臨走之前，秦風(fēng)還是要把京里的事情都安排好，尤其是《真玉坊》，那個可是秦風(fēng)幾兄弟在京城賴以生存的根基。
    “風(fēng)哥，生意比以前下降了三成，不過比較穩(wěn)定，再沒有大的起伏了。”坐在《真玉坊》的辦公室里，秦風(fēng)在聽謝軒講著店里的情況。
    “這種情況是正常的，軒子，在品牌上，你還要下工夫。”
    秦風(fēng)想了一下，說道：“要把《真玉坊》打造成國內(nèi)玉石行業(yè)里的第一品牌，如果能讓那些外地游客來京城必須來一趟《真玉坊》，那就算是成功了”
    現(xiàn)在已經(jīng)不是十多年前計劃經(jīng)濟的時代了，那時候人們手里即使有錢，也買不到一些緊俏的商品。
    但是現(xiàn)在物資豐富，不管哪一種商品都面臨著各種競爭，品種之多能讓人挑花了眼，所以在國人眼中，也開始逐漸的豎立起了品牌意識。
    雖然謝軒和秦風(fēng)商量過幾次，想擴大經(jīng)營規(guī)模，進駐到滬上以及國內(nèi)的幾個大城市里去，但都被秦風(fēng)否決了，對于《真玉坊》，他從來都沒打算開分店。
    因為秦風(fēng)知道，只要能把《真玉坊》的品牌打出來，坐擁潘家園的天時地利，單憑這一家店，他就能做到別的玉石店在全國開一百家分店的份額，這就是精品路線。
    “風(fēng)哥，我打算在電視上做廣告，您看行不行？”聽到秦風(fēng)的話后，謝軒遲疑了一下，開口說道。
    “電視廣告？”
    秦風(fēng)聞言一愣，《真玉坊》之前都是行業(yè)內(nèi)口碑相傳的，除了在店門口做了些噴繪之外，還真沒有打過別的廣告。
    “對。風(fēng)哥，我也想過品牌的問題，現(xiàn)在的老百姓，都認為肯花錢做廣告的東西，那就是好東西，他們的認同度就會提高”
    從開始管理《真玉坊》之后。謝軒也認識到了自己身上的不足，他雖然天生是做生意的料，但那僅限于一些小聰明。
    所以謝軒最近一段時間，都在學(xué)習(xí)現(xiàn)代管理和市場營銷。
    作為年輕人，謝軒接受起新事物還是比較快的，前段時間認識了一位電視臺的人被其鼓動了一番之后，他就一直在琢磨給《真玉坊》打廣告的事情。
    “能做！”
    秦風(fēng)想了一下，說道：“要做就做大的，軒子。每年拿出百分之二十的利潤來，投入到廣告上面去”
    “什么？百分之二十？”饒是謝軒想出來的這個主意，還是被秦風(fēng)給嚇了一大跳。
    要知道，雖然現(xiàn)在的生意比開業(yè)前差了一些，但《真玉坊》每天的營業(yè)額平均下來，還都在一百萬左右，一年下來，差不多就有三四個億的營業(yè)額。
    珠寶行業(yè)的利潤是非常高的。即使除去成本以及各種開支，每年的純利潤。也要在兩億左右，秦風(fēng)要拿出百分之二十做廣告，那可就是整整四千萬呢。
    “風(fēng)哥，您要拿出這么多錢打廣告，然哥那些股東們能同意嗎？”
    掰著手指頭算清楚了帳之后，謝軒苦起了臉。原本按照他的意思，就是拿出來幾十萬，在京城臺打幾個廣告，增加一下《真玉坊》在京城的知名度。
    但就算如此，謝軒的想法都遭到了黃炳余的反對。理由也很充分，那就是珠寶行業(yè)在國內(nèi)基本上就沒有打廣告的，這錢扔到電視臺，那就是打水漂。
    謝軒只是想拿出幾十萬來試試水，都被《真玉坊》的副總?cè)绱朔磳Γ揪筒桓蚁耄仫L(fēng)的意思如果透露出去，那些人還不要急了眼？
    “入股的時候就說明白的了，他們只是股東，對公司的經(jīng)營沒有話語權(quán)。”
    秦風(fēng)的魄力自然不是謝軒能比，而且說白了，《真玉坊》就是他一手創(chuàng)辦出來的，只要秦風(fēng)表露出自己的意思，李然那些人就算不滿，也必須遵從。
    “風(fēng)哥，百分之二十，會不會太多了啊？”
    謝軒小心翼翼的說了一句，甭管怎么說，這公司他也有份，真金白銀的扔出去，謝軒也會感到心肝疼的。
    “不多，軒子，人有多大膽，地有多大產(chǎn)嘛。”
    秦風(fēng)聞言笑了起來，他之前事情太多，顧不上《真玉坊》這邊，現(xiàn)在《真玉坊》營業(yè)額開始減少，正是樹立品牌的好時機。
    只要形成了讓國人都認可的品牌，再在質(zhì)量上有保證，秦風(fēng)相信，《真玉坊》日后將會一馬平川，把國內(nèi)所有的珠寶企業(yè)都給甩在后面的。
    “軒子，李然他們那邊我去說，不過這廣告不要做京城臺的，要做就做在央視上面，這樣才能讓全國人都知道，京城有家《真玉坊》”
    秦風(fēng)也不是腦袋一熱才決定打廣告的，他粗略的計算了一下，來京城旅游的人，并不是都要到潘家園的，現(xiàn)在《真玉坊》的知名度，還是非常低的。
    但這個廣告打出去之后，事情就會不一樣了，如果有心想買塊好玉石的游客，肯定會到《真玉坊》來。
    以中國的人口基數(shù)，就算是一萬個游客里面只有一個人被廣告所影響，《真玉坊》的營業(yè)額都會因此翻上幾番的。
    “風(fēng)哥，您要是真決定這么做，那還是先找下然哥吧，他在央視應(yīng)該有些關(guān)系。”
    見到秦風(fēng)三言兩語就拍了板，謝軒直后悔給秦風(fēng)出了這么個主意，要知道，就是他自己心里也沒底，幾千萬扔出去，是否真的能給《真玉坊》帶來效益。
    “給李然打電話，叫他過來吧！”
    秦風(fēng)點了點頭，他后天就要去澳島了，還真沒時間去處理這些事情，眼下只能將方向定下來，具體的事務(wù)就需要謝軒去辦理了。
    除了李然，秦風(fēng)將莘南馮永康等人也都叫到了店里，另外黃炳余作為副總也參加了這個會議。
    對于秦風(fēng)要打廣告的提議，黃炳余的確是很反對，因為珠寶行當(dāng)大多都是以口碑相傳的。上電視打廣告，在現(xiàn)如今還是從未有過的事情。
    李然也是被秦風(fēng)的大手筆震驚的不輕，雖然沒直言反對，但那臉色顯然也不怎么看好廣告宣傳這個渠道。
    不過《真玉坊》終究是秦風(fēng)說了算，在秦風(fēng)拿定了主意之后，其他人就只能去干活了。聯(lián)系央視和廣告拍攝都由李然去辦理。
    當(dāng)然，廣告拍攝還是需要一段時間的，到時候還要等秦風(fēng)回來之后，才能拍板是否通過。
    處理這些事情用了秦風(fēng)一整天的時間，到了第二天的時候，秦風(fēng)分別又去鎖店和拆遷公司轉(zhuǎn)了一圈。
    于鴻鵠在家里養(yǎng)傷，鎖店基本上就是四兒負責(zé)了起來，好在都是技術(shù)活，雖然賺錢不多。但總比以前提心吊膽的日子要好的多，于鴻鵠的幾個徒弟倒是很用心。
    至于拆遷公司，規(guī)模卻是越做越大了，何金龍也算是有魄力，將前期盈利的幾千萬都拿了出來，在亞運村附近買下了一處臨街的商住樓。
    除了留下公司自用的辦公室之外，何金龍將一二層的門面都租了出去，而上面的五層。則都作為員工福利，分配給了他從東北帶來的老兄弟居住。
    “秦爺。這是我兒子何博輝，美國那那叫啥大學(xué)畢業(yè)的？”在拆遷公司的辦公室里，何金龍領(lǐng)進來了一個二十三四歲的年輕人。
    “爸，那叫賓夕法尼亞大學(xué)”
    年輕人不滿的看了一眼老爸，將學(xué)校的名字說了出來，不過目光卻是在秦風(fēng)身上上下打量著。顯然對這個被老爸吹上天的秦爺很是好奇。
    “哦？賓夕法尼亞大學(xué)，那可是美國最好的商學(xué)院啊。”
    前段時間知道孟瑤要去美國留學(xué)，秦風(fēng)也留意了一下美國各個高校的排名，這個賓夕法尼亞大學(xué)，在商務(wù)類專業(yè)的排名甚至要高過哈佛麻省這些世界知名的大學(xué)。
    “秦總。你聽過賓夕法尼亞大學(xué)？”
    何博輝對秦風(fēng)知道自己的學(xué)校倒是吃了一驚，他回國差不多有兩個多月了，也給人說過學(xué)校的名字，不過那些人嘴里的久仰顯然都是客套話。
    “什么秦總？叫秦爺，沒大沒小的”何博輝話聲還未落，頭上就被何金龍給敲了一記。
    “老何，各交各的”看到何金龍的那副做派，秦風(fēng)有些哭笑不得，擺了擺手說道：“你兒子又不是江湖中人，叫秦總就挺好。”
    何博輝對老爸的這副江湖做派顯然已經(jīng)習(xí)以為常了，看著秦風(fēng)說道：“秦總，聽說您在京大，讀的是文物方面的專業(yè)？不知道您怎么會讓我爸進入到政府拆遷項目里呢？”
    何博輝從高中的時候，就被何金龍送到國外讀書，而且為了怕孩子沾染紈绔習(xí)性，何金龍只負責(zé)他的學(xué)費和借宿費用，別的都需要何博輝自己去賺取。
    所以何博輝還真不是那種富二代的性子，每年放假回國，總喜歡自己一個人背著包在各個城市轉(zhuǎn)悠，想從中發(fā)現(xiàn)一些商機。
    二十世紀末的中國，正處于經(jīng)濟發(fā)展最好的時代，尤其在國家結(jié)束了分房政策之后，明眼人都看到了房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃生機。
    何博輝前兩年的時候就向老爸提出過要搞房地產(chǎn)公司的意思，不過卻是被撈偏門賺錢習(xí)慣了的何金龍一口否決掉了，那會房子才賣兩三百一平方，何金龍哪里看得上那點錢。
    正好在這個時候，何金龍在東北的根基又被人連根拔起，何博輝無奈之下，只能回了美國，在前幾個月的時候，才被老爸又重新召了回來。
    像是現(xiàn)在拆遷公司的所在的這棟商住樓，就是何博輝力主買下來的，用他的話說，現(xiàn)在花兩千萬買下來，再過上幾年，說不定就能賣到兩個億。
    對于秦風(fēng)這個人，何博輝的耳朵早就聽出了繭子來了，老爸幾乎每天都要在他耳邊念叨秦爺如何如何，是以何博輝對秦風(fēng)實在好奇的很。
    “我叫你博輝吧。”
    聽到何博輝的問題，秦風(fēng)想了一下，說道：“博輝，我和你不太一樣，我從小就沒讀過書。一天都沒有讀過，社會就是我的學(xué)校，我看問題的視角，和你們是有區(qū)別的
    就說拆遷項目吧，隨著城市人口的增加，現(xiàn)在的城市規(guī)劃。顯然是不符合發(fā)展要求的，所以城市建設(shè)，必然是未來幾年城市發(fā)展的重心
    土地是有限的，想要建設(shè)就必須拆除舊的建筑，這其中摻雜著很多利益糾葛，但技術(shù)含量并不高，你父親手下有人，從事這個行當(dāng)是再適合不過了。”
    “秦總，你的思路是對的”
    聽到秦風(fēng)的話后。何博輝沉思了一下，說道：“不過您想過沒有，如果建設(shè)完了，那拆遷公司又將何去何從呢？”
    何博輝承認秦風(fēng)的思路很對，但面對年齡還沒有他大，卻是打造出了偌大家業(yè)的秦風(fēng)，何博輝還是有點不服氣，這番話有點雞蛋里面挑骨頭的意思。
    “建設(shè)完了？”
    秦風(fēng)啞然失笑。擺了擺手說道：“博輝，你在美國留學(xué)。美國的科技最少領(lǐng)先國內(nèi)二十年吧？他們的城市建設(shè)，都已經(jīng)結(jié)束了嗎？”
    “沒有結(jié)束。”何博輝搖了搖頭，說道：“但是社會形態(tài)不一樣，在歐美國家，是不會出現(xiàn)所謂強拆這種事情的”
    人權(quán)問題討論了幾十年，歐美國家也經(jīng)常藉此來攻擊中國。不可否認在那些國家也存在很大問題，諸如種族歧視之類。
    但是國外的普通民眾在面對政府的時候，卻是非常的有底氣。
    何博輝舉了一個例子，當(dāng)年英國的一個城市要擴建球場，需要征用一條街道。由于街道上的很多人都是那個球隊的球迷，所以大部分人都同意了搬遷。
    但無獨有偶，偏偏街道上生活的一戶人家，并不喜歡那支球隊，也不愿意搬離現(xiàn)在住的地方，最后政府一點辦法都沒有，只能耗資好幾個億，將球場搬到了市郊。
    在何博輝看來，這種行為如果是放在國內(nèi)，那根本就是無法想象的，別的不說，就面前他這個老爹，最少有幾十種辦法，能讓那戶人家乖乖的搬走。
    “博輝，難道你還想去改變一個國家？”聽著何博輝的話，秦風(fēng)有些想笑。
    早在秦風(fēng)帶著妹妹流浪的時候就明白一個道理，那就是該如何的適應(yīng)社會，而不是讓社會來適應(yīng)自己，如果秦風(fēng)也有何博輝的這種想法，恐怕他早就餓死掉了。
    “我沒這個想法，但是你不能否認，我爸現(xiàn)在做的事情，是有風(fēng)險的。”何博輝盯著秦風(fēng)的眼睛說道。
    “干什么沒風(fēng)險呢？老何當(dāng)年做的事，風(fēng)險不是更大？”
    何博輝的意思秦風(fēng)聽得明白，當(dāng)政府和民眾的對立面形成而導(dǎo)致某種爆發(fā)的時候，像何金龍他們這些具體辦事的人，都將會成為消除民眾憤怒的替罪羊。
    “秦爺，你別聽這小兔崽子胡說，咱們老老實實做生意，哪有什么風(fēng)險啊？”
    一旁的何金龍實在是聽不下去了，一巴掌就扇在了兒子的后腦勺上，說道：“怎么跟秦爺說話的？沒有秦爺，你老子現(xiàn)在估計早就進監(jiān)獄了”
    “老何，理越辯越明，別說不過就動拳頭啊。”
    看到何金龍的舉動，秦風(fēng)不由笑了起來，要是放在何博輝的理論中，老子打兒子那也是犯法的，至少國外是這樣。
    制止了何金龍之后，秦風(fēng)正色說道：“博輝，我知道你眼界高，恐怕是看不上你爸做的這些事吧？”
    秦風(fēng)能看出來，拆遷公司的變化，和何博輝跟著有著必然的聯(lián)系，不過何博輝所表現(xiàn)出來的態(tài)度，又說明他并不想從事這種行業(yè)。
    “倒不是說看不上。”
    何博輝偷眼了下老爸，說道：“秦總，您也知道，在建筑房地產(chǎn)這個產(chǎn)業(yè)鏈里，拆遷只是利潤最小的一個環(huán)節(jié)，而且永遠也別想做大，因為各種限制太多了”
    “那你的意思呢？”
    秦風(fēng)明白何博輝話中的意思，做拆遷項目，拼的不是實力，而是關(guān)系，就像是秦風(fēng)幫忙拉上兩位城建的局長，才能接到這么多活干。
    但關(guān)系不是秦風(fēng)獨有的，就像是出了這兩個區(qū)。那兩位局長大人的話就不好使了，至于那邊的拆遷項目，何金龍更是別想染指。
    這也正像何博輝所說的那樣，就算何金龍靠著拆遷工程賺再多的錢，他的公司規(guī)模也甭想做大，只能局限在某一個區(qū)域之內(nèi)。
    “未來城市發(fā)展的重心。必然是房地產(chǎn)。”
    何博輝的眼睛亮了起來，說道：“京城作為一國之都，它的很多建筑都不合理，必須要進行重建，這里面的商機很大”
    何博輝大學(xué)畢業(yè)的論文，就是和房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的，只是在歐美的房地產(chǎn)市場早已成熟，想要在這個領(lǐng)域施展拳腳的話，那就只有國內(nèi)了。
    “小兔崽子。你你這是要甩開老子單干啊？”聽到兒子的話后，何金龍頓時著急了，因為現(xiàn)在的他，還真離不開何博輝了。
    在何博輝來之前，何金龍的拆遷公司，壓根就談不上管理，整天都是亂糟糟的一團，開會像是在吵架。做什么都沒個章程。
    但是何博輝進入公司后，馬上就制訂了各項制度。購買了這棟商住樓作為辦公地點，每個人分工明確，使得整個公司的面目煥然一新。
    所以何金龍還真怕兒子走了，公司又會回到以前的局面中去，那豈不顯得他何老大太沒本事了？
    “爸，您那公司就沒什么可做的。有我沒我都一樣。”
    何博輝知道老爸的意思，撇了撇嘴說道：“公司章程我都給您制訂好了，只要按部就班的做就行了，那些叔叔伯伯的，我也管不了啊。”
    何博輝不愿意呆在老爸這里。還有一個原因就是何金龍的那些老兄弟，都是看著他長大的叔伯，就算何博輝拉得下來臉面，那也要問問老爸的拳頭愿不愿意。
    “老何，博輝說的沒錯，拆遷這行當(dāng)?shù)木窒扌允呛艽蟆！?br/>     秦風(fēng)沉吟了一下，說道：“博輝，如果讓你管理一家房地產(chǎn)公司，你首先會怎么做？”
    “品牌！”
    何博輝毫不猶豫的說道：“我首先要在京城做一個樣板小區(qū)，將公司的品牌給打出去，讓所有人都知道，我們公司的房子質(zhì)量是最好的，各種配套設(shè)施是最完善的，只要京城的人想買房子，第一就會想到我們公司
    第二要做的就是高端，在建立品牌和大眾消費者的基礎(chǔ)上，要做高端產(chǎn)品，做有錢人的生意，在美國比華利山莊賣出一套房子，其利潤是普通住房的百倍以上”
    何博輝講訴起來滔滔不絕，而且他不是紙上談兵，對于各種營銷方案都精通的很，的確在房地產(chǎn)上下過很大的功夫。
    “博輝，我最近有些事情要忙，不過你的建議很好”
    秦風(fēng)看了下時間，再過半個小時，就是他和亨利衛(wèi)約好的時間了，只能抬手打斷了何博輝的話，說道：“這樣吧，你去注冊一個房地產(chǎn)公司，以后這家公司就由你來管理。
    至于注資和股份分配這些事情，你和謝軒去談，等我回來之后，咱們再商量公司下一步的運作，你看怎么樣？”
    進軍房地產(chǎn)市場，是秦風(fēng)打算了很久的事情，他本來是想讓何金龍這幫人接觸一下建筑行業(yè)之后，自然而然就轉(zhuǎn)型過度過去的。
    但是秦風(fēng)觀察了一段時間，才發(fā)現(xiàn)何金龍這幫人，根本就不是那塊料，充其量只能在拆遷行當(dāng)里面混，加上秦風(fēng)實在是太忙，自己分身乏術(shù)，所以就將這心思給放下來了。
    現(xiàn)在何博輝這海歸人士忽然冒了出來，而且對房地產(chǎn)市場的分析判斷以及理念都和秦風(fēng)很相似，秦風(fēng)自然不會放過這個人才了。
    “讓讓我去注冊一家房地產(chǎn)公司？”
    饒是何博輝膽子很大，也被秦風(fēng)的話給嚇到了，他原本的意思是想進入京城的一家房地產(chǎn)公司工作，等積累幾年經(jīng)驗之后，再琢磨自己開公司的事情。
    但秦風(fēng)的話卻省去了那幾年的中間環(huán)節(jié)，等于是讓何博輝一步登天了，就算他這幾年一直在研究房地產(chǎn)市場的動態(tài)，此時心中也禁不住有些忐忑。
    “怎么，剛才說的頭頭是道，現(xiàn)在來真格的了就不行了？”看到何博輝的樣子，秦風(fēng)不由笑了起來。
    說實話，秦風(fēng)自己也并不是很懂管理，但是他從諸葛亮被累死的歷史中吸取到了一個教訓(xùn)，那就是做一個領(lǐng)導(dǎo)者，最重要的品質(zhì)就是要知人善用。
    當(dāng)然，秦風(fēng)現(xiàn)在所聽到的全都是紙上談兵，何博輝是否能堪大用，還要看他以后的表現(xiàn)。(未完待續(xù)。。)
    ps：  ps：二合一大章，今明兩天有些事情要忙，就不分章了。</br>