)運(yùn)輸。
這一點(diǎn),是可控的。
可以說(shuō)主動(dòng)權(quán)還是在自己這一邊。
但若是花大力氣去南奧州開發(fā)鐵礦,距離遙遠(yuǎn),雖說(shuō)那里是一個(gè)自由開放的市場(chǎng),但很多東西是不受自己控制的。
武礦集團(tuán)在兩個(gè)項(xiàng)目上都是股東,都能夠表達(dá)態(tài)度。
“我們這些股東,還是有人愿意出資更多,占據(jù)更大的股份。”
“不過(guò)這樣一來(lái),你掌握的眾城礦業(yè)的股份,就會(huì)被稀釋。”
“如果你覺(jué)得可行,咱們?cè)倮^續(xù)往下討論。”
大家你一言我一語(yǔ)的闡述著這件事情的影響。
李唐當(dāng)然明白其中的道理,也沒(méi)想著非要把塔勒戈銅金礦牢牢掌握在自己的手里。
在他的心里,鐵礦石項(xiàng)目和銅礦項(xiàng)目同等重要。
“我沒(méi)什么意見。”他知道自己分身乏術(shù),肯定有所取舍。
“也就是說(shuō),你同意這樣的投資方案,也同意大家多出資,多占股?”牛福再次確認(rèn)。
“當(dāng)然。”李唐點(diǎn)頭,“你們各家企業(yè)現(xiàn)在的業(yè)務(wù)室蒸蒸日上,手里有錢,愿意多出錢,這是好事。我手里沒(méi)錢,那就坐享其成,只要大家不嫌棄就行。”
他說(shuō)罷,朝大家呵呵一笑。
大家總算松了一口氣,生怕他十個(gè)年輕人,耍脾氣之類的。
畢竟他手里掌握著一票否決權(quán)。
而且這個(gè)礦權(quán)的發(fā)現(xiàn),他是最大的功勛。
在座大家可算得上是自己人,沒(méi)必要過(guò)河拆橋。
“既然這樣,咱們后續(xù)慢慢研究投資和建設(shè)方案!”牛福滿意的露出一絲微笑。
大家也都是其樂(lè)融融。
上一次慶功宴,李唐并沒(méi)有在場(chǎng),所以今天晚上,所有人無(wú)論如何都把李唐拉住,好好地喝了一次。
這些企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人,喝酒都是海量,他一個(gè)小年輕,那可真是羊入虎口。
知道酒局上免不了一場(chǎng)惡戰(zhàn)。
李唐把戴應(yīng)池喊了過(guò)來(lái),想著好歹有個(gè)幫上,結(jié)果還是沒(méi)能堅(jiān)持多久。
第二天是在一家酒店的床上醒了過(guò)來(lái),腦子還有些迷迷糊糊。
回到公司,發(fā)現(xiàn)戴應(yīng)池比他先到了,不過(guò)看起來(lái)精神也不怎么樣。
戴應(yīng)池總是習(xí)慣第一個(gè)到公司,不管刮風(fēng)下雨,雷打不動(dòng)。
“我以為你會(huì)多睡一會(huì)兒,這么早來(lái)公司?”
“喝完酒都不知道怎么到的酒店,睡得太早,天亮就醒了。”李唐揉了揉還在發(fā)脹的太陽(yáng)穴,“你昨晚送我到酒店?”
“不是我,好像是牛總的司機(jī)把你送過(guò)去的。我當(dāng)時(shí)還比較清醒,讓他們送我回家,不過(guò)到家也不行了,吐了一晚上。”
戴應(yīng)池越來(lái)越意識(shí)到在酒場(chǎng)上,當(dāng)真是山外有山。
以前在大學(xué)的時(shí)候覺(jué)得高處不勝寒,現(xiàn)在覺(jué)得自己太渺小了。
“你要是覺(jué)得累,多休息一天。”李唐昨天主動(dòng)把戴應(yīng)池喊過(guò)去擋酒,確實(shí)有些不好意思。
“咱這身體,一會(huì)兒再撒泡尿就徹底過(guò)去了。”
戴應(yīng)池不以為意,同時(shí)把手里的文件夾打開,給李唐遞了過(guò)去:“這是咱們公司所有員工過(guò)去一年的考核評(píng)分,以及對(duì)應(yīng)的年底獎(jiǎng)金等級(jí),你看看,如果沒(méi)什么問(wèn)題的話,你簽字之后,咱們就按照這個(gè)考核結(jié)果來(lái)發(fā)放年底獎(jiǎng)金。”
“嗯,好,我看看。”
李唐揉了揉惺忪睡眼,努力的聚焦精神,快速的瀏覽了一下員工考核評(píng)分。
下到新入職的員工,上到何潤(rùn)琦、愛(ài)麗絲等管理層,都列明了詳細(xì)的考核評(píng)分結(jié)果。
“年底獎(jiǎng)金,不同的崗位設(shè)置了不同等級(jí)的獎(jiǎng)勵(lì)金額,我們?cè)O(shè)置的評(píng)分滿分是一百分,獲得的評(píng)分就是獎(jiǎng)金系數(shù)。崗位獎(jiǎng)金乘以獎(jiǎng)金系數(shù),就是基本的年底獎(jiǎng)金。除此之外,還有大家做項(xiàng)目,以及出野外時(shí)長(zhǎng)等,也會(huì)增加一定的項(xiàng)目獎(jiǎng)金數(shù)額。”
在李唐瀏覽文件之后,戴應(yīng)池順勢(shì)做出了解釋:“咱們公司正式入職的員工數(shù)量是一百三十四名,干滿一年的員工,最低崗位獎(jiǎng)金是一萬(wàn)元,最高就是何潤(rùn)琦的二十萬(wàn)元錢。”
“沒(méi)我的?”
李唐對(duì)這份獎(jiǎng)勵(lì)制度沒(méi)什么意見,只是有些疑惑,沒(méi)看到自己的名字。
戴應(yīng)池愣了一下,“你需要加入考核嗎?”
“算了,我就不領(lǐng)取獎(jiǎng)金了,平常連工資都沒(méi)有。”
李唐擺了擺手,不過(guò)自己也是人,也是需要錢花的。
最近銀行卡里的錢都快沒(méi)了,而且后續(xù)還有每個(gè)月的放貸,確實(shí)也需要準(zhǔn)備一些錢。
“你跟財(cái)務(wù)說(shuō)一聲,今年給股東們分紅吧。我需要兩百萬(wàn)左右,按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)就行。”
“行。咱們公司股東不多,按你說(shuō)的做就行。”戴應(yīng)池沒(méi)什么好說(shuō)的。
公司本身就是李唐的,要怎么做,當(dāng)然他說(shuō)了算。
“你還是忙所有員工年底考核和獎(jiǎng)金的事情,分紅的事情,我一會(huì)親自跟財(cái)務(wù)說(shuō)吧。”
李唐一邊在文件上簽字,一邊有了其他的想法:“我一會(huì)正好也要跟財(cái)務(wù)商量點(diǎn)事情。”
公司雖然沒(méi)有任何盈利,但是出手沙寨鉬業(yè)股份,還是收入了兩億元的現(xiàn)金。
這筆錢,拿來(lái)發(fā)獎(jiǎng)金、分紅,一點(diǎn)都不過(guò)分。
從辦公室移步到財(cái)務(wù)室,林曉姝已經(jīng)把人事關(guān)系轉(zhuǎn)到了李唐盛世控股公司,并且成為了公司為數(shù)不多的股東之一,獲得了0.1%的股票期權(quán)。
“李總!”
財(cái)務(wù)室現(xiàn)在有五個(gè)人,以林曉姝為首。
這個(gè)小姑娘見到李唐,還是很害羞,不過(guò)經(jīng)過(guò)兩年的培養(yǎng),已經(jīng)在財(cái)務(wù)方面擔(dān)當(dāng)重任。
“大家請(qǐng)坐。”
李唐掃了一眼財(cái)務(wù)室五朵金花,最大年紀(jì)也才三十多歲,確實(shí)是花枝招展。
他平常極少在公司露面,所以一些員工對(duì)他還挺生疏。
他坐在了林曉姝旁邊的沙發(fā)上,翹著二郎腿,問(wèn)道:“大家在這邊工作還順利嗎?”
“順利,都是年輕人,朝氣蓬勃的,挺好的。”年紀(jì)最大的女孩,有較為豐富的職場(chǎng)經(jīng)歷,主動(dòng)跟李唐攀談。
“你們是五個(gè)人,有誰(shuí)結(jié)婚了?”李唐問(wèn)道。
還是剛才說(shuō)話的女孩舉起了手。
“結(jié)婚了一個(gè),那其他人呢,都有男朋友了?”
另外四個(gè)年輕女孩,臉頰刷的一下全都紅了。
“他們四個(gè)都沒(méi)有男朋友,一天天就想著嫁給李總你呢。”年紀(jì)稍大的女孩笑著揭穿了他們平常聊天的話題:“李總,你看上咱們財(cái)務(wù)室哪一個(gè)姑娘,你說(shuō)出來(lái)。”
“我有女朋友了。”李唐無(wú)奈的攤手,“不過(guò)咱們公司里面有很多優(yōu)秀的男員工,又很帥氣,你們那么漂亮,肯定不缺喜歡你們的男孩子。”
“那確實(shí)是的,男孩子們天天就喜歡往這里跑呢。”
“咱們公司不反對(duì)內(nèi)部員工戀愛(ài),當(dāng)然,大家也不要到處撒狗糧,免得天妒人怨。”
閑聊了一會(huì)兒,李唐朝林曉姝問(wèn)道:“銅都有色集團(tuán)、虹大集團(tuán)等單位,給咱們匯款了嗎?”
之前出售沙寨鉬業(yè)股份,總金額2.04億元,是分批次匯款。
第一批是五千萬(wàn),按道理今年年底還會(huì)受到五千萬(wàn)元。
“已經(jīng)收到了。”林曉姝正面紅耳赤的低著頭,主要是聊起感情就讓人不知所措。
“那真是太好了。”
李唐頓時(shí)心情舒暢。
有錢就能做事。
“你們今天有沒(méi)有其他急事?”他問(wèn)道。
“我們?cè)谡斫衲甑呢?cái)務(wù)賬單,但也不是特別急,你有什么安排嗎?”林曉姝連忙問(wèn)道。
“要不急的話,你們陪我一起去買樓。”李唐看向透明玻璃窗外面,四百平米的辦公區(qū)域,已經(jīng)顯得較為擁擠。
“買樓?”
“好啊,我們陪李總?cè)ベI東西,我給你拎包!”
“現(xiàn)在就去嗎?我都有點(diǎn)迫不及待了。”
對(duì)于逛街買東西,這幾個(gè)女孩根本無(wú)法抵擋這樣的事情。
“走吧,現(xiàn)在就去看看。”
李唐笑呵呵的招呼大家出發(fā)。
“李總,你等我一下!”
林曉姝拿出鑰匙打開保險(xiǎn)柜,里面放了幾十萬(wàn)的現(xiàn)金,平常都是用來(lái)給大家報(bào)賬,或者臨時(shí)花銷使用。
現(xiàn)在一聽李唐要出去買買買,趕緊把現(xiàn)金往自己的包里面扒拉。
看到這一幕,李唐趕緊阻止:“咱不用現(xiàn)金,而且這點(diǎn)錢也不夠咱們買樓。”
她們第二次聽到“買樓”這個(gè)字眼,只覺(jué)得很大氣,卻不太明白具體的意思。
“要帶多少?”林曉姝詫異的看著李唐。
“一分錢都不用帶,如果要吃飯,買其他的東西,我請(qǐng)你們。”李唐微微一笑。
“好吧。”
林曉姝又把包里面的現(xiàn)金整整齊齊的放回保險(xiǎn)柜。
她是一個(gè)細(xì)膩的女孩,做事認(rèn)真。
這也是李唐知道她能力和經(jīng)驗(yàn)非常欠缺,依然對(duì)她委以重任的原因。
看到李唐帶著五位姑娘往外走,戴應(yīng)池放下手頭工作,從辦公室出來(lái),喊道:“李總,干啥去,要不要我?guī)兔Γ?amp;rdquo;
“沒(méi)你事,你忙你的。”李唐知道年底了戴應(yīng)池手頭工作多得很,所以才沒(méi)喊上自己的老班長(zhǎng)。
有公司的男員工一看這架勢(shì),紛紛笑了起來(lái)。
“李總,上哪瀟灑,帶我一個(gè)!”
“李總一個(gè)人怕是應(yīng)付不過(guò)來(lái),你們這幾個(gè)小姑娘輕點(diǎn)啊!”
“要不要這樣,我們這些光棍一個(gè)沒(méi)有,李總一個(gè)人領(lǐng)五個(gè)女孩出去玩。”
“旱的旱死,澇的澇死。”
聽到大家沒(méi)大沒(méi)小的起哄,李唐不以為忤,反而露出笑容,擺了擺手:“別瞎鬧,我?guī)麄兂鋈スぷ鳌?amp;rdquo;
“什么?財(cái)務(wù)工作要去酒店才行?”
“我聽說(shuō)頂尖的財(cái)會(huì)人員,確實(shí)需要掌握特殊技能,口技、絕活!”
“什么叫絕活?”
“撅起屁股的活。”
“哈哈哈……”
這幫家伙,簡(jiǎn)直出口成章。
李唐佯裝生氣,伸手指著一個(gè)個(gè)興高采烈的員工:“剛才誰(shuí)說(shuō)的絕活,我聽到了,年底獎(jiǎng)金沒(méi)了!”
五位姑娘歡笑著跟李唐走進(jìn)了電梯,出了云頂大廈往右邊拐,走五百米左右,就到達(dá)了售樓中心。
剛走進(jìn)去,已經(jīng)有售樓經(jīng)理小跑過(guò)來(lái):“李總好久不見!”
李唐在他們這里買了半層寫字樓,又買了一個(gè)住房。
而且又在云頂大廈辦公。
這邊的人,基本上都認(rèn)識(shí)他。
售樓中心冷冷清清。
平常周末都沒(méi)什么人,何況現(xiàn)在是上班時(shí)間,除了李唐等人,再也沒(méi)有第二個(gè)看房的人。
這個(gè)時(shí)候,周邊房?jī)r(jià)也才三四千塊錢一平米,相對(duì)后世來(lái)說(shuō),很便宜。
但是這個(gè)時(shí)候,沒(méi)多少人有買房的熱情。
后來(lái)煤老板進(jìn)京買房,動(dòng)不動(dòng)就是一兩棟樓的買,遭到了售樓人員的熱烈歡迎,一時(shí)傳為佳話。
這個(gè)時(shí)候,煤老板已經(jīng)開始用麻袋裝錢了。
但還沒(méi)有到達(dá)最瘋狂的時(shí)候。
“里邊坐!”女經(jīng)理姓王,看到李唐身邊跟著五個(gè)年輕女孩,知道今天有好事臨門,難怪今天眼皮直跳。
“喝咖啡、茶水,還是什么飲料?”王經(jīng)理超每一個(gè)人都投去了熱情的眼神。
“我喝茶吧。”李唐說(shuō)了一句。
林曉姝等人沒(méi)好意思開口,就跟李唐喝一樣的茶。
“李總這次是過(guò)來(lái)看什么樣的房子?”王經(jīng)理在李唐喝茶的時(shí)候,連忙拿出宣傳冊(cè),“我們新建好了一批別墅,有各種風(fēng)格的精裝修,園林古風(fēng)的、西洋風(fēng)的等等。”樂(lè)文小說(shuō)網(wǎng)
“今天不買別墅。”
李唐放下茶杯,直言道:“我想過(guò)來(lái)問(wèn)問(wèn),云頂大廈,我們能不能整棟買下來(lái)?”
“云頂大廈,你要整棟買下來(lái)?”王經(jīng)理猛然一驚,然后很快就點(diǎn)頭如搗蒜:“能,肯定能!”
“我發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有一些企業(yè)入駐了,現(xiàn)在把別人往外趕,是不是不太合適?”李唐每次來(lái)到云頂大廈,總感覺(jué)冷冷清清,不過(guò)也看到了一些別的企業(yè)的人。
“有幾個(gè)商戶是租用了我們的寫字樓,只有兩戶是買了下來(lái)。”
王經(jīng)理一聽要賣出去一棟房子,頓時(shí)腎上腺素飆升,亢奮不已。
這個(gè)時(shí)候覺(jué)得,協(xié)調(diào)幾個(gè)租戶搬離,以及把出售的兩個(gè)半層寫字樓收回來(lái),根本不算難題。
旁邊還有其他寫字樓,大不了把租戶安排過(guò)來(lái),減免一兩個(gè)月租金。
那兩戶買房的,同樣轉(zhuǎn)移到旁邊,多給一些面積就是了。
“請(qǐng)李總放心,協(xié)調(diào)其他購(gòu)房者和租戶的事情,我們來(lái)辦,很快就可以幫你搞定!”她對(duì)李唐做出了承諾。
“那就行。”李唐點(diǎn)點(diǎn)頭,端起茶杯喝了一口,又問(wèn):“現(xiàn)在放假是多少?”
“四千整一平。”王經(jīng)理壓抑著激動(dòng)地情緒。
“比我上次買房的時(shí)候,沒(méi)漲多少。”
“您當(dāng)時(shí)買的時(shí)候,房?jī)r(jià)三千八,還是漲了兩百。”
“我們要買一整棟,是不是有一些優(yōu)惠?”李唐砸吧著嘴,淡淡道:“打個(gè)八折?”
打八折,價(jià)錢就是一平三千二。
這簡(jiǎn)直是打骨折。
“價(jià)錢方面,確實(shí)不好優(yōu)惠。”王經(jīng)理有些為難,當(dāng)然也表現(xiàn)出了一些退讓的趨勢(shì):“您也知道,我們定的售價(jià),已經(jīng)非常低了。”
“我要不買,你這房子,一兩年內(nèi)很難賣出去。”李唐這話說(shuō)的是臉不紅心不跳。
“是的,像李總這樣財(cái)大氣粗的高端人士,還是比較少見的。”
王經(jīng)理稍微思索,給出了一個(gè)方案:“云頂大廈很多樓層都沒(méi)有裝修,您生意做得那么大,也是要把房子裝修起來(lái)使用。我們公司就有一只專業(yè)的裝修隊(duì)伍,要不這樣,我們?cè)趦r(jià)錢方面,還是按照售價(jià)四千一平,我們額外送您一個(gè)簡(jiǎn)單裝修,您看如何?”
“簡(jiǎn)單裝修,就是有水電這些?”李唐一聽覺(jué)得也還行。
自己簡(jiǎn)單裝修的話,一平方?jīng)]有一千元,也得有七八百。
別人房地產(chǎn)公司自己的裝修團(tuán)隊(duì),裝修成本恐怕要低很多。
“有水電,也有地板磚,到時(shí)候我們會(huì)把效果圖給您看,您滿意了之后,才會(huì)開始裝修。”
王經(jīng)理臉上笑開了花,“如果你們有什么要求,也可以跟我們提出來(lái),我們會(huì)根據(jù)你的要求做出設(shè)計(jì)。”
“行,那就按你說(shuō)的來(lái)辦吧。”李唐讓對(duì)方裝修,也是省去不少麻煩。
“今天就定下來(lái)?”王經(jīng)理可不想拖延。
“今天就定下來(lái)!”李唐點(diǎn)頭。
“能交定金嗎?”王經(jīng)理滿心忐忑,“您交了定金,我們也好立刻協(xié)調(diào)其他租戶和兩家購(gòu)房商戶轉(zhuǎn)移,不耽擱您使用大樓的時(shí)間。”
“行,交定金!”李唐朝林曉姝揮了揮手,“你跟王經(jīng)理去交一下定金。”
云頂大廈二十層,總面積大約是一萬(wàn)六千平,總價(jià)六千四百萬(wàn)。
一下子拿不出這么多錢,交了三千二百萬(wàn)首付,余下三千二百萬(wàn)則是抵押貸款。
從售樓中心出來(lái),林曉姝等人五位姑娘,既是感到震撼,又是感到有些意猶未盡。
所謂的買樓,還真是買一棟樓!
他們以為李唐要買什么東西呢,要逛街一整天呢。
原來(lái)就出門右拐五百米,講幾句話就把樓買了下來(lái)。
看到幾位姑娘不太盡興的樣子,李唐大手一揮,笑道:“走,我今天中午請(qǐng)你們吃飯,你們挑地方!”
幾個(gè)姑娘,頓時(shí)又歡呼雀躍起來(lái)。